Форумы
Sanadi
member
1."Насчет стояка на 8 этаже и "лапши"-это по проекту сделана циркуляция так.я этот проект видела сама можете также взять его на стройке и посмотреть.Без циркуляции было бы хуже."1. Да я не спорю про циркуляцию, просто пластиковые трубопроводы должны прокладываться скрыто! Ну хотя бы в короб спрятали бы. А показа проекта мы добиться не смогли.
2."Радиаторы мне лично понравились.По опыту друзей, купивших в новостройках бывает так что радиаторы или перегораживают балконные двери или очень близко к окну висят ,так что у нас я считаю вполне прилично они сделаны"
3."Водосчетчики не опломбированы-это нам на руку.во время ремонта то да се можно не платить за воду."
4."Я думала гидроизоляция -это скрытая работа её увидеть нельзя. Как определили что её нет?"
2. Против типа установленных радиаторов тоже ничего против не имею, знакомые с Леженовских домов говорят, что они хорошо греют. А вот что они установлены криво с перепадом 6см (с уклоном в пол), так это пусть устраняют.
3. Вообщето за это взымается штаф, за каждый неопломбированный счетчик что-то около 400 РЭ.
4. 5 лет учебы в Сибстрине не прошли даром

Sanadi
member
вопрос Sanadi и msPropriator:Да анкету выдали, мы ее заполнили в пользу УК, но пока решили не отдавать, придержали у себя
что-нибудь на тему голосования по УК предлагали подписывать?
AL8888
activist
Альтернатива есть-ТСЖ "Лада". Если не успеем (не сможем ) создать своё ТСЖ.
270003230
member
Есть ли в этой ветке кто-нибудь, кто продает 1-комнатную квартиру на Лежена, 6стр.?
89134663390 Ксения
89134663390 Ксения
Поинтересуйтесь в офисе КМСС. Месяц назад были и однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Правда на верхних этажах. Тел. офиса 208-21-08, 208-21-22.
AL8888
activist
Почему Вы думаете, что наш дом не нужен ТСЖ "Лада"? Вы разговаривали с председателем?
Сейчас читают
Перерегистрация авто
61863
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
207033
224
Ситуация в мире (часть 6)
115235
992
msPropriator
member
председатель считает что тсж лада достигло своей критической массы и дальнейшее его увеличение пойдет только во вред управляемости и эффективности.и не хочет связываться с приемкой нашего дома.Но поговорите еще вы с ним.может по другому скажет.я бы в "ладу " вступила.
AL8888
activist
Я так думаю, что ключевое здесь: ".и не хочет связываться с приемкой нашего дома".
AL8888
activist
Я так думаю, что ключевое здесь: "не хочет связываться с приемкой нашего дома".
Лишние хлопоты никого не радуют.
Лишние хлопоты никого не радуют.
lezhena 6 8-D
activist
Дали лист заочного голосования.Можете сфотографировать и выложить? Или отправить почтой lezhena6.8.d@gmail.com
Есть намерение пообщаться с УК, хотелось бы иметь повод.
Наша секция 6, наверное пригласят минимум недели через 2.
lezhena 6 8-D
activist
А себя что никуда не включил?У меня ложной скромности не наблюдается - смотрите 6 секцию внимательно

lezhena 6 8-D
activist
4. 5 лет учебы в Сибстрине не прошли даромО! Ценные кадры

lezhena 6 8-D
activist
председатель считает что тсж лада достигло своей критической массы и дальнейшее его увеличение пойдет только во вред управляемости и эффективности.и не хочет связываться с приемкой нашего дома.Но поговорите еще вы с ним.может по другому скажет.я бы в "ладу " вступила.А когда был разговор?
lezhena 6 8-D
activist
Добавил новый раздел на сайте "Форум НГС" в котором планирую собирать ссылки и архивы тем, имеющих отношение к нашему дому:
Форумы НГС на сайте дома Лежена 6
Из интересного: ссылки и архивы (PDF) двух тем, связанных с ТСЖ "Лада"
ТСЖ Лада после создания
ТСЖ Лада перед созданием, приемка квартир и пр.
их PDF-версии:
ТСЖ Лада после создания
ТСЖ Лада перед созданием, приемка квартир и пр.
Обе темы рекомендую хотя бы для беглого ознакомления.
Помогайте, говорите какие еще важные тему с форума нужно добавить в "закладки".
Форумы НГС на сайте дома Лежена 6
Из интересного: ссылки и архивы (PDF) двух тем, связанных с ТСЖ "Лада"
ТСЖ Лада после создания
ТСЖ Лада перед созданием, приемка квартир и пр.
их PDF-версии:
ТСЖ Лада после создания
ТСЖ Лада перед созданием, приемка квартир и пр.
Обе темы рекомендую хотя бы для беглого ознакомления.
Помогайте, говорите какие еще важные тему с форума нужно добавить в "закладки".
lezhena 6 8-D
activist
Читаю жилищный кодекс, вопрос юристам и бывалым, как понимать следующие статьи?
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного
помещения.
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в
многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,
пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Кто способен, поясните пожалуйста, как определяется кол-во голосов? Лучше на конкретном примере.
Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного
помещения.
Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном
доме
3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в
многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме,
пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Кто способен, поясните пожалуйста, как определяется кол-во голосов? Лучше на конкретном примере.
lezhena 6 8-D
activist
lez_4_6
junior
Здесь все очень просто,что по -поводу п.1 ст.37, так и п.3 ст.48 ЖК РФ. По поводу ст.37- если являешся собственником 3-х комнатной квартиры,что состовляет 0,01% в праве общей соб-ти(простая пропорция,все зависит от квадратуры,чем больше имеешь,тем больше право)это как пропорция, по второму вопросу,например ты;"Муж и жена вложили денежку в стройку(во время брака), а договор оформили к примеру на мужа. Итог:в данном случае в соот. с семейным кодексрм РФ каждый имеет право на половинку" .Надеюсь, что понятно
lezhena 6 8-D
activist
Здесь все очень просто,что по -поводу п.1 ст.37, так и п.3 ст.48 ЖК РФ. По поводу ст.37- если являешся собственником 3-х комнатной квартиры,что состовляет 0,01% в праве общей соб-ти(простая пропорция,все зависит от квадратуры,чем больше имеешь,тем больше право)это как пропорция, по второму вопросу,например ты;"Муж и жена вложили денежку в стройку(во время брака), а договор оформили к примеру на мужа. Итог:в данном случае в соот. с семейным кодексрм РФ каждый имеет право на половинку" .Надеюсь, что понятноСпасибо за комментарий, но честно говоря все равно не совсем понятно каким образом определяется кол-во голосов.
Возьмем наш случай, но немного упростим:
Число квартир: 500.
Число жильцов (условно): 750.
Число собственников (условно, с учетом совместной собственности или долевой): 600.
Общее кол-во голосов - 600?
Сколько голосов у собственника однокомнатной квартиры?
Сколько голосов у собственника двухкомнатной квартиры?
Сколько голосов у 2-х собственников двухкомнатной квартиры (совместная)?
Сколько голосов у 2-х собственников трехкомнатной квартиры?
lezhena 6 8-D
activist
В соответствии с жилищным кодексом есть еще один вариант управления домом (кроме создания ТСЖ и УК):
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов
управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое
время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления
является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 164. Непосредственное управление домом
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в
таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности,
собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания
указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме
выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,
газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в
том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым
собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным
домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников
помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из
собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное
доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников
помещений в таком доме.
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом
2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов
управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или
иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
3. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании
собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое
время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления
является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 164. Непосредственное управление домом
1. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в
таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего
имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности,
собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания
указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме
выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.
2. Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,
газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в
том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) заключаются каждым
собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным
домом, от своего имени.
3. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников
помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из
собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное
доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников
помещений в таком доме.
lezhena 6 8-D
activist
Пополнил сайт выдержками из жилищного кодекса "на злобу дня":
Жилищный кодекс
На сайте:
Ст. 25 Виды переустройства и перепланировки
Ст. 29 Самовольное переустройство и (или) перепланировка
Глава 6 Общее имущество
Раздел VI ТСЖ
Ст. 158 Расходы на содержание дома
Ст. 161 Выбор способа управления
Ст. 162 Договор управления
Ст. 164 Непосредственное управление
Жилищный кодекс
На сайте:
Ст. 25 Виды переустройства и перепланировки
Ст. 29 Самовольное переустройство и (или) перепланировка
Глава 6 Общее имущество
Раздел VI ТСЖ
Ст. 158 Расходы на содержание дома
Ст. 161 Выбор способа управления
Ст. 162 Договор управления
Ст. 164 Непосредственное управление
lezhena 6 8-D
activist
Выложил на сайте в разделе Форум НГС "реферат" темы с обсуждением сдачи/приемки первых домов КМСС на Лежена, местами познавательно, местами "страшно", желающие могут ознакомиться:
ТСЖ Лада - начало (цитаты) (188 Кбайт)
ТСЖ Лада - начало (цитаты) (188 Кбайт)
condition
experienced
Сегодня был на стройке. Приехал со спецалистом по отделке, чтобы сделал предварительный осмотр квартиры. Прораб подрядчика ответил, что 2 секция для осмотра не готова и будет сдаваться только в конце сентября, на осмотр будут приглашать в конце августа. Сейчас сдают 3-ю и 5-ю секции- такая вот тактика.
Все равно сделали замеры площади - все точно по планировке! Розетки и выключатели установлены. В моей квартире нет только подоконника и плафонов (которые, нафиг не нужны). В остальном, больше ничего не будет делаться. Замерили уровнем стены и пол - все в норме. Вообще, мы не нашли к чему придраться...
Все равно сделали замеры площади - все точно по планировке! Розетки и выключатели установлены. В моей квартире нет только подоконника и плафонов (которые, нафиг не нужны). В остальном, больше ничего не будет делаться. Замерили уровнем стены и пол - все в норме. Вообще, мы не нашли к чему придраться...
more_z
junior
А я из первой секции с 12 -го этажа, добавь меня. Я звонила в КМСС, сказали в течении двух недель позвонят, в пятницу кончаться две недели, пока не звонили, будем ждать....
Sanadi
member
Выложил на сайте в разделе Форум НГС "реферат" темы с обсуждением сдачи/приемки первых домов КМСС на Лежена, местами познавательно, местами "страшно", желающие могут ознакомиться:ДА, почитала, волосенки дыбом встали. Люди еще глубже копали, тепловая нагрузка.., вентиляция.. и т.д. Ведь это не маловажные моменты, а все закосячено!
ТСЖ Лада - начало (цитаты) (188 Кбайт)
ТОП 5
2