КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
339816
2369
condition
Встречное предложение - платят все, а пользуется кто хочет
alex_from_apt351
alex_from_apt351, примерная стоимость как раз непонятна. Либо забор с будкой тянет на пару миллионов рублей, тогда затея не очень реальна, либо несколько сотен тысяч, тогда в этом есть смысл. Зачем заниматься флудом если нет даже прикидочного расчета?
quaker
очень просто решаются - платят те, кому это нужно, а пользуются все :улыб:
:biggrin: Гениально! :live:
vikdarya
Встречное предложение - платят все, а пользуется кто хочет
Это уже не предложение, а обязаловка получается...
vikdarya
Встречное предложение - платят все, а пользуется кто хочет
есть в наивных барышнях что-то завораживающее ... :biggrin:
alex_from_apt351
Совершенно верно! Шлагбаум удастся сделать, в лучшем случае, через месяцев 10! А пока только охрана с патрулированием территории - самый лучший вариант! Так все обычно, где делают! Просто чтобы решать надо хотя бы понять кто и в каком количестве будет в нашем доме жить! А уж исходя из этого потом решать все проблемы! Лично я, в идеале за:
1. Видеонаблюдение (очень удобно, так как есть случаи когда оно реально помогало);
2. Шлагбаум + будка в которой сидит охрана (хотя у меня и нет пока в данный момент машины);
3. Забор с калитками, где это необходимо и магнитными замками;
Но это мое мнение и если это будет, я не против, а очень даже ЗА! Я жил в таких условиях - это очень удобно. И поддерживаю высказывание, что необходимо улучшать условия и повышать статус дома! Замечательно, что у нас данная возможность, исходя из расположения дома, есть!
S.S.A.
alex_from_apt351, примерная стоимость как раз непонятна. Либо забор с будкой тянет на пару миллионов рублей, тогда затея не очень реальна, либо несколько сотен тысяч, тогда в этом есть смысл. Зачем заниматься флудом если нет даже прикидочного расчета?
Нужно сначала узнать мнение людей, точные проценки никому не нужны, пустая трата времени, примерная стоимость верна я с Вами согласен. Что думает народ? стоит ли впаливать такие деньги? Не все хорошо что дешево! Нужно поднять все плюсы минусы, сесть и порешать. Опять же не забывайте про закон собственник имеет право доступа к своей собственности беспрепятственный. Мне например на данном этапе жалко будет 10 тыс. отдавать за будку, ремонт на носу. Через год бы вернулся к вопросу. Может проще провести дорогу так чтобы парковать было не удобно всем соседним домам у нас.
alex_from_apt351
Вобчем я за "Элитный вариант" но не в этом году:улыб:
quaker
есть в наивных барышнях что-то завораживающее ... :biggrin: Наивная девушка была так наивна, что не знала откуда берутся дети и деньги. Она думала, что дети родятся сами. А деньги перечисляет банк на твой текущий счет. Однажды наивную девушку пригласили на дружескую вечеринку. Оттуда она вернулась не наивной, а многоопытной. Теперь она всем подряд с восторгом рассказывала откуда берутся дети и деньги. Но ее никто не слушал. Потому что все и так это знали.Знали и молчали.
:tease:
alex_from_apt351
Нужно сначала узнать мнение людей, точные проценки никому не нужны, пустая трата времени, примерная стоимость верна я с Вами согласен. Что думает народ? стоит ли впаливать такие деньги? Не все хорошо что дешево!
alex_from_apt351, я так и не понял Вас. Какие деньги стоит или не стоит впаливать? Дешево это сколько? Дорого это сколько? Как Вы узнаете мнение народа, если сами не в курсе цены вопроса? :шок:
S.S.A.
По моим прикидкам Будка с ограждением по периметру 1-1,5 млн.
Просто ограждение с шлагбаумом 300-400 т.р.
tuman_apt_475
Остается все таки еще вопрос по шлагбауму, как его делать с кого деньги собирать и кому отдавать))
Реально надо отгорожаться от соседних домов, там вообще парковки у них мона сказать НЕТ. И все будут лезть к нам. Обломно, когда ты приезжашь поздно вечером домой и ставишь свою машину не понятно где и как.
НУ ВЫ И НАФЛУДИЛИ!!!! :eek:
читайте внимательней ветку, соседние дома сами от нас отгораживаются, а у нас останется одна дорога мимо строек ОСП, кому надо будет с такими извратами к нам ставить машины?))))) думаю не многим)
alex_from_apt351
Но простое ограждение ставит вопрос кто будет открывать шлагбаум скорой, пожарной, вневедомственной охране? Тут много вопросов есть!
MАKС
что имеем сейчас: со стороны сданых домов КМСС - они сами ставят забор чтобы мы к ним не езлили, соотв. и они к нам не будут, далее против часовой - стройка 7го дома, со стороны есенина - тоже стройки и никаких подъездов, дальше овраг р.Каменки, дальше стройка ОСП мимо которой и будет наша дорога, соответственно максимум что строить - пропускной пункт на этой дороге))
Antonina :)
Вот пример. Моя мама живет в элитном доме , 130 квартир. Год назад огораживали территорию собирали 1000 или 1500 руб. с квартиры, не помню точно. Она отказалась, т.к. нет у нее машины и точно не будет. Поставили будку (не кирпич) , натянули веревку, посадили дядю и собирают по 30 руб. за ночь с машины. На территории помещается машин 40 думаю или около. В нашем доме квартир намного больше и территория больше. У кого-то одна машина, у кого-то больше на семью, у других ни одной.
MАKС
...соседние дома сами от нас отгораживаются, а у нас останется одна дорога мимо строек ОСП, кому надо будет с такими извратами к нам ставить машины?))))) думаю не многим)
Вот вот, я слышал что дорога у нас полевая сам не видел пока, думаю на первом этапе вопрос снаят.
tuman_apt_475
Мне не очень понятен смысл "ОХРАНА", ОХРАНА чего - дома, машин (парковки), давайте как то определяться с функциями охранников, за что они реально несут ответсвенность, и за что мы со своего кармана будем платить, а за что нет. Они будут патрулирвать вокруг дома какждые пол часа, будет что типо блок-поста на въезде не территорию нашего дома ... ?
функции ВОХР - предупредить правонарушение собственным фактом присутствия на территории. Мат. ответственности на них нет. Их обязанность вызвать наряд милиции для пресечения "беспредела" если они его наблюдают на подведомственной территории. Спецсредства у них для самозащиты.

Я не в курсе, есть ли ЧОП готовые нести мат. ответственность. Оформляется ли это через страховку и в каком виде. Если кто в курсе, расскажите.
lezhena 6 8-D
предварительные расчеты по затратам делались давно:

стартовые расходы

Сейчас эти вопросы целесообразней обсуждать с УК.

Так как те же договора по охране (с ВОХР точно, по ЧОПам не скажу наверняка) заключаются с юрлицами. Т.е. ТСЖ или УК.
lezhena 6 8-D
фотографии дороги тоже уже выкладывал, правда сейчас там наверное снег уже лег... по краям, а по середине целебная грязь:улыб:
дорога

дорога

дорога

дорога


и посоветовал бы все-таки встречаться очно, если хочется выработать какое-то решение, а не просто устроить ток-шоу. это уже из опыта.
lezhena 6 8-D
По фото можно судить, что дорога к нашему дому не подходит.
condition
По фото можно судить, что дорога к нашему дому не подходит.
именно так.

и тут есть два мнения:улыб:
что это именно та дорога, которая будет "наша".

я его не разделяю.

но второе мнение тоже не слишком оптимистичное, потому что вот эта куча песка справа:

дороги

та дорога, которую Обьстройпроект обязали устроить к 15 ноября.

план

письмо
lezhena 6 8-D
есть еще третья дорога, которая идет параллельно 23 дому - тоже бетонные плиты - по ней ездит грузовой транспорт на стройку 7-го дома. но это небольшой отрезок дороги, дальше все равно транспорт выезжает на дорогу за 27 домом, территория которого тоже входит в планы ограждения ТСЖ Лада.
lezhena 6 8-D
по поводу распоряжения общим имуществом (а это и придомовая территория в том числе):

все вопросы решаются через общее собрание собственников, причем необязательно собирать всех собственников очно, можно проводить общее собрание путем заочного голосования, что мы с вами уже собственно два раза и делали (по выбору УК и по передаче внешних сетей).

Жилищный кодекс, ст.44-48

Но извещать о собрании и его результатах необходимо всех собственников (лично, либо заказным письмом).

Все что будет сделано с общим имуществом без проведения общего собрания и принятия положительного решения кворумом - незаконно и может быть опротестовано в суде.
lezhena 6 8-D
Я так понимаю, что мы можем с помощью УК провести голосование по поводу охраны/шлагбаума и т.д. Если голосует большинство "за", то мы уполномочиваем УК сделать нам охрану согласно нашим пожеланиям, а расходы включить в месячные платежи. И платить их будут все, т.к. то, что приянто большинством, придется оплачивать всем:улыб:

поправьте, если не права

Если большинство оказывается против оплачивать то, что им не нужно, тогда могут ли желающие поставить шлагбаум за свои деньги (при условии, что это не будет мешать всем остальным)?