КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
339840
2369
Sanadi
такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...
quaker
такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...
Да нет конечно, мы шутим, у нас много квартир в новостройках, девать некуда! :хехе:
lezhena 6 8-D
lezhena 6 8-D спасибо за сайт и обновление информации! :respect: :respect:

Согласна с высказыванием, что пока нас мало, мы никакое ТСЖ создать не сможем, т.к. для его создание нужны голоса всех собственников...

На форуме ТСЖ Лада действительно есть страшилки.. чего стоит только кража кабелей, которые стоят больших денег. Не знаю, как мы с вами будем выкручиваться, когда дом сдадут и он будет стоять открытый для всех. Ведь не будет даже домофона и жильцов почти нет. Хоть охрану нанимай!

Интересно, почему 2 секция еще не готова? :eek: плохо....

Вопрос ко всем, кто уже подписывал акты: вы платили что-нибудь УК? если нет, то когда мы будем оплачивать квартплату на неск. месяцев вперед или что туда еще включают?
condition
Вообще, мы не нашли к чему придраться.
Здорово! Поздравляю :agree:
more_z
А я из первой секции с 12 -го этажа, добавь меня.
Добавил!
Sanadi
ДА, почитала, волосенки дыбом встали. Люди еще глубже копали, тепловая нагрузка.., вентиляция.. и т.д. Ведь это не маловажные моменты, а все закосячено!
Ну это пока следует воспринимать "как оно бывает" и что можно/нужно сделать.

Надеемся на лучшее:улыб:
Antonina :)
мы никакое ТСЖ создать не сможем, т.к. для его создание нужны голоса всех собственников.
Нет, всех необязательно. Достаточно решения большинства (ст. 46 п.1 ЖК). И также необязательно всем собственникам входить в ТСЖ, но все собственники дома должны выполнять решения ТСЖ.

Важен еще такой момент: нельзя менять повестку собрания в ходе самого собрания.

Т.е. если в повестке у нас будет выбор УК, а не выбор способа управления домом, то легитимность решения будет только по вопросу выбора УК.

А еще есть форма проведения общего собрания в виде заочного голосования - тут вообще никакого шанса влиять на принятие решения не будет.

Мое мнение на данный момент: в таком большом доме для создания эффективного ТСЖ понадобится большее везение, либо это должно быть сильное ТСЖ, готовое по своей инициативе взять на себя ответственность за прием дом и его дальнейшую судьбу.

Пока я такого ТСЖ не вижу.

Форма управления без создания ТСЖ или перехода к УК в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.

Остается вариант УК.

Даже в этом случае придется прилагать усилия чтобы на первом этапе, пока дом хотя бы частично не заселен, он .не подвергся расхищению или вандализму.

Вариант с наймом охраны представляется единственным возможным.

В посменные добровольные дежурства по подъездам не верится.
switch_666
хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК
switch_666
Я не фотографировал...Отметил, что вокруг дома заасфальтировали дороги, рабочие активно раскидывают чернозем на газонах, до зелени еще далеко...В подъездах красят стены, лифты не включены.
quaker
такое ощущение, что Вы первый раз в новостройке квартиру берёте ...
Конечно, каждый день покупаем, а все как в первый раз:смущ:
condition
Я не фотографировал...Отметил, что вокруг дома заасфальтировали дороги, рабочие активно раскидывают чернозем на газонах, до зелени еще далеко...В подъездах красят стены, лифты не включены.
Почему же далеко, травка молоденькая уже пробилась:улыб:А лифты уже прошли испытания - работают, но включать их будут после сдачи дома и то по решению жильцов (в случае ТСЖ).
switch_666
хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК
Вот вам фотки: лифтов,
Sanadi
Остальне фотки позже, пока сервер ошибку выдает :а\?:
lezhena 6 8-D
Форма управления без создания ТСЖ или перехода к УК в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.
Перечитал :а\?: и решил что все-таки должно быть так:

Форма управления без создания ТСЖ в нашем случае, по-моему, тоже не годится, опять же из-за того что дом достаточно большой, если бы речь шла о двухподъездной элитной 4-этажке, тогда да, можно было бы порассуждать.
switch_666
а вы все не про УК
Точно! Мы же забыли спросить разрешения!:улыб:Можно немножко про УК и ТСЖ поговорить?
Sanadi
фотки: лифтов,
Спасибо! :agree:

Завел специальную страницу для фотографий:

Фотографии дома
lezhena 6 8-D
Ой, какой Вы молодец! Так здорово подборочку организовали:улыб:
Вот еще: водосчетчики получилось прикрепить
lezhena 6 8-D
живописный вид из окна 3-ей секции
Sanadi
Вот, пока прикрепляла фотки, обнаружила, что счетчики все "вверх ногами" установили :tantrum:
Это как надо изогнуться, чтобы показания снять?
switch_666
хоть кто нибудь был на прошлой недели на стройке фотографировал ли наш замечательный дом,на какой стадии озеленение,как подъезд выглядит,работают ли лифты а вы все не про УК
Обсудить управление домом - тоже важная задача! Потому что рано или поздно мы к этому подойдем.

А что дом, кто ездит туда периодически, тот сам все видит - фасад закончили, асфальт почти уложили, зелени еще нет. Основные работы ведутся внутри, поэтому снаружи сейчас мало что меняется (не то, что пару месяцев назад, когда каждую неделю все было по-другому) :хехе:
Sanadi
Ой, какой Вы молодец! Так здорово подборочку организовали
Вот еще: водосчетчики получилось прикрепить
Вам спасибо за фотографии! :agree:

Надеюсь что скоро тоже получится выбраться на стройку и пофотографировать.
Sanadi
Вот, пока прикрепляла фотки, обнаружила, что счетчики все "вверх ногами" установили :tantrum:
Это как надо изогнуться, чтобы показания снять?
не, ну точно первый раз в первый класс ;-)
у них циферблат свободно вращается ...
switch_666
Мне позвонили!) завтра с утра пойду квартирку смотреть, честно скажу - первый раз - волнуюсь)))