Свои 19,97 метра лучше, чем чужие, конечно это будет ещё тот муровейник, но как неоднократно здесь уже говорилось и свой туалет не помешает

Соседи, у меня два вопроса.

1) Тут уже говорилось, что лоджии не будут застеклены. А двери на лоджию тоже Сибирь не делает?

как это ?
если судить по внешнему виду - все делает

Думаю хорошее вложение, считая ещё и губернаторскую програмку

У нас в ДДУ прописано, что лоджия не будет застеклена. По крайней мере, по 4-му дому точно. Так вот, меня интересует: двери на лоджию тоже Сибирь не ставит?

конечно ставят не сдадут же вам квартиру с дырой на улицу.

Хорошо бы

НПП какие ваши предположения о цене на студии ~ 20 кв. после сдачи дома?

Студия 20 кв. 1000-1050 тыс.руб. будет 100%.!!

Блажен кто верует
Надеятся что купленная по 32-33 тыс. за квадрат студия через год будет стоить 50 тыс за кв.м - нужно большим оптимистом быть.

Арументы против:
Продажу строщихся студий Сибирь точно не остановит.
Желающих синуть приобретенные за полцены по губ.программе студии будет более чем достаточно.

Так что потолок по цене за такую квартиру 700-750 т.р.

на самом деле не стоит надеяться, что цены прям сильно вырастут...
средняя цена на нормальную однешку по поселку не больше 1000

Подскажите, пожалуйста, сколько по времени занимает сбор документов и подача их на ГП, как долго готовятся справки из банка?

Доки собрать у меня заняло полчаса (копии сделать), а справки заказал на след день были готовы, опять же какой банк (у меня Левобер.)

По поводу цен на квартиры догадки такие: без ремонта квартира будет стоить порядка 750-800, а с ремонтом уже наценка соответствующая, но не больше 1млн будут всяко.

Доки собрать у меня заняло полчаса (копии сделать), а справки заказал на след день были готовы, опять же какой банк (у меня Левобер.)

Спасибо!

Так что потолок по цене за такую квартиру 700-750 т.р.

покажите похожий вариант за 750 тыс.
квартиры в которую можно заехать и жить сейчас
за 750 тыс ?
пусть даже на звездной, или на КСМ, или на матвеевке, да все равно где. Лишь бы не в барачном доме.
Мне кажется меньше 1100т., не будут цен на квартиры. Разумеется с минимальным ремонтом.

Не соглашусь.
Возможно в долгосрочной перспективе ценник и подтянется к 1 млн руб.
Вопрос изначально был о цене на студии 20 кв. м. после сдачи первых домов, т.е. период полгода.
Однешки на Одоевского 33кв.м стоят по данным НГС-Недвижимость в среднем 1150р. т.е. ~ 33т.р. за квадрат. Это готовые квартиры с ремонтом, заезжай и живи. Это реальная альтернатива студиям на Березовой, причем по площади более чем полтора раза больше! Эта цена для студий - недосягамемая в приниципе!
33т.р. умножаем на 20кв.м имеем 660т.р. - это минимум. Естественно в квартире меньшей площади квадрат будет стоить дороже, думаю порядка 37-38 т.р. за квардрат. Отсюда цена 740-760 т.р., ну максимум 800 т.р. в случае хороших этажей.
К тому же есть несколько факторов, которые не дадут ценам хорошо вырасти после сдачи дома:
1. Цена студий 26м2 на Рябиновой (Пед) 1-1,1млн - это и больше по площади и ближе к центру.
2. Продажа Сибирью строящихся студий.
Даже если в ноябре окончательно свернут губернаторскую, то строящаяся студию обойдется в 600т.р (квартира) + 150т.р. (аренда жилья на полтора года строительсва и ремонта). Имеем те же 750 т.р. +50т.р. на проблемы с перездами и т.п.
Т.е. максимум 800т.р.
3. Огромное предложение по студиям. А оно уже сейчас огромно (студии 20м2~700т.р.) Желающих продать вдвое-втрое дороже квартиру купленную по сути за 300 т.р. будет более чем достаточно, это также не даст ценникам набрать спекулятивную составляющую.

P.S.: Сам купил квартиру в 4-м доме на Березовой, правда не студию а однешку, и оочень хочется чтобы после сдачи она стола как можно больше. Но нужно реально смотреть на вещи, сравнивать с альтернативными вариантами, тогда и будет верное понимание того, что будет

смотрите на вещи реально, а не только то что на заборе пишут. !!!

на рябиновой все студии под САМООТДЕЛКУ
только что ради интреса набрал, телефон
за 1100 нет ничего ! студии от 1200 минимум ! и это
под самоотделку.

на одоевского 19 минимум стоит 1250, за 39 кв.м. ну так это старый дом ! и место у него с видом на кладбище, как то не айс.

а еще можно купить справочник по недвижимости, и долго матерится когда при звонке вам скажут что они та мошиблись с ценой )))

я думаю что с ремонтом минимальным и в сданом доме 1100-1000минимум, студия будет стоить.

поставить цену вы любую можете
вопрос в том, заплатит ли ее кто - нибудь

когда заря оценивала нашу трешку в панели на березовой - вид такой же - как у этих домов, дом не такой уж и старый, ремонт сделан, окна поменяны, состояние квартиры хорошее, они поставили 1700

2 FAN

Вы видимо из Сибири? Активно стимулируете дальнейшие продажи строяшихся квартир?

Других предположений у меня нет.
Утверждать, что через год после вложения денег квартира будет стоит в 2 раза больше, может или продавец, или риэлтор (повторять заклинания о росте цен это для них как дышать) или не очень вменяемый и адекватный человек, на которого Вы на первый взгляд не похожи.

Хватит уже вводить людей в заблуждаение.
Sunny я так понимаю из этих мест, прислушайтесь к его словам.

Да ,у нас родственники тоже живут на берёзовой в пяти этажном доме им приблизительно так же оценили!

да и подпись у меня как раз как у риэлтора )))

я хочу просто увидеть что у нас в городе можно купить из новостроек за 1 млн !
дайте ссылку ?

в 3х этажках у меня закомый трешку за 1500 продать не может ? и как эта цена может повлият на новый 17ти этажный дом ?

давайте просто волгу сравнивать с волгой, а мерседес с мерседесом.


Я был у друга на березовой на 14м этаже, в новой квартире, до блин старые квартиры рядом не лежали по качеству, удобству, цене.
краны для регулировки тепла, разводка батарей под полом, нормальные батареи маленькие.

А цену под миллион я подразумеваю все таки для студий которые под 30 кв.м. !! я их и сравниваю с ценой на студии на рябиновой например.

Во-первых про студии 30 кв. метров, это совсем другой разговор. У нас даже однешка меньше (как и у вас, я так понимаю).

Если не секрет, в каком доме квартира, в которой вы были?

ищу соседей №4 б/с 3 ,1 -ый этаж

Где мои соседи 4-й дом б/с 1,этаж 11.Студия!!