КМСС на Бориса Богаткова (Лежена, 6)
339826
2369
condition
В ответ на:
Кстати, соседи, хотел уточнить такой вопрос, а то непонятки вызывает: в квартирах подоконники зеленого цвета - это пленка защитная? Или они такие и есть?

Мне прораб сказал, что это пленка защитная.
так и есть, сегодня видел подоконник на котором она была частично порвана. мы сначала тоже думали что за странная раскраска:улыб:
328650
Только что был "дома". Обещали ключи выдавать с понедельника и... Сказали надо 2000р. на домофон сдать...
Да, тоже сегодня были в доме.

Сказали что с понедельника после 11-00 можно будет забирать ключи (как я понимаю тем, кто подписал акты и проголосовала по УК и внешним сетям).

Для установки счетчиков нужно будет написать заявление и вроде как должны оперативно устанавливать (чуть ли не день в день), т.к. со слов предствительницы УК в доме постоянно будет электрик.

Также сказали, что возможно "приемная" УК переедет из первого подъезда во второй. Так что если что, ищете их там.

По домофону сказали нужно будет платить некую сумму, какую именно представительница УК не смогла сказать, с ее слов с 1-комнатной квартиры около 2000 р. (напоминаю что все общие расходы несутся собственниками пропорционально доле/метрам - т.е. владельцы 2-х и 3-х комнатных квартир будут платить больше владельцев 1-комнтаных).

Новых уточненных тарифов не было, тоже сказала что будет в понедельник.

Вообще эта представитель УК на большинство вопросов отвечает "не знаю".

Поэтому предлагаю всем разбираться в деталях сколько, кому и за что вам будет предлагать заплатить.

Т.к. понедельник это только день с которого начнется выдача ключей, предлагаю не спешить и сначала во всем разобраться.

Особенно это касается домофонов, по которым на этой неделе юрист УК говорил что в планах была установка только с января 2010 года, а теперь уже оказалось что деньги собираются.
RomaniOlga
Здравствуйте соседи, внесите нас в список , и хотелось бы попасть на закрытый форум. .............. Ах да 2 секция 14 этаж))))
:agree:

В список добавил, по закрытому форуму написал в личку.
lezhena 6 8-D
Я про тоже вам и говорила несколькими стр ранее. Лучше решать и делать все самим. УК -сбор денег. внятно ничего сказать не могут. потом распишут все до копейки. а по -подъездно УК собирать не будет. это вам нужно было не доверять выбор домофона УК, обслуживается как правило весь дом одной домофонной компанией.
Sanadi
Поддерживаю. Тоже не собираюсь подписывать акт до устранения всех косяков. будем работать на измор: я - их, а они - меня))
Алена
Поддерживаю. Тоже не собираюсь подписывать акт до устранения всех косяков. будем работать на измор: я - их, а они - меня))
:respect:
А то я уж было думала, что мы одни воюем с Застройщиком:смущ:
condition
Кстати,у важаемые соседи, у меня назрел такой вопрос: до оформления квартиры в собственность и/или прописки в ней нужно ли платить квартплату УК?
Ведь по сути квартира мне еще не принадлежит - так за что платить то?:улыб:
paladin
Кстати,у важаемые соседи, у меня назрел такой вопрос: до оформления квартиры в собственность и/или прописки в ней нужно ли платить квартплату УК?
Ведь по сути квартира мне еще не принадлежит - так за что платить то?
Если кратко, потому что есть доля и есть расходы на содержание дома.

Лучше конечно проконсультироваться у юристов.

То что навскидку нашел в ЖК:

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим
Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий
участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу
общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из
договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не
противоречащих ему;
...
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не
является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При
временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг,
рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
..
lezhena 6 8-D
Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
...
При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг,
рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета
платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
..
Ясно, спасибо.
То есть, если в квартире никто не прописан и право собственности еще не оформлено (пока есть только ДДУ), то это уже можно расценивать как временное отсутствие граждан и заставлять УК делать перерасчет?
Думаю, что надо будет уточнить этот вопрос у "СЭК" заранее. Потому как квартира в собственность оформлена будет не раньше весны (март-апрель 2010г.) - это по словам менеджеров КМСС. Соответственно не хочется на время ремонта (5-6 мес.) платить полную квартплату за все.:улыб:
lezhena 6 8-D
По домофону сказали нужно будет платить некую сумму, какую именно представительница УК не смогла сказать, с ее слов с 1-комнатной квартиры около 2000 р. (напоминаю что все общие расходы несутся собственниками пропорционально доле/метрам - т.е. владельцы 2-х и 3-х комнатных квартир будут платить больше владельцев 1-комнтаных).
а разве установка домофона - это общие расходы, а не индивидуальные? А за установку телефона, или интернета, или телевизионной антены и др. оборудования владельцы 2-х, 3-х комнатных квартир будут платить больше? Домофон - это, насколько я понимаю тоже самое. Как стоимость установки зависит от квадратных метров - не понимаю :nea.gif: уточню этот момент у представителя УК:улыб:
RomaniOlga
Здравствуйте соседи, внесите нас в список , и хотелось бы попасть на закрытый форум. .............. Ах да 2 секция 14 этаж))))
Если не секрет, какая у вас квартира? Мы тоже с 14 этажа :agree:
Antonina :)
Соседи, а заметили, что лифты работали? (были в субботу). В 1-м и 6-м подъездах в них активно грузили строй материалы! Видимо и лифтеры начали зарабатывать.
Класс! у нас все через :present:
Надо их срочно обшивать, жалко если поцарапают.
По-моему этот вопрос Виктор уже обсуждал с УК... ???
15
Соседи, кто-нибудь сегодня поедет забирать ключи? Отпишитесь, пожалуйста, про данную процедуру. :agree:
Antonina :)
Если не секрет, какая у вас квартира? Мы тоже с 14 этажа :agree:
Какой уж тут секрет 179 :agree:
condition
По поводу домофона, полтора года назад мы устанавливали домофон на Кропоткина, и сдавали 1400 с квартиры, учитывая что двери в подъезд две, 2000 р считаю нормальная сумма, мы решили сдать.
vikdarya
а этажей сколько у вас было? и квартир на площадке?
vikdarya
По поводу домофона, полтора года назад мы устанавливали домофон на Кропоткина, и сдавали 1400 с квартиры, учитывая что двери в подъезд две, 2000 р считаю нормальная сумма, мы решили сдать.
А ты уверена, что поставят не китайское барахло за 500 руб?
condition
Соседи, кто-нибудь сегодня поедет забирать ключи? Отпишитесь, пожалуйста, про данную процедуру. :agree:
Только что были с tuman_apt_475 в доме с этой целью. Представительницы УК (Нины Владимировны) в доме не было, а ключи должна выдавать она. Местный дядька (неопределенного вида) сказал, что обещалась быть в 11, но не пришла, зато в 2 часа приедет директор УК!
Позвонили Нине Владимировне, она сказала, что сегодня скорее всего в дом не приедет, и сказала готовить 3000р: на домофон и предоплата за коммунальные услуги за 3 месяца. На вопросы про марку домофона и то, что мы не согласны сдавать, ничего внятного не ответила, сказала перезвонить в 2 часа. Будем звонить.
vikdarya
По поводу домофона, полтора года назад мы устанавливали домофон на Кропоткина, и сдавали 1400 с квартиры, учитывая что двери в подъезд две, 2000 р считаю нормальная сумма, мы решили сдать.
Мы в 5-ти этажке сдавали 4 года назад по 1000 руб. с квартиры. Так в подъезде квартир всего 16. Разница ощутимая по деньгам.
Слежу за ходом на ул.Широкой. У них как-то все более там организованно. И, кстати, на домофон по 800 руб. собирают.... :спок:
condition
у меня знакомый работал в домофонной организации, правда в Томске, говорит брали по 700 р. с квартиры (максимум 40 квартир в подъезде было).чем больше квартир,тем дешевле.еще иногда они брали вовсе по 200р, т.к. остальное платил ЖЭК.В общем говорит, 1 тыс.-это потолок цены за установку с квартиры. И лучше не отдавать деньги, пока договор и смету не покажут.вот такие дела... :безум:
Irina4_347
а как с лифтером связаться, кто-нибудь знает? хотели бы тоже договориться...может грузовые и сейчас работают?
Irina4_347
На МЖК по 500 собирали + ключи отдельно по 50 каждый