Sergei_gorsky
junior
По нашему стояку (студия сразу на лево от лифта) не было хозяина с 18 этажа.предлагаю пользоваться нумерацией строителей
обход от лифтов слева направо:
1 - студия 28 кв.м, окна во двор
2 - двушка 57 кв.м, окна во двор
3 - двушка 68 кв.м, окна на реку
4 - студия 45 кв.м, окна на реку
5 - однокомнатная 48 кв.м, окна на реку
6 - однокомнатная 41 кв.м, окна на реку
7 - двушка 68 кв.м, окна на реку
8 - двушка 57 кв.м, окна во двор
9 - однокомнатная 38 кв.м, окна во двор
площади брал по адресу: http://dom-8.ru/planing
итого 9 квартир на этаже, получается нужно назвать секцию, этаж и порядковый номер квартиры на этаже
например, у меня 2-12-1
так соседей искать намного проще, чем говорить "студия сразу налево от лифта" - сразу налево от лифта владелец сегодня был на 18 этаже с самого утра, например
мы сегодня победили утром все двери с 2-10-1 до 2-18-1 по всему стояку для первых квартир, но дверь 2-14-1 получилось победить только после обеда, замок был закрыт изнутри
ждем результатов подачи горячей воды, Андрей Леонидович!Скажите, пожалуйста, что у нас в доме сейчас с электричеством? Где-то есть временные розетки? Интересует 14 этаж, 2 секция.На выходе из Лифтового холла есть две металлических двери. За правой находится электрощиток с розетками. Дверь не заперта, открывайте и подключайтесь. С этого же щитка запитано освещение этажной площадки. Успехов!!!
Скажите по времени как подключают гор воду
Идут сверху или как? Как долго все длится?
Я на 5м этаже. Не хотелось бы как с отоплением с утра до 15 часов караулить. А то на работе ругаются за частые прогулы.
Идут сверху или как? Как долго все длится?
Я на 5м этаже. Не хотелось бы как с отоплением с утра до 15 часов караулить. А то на работе ругаются за частые прогулы.
Начинают проверять стояки с верхних этажей,только после этого начинают подключение. Нас стали подключать к ГВС около 13часов. Удачи вам и отзывчивых соседей.
-Fox-
activist
Может кого то заинтересует расчет стоимости содержания жилья в ТСЖ Новосибирской новостройки.
Файл в скрепке.
Файл в скрепке.
Может кого то заинтересует расчет стоимости содержания жилья в ТСЖ Новосибирской новостройки.в чем смысл данного сообщения? у нас ТСЖ и мы платим 18 рублей
Файл в скрепке.
Смысл достаточно простой:
13.50 руб с квадрата - платежи управляющей компании + консъержки
7.35 руб с квадрата платим на з/плату председателю, бухгалтеру, канцтовары, услуги связи и банков, налоги.
5 руб с квадрата - плановые накопления, так на всякий случай, что бы были деньги на черный день.
13.50 руб с квадрата - платежи управляющей компании + консъержки
7.35 руб с квадрата платим на з/плату председателю, бухгалтеру, канцтовары, услуги связи и банков, налоги.
5 руб с квадрата - плановые накопления, так на всякий случай, что бы были деньги на черный день.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
288902
227
Перерегистрация авто
92855
21
Последняя прочитанная книга (часть 5)
140447
212
О! 18 рублей... А УКС предлагает нам 9 с копейками, максимум 16 и столько уже споров, что это жуть, как дорого 
О! 18 рублей... А УКС предлагает нам 9 с копейками, максимум 16 и столько уже споров, что это жуть, как дорогоСкажите, а откуда эта информация? Вроде бы на собрании директор УКС говорил о 19р. Это вам в УКС такую сумму назвали?
на 749 страничкеО! 18 рублей... А УКС предлагает нам 9 с копейками, максимум 16 и столько уже споров, что это жуть, как дорогоСкажите, а откуда эта информация? Вроде бы на собрании директор УКС говорил о 19р. Это вам в УКС такую сумму назвали?
План расходов по дому №8а Горский м-он на 2009г. Затраты в месяц на 1кв.м. площади помещения -14р05к.
В том числе:
Техническое обслуживание-5р23к.
Текущий ремонт-1р10к.
Аварийно-ремонтное обслуживание-72к.
Уборка лестничных клеток-1р25к.
Уборка дворовой территории-1р.
Прочие расходы-29к.
Электроэнергия МОП -2р10к.
Вывоз и утилизация КГО-1р84к.
Непредвиденные расходы-52к.
А Вы давно связывались с УК Стандарт? Вроде их уже нет, как отдельной фирмы. Так что про эти тарифы можно забыть.
Спасибо что откликнулись, но к сожалению денег на дизайнеров уже совсем не осталось.Хватило бы на разводку да ванну с унитазом поставить.
А Вы давно связывались с УК Стандарт? Вроде их уже нет, как отдельной фирмы. Так что про эти тарифы можно забыть.Не было необходимости связываться. Просветите нас, что сейчас происходит с УКС.
Все таки скромно надеюсь,что найдутся добрые люди и безвозмездно подскажут где посмотреть ,как оформить комнату 17 кв с эркером.
И вообще предлагаю вместо того чтобы ругаться друг с другом на форуме давать П О Л Е З Н Ы Е С О В Е Т Ы как сделать наши квартиры приятными для проживания.Что надо учитывать при отделке квартиры -советы от тех кто уже проживает в доме.
И вообще предлагаю вместо того чтобы ругаться друг с другом на форуме давать П О Л Е З Н Ы Е С О В Е Т Ы как сделать наши квартиры приятными для проживания.Что надо учитывать при отделке квартиры -советы от тех кто уже проживает в доме.
да. Когда голсовали за них. Договор с 11-м домом предусматривает тариф 9 рублей-около 10. Это они от консьержки отказались. Хотя потом признали, что практически ничего не выгадали, наняв охранную фирму. Вроде бы так... Могу ошибаться на счет охранников....О! 18 рублей... А УКС предлагает нам 9 с копейками, максимум 16 и столько уже споров, что это жуть, как дорогоСкажите, а откуда эта информация? Вроде бы на собрании директор УКС говорил о 19р. Это вам в УКС такую сумму назвали?
А 16 рублей с копецками это тариф, который предложили нашему дому. То есть по максимуму всё туда впихнув.
О! Интересная инфа про УКС.... Расскажите, а?
Хочу опровергнуть некую информацию, дабы в последствии это не переросло в сплетни. У нас в 11 доме тариф 9, 74 р. с кв.метра, от консъержки мы отказались, но и охрану не нанимали. Поэтому выгодали мы очень неплохо. Во всяком случае я за месяц за двухкомнатную за все (и вода и свет и все) заплатила 1 400 рублей. Нам лично очень такое нравится. Ранее нам предлагали тариф 18,69 + свет МОП, ТБО, лифты и получалось почти 25 рублей- мы переделали себе тариф, на тот, который устроил нас, а не УК и теперь все нормально.
О! Ну может про охрану кто думал.... Я вот и не была уверена, что про неё слышала именно от жителей вашего дома. Извиняйте за ложность тогда. 9,74 - ваще сказка!
А вы случаем не знаете, что там с УКС, если она вас обслуживает.... Должны же быть в курсе....
А вы случаем не знаете, что там с УКС, если она вас обслуживает.... Должны же быть в курсе....
Хочу опровергнуть некую информацию, дабы в последствии это не переросло в сплетни. У нас в 11 доме тариф 9, 74 р. с кв.метра, от консъержки мы отказались, но и охрану не нанимали. Поэтому выгодали мы очень неплохо. Во всяком случае я за месяц за двухкомнатную за все (и вода и свет и все) заплатила 1 400 рублей. Нам лично очень такое нравится. Ранее нам предлагали тариф 18,69 + свет МОП, ТБО, лифты и получалось почти 25 рублей- мы переделали себе тариф, на тот, который устроил нас, а не УК и теперь все нормально.Вот примерно такой же расклад и был приведен в файле. Как ни крути, создав ТСЖ, нам придется платить почти в 2 раза больше. Подметать в 2 раза чаще ни кто не станет.
13.50 руб с квадрата - платежи управляющей компании + консъержки
7.35 руб с квадрата платим на з/плату председателю, бухгалтеру, канцтовары, услуги связи и банков, налоги.
5 руб с квадрата - плановые накопления, так на всякий случай, что бы были деньги на черный день.
Скажите, а в том доме, по которому вы привели рассчёт - всё точно такое же как у нас? Площадь например? Количество подъездов? Нам тоже обязательно нужны будут 4 консьержа? Один будет запасной видимо?
Скажите, а в том доме, по которому вы привели рассчёт - всё точно такое же как у нас? Площадь например?У них все намного хуже. Тепла нет и не предвидится. Самый актуальный вопрос - смена председателя ТСЖ и правления.
Подробности здесь
Смета здесь
Цифры в удобоваримый вид перевел самостоятельно, что бы понять, сколько стоит каждая услуга в месяц с квадрата.
Площадь дома легко пересчитать. Примерно это один наш подъезд.
а я думаю консьержа должно быть 6 в нашем доме.... Просто работать они будут посменно. Может это имелось ввиду?
По консьержкам: обычный график работы, сутки через трое. Всего работают 4 человека.Скажите, а в том доме, по которому вы привели рассчёт - всё точно такое же как у нас? Площадь например?У них все намного хуже. Тепла нет и не предвидится. Самый актуальный вопрос - смена председателя ТСЖ и правления.
Подробности здесь
Смета здесь
Цифры в удобоваримый вид перевел самостоятельно, что бы понять, сколько стоит каждая услуга в месяц с квадрата.
Площадь дома легко пересчитать. Примерно это один наш подъезд.
Площадь дома легко пересчитать. Примерно это один наш подъезд.Соответственно, с квадратного метра зарплата председателя, например, в нашем случае будет в три раза меньше, а не как в приведенном рассчете.
Продам счетчики электроэнергии «Энергомера ЦЭ6807П».
Доставка бесплатно в будние дни после 19-00, либо в выходные в течение дня.
Гарантия от «СибирьЭнерго» 2 года.
Желающие приобрести пишите в личку имя и номер мобильного.
Доставка бесплатно в будние дни после 19-00, либо в выходные в течение дня.
Гарантия от «СибирьЭнерго» 2 года.
Желающие приобрести пишите в личку имя и номер мобильного.
-Fox-
activist
2-й подъезд, 2-9 этажи.
В подвале не смонтированы перемычки на горячей воде для квартир 7, 8 и 9 (по остальные не знаю)
. Подача ГВ будет после установки этих перемычек.
В подвале не смонтированы перемычки на горячей воде для квартир 7, 8 и 9 (по остальные не знаю)
. Подача ГВ будет после установки этих перемычек.По первому стояку (студия 27 кв.м) воду не дали, не было с 8-го и 9-го этажей товарищей . Андрей Леонидович предложил нам выбрать другой день для подключения, чтобы уже все пришли. Предлагаю в эту субботу 17окт. С девушкой с 9-го связь есть, а парня с 8-го ищем. Как найдем- напишу. Если к завтрешнему дню все квартиры будут на связи, то будем договариваться с г-м Ковязиным на эту субботу.
. Андрей Леонидович предложил нам выбрать другой день для подключения, чтобы уже все пришли. Предлагаю в эту субботу 17окт. С девушкой с 9-го связь есть, а парня с 8-го ищем. Как найдем- напишу. Если к завтрешнему дню все квартиры будут на связи, то будем договариваться с г-м Ковязиным на эту субботу.По 4 и 6-м квартирам - ситуация аналогичная... по всему стояку 4-ки (2-9 этаж) сегдня был полный кворум... и все готово к запуску... но вот в подвале нужно устранять дефекты... после устранения будем опять собираться все вместе.. но займет уверяют что минут 40 не более уже... Зато компания была сегодня у нас веселая! :-)
В Н И М А Н И Е!!!
2 секция 2-9 этажи первый стояк (студии 27 кв. м. окна во двор) повторная подача горячей воды назначена на 17 октября (эта суббота) на 11 утра. Если не можете быть, обязательно отдайте ключи Раисе Романовне или г-ну Ковязину. Давайте не подведем друг друга! Процедура подключения займет не больше часа.
2 секция 2-9 этажи первый стояк (студии 27 кв. м. окна во двор) повторная подача горячей воды назначена на 17 октября (эта суббота) на 11 утра. Если не можете быть, обязательно отдайте ключи Раисе Романовне или г-ну Ковязину. Давайте не подведем друг друга! Процедура подключения займет не больше часа.
Может не по теме!
Кто нибудь знает стоимость квартир по БТИ? Слышал про налог до 2% аж на имущество.
Если стоимость по БТИ будет соответствовать стоимости квартиры то это вообще жесть будет. 20тыщ в год это совсем не радует.((
Кто нибудь знает стоимость квартир по БТИ? Слышал про налог до 2% аж на имущество.
Если стоимость по БТИ будет соответствовать стоимости квартиры то это вообще жесть будет. 20тыщ в год это совсем не радует.((
по моему опыту оплаты налога в этом году -балансовая стоимость раз в 6 меньше рыночной
Благодарю за информацию.
Такие цифры вселяют надежду
Такие цифры вселяют надежду
Единственное, что нас приятно порадовало в квартире-так это теплый пол. Видимо трубы отопления проходят именно там. Так возле окон и еще несколько мест в квартире-прям пол с подогревом получается
Владельцы квартир студий (вид на реку, 4-я по часовой стрелке) в первой секции с 1 по 9-й этаж появитесь пожалуйста 19-го в своих квартирах - иначе будем сидеть без горячей воды!)
Андрей Леонидович ответьте пожалуйста - будут ли в этом году установлены витражи на нашем доме, доделано отопление, освщение в подъездах, установлены двери (которые должны быть по проекту - со стеклом) на лестнице и на площадках? И вообще в какие сроки это все будет сделано?
Очень много квартир в нашем доме стоит с открытыми дверями и фактически сейчас они отапливают улицу - зимой это все может привести к перемерзанию труб отопления и водоснабжения! И что самое интересное, что у всех этих квартир есть хозяева, которые судя по состоянию этих квартир (кучи мусора, выбитые стекла, кучки еще кое чего по углам))) решили их подарить бомжам для зимования!!!! Поставте хотя бы двери на свои квартиры и краны на воду!!! Ведь если дом разморозится по Вашей вине - Вы будете востанавливать все сами и продать такую квартиру вы вообще не сможете!
Леса
activist
здравствуйте!
подскажите пожалуйста что в вашем доме со стоянками
Звонили месяц назад где-то в УК,там все не в курсе сваливают все на ТСЖ 8а,типо туда все вопросы. Прочитали последнии несколько стр., нечего не понимаем теперь ТСЖ уже не будет?
Подскажите вобщем,может у кого тоже стоянки в вашем же доме,куда обращаться,и когда там вобще все зафункционирует?(вы уже вроде ремонты начали делать это ж уже клево
) а то скоро совсем не подъедишь к Униконовским домам
подскажите пожалуйста что в вашем доме со стоянками
Звонили месяц назад где-то в УК,там все не в курсе
сваливают все на ТСЖ 8а,типо туда все вопросы. Прочитали последнии несколько стр., нечего не понимаем теперь ТСЖ уже не будет?Подскажите вобщем,может у кого тоже стоянки в вашем же доме,куда обращаться,и когда там вобще все зафункционирует?(вы уже вроде ремонты начали делать это ж уже клево
) а то скоро совсем не подъедишь к Униконовским домамУважаемые собственники квартир Горский 8а!!!! Создается впечатление, что большинству собственников квартиры просто не нужны! Для чего собственно вообще тратить время на бесполезные споры по поводу выбора способа управления домом, когда большинству нет дела до своих квартир. Очень много открытых квартир, что в конечном итоге может привести к размораживанию системы отопления, так как фактически отапливается улица. Во многих квартирах кучи мусора, выбиты стекла, нагажено!!!! Ну если Вам не нужна квартира - подарите ее тем кому она нужнее!!!! Давайте уже хоть немного начнем принимать участие в общей проблеме. Неужели так трудно хотябы закрыть свою квартиру и поставить там заглушки (или краны) на воду. Неужели непонятно очевидное - мы можем потерять и то,что медленно, но все же делается Униконом!!!!
Вопрос к господину Ковязину: имеются ли у Вас какие-либо данные по дальнейшему устранению недоделок в доме? Фактически в подъездах нет ни отопления ни света. Двери в подъезде установлены не проектные (д.б. противопожарные). Когда будут стеклить витражи? Когда включат лифты? Вообще есть надежда в том, что все недоделки будут устранены до конца года?
Уважаемые собственники квартир Горский 8а!!!! Создается впечатление, что большинству собственников квартиры просто не нужны! Для чего собственно вообще тратить время на бесполезные споры по поводу выбора способа управления домом, когда большинству нет дела до своих квартир. Очень много открытых квартир, что в конечном итоге может привести к размораживанию системы отопления, так как фактически отапливается улица. Во многих квартирах кучи мусора, выбиты стекла, нагажено!!!! Ну если Вам не нужна квартира - подарите ее тем кому она нужнее!!!! Давайте уже хоть немного начнем принимать участие в общей проблеме. Неужели так трудно хотябы закрыть свою квартиру и поставить там заглушки (или краны) на воду. Неужели непонятно очевидное - мы можем потерять и то,что медленно, но все же делается Униконом!!!!да успокойтесь вы. в прошлом году ничего же не разморозилось.
В прошлом году в доме велись работы и там постоянно были строители, а в этом году ни кого не будет! Пора уже понять что за вас ни кто ни чего делать не будет! В прошлом году размораживали 2 и 3 этажи! Но тогда Уникон все устранил - в этом году будем устанять за свой счет и я платить за таких спокойных как vi4 не собираюсь!
В прошлом году в доме велись работы и там постоянно были строители, а в этом году ни кого не будет! Пора уже понять что за вас ни кто ни чего делать не будет! В прошлом году размораживали 2 и 3 этажи! Но тогда Уникон все устранил - в этом году будем устанять за свой счет и я платить за таких спокойных как vi4 не собираюсь!Минуточку! Сразу скажу за себя, чтобы потом меня не обвиняли: акт приема-передачи квартиры подписали, дверь поставили, краны тоже. Ремонт делать еще долго не собираюсь. Вообще сначала акт не хотел подписывать так как квартира и дом не находятся в должном состоянии (пп. 2.3 и 5.1 договора), но не выдержал, был момент когда замаячило банкротство Уникона и чтобы не оказаться там в пятой очереди среди прочих кредиторов, решил оформлять в собственность. Платой за эту страховку будут коммунальные платежи (п.4.1.4 договора), я так думаю не меньше 1000 рублей в месяц (от 12 тыс. в год). Но это мой осознанный добровольный выбор, а не обязанность, так же как и всех кто так поступил. Раз акт подписал, значит теперь несу ответственность за то что происходит в квартире.
А есть другие дольщики, которые правы на все 100%, которые акты не подписывают, пока объект не будет в надлежащем виде. Скорее всего это их будущие квартиры превратились в свалки. Но это не их проблема и забота, а застройщика т.к. это пока его собственность. И вычистит он их, никуда не денется. Не надо с больной головы на здоровую перекладывать.
Тут народ с особой скрупулезностью обсуждает каждый лишний рубль в будущих тарифах, а еще раньше помню категорически отвергалась возможность достройки дома за счет дольщиков даже частично. Нужно понимать, что подписав акты при таком положении дел, мы частично финансируем именно строительство (причем добровольно и может быть не всеми осознанно), т.к. взяли на себя большую часть коммунальных платежей (от половины до 2/3 от общего количества квартир). Хотя и по закону и по договору эти расходы в полном объеме должен был нести застройщик. И те кто не хочет на это идти, полностью правы без всяких оговорок и имеют на это право. Они просто ждут когда Уникон выполнит свои обязательства, а потом примут по акту квартиру. И ничего личного.
Мне лично искренне жаль, что многие кто делает ремонт и кто уже вселился оказались и под угрозой затопления и под угрозой разморозки. Но ребята в этом могут быть виноваты Уникон, жизненые обстоятельства каждого, а где-то и ваши решения и действия, но только не соседи. Так что очень жаль, но это Ваши проблемы. Колхоз - дело добровольное.
Но вот кого не могу понять, так это тех кто поставил железные двери и пропал, а также тех кто подписал акты и совсем не занимаются уже своей собственностью. Тут присоединяюсь к критике.
И еще к вопросу выбора способа управления: ради хохмы советую прочитать пп. 4.1.3 и 4.1.4 договора о долевке :))
А кто мешает купить дешевый замок на деревянную дверь и ключ отдать РР? Кто путь преграждает и руки скручивает? Акт не подписываете -ваше дело, но замок поставьте и заглушки купите. Не ваша квартира? это отмазка, чтобы ничего не делать. Денег на замок жалко (Уникон же должен ставить!) - себе дороже выйдет.
Ни кого не обязывают достраивать дом за Уникон- Закройте свои квартиры и поставьте заглушки и все!! Чем больше открытых квартир тем больше грязи, а зимой еще и бомжей будет обитать в нашем доме! Уже сейчас квартиры превращаются в сортиры! И Уникон тут ни чем не поможет, к каждой квартире охранника не приставишь!
Складывается впечатление, что много квартир куплено на перепродажу и акты таким людям подписывать сейчас не выгодно (даже если бы Унион выполнил все на 100%). Но я поставил дверь на свою квартиру и без подписанного акта. У нас все время забывают о том, что скупой платит дважды. Сейчас экономим на двери, а потом за свой счет меняем разводку отопления и гвс, вывозим мусор от "добрых" соседей))) Можно конечно сказать что Уникон вам все уберет - только когда это будет- в 20... каком то году))))
Ни кого не обязывают достраивать дом за Уникон- Закройте свои квартиры и поставьте заглушки и все!! Чем больше открытых квартир тем больше грязи, а зимой еще и бомжей будет обитать в нашем доме! Уже сейчас квартиры превращаются в сортиры! И Уникон тут ни чем не поможет, к каждой квартире охранника не приставишь!Еще раз: я акт подписал, и именно поэтому и квартиру закрыл и краны поставил. И только поэтому. А по-другому, какого черта мы должны делать чужую работу, которую уже оплатили, время тратить? Причем не то что компенсацию не платят, а уже и соглашение и смету отказываются подписывать. Просто видят, что народ, если хочется, можно и еще на что-нибудь нагнуть, куда они денутся. И что мешает тому же прорабу взять ключики от всех квартир из прорабской и когда надо открыть, когда надо закрыть. Это его работа. А на счет бомжей, сортиров, охранников - это строящийся объект и это забота Уникона. То что продолжают работать, у меня по этому поводу восторга никакого нет: делают то, что год назад должны были сделать. А то прямо какой-то Стокгольмский синдром получается :))
Из опыта новостроек застройщики запрещают вообще что-то делать пока окончательно не сдадут объект, но и отвечают за все и порядок у них полный. Только у Уникона здесь сплошной бардак и анархия. Ловко так получается повернуть, что все эти проблемы с подключением тепла и воды опять таки по нашей вине. Это как у Жванецкого: все-таки что-то в консерватории менять надо!
Уникон никто не оправдывает, конечно, мы должны были заехать в квартиры уже с подключенной холодной и горячей водой,отоплением, а не мотаться в рабочее время на квартиру. Но раз так сложились обстоятельства... мы заложники, к сожалению, сложившейся ситуации. А про Уникон и так всем понятно, что должны были сделать всё еще год назад.
По нашему стояку собирались дважды запускать воду. Первый раз 2 квартиры не приехали (и это из 8 квартир), второй раз все согласились приехать, время согласовали и опять 2-х не было, уже из других квартир. Кому хуже сделали, Уникону? Нет, себе и соседям. В чем кайф?
По нашему стояку собирались дважды запускать воду. Первый раз 2 квартиры не приехали (и это из 8 квартир), второй раз все согласились приехать, время согласовали и опять 2-х не было, уже из других квартир. Кому хуже сделали, Уникону? Нет, себе и соседям. В чем кайф?
ТОП 5
1
2
3
4