Prostobob
guru
barmalei38
experienced
я искал 2-х ком, в дискусе их не было я брал через ниан на советской 64 без процентов.я не говорю отмитать агентства, а просто начать с похода в офис дискуса, для начало что скажут ТАМ, далее если дают отворот и предлагают только 70-е дома, то вы в течение дня, а лучше каждый день утром выходите на нгс-недвижимость и ищите вариант который вам надо, и как только увидите, то что ищите звоните риэлтору отвечающему за объявление.Учтите, что агенства которые на сайте д+, продадут квартиру без процентов, а остальные с процентами, это на много дороже.
Vika-Viktoria
member
Спасибо, стало яснее.
В Ниане риэлтор случайно не Светлана Владимировна?
В Ниане риэлтор случайно не Светлана Владимировна?
establis
junior
Если будете брать через Д+ , то мы перечисляли через банк не помню...кажется Образовние на Фрунзе...., там берут за платеж по договору 50 руб. может кому то и понадобится инфа...деньги пришли сразу, хотя переживали немного...банк не особо известный... а не 3-5 тысяч как в других....
Ежа
activist
Эта стена состоит из кирпича, так что переделать её возможна, а по поводу договорится и сложить по вашему чертежу...нужно в Дускусе узнавать. А человека из БТИ, чтобы составил планировку вы уже сами будете приглашать, после того как вам квартиру сдадут, он все измерит и предоставят вам бумагу с планировкой вашей квартиры.
Александр.....
guru
Это вовсе не означает, что всё, что я, к примеру, нагорожу вместо штатной перегородки, БТИ узаконит, ведь я могу нагородить ТАКОГО!!!
мы перечисляли через банк не помню...кажется Образовние на Фрунзе...., там берут за платеж по договору 50 рубОбразование после нового года берёт уже намного больше. Советую Муниципальный банк - 500р.
Сейчас читают
Трансновогодний дозор
8340
299
Как беспородной кошке стать звездой?!
325700
944
Вопрос по внешнему виду маслозаливной горловины
8852
73
Ежа
activist
В одном из форумов, возможно здесь, уже не помню, один из инвесторов рассматривал вариан разделения туалетной комнаты с ванной в студии. Как вариант нагораживания)
С другой стороны эта самая перегородка между санузлом и коридором отличается в планах 20-х и 30-х домов. Так что варианты есть)
Насчет того, что БТИ узаконит, а чего нет, я не в курсе. Просто написала о том, что эти документы не Дискус будет готовить, а потому их возможно получить уже после вашего ремонта.
Сейчас подумала, насчет разделения санузла, а есть ли какие-то нормы по размерам ванны и туалета? Разрешат ли вообще их разделить, площадь-то маленькая совсем получается?
С другой стороны эта самая перегородка между санузлом и коридором отличается в планах 20-х и 30-х домов. Так что варианты есть)
Насчет того, что БТИ узаконит, а чего нет, я не в курсе. Просто написала о том, что эти документы не Дискус будет готовить, а потому их возможно получить уже после вашего ремонта.
Сейчас подумала, насчет разделения санузла, а есть ли какие-то нормы по размерам ванны и туалета? Разрешат ли вообще их разделить, площадь-то маленькая совсем получается?
Александр.....
guru
Я как раз и есть тот инвестор 
А потому эти вопросы меня животрепещут ))
И мне как-раз думается, что с БТИ будет не всё так просто.
Про нормируемую площадь ванной и туалета не знаю, но в моём проекте они не меньше, чем в типовой квартире.
А потому эти вопросы меня животрепещут ))И мне как-раз думается, что с БТИ будет не всё так просто.
Про нормируемую площадь ванной и туалета не знаю, но в моём проекте они не меньше, чем в типовой квартире.
Александр.....
guru
В соседней ветке форумчанин b00m отчитывался о ходе строительства 20-х домов, я на одной из его фоток узрел радостные новости для инвесторов дома 33. Стеклят шестой этаж!
Nigth_Violet
activist
38а уже с десятым этажем стоит. Сегодня ездили посмотреть. Куча домов вокруг построены, но ни вокруг , ни внутри никакой активности. Интересно, строители разом будут в десятках домов вести внутренние работы и заселения будут идти параллельно?...А как же далеко от конечной остановки... без машины не добраться... Кстати, наблюдали очень интересную картину, 36 или 37 дом (уже не помню зрительно) первые 2-3 этажа с одного края упираются в грунт. То бишь если смотреть из окна, то люди будут видеть в 2-3 метрах от дома глину и ничего более, и она высотой до 2-3 этажа!!!! А на этой горе чьи то дачи стоят... Кто нибудь в курсе, как это Дискус будет разруливать??? Очень страшно смотрится...
Nigth_Violet
activist
у нас двушка планировкой - 57,65 кв.м. Маленькая комната - 8 кв. Не можем успокоиться, как ее увеличить. Есть идея перенести стену между ней и залом в сторону зала. Кто нибудь рассматривал подобную перепланировку? И вообще как ее сделать? Как и с кем в дискусе договориться?
DJ_Stas
veteran
Может есть смысл сначала на карточных домиках потренироваться?
Tackeschi
veteran
стена несущая(передвигать нельзя), о чём Вы думаете, - не понятно. Только если кладовкой пожертвовать...
Nigth_Violet
activist
а как вы определили что она несущая?
Nigth_Violet
activist
и еще вопрос: а что это за прямоугольники на плане в каждой квартире по 2 шт. в районе кухни и санузлов?
Ежа
activist
Это винтеляционные шахты.
А как определяют, что стены несущие?...странный вопрос, дом-то из панельных блоков состоит. Пара таких горе-архитекторов перенесут стенки и сложится домик... Даже дверные проемы не рекомендуют переносить, а тут стена...
А как определяют, что стены несущие?...странный вопрос, дом-то из панельных блоков состоит. Пара таких горе-архитекторов перенесут стенки и сложится домик... Даже дверные проемы не рекомендуют переносить, а тут стена...
Nigth_Violet
activist
если перенести стену за счет кладовки, то возникает вопрос: куда вешать ту же одежду, в которой пришел? там настолько маленький каредор, что одна надежда - на кладовку. Непонятно куда даже зеркало повесить...
DJ_Stas
veteran
Кажется Вы сами выбрали такую квартиру..
Nigth_Violet
activist
да вот нет...мы хотели другую, но других не было, хоть и записывались заранее... позвонили, сказали, есть только такая, пришлось ее брать. 
DJ_Stas
veteran
Ну если что только у Д+ вариантов не было.. А что Вы так болезненно о 8 квадратах? Не захламляйте просто её и будет нормально. У меня 8.5 кв.м. в которой "типа рабочий кабинет" - шкаф купе много отнимает. Но у меня нет возможности его в зал или другое место воткнуть, потому как на 15 квадратов квартира меньше Вашей и тоже 2шка 
Ежа
activist
Да, коридор у вас вообще под прихожую не расчитан. У Дискуса много странных планировок...будто бы не для людей квартиры. То туалет рядом с кухней, то коридор совсем никакой, то вход в комнату прямо из кухни.
Хотя есть и очень приличные варианты) Жаль конечно, что вам не повезло взять то, что вы хотели.
Сделайте гардеробную в большой комнате. В 25м. можно грамотно расположить и гардеробную, и гостинную, и спальну, поделив на зоны, а маленькую комнату под детскую. Хотя я же не знаю ваших планов))
Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.
Хотя есть и очень приличные варианты) Жаль конечно, что вам не повезло взять то, что вы хотели.
Сделайте гардеробную в большой комнате. В 25м. можно грамотно расположить и гардеробную, и гостинную, и спальну, поделив на зоны, а маленькую комнату под детскую. Хотя я же не знаю ваших планов))
Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.
Tackeschi
veteran
у меня лично был выбор либо кухня 8,02м2, либо кухня 12,06м2 - 2ки на одинаковых этаже. Выбрал именно с большой кухней 12,06м2 и маленькой комнатой 8,29м2, по ряду причин(писал ранее).
Да, что то опять появились кв. и в 20х.. заныкали чтоли.. 2шка в 23м 98 кв.м. это что то.
всем привет! отличный форум! меня интерисует , есть ли у кого-нибудь фото однешки в 33 или 36 домах?
Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.С балконами!
Блин, как обидно(((( Люди, у меня тут два дурацких вопросика возникло...
Расскажите, кто знает, плиз.1. Вот эти выступы, которые у меня на аттаче обведены красным - они реально будут вообще или нет? Если да, то можно ли их будет "демонтировать"???
2. Можно ли стену между кухней и туалетом (выделена синим цветом) немного (примерно на 20 см) перенести ближе к ванной...т.е. как бы урезать этот широченный туалет??? Это стена же из кирпича будет, ведь так?
В прихожей скорее всего несущая стена, при входе на кухню гипсокартон, стенку сдвинуть можно, но придется узаконить
Да, что то опять появились кв. и в 20х.. заныкали чтоли.. 2шка в 23м 98 кв.м. это что то.А 1шка 73 кв.м.?
Склоняюсь к тому, что на сайте просто сделали обновление для 73-го дома и по ошибке выкинули старые дома.
По крайней мере 1шка 73 кв.м. по документации есть в доме только одна. А в ценниках указаны цены с 1го по 10 эт
Dum, фото из 36 дома есть только студии и 2ки в наличии, которые здесь выкладывали ранее... Естественно без отделки
А такой вариант?Сейчас посмотрела на сайте Дискуса, там произошло обновление, в продаже уже квартиры в доме 73.С балконами!
Люди, у меня тут два дурацких вопросика возникло...
1. Вот эти выступы, которые у меня на аттаче обведены красным - они реально будут вообще или нет? Если да, то можно ли их будет "демонтировать"???
2. Можно ли стену между кухней и туалетом (выделена синим цветом) немного (примерно на 20 см) перенести ближе к ванной...т.е. как бы урезать этот широченный туалет??? Это стена же из кирпича будет, ведь так?
Вы наверно все хотите - чтоб дома разрушились... Снос и монтаж проёмов в несущих стенах планируете.
Вы наверно все хотите - чтоб дома разрушились... Снос и монтаж проёмов в несущих стенах планируете.Это не совсем несущия стена, проем обычно укрепляеться и тд(поройтесь в интернете)
Спасибо за фото, 2шку и студию мы видели, но мало-ли вдруг у кого 1шка есть, очень хочется посмотреть
Про укрепление проёма в курсе, только в качестве выполнения работ сомнения.
На будущее: Оверквотинг - это избыточное цитирование... ...Оверквотингом также считается полное цитирование сообщения, расположенного непосредственно перед тем, в котором находится цитата, а также вложенное цитирование.
На будущее: Оверквотинг - это избыточное цитирование... ...Оверквотингом также считается полное цитирование сообщения, расположенного непосредственно перед тем, в котором находится цитата, а также вложенное цитирование.
Я думаю, Вам самим нужно определиться -Вы в каком топике,Дискус10 или 30-х домов, а то Вас везде очень много!
Мне не интересно с вами общаться, просьба не отвечать на мои посты.
Опять выяснение отношений без причины. Жёстких границ в топиках нет - поскольку ряд вопросов обсуждается в одном топике, другой в другом и так далее... Помимо этих перечисленных тем - я есть и в других и буду. Многие просто только читаю. Просьба мне не указывать.
Я бы вообще не стал разделять темы по домам, прыгать неудобно.. хотя растёт помедленнее. А то ещё и по 70м появится топ, так везде может полезная инфа проскочить, придётся читать все.
Не хотел бы оказаться в одном подъезде с "упёртыми переносильщиками", а по сути - какая вероятность складывания этажей при обрушении перекрытия?
Не хотел бы оказаться в одном подъезде с "упёртыми переносильщиками", а по сути - какая вероятность складывания этажей при обрушении перекрытия?
Инвесторов всё больше и больше становится - моё мнение разделение по хотя бы большим партиям - это хорошо с учётом обсуждения по темам, но это не так (без меры иногда) - читается много не то. Про 70е начали сюда писать - можно переименовать тему. Вот недавно был ненужный топик (Дискус-строительство 20х домов ). Будем ловить полезную инфу. Вероятность не знаю, но неуютно будет точно, мне по крайней мере, может даже бороться буду с этим - законами. Понимаю что все хотят лучшего из того что купили за не так дорого (на последние). Но времени так много ещё - можно перебрать кучу вариантов, которые сразу невидны.
Спасибо ещё раз за фото - в том топике переписал ещё 8 фоток.
. Понимаю что все хотят лучшего из того что купили за не так дорого (на последние). Но времени так много ещё - можно перебрать кучу вариантов, которые сразу невидны.Спасибо ещё раз за фото - в том топике переписал ещё 8 фоток.
"Понимаю что все хотят лучшего из того что купили за не так дорого (на последние)"-это Вы про свою СТУДИЮ?????
А такой вариант?Ух-ты! Очень интересный вариант! Сама бы так ни за что не додумалась... Вы просто "перевернули" моё мировоззрение на эту однёшку)))
По сути, там из существенных изменений - только проём в несущей стене...
Tackeschi
veteran
у нас двушка планировкой - 57,65 кв.м. Маленькая комната - 8 кв. Не можем успокоиться, как ее увеличить. Есть идея перенести стену между ней и залом в сторону зала. Кто нибудь рассматривал подобную перепланировку? И вообще как ее сделать? Как и с кем в дискусе договориться?а такой вариант?
barmalei38
experienced
Классный вариант!!!!!
только его надо узаканивать через суд или без суда можно обойтись?????
Да, а стенка в бывшем туалете немного сдвигается и чуть уменьшает площадь кухни, я правильно понял??
только его надо узаканивать через суд или без суда можно обойтись?????
Да, а стенка в бывшем туалете немного сдвигается и чуть уменьшает площадь кухни, я правильно понял??
barmalei38
experienced
Вспомнил, вариант этот не подойдет, так как я когда был в дискусе, и попросил указать на плане где будут идти стояк канализации и труб, мне показали как раз угол куда упирается ванная, то есть там трубы скорее всего.А вариант мне очень понравился, я бы так и сделал, вопрос только где трубы???
Tackeschi
veteran
Ни одной несущей стенки я не тронул, стояки вроде тоже те же. Разводка труб только меняется. Стенка спальни переносится - т.к. раньше была 2ая дверь в зал, теперь одиночная. Появляется в прихожей место для шкафа, так же как и в спальне. Стенка новой ванны переносится на кухню на 35см примерно. Туалет длинный - поторопился, можно меньше. Закуток возле входной двери можно под обувь использовать. Узаконивать не знаю надо ли. Если только часть несущей стены если ещё снести в прихожей. И ещё вопрос с дверьми в туалет и ванну - не знаю можно ли во внутрь их открывать....
А под ванной трубы не могут идти? Душевую кабину на крайний случай.
А под ванной трубы не могут идти? Душевую кабину на крайний случай.
перестановку узаконивать нужно, ничего криминального в вашем плане нет, нормы все выполненны.. только в том месте где ванна расположена - там стояки идут, поэтому ее таким образом поставить не удастся..
Может так получится, что для нормального слива горшок придётся задрать на подиум..
barmalei38
experienced
нет, я говорю про стояк который идет с верхнего этажа вниз, он по плану, как мне сказали в д+, будет проходить между вентиляцие в туалете и стенкой туалета, то есть в закутке на старом плане, если стенку и здвинуть в кухню, то трубы остаются, а если и ванну сдвинуть, то проход в коридоре между ванной (старым туалетом) узкий будет.
ТОП 5
1
3
4