Воо! Спасибо за вразумительный ответ! Теперь хоть какая то картина в мозгу сложилась!
Анатольевич
activist
Картина это хорошо. Только прежде чем что-то строить (дороги, ЛЭП, правление и т.д.) нужно надежное правление избрать по схеме предлагаемой "Солнечным" - с каждого микрорайона по 1-му человеку выбранному старшими по улицам (они же уполномоченные, которых в свою очередь выбрала улица). А старому правлению нести деньги и не маленькие как-то страшно.
IVMIVM
guru
А у вас только председателя правления переизбрали -- остальное правление нет?
Para-Bellum
activist
все звучит хорошо, но в реале бывает так - пишешь заявление, линия меньше 500м, они говорят, что нужно строить, потом устраивают конкурс, и.... никому он не интересен. во всяком случае мы это прошли с участком.. цена заказа небольшая. Энергосбыт вроде "за", но исполнителей нет. как-то физ лица ждали года два.
единственная надежда, что есть объем большой, а не 5 участков и одна подстанция.
единственная надежда, что есть объем большой, а не 5 участков и одна подстанция.
Анатольевич
activist
И председатель "новый" с того же старого правления, и правление прежнее и даже уполномоченные (которых члены СНТ не выбирали) и те прежние. Ничего не изменилось, ни политика, ни тактика, ни лица. Даже изменения в Уставе предложенные членами СНТ вносить не хотят...
IVMIVM
guru
А вы думали, что напишите заявление -- и вам сразу побегут провода тянуть? Во-первых, ТУ обычно действуют 2 года, значит за этот срок должны уложиться. (но и вы со своей стороны тоже должны уложиться -- поставить трансформатор, смонтировать ВРУ и хотя бы одну розетку). Сейчас лень искать, но наверняка этот срок так же не с потолка берётся, а регулируется теми же Правилами техприсоединения, которые я в свободной форме изложил выше.
Во-вторых, есть такой орган -- УФАС по НСО называется, именно он наделён полномочиями контроля в сфере техприсоединения. Если вас что-то не устраивает -- жалобу туда. Практика показывает, что после этого сетевики начинают шевелиться быстрее.
О каком конкурсе вы говорите, мне непонятно: у нас практически все сети принадлежат частным сетевым организациям, заключать конкурсы они не обязаны, это не госпредприятия и не муниципалитеты.
Во-вторых, есть такой орган -- УФАС по НСО называется, именно он наделён полномочиями контроля в сфере техприсоединения. Если вас что-то не устраивает -- жалобу туда. Практика показывает, что после этого сетевики начинают шевелиться быстрее.
О каком конкурсе вы говорите, мне непонятно: у нас практически все сети принадлежат частным сетевым организациям, заключать конкурсы они не обязаны, это не госпредприятия и не муниципалитеты.
Анатольевич
activist
Наконец-то прошел всю цепочку самостоятельной приватизации садового участка в СНТ. Все не сложно, времени ушло минимум, денег, на самом деле 600 руб. а не 6000. Подробную Инструкцию со всеми нюансами написал, кому нужно пишите не стесняясь в ЛС немедленно отправлю на ваш почтовый ящик.
Сейчас читают
Перерегистрация авто
89011
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
275545
227
Простой дозор
76448
1000
ЛюбкаГолубка
activist
Добрый вечер! Предлагают мне купить участок в солнечном по переуступке за 100 тыс. Прям нахваливают что уже все размежевонно и газ, дороги в ближайшие пару лет будут и прям мечта, а не предложение. Я уже почти соглашаюсь, прям сказка а не цена за 10 сот. И тут я этот форум нахожу. Читала я сегодня пол дня форум и так чесно говоря и не поняла чем дело кончилось... Те 300 тыс и из них 100 тыс новое правление то же в ближайшее время будет собирать? Вообще есть смысл вступать в ваше СНТ?
Анатольевич
activist
Ну, если бы все в этом СНТ было так хорошо, как вам рассказывают, то и цена была бы не 100 тыс. Если вы молоды, то может и дождетесь газ, свет и прочие радости, а если пенсионер, то .......:))
Оксанчик
member
Кто нибудь здесь есть с Виктории ул.Парковая,скажите сухо там или болото?
я с Виктории, ул. Береговая -у меня болото
Осенью поздней ездил -вода хлюпала под ногами. Сейчас из за обильных снегопадов вообще наверное по пояс воды будет.
У меня был в Гвардейском,еще не межевали,приехала платить,они мне предложили в Виктории на ул. Парковая,уже нарезанный,сказали,что многие не платят и скорее всего будут сокращать землю,и Гвардейского может и не будет,я согласилась,может пока не приватизировать,а то вдруг там болото,можно будет другой выбрать,а приватизирую и буду потом сидеть в воде,они еще должны определиться с оплатой за свет и дороги,сказали скоро на сайте выложат сумму.
У меня был в Гвардейском,еще не межевали,приехала платить,они мне предложили в Виктории на ул. ПарковаяПарковая, скорее всего, будет в кустах и низине
они еще должны определиться с оплатой за свет и дороги,сказали скоро на сайте выложат сумму.для начала они должны определиться с изменениями в устав, которые были инициированы на крайнем собрании, без этих изменений к ним доверия не то что нулевое, оно отрицательное
в противном случае даже при наличии сметы оплачивать "за свет и дороги" им никто не будет
Однозначно не приватизируйте, пока не увидите состояние участка. Я сглупил и все сделал, еще не получив участок в натуре.
Анатольевич
activist
Как это "они определяться с оплатой за свет и дороги, сказали скоро на сайте выложат сумму"? Это что их собственность, а мы так - батраки? Определяться мы все будем после того, как Устав новый появится, Правление новое изберется..
Den899730
member
Вы что ли желающий в правление то?
Анатольевич
activist
Не, не я, а люди достойные.
Den899730
member
А как на них посмотреть?или кто то их достоинства оценил уже,кроме вас!?
Анатольевич
activist
Да их - достойных, все уже не раз видели и знают. Только вот старое правление сделало все, что бы эти люди устав бороться ушли от активной деятельности. Будем надеяться, что они отдохнут, успокоятся и снова проявят себя.
avanturist07
activist
О тех о ком говорит Анатольич, знают все.
А кто в списках правления - брольшой вопрос.
Кто все эти люди?
На список мрожно взглянуть, или это тайна великая?
Кто и кем избран? Кто им дал право решать за нас что когда и в каких объемах строить?
Почему новое правления явочным порядком послало садоводов в лес с уставом Солнечного?
А кто в списках правления - брольшой вопрос.
Кто все эти люди?
На список мрожно взглянуть, или это тайна великая?
Кто и кем избран? Кто им дал право решать за нас что когда и в каких объемах строить?
Почему новое правления явочным порядком послало садоводов в лес с уставом Солнечного?
Den899730
member
Ну изходя из того,что мы можем сейчас вообще говорить о том,что у нас есть земля можно уже говорить о том,что они её получили а вот вы и те о ком вы пишите,что сделали?
avanturist07
activist
ну опять 25, давайте в ноги поклонимся что хоть что-то сделали из того что обещали.
что за рабская позиция?
землю должны были дать в 2009 году. - дали только в прошлом - уже кидалово, хотябы в сроках.
ОВ осуждена за мошенничество, иные члены правления по другим делам также находились под судом за мошенничество и были осуждены, хотя и получили условный срок.
Вы предлагаете слепо довериться такому правлению? Правда?
Сейчас есть неслабый шанс влипнуть на немалые деньги на мегапрожектах.
Залипли бы уже в прошлом году, если бы не группа товарищей о которых говоит Анатольич.
Устав солнеченого расширяет круг уполномоченных не просто так.
Когда уполномоченных несколько десятков, то нереально договориться со всеми и мутить по-тихой, все будет на виду и произойдет утечка информации в любом случае и именно этого боится правление.
что за рабская позиция?
землю должны были дать в 2009 году. - дали только в прошлом - уже кидалово, хотябы в сроках.
ОВ осуждена за мошенничество, иные члены правления по другим делам также находились под судом за мошенничество и были осуждены, хотя и получили условный срок.
Вы предлагаете слепо довериться такому правлению? Правда?
Сейчас есть неслабый шанс влипнуть на немалые деньги на мегапрожектах.
Залипли бы уже в прошлом году, если бы не группа товарищей о которых говоит Анатольич.
Устав солнеченого расширяет круг уполномоченных не просто так.
Когда уполномоченных несколько десятков, то нереально договориться со всеми и мутить по-тихой, все будет на виду и произойдет утечка информации в любом случае и именно этого боится правление.
Den899730
member
Удачи вам и вашей группе товарищей.
avanturist07
activist
а почему вам?
Удачи всем нам! Только наше активное участие в работе СНТ даст возможность что-то активно развивать.
Удачи всем нам! Только наше активное участие в работе СНТ даст возможность что-то активно развивать.
Анатольевич
activist
Эти самые "те", дали много денег, чтоб эту землю получить. Так что заслуга в получении земли не на правлении, а на инвесторах - членах СНТ. И пока члены правления будут себя отделять от "тех", ничего не выйдет.
Олеганин
activist
Получили..кота в мешке...Такая земля, как некоторым попалась и даром не нужна, чтоб ее привести в божеский вид, надо не одну сотню тысяч. Нам отдали болото, которое не жалко было отдать, а первоначальный нормальный участок ушел к москвичам.
Анатольевич
activist
Участок к москвичам, денежки наши в карманы ОВ и еже с ней... И еще при этом огрызаются!
avanturist07
activist
Эх, граждане. и не говорите.
Анатольевич
activist
Получил я Свидетельство О государственной регистрации права сам, не через СНТ и думал, что никакого ограничения (обременения) не будет в нем, потому, что этого не может быть в принципе. Однако в Графе "Существующие ограничения (обременения) права" стоит надпись - Аренда. Хотя в графе "Вид права" стоит - собственность.
Понять трудно. Придется искать разъяснения, иначе получается что если исчезнет право аренды у кого-то (даже не известно у кого), то исчезнет право собственности у собственников участков в СНТ "Пять озер"?
Понять трудно. Придется искать разъяснения, иначе получается что если исчезнет право аренды у кого-то (даже не известно у кого), то исчезнет право собственности у собственников участков в СНТ "Пять озер"?
Михайло
veteran
из новости на официальном сайте
Есть земельный участок в собственности с обременением -аренда, могут ли забрать земельный участок (т.е. расторгнут договор межу садовым обществом и администрацией ).именно поэтому был перерасчет стоимости аренды для всего общества. Вычитались площади уже оформленных в собственность участков.
ОТВЕТ ЮРИСТА:
Договор аренды на земельный участок, находящийся в вашей индивидуальной собственности, с садоводческим товариществом можете подписать только вы, как собственник. Договор аренды на такой земельный участок между СНТ и муниципалитетом — ничтожная сделка. У вас, как у собственника земельный участок может быть изъят принудительно только по решению суда в случаях, установленных ст.ст. 284 и 285 Земельного кодекса РФ.
IVMIVM
guru
Я уже писал в этой теме и отвечал кому-то в личку, что не в силах понять этот бред. Собственность есть собственность. Да, бывают сервитуты и обременения, но если написано "аренда", то по логике это значит, что это ВЫ, т. е. собственник участка, кому-то его сдали в аренду (аренда недвижимости сроком выше 12 месяцев подлежит государственной регистрации). Но вы же этого, очевидно, не делали.
Поэтому я рекомендую записаться на приём к специалистам Росреестра для консультации. Лучше всего к начальнику отдела регистрации прав на земельные участки или заместителю руководителя. Это несложно, нужно лишь позвонить по телефону для записи (на сайте Росреестра). Можно и письменное обращение направить, но рассматривать его будут 30 дней, да и после прочтения могут возникнуть новые вопросы, а личный приём проходит регулярно, общение живое.
Поэтому я рекомендую записаться на приём к специалистам Росреестра для консультации. Лучше всего к начальнику отдела регистрации прав на земельные участки или заместителю руководителя. Это несложно, нужно лишь позвонить по телефону для записи (на сайте Росреестра). Можно и письменное обращение направить, но рассматривать его будут 30 дней, да и после прочтения могут возникнуть новые вопросы, а личный приём проходит регулярно, общение живое.
Анатольевич
activist
Вопрос же не в стоимости аренды, а в том, что у вас собственность с обременением. Оснований у юстиции нет ставить обременение, а оно ставит. Ни вы, ни я не сдавали его в аренду, а в документе обременение есть.
Анатольевич
activist
И если тупо рассматривать вопрос продажи участка, то кто его купит с обременением? Так что придется выяснять, кто и какую свинью нам опять в этом СНТ подложил...
Оксанчик
member
"О предоставлении земельного участка" от муниципалитета. В котором говорится : Предоставить в собственность бесплатно Ф.И.О., земельный участок с кадастровым №......., общей площадью 1000кв.м.,имеющий местоположение.... На основании этого Постановления проведена приватизация, получено Свидетельство о государственной регистрации права, в котором написано: вид права: собственность, существующие ограничения (обременения) права :Аренда Ответ юриста: Ну тогда арендодатель в данном случае — это вы, и снт должно вам платить арендную плату. А вообще недоработка местного отдела Росреестра. Вашему праву собственности ничего в связи с арендой не грозит.
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/613959/
Подробнее на Правовед.RU: https://pravoved.ru/question/613959/
Недоработки надо устранять. На консультацию в Росреестр, а потом по её результатам действовать. Того, чего нет, не должно быть указано ни в ЕГРП, ни, соответственно, в свидетельстве.
Анатольевич
activist
Не грозит, это на словах. А в Свидетельстве стоит обременение - аренда. И ничего, никому не докажешь, пока не исправят и обременение из документа не уберут. В понедельник иду на прием, отпишусь потом. Если ничего не добьюсь, подам в суд, а на кого юрист подскажет.
Анатольевич
activist
Сходил в юстицию. Плакать хочется. На вопрос почему стоит обременение в виде аренды в свидетельстве, ответ - "потому, что у нас в базе так записано". После разборок, что да почему, выясняется, что теперь собственник участка должен в 110 кабинет записаться (самая близкая очередь аж на 13 мая) и там написать заявление чтоб обременение с участка сняли. Тогда (естественно за счет собственника) эту досадную ошибку юстиции исправят и выдадут новое свидетельство (естественно в очередях опять стоять придется). Короче деньги так государство стрижёт.
Анжелина12
amazona
в 110 кабинет записаться (самая близкая очередь аж на 13 мая) и там написать заявление
а в этот кабинет отсутствует живая очередь по схеме "встал в 5 утра_занял очередь за талоном_получил талон_встал в очередь в кабинет_написал заявление", но день-в день?
IVMIVM
guru
Оргазм маразма. Рекомендую потребовать от них исправить эту ошибку добровольно, а в случае чего -- пригрозить судом.
Анатольевич
activist
Нет в этот "высокий" кабинет запись по талонам через Администратора. В талоне дата и время указывается. Правда, у нас в стране всегда найдется способ попасть куда угодно и без очереди:))
Анатольевич
activist
Ну, чтоб не ждать 13 мая, я написал в электронном виде все это в их главный офис. Надеюсь поможет...
avanturist07
activist
уже март, а отчетного собрания что-то не видно. Кто-нибудь в курсе в СНТ что-то происходит?
Оксанчик
member
Кто нибудь ходил на собрание?
Олеганин
activist
А скока сдавать взносов за 2015 год? Кто нить знает?
avanturist07
activist
так не было уведомления о собрании.
или разговор про собрание уполномоченных?
если про уполномоченных, то кто их выбирал и по кмакому принципу?
или разговор про собрание уполномоченных?
если про уполномоченных, то кто их выбирал и по кмакому принципу?
Михайло
veteran
Я так понимаю что интересует, меня кстати тоже, как прошло собрание уполномоченных.
Приняли ли новый устав? Расширили ли состав уполномоченных?
Приняли ли новый устав? Расширили ли состав уполномоченных?
avanturist07
activist
тайна сия, велика есть. отчета о результатах работы собрания уполномоченных нет, последне е сообщение от 5 марта о том что собрание будет.
ТОП 5
2
3