КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6) - Страница 25 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

ДА, почитала, волосенки дыбом встали. Люди еще глубже копали, тепловая нагрузка.., вентиляция.. и т.д. Ведь это не маловажные моменты, а все закосячено!

Ну это пока следует воспринимать "как оно бывает" и что можно/нужно сделать.

Надеемся на лучшее :улыб:

Ответить

lezhena

lezhena 6 8-D

activist

04 августа 2009

Antonina :)

мы никакое ТСЖ создать не сможем, т.к. для его создание нужны голоса всех собственников.

Нет, всех необязательно. Достаточно решения большинства (ст. 46 п.1 ЖК). И также необязательно всем собственникам входить в ТСЖ, но все собственники дома должны выполнять решения ТСЖ.

Важен еще такой момент: нельзя менять повестку собрания в ходе самого собрания.

Т.е. если в повестке у нас будет выбор УК, а не выбор способа управления домом, то легитимность решения будет только по вопросу выбора УК.

А еще есть форма проведения общего собрания в виде заочного голосования - тут вообще никакого шанса влиять на принятие решения не будет.

Мое мнение на данный момент: в таком большом доме для создания эффективного ТСЖ понадобится большее везение, либо это должно быть сильное ТСЖ, готовое по своей инициативе взять на себя ответственность за прием дом и его дальнейшую судьбу.

Пока я такого ТСЖ не вижу.

Форма управления без создания ТСЖ или перехода к УК в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.

Остается вариант УК.

Даже в этом случае придется прилагать усилия чтобы на первом этапе, пока дом хотя бы частично не заселен, он .не подвергся расхищению или вандализму.

Вариант с наймом охраны представляется единственным возможным.

В посменные добровольные дежурства по подъездам не верится.

Ответить

s

switch_666

member

04 августа 2009

смотрю на вас и слов нет :шок:

Ответить

s

switch_666

member

04 августа 2009

хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК

Ответить

c

condition

experienced

04 августа 2009

Я не фотографировал...Отметил, что вокруг дома заасфальтировали дороги, рабочие активно раскидывают чернозем на газонах, до зелени еще далеко...В подъездах красят стены, лифты не включены.

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

quaker

такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...

Конечно, каждый день покупаем, а все как в первый раз :смущ:

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

condition

Я не фотографировал...Отметил, что вокруг дома заасфальтировали дороги, рабочие активно раскидывают чернозем на газонах, до зелени еще далеко...В подъездах красят стены, лифты не включены.

Почему же далеко, травка молоденькая уже пробилась :улыб:

А лифты уже прошли испытания - работают, но включать их будут после сдачи дома и то по решению жильцов (в случае ТСЖ).

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК

Вот вам фотки: лифтов,

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

Остальне фотки позже, пока сервер ошибку выдает $:а\?:$

Ответить

lezhena

lezhena 6 8-D

activist

04 августа 2009

Форма управления без создания ТСЖ или перехода к УК в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.

Перечитал $:а\?:$ и решил что все-таки должно быть так:

Форма управления без создания ТСЖ в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.

Ответить

lezhena

lezhena 6 8-D

activist

04 августа 2009

а вы все не про УК

Точно! Мы же забыли спросить разрешения! :улыб:

Можно немножко про УК и ТСЖ поговорить?

Ответить

lezhena

lezhena 6 8-D

activist

04 августа 2009

фотки: лифтов,

Спасибо!

Завел специальную страницу для фотографий:

Фотографии дома

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

Ой, какой Вы молодец! Так здорово подборочку организовали :улыб:

Вот еще: водосчетчики получилось прикрепить

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

живописный вид из окна 3-ей секции

Ответить

S

Sanadi

member

04 августа 2009

Вот, пока прикрепляла фотки, обнаружила, что счетчики все "вверх ногами" установили :tantrum:

Это как надо изогнуться, чтобы показания снять?

Ответить

Antonina

Antonina :)

activist

04 августа 2009