Дискус - строительство 30х домов (часть 1)
273966
1000
С целью чтоб не перегружать форум - Дискусс + (ж-м на Высоцкого) 8.
Предлагаю новых инвесторов и хозяев 30х домов писать свои соображения по всем вопросам связанных после 20х домов здесь.

Фото 33,33а,34,34а домов...
Tackeschi
ужос без балконов бараки :шок:
Ну что ж, запишусь и сюда, но в старый топик наведываться тоже буду )
197626
ужос без балконов бараки :шок:
Не нравится - не ешь! :tease:
Что действительно меня беспокоит, так это малое количество естественного света в длинных подъездных коридорах. Темно наверно будет, особенно в центре дома.
Александр.....
Лампочка Ильича в помощь. В любых коридорах без неё никак, а с ней - хоть километр без естественного освещения. Хуже если в квартире перегородками закрыть свет от окна - вот это да, беспокойство.
DJ_Stas
Там где я сейчас живу, эта лампочка горит по рассписанию, и днем автоматически гаснет. Если такое будет в Дискусовских коридорах, будет полный мрак.
Александр.....
Я думаю по расписанию будет только лестничная (параллельно подъездному фонарю, отключается как светает). Ну не идиоты же в Д+... я так считаю. Кстати тамбурные лампы всегда запитаны, но они на выключателях, и при желании экономить свои лампы/общественное электричество - можно выключать самостоятельно (46 дом). Правда по статистике они перегорают именно при включении, допустим с утречка.
DJ_Stas
Глядя на снимки создается впечатление что Джулай собрался затмить Хрущева по темпам строительства А ля джулайки
tatjana
Именно это и происходит...
Хотели "быстро и дешево", а получилось - "как всегда... ":хммм:

Имхо: дом без летних помещений (балконов, лоджий)... :death: Интересно только, где он такого "архитектора" нашел, который все это проектировал и как его проект в мэрии согласовали... Это же форменные "бараки, поставленные друг на друга"

P.S. У Хрущева все же балконы хотя бы были везде (кроме первых этажей)....:смущ:
darkmen
Имхо: дом без летних помещений (балконов, лоджий)... :death: Это же форменные "бараки, поставленные друг на друга" У Хрущева все же балконы хотя бы были везде (кроме первых этажей)
Ну прям у Вас какая-то неприязнь к А.Ю. прослеживается.. То сравнили Плющихинский с ДЫРОЙ с транспортными проблемами, отговорив работника поменять Бердск на ул. Высоцкого (!) То бараки похлеще хрущей.. Самое главное - квартиры с просторными планировками почему то из вида упускаете. Куда там баракам с хрущами, чай не в коридорах жить, а в квартирах по 75 и 98 квадратов. По поводу балконов уже обсуждалось, что кому то они и не нужны, только хлам собирать (Кому критично - выберут другого застройщика). А общие балконы на лестничных площадках - вообще зачастую в помойку превращаются и источник холода в подъезде зимой. В дискусовский зайдёшь - тепло и безопасно, и дети без присмотра не вывалятся с N этажа.
DJ_Stas
"Общие балконы" вообще-то это мера пожарной безопасности. Используются в домах от 12 этажей.
DJ_Stas
А вы похоже в каждом моем посте выступаете в качестве "клапана" для бочки (хотя я этого и не просил)... :biggrin:
Тем более, что я и не скрываю своего негативного отношения к строительству многоэтажных "панелек" в Новосибирске. Причины этого объяснять вам не буду (толку не ожидается, все равно не поймете о чем речь).

---...Куда там баракам с хрущами, чай не в коридорах жить, а в квартирах по 75 и 98 квадратов...---

Просто не понимаю вашего "щенячьего" восторга этими творениями "местной архитектуры". Например, в Москве уже давно сносят панельные 9-этажки 70-х годов постройки, как не соответствующие жилищным и экологическим нормам. Но у нас ведь всегда иное мнение... Зато - свое!!! :biggrin:
Что касается площадей квартир, то тут тоже не нахожу повода для оптимизма. Если бы вы прочитали хоть одну книгу на тему архитектурного проектирования жилых зданий то убедились бы что "ширше" и "глупше" не есть - гут!!! Вы наверное не знаете, что с точки зрения комфорта человек неуютно чувствует себя в помещении площадью более 30 кв.м., тем более, если ему там предстоит спать (это не моя "выдумка", как вы конечно напишите, а данные исследовавших процесс человеческого сна психологов) Потому в наиболее продвинутых архитектурных разработках проектов планировки квартир спальни, как правило, очень небольшого размера... Но думаю вам все это до одного места (ну того, за которое ВВП обещал "подвесить" президента Жоржии).. :biggrin: Ибо в вашем понимании: гигантизм - forever!!!

---...По поводу балконов уже обсуждалось, что кому то они и не нужны, только хлам собирать...---

Ну у кого что болит, тот о том и твердит... :biggrin: Лично у меня балкон имеется и не застеклен принципиально. Люблю, знаете ли, летним вечером на него выйти и свежим воздухом подышать (9-й этаж все же)... Но вам же этого не понять, вы же о "разбившихся детях" думаете... А вот для хлама должны использоваться, имхо, другие места - чулан, гараж или уж помойка (если больше ни на что не нужен)...

---....В дискусовский зайдёшь - тепло и безопасно...---

Да в "тюрьме" вообщем-то то же самое: и тепло, и безопасно... :biggrin:
В "Дискусе" пока только решеток на окнах не хватает (впрочем могут ведь и поставить ради "безопасности"), а так будет "один в один".... Имхо, но фото "Дискусовских" домов (размещено на форуме в 2-х топиках) мне именно это "заведение" и напоминают... :шок:

---...А общие балконы на лестничных площадках - вообще зачастую в помойку превращаются ....---

Так это вроде от типа здания никак не зависит? Это уж от его "эксплуататоров" зависимость. Как говорил один мой знакомый: чисто не там, где убирают, а там где - не ср..т !!!
Так что "хороших" вам соседей по подъезду и лестничной площадке...

P.S. Ну, чем еще "блеснете" на форуме? А то чем дальше, тем менее понятно что сказать хотите-то... Имхо, флуда много, а конкретики нет совсем.... "...Уж, Зин, ты лучше б помолчала бы..." (В.Высоцкий) :спок:
Tackeschi
По плану дома 37 считаю: в первом подъезде 70 квартир. Второй подъезд - мой. Но я купила однокомнатную квартиру, а мои расчеты по этому плану показывают студию под моим номером квартиры. Почему интересно?
delicate_olya
Там одна квартира в первом подъезде на первом этаже под электрощитовую (кажется) идёт. То есть в первом подъезде на одну квартиру меньше. Сдвигайте нумерацию!
darkmen
:death:Шли бы вы отседа со своим мнением, особо никому не интересным. Тем, кто приобрел квартиру, ваш негатив ни к чему.
darkmen
А вы похоже в каждом моем посте выступаете в качестве "клапана" для бочки (хотя я этого и не просил)...
Ну конечно, нужно же соглашаться со всем, что пишет тут уважаемый и подкованный по этой теме "Тёмная личность". Вас тоже не просили залезать во все дискусовские ветки, так что где тут клапан, сами догагайтесь.[/цвет]
не скрываю своего негативного отношения к строительству многоэтажных "панелек" в Новосибирске. не понимаю вашего "щенячьего" восторга этими творениями "местной архитектуры". Например, в Москве уже давно сносят панельные 9-этажки 70-х годов. человек неуютно чувствует себя в помещении площадью более 30 кв.м., тем более, если ему там предстоит спать (это не моя "выдумка. Потому в наиболее продвинутых архитектурных разработках проектов планировки квартир спальни, как правило, очень небольшого размера
Господин Продвинутый Архитектор, где Вы увидели в планировках Д+ комнаты больше 30 кв.м? Сдаётся мне Вы совсем не в теме, т.к. максимальный метраж там 25 кв.м. Понятно, что упёртый негатив ничем не поколебать, Ваш Продвинутый Архитекторский взгляд почему-то скользит мимо того, что это жильё ЭКОНОМ класса, тут в основном молодёжь и люди со средним достатком покупают, хотя есть и исключения. Конечно Вы бы построили хоромы экстра класса, которые бы и внутри были экологичны и не более 30 кв. комнаты, и с огромными балконами (по 3-4 на квартиру), и внешне это был бы пик совершенства и украшал бы район Вещевого Рынка, который бы стал после этого центром Новосибирска не иначе. Но сколько это будет стоить, Уважаемый? Если человеку негде будет жить и он будет метаться между съёмом, покупкой недорогой вторички, ещё более недорогой новостройки Д+ и Вашем творением с ценой в 5-25 раз выше - догадайтесь что он выберет, и ему будет глубоко на.рать на описанные Вами минусы. Да и кстати у нас не Мск, не надо равнять и снос полувековых панелек там причём здесь к новостройкам. Лично у меня балкон имеется и не застеклен принципиально. Люблю, знаете ли, летним вечером на него выйти и свежим воздухом подышать (9-й этаж все же)... Но вам же этого не понять, вы же о "разбившихся детях" думаете...
Да есть у меня лоджия в дискусовской квартире. А вот некоторые балконы и лоджии на самом деле бывают настолько "дырявы", что не подумать о детях - верх безответственности.
В "Дискусе" пока только решеток на окнах не хватает (впрочем могут ведь и поставить ради "безопасности"), а так будет "один в один".... Имхо, но фото "Дискусовских" домов (размещено на форуме в 2-х топиках) мне именно это "заведение" и напоминают
[/цвет]На недельку бы сели, а затем на денёк в панельку дискуса, думаю песня была бы другой.
darkmen
в ответ на: Это же форменные "бараки, поставленные друг на друга"

Ваше мнение понятно, но каждый выбирает сам, то что ему приемлемо и по карману. Здесь инвесторы (по идеи), уже купившие квартиру или интересуются 30ми домами. Лоджию я тоже хотел, но нет теперь такого...

DJ_Stas и Sepg не видитесь на провакации... Никого не заставляют покупать здесь...
darkmen
не сочтите за труд, привести примеры ПРОДВИНУТОЙ АРХИТЕКТУРЫ? и какое отношение к ней имеете именно вы?
1049
Там одна квартира в первом подъезде на первом этаже под электрощитовую (кажется) идёт. То есть в первом подъезде на одну квартиру меньше. Сдвигайте нумерацию!
А, ну тогда все сходится :улыб:
Tackeschi
Фото у Дискуса обновились
Tackeschi
Собираюсь купить квартиру в 37 доме.Как вы думаете, когда РЕАЛЬНЫЙ срок сдачи??? То есть когда на ремонт запустят??
Den_K
Кто его знает! У меня дом 33а, начало возведения коробки август 2009г. В тот момент обещали запустить на отделку в 3 квартале 2010, а сдать дом в 4 квартале 2010. Думаю, сроки сдвинутся, соседний 26-й дом, если не ошибаюсь, обещали сдать в 1 квартале 2010, а на отделку пустить в 4-м 2009. Какая на нём ситуация, можете посмотреть на сайте Дискуса. Сроки сдвигаются как минимум на квартал или даже больше.
В связи с этим и прогнозируйте/проецируйте сдачу 37-го дома. А что про него (на сей момент) говорят в Дискусе, интересно.
Den_K
Узнайте когда по документам срок передачи дома инвесторам, вот тогда и ремонт, или можно прибавить 1 квартал наверняка.
Как-то с обратной связью у Дискуса плохо. Пару раз задавал на их сайтике «неудобные» вопросы. Нет ответов.
Ещё знает ли кто, есть кроме этого форума по Дискусу на НГС, другие форумы на других каких сайтах.
Tackeschi
скажите пожалуйста, а в 30-х домах еще остались студии и по какой цене продаются сейчас??
Tackeschi
А вот интересно, какие адреса будут у 30-х, да и у 20-х домов после их сдачи (то есть не строительные, а как бы гражданские что ли)???
1049
Это конечно интересно, но лишь бы дома были, а адреса - холера с ними ))))))
1049
Если они (по крайней мере, часть из них) стоят непосредственно вдоль существующей (или на существующей?) ул. Лобова, то вариантов, я думаю, не много : )
Array2004
Звони в сам Дискус, вам там и продадут студию из 30х. Если надумаете берите поближе к 20м, т.к. срок сдачи раньше

Дискус - цены
1049
Не гражданский адрес, а почтовый
Варианты:
1. ул.Лобова
2. ул.Жилая
3. ул.Джулая
4. иное
Tackeschi
:ха-ха!: ул. Джулая - это конечно забавно, но, наверное, слишком, хотя и красиво звучит! Там все эти улицы перепутаны в ГИСе Высоцкого, на генплане Дискуса Волочаевская, Лобова вообще где-то непонятно начинается и сюда приходит - непонятно!
1049
Добрый всем вечер! Собираюсь купить квартиру в 34а... На НГСе и в агентствах разная информация о сроках сдачи. У кого есть договор, подскажите какой срок сдачи в договоре. Заранее спасибо! :help.gif:
Roman...
у нас декабрь 2010 - дом 33 а...., а думали раньше будет, да и странно - сейчас монтаж внутренних коммуникаций, остается еще покраска и установка стеклопакетов....ну неужели это год...? :eek:
Roman...
Когда я интересовался этим домом (34а) в Дискусе, озвучили - 1кв. 2011г.

Уверен, что не раньше...
Tackeschi
Являюсь владельцем жилплощади (дом №9) радует все тепло в подьездах убрано, машину с трудом но припаркуешь . и главное для Вас владельцы непостроенного жилья - строиться все очень быстро и добротно! Буквально на глазах! Кстати сам дискус не кидает и сроки соблюдает мой дом сдали за 4 мес до офиц. сдачи! Всем удачи!
hamelion
у нас декабрь 2010 - дом 33 а...., а думали раньше будет, да и странно - сейчас монтаж внутренних коммуникаций, остается еще покраска и установка стеклопакетов....ну неужели это год...? :eek:
потому что в этом году дискус сдает 20-ые дома
Aleno4ka2008
А такой глупый вопрос - возможно ли посетить свою квартиру- не такую же, а именно свою в строящемся доме? ОЧ хочется настроение себе поднять, да и представить, как там все будет?:улыб:
Sepg
Неа нельзя, только когда пригласят подписывать акт приемки квартиры.
Когда мы покупали, нам только показали похожую квартиру, хотя дом уже был построен, начиналась установка стеклопакетов.
Sepg
Тайком, миновав службу безопасности Дискуса, усыпив местных дозорных собак, на свой страх и риск пробраться в стройку (при наличии открытых дверей или окон), выбрав нужное время.

И потом выложить фото на форум и желательно с размерами (рулетку, мясо, белый комбинезон не забудьте).
Tackeschi
Гы...у нас первые три этажа застеклили и двери поставили в подъезде, так что проблематично будет :ха-ха!:.
На прошлых выходных были - не успели выйти из машины, откуда ни возьмись охранник выскочил. А собаки там добрые, они сразу подбегают к машине, спокойно дают себя погладить.
Sepg
Тогда только через отдел кадров Дискуса...

Когда устроитесь сообщите мне в личку, успеха нам!
Tackeschi
У кого какие соображения, 33 дом(в предварительном договоре) срок окончания строительства 1 кв. 2010, может летом уже ремонт делать можно будет !?
arteman
Срок окончания строительства означает окончание именно строительства, а не сдача дома. Потм будет установка стеклопакетов, монтаж коммуникаций, отделка и только потом передача кввартиры инвесторам. ериод между окончанием строительства и актом передачи квартиры примерно полгода, может и меньше если не затянут сроки.
Tackeschi
А мы смотрели свою квартиру уже 2 раза :бебебе:, с охраником договорились и он нас провел. Так приятно, хоть и не очень-то там красиво!:улыб:
Aleno4ka2008
2Aleno4ka2008, по вашему окончание строительства, это окончание строительства только коробки. А каробка 33 дома построена уже как месяц если не больше.