neonteddy
Не "звон", так что не надо...
2-х комнатная квартира, 58,4 кв.м., 5 этаж, вторая очередь строительства, 1 730т.р. - АН Родня, а застройщик за такую же квартиру 2 230 т.р.
Теперь не звон :хехе:. С этого и надо было начинать.
Такая цена двухкомнатной (есть тлько один вариант планировки, других нет) была в первой очереди строительства когда стройка начиналась. Во второй очереди у подрядчика может вполне быть такая цена. Скажите кто подрядчик.
В Конусе, когда начиналось строительство второй очереди и они открывали продажи, говорили, что они с подрядчиками квартирами больше не расчитываются. Хотя может и случилась нехватка денег, поэтому такая практика повторилась. На мой взгляд - это закономерно, т.к. цены во второй очереди сразу стали потолочными и инвесторов должно было поубавиться. Возможно расчет Застройщика на спрос не оправдался.
С подрядчиком связываться плохо тем, что у ненго должно быть все в порядке с исполнением своих обязательств перед Застройщиком. Если что не так, то и квартира будет считаться неоплаченной.
Так что важно знать кто подрядчик. Мне бы эта информация была жутко интересна.
091172
сегодня подала документы на ипотеку в Левобережный - сижу теперь трясусь)))) всё ещё не теряю надежду в первой очереди купить квартирку)))) есть предложения по 1ком? пишите в личку!
091172
всем привет! я узнала, что эта большая парковка, что расположена с внешней стороны дома и сейчас до конца не готова, будет платной! Дескать, УК (которая вообще самовольно нам назначилась!!), планирует там поставить шлагбаумы, охрану и брать деньги за использование придомовой территории с жильцов же. А деньги, которые будут получены от этой деятельности, будут перечисляться на счет.... И еще хотят в торце построить автомойку......

так вот, господа. Лично я с этим категорически не согласна! во-первых, все решения об использовании общедомового и придомового имущества должны приниматься собственниками на собраниях. во-вторых, отследить, куда потом утекут деньги от парковки совершенно невозможно.
парковочных мест без учета будущей платной парковки, у дома с гулькин нос. какого ражна, спрашивается?

чтобы не было слов о том, что на форуме сплошные недовольства, вношу конструктивное предложение - в самое ближайшее время после получения свидетельств на квартиры провести собрание собственников и принять решение об использовании той земли под бесплатную парковку! максимум, чтобы чужие не покушались, установить шлагбаумы и раздать ключи от них жильцам.
Napka
Будьте любезны, скажите по второй очереди есть ли какие то подвижки, видимые с ваших окон ? интересует 1 и 2ой подъезды, то что 3 и 4 ый уже построены я видел. Авоттакое ощущение что первые две секции просто стоят "колом".
yrok
все нормально там во второй очереди, строят первый и второй подъезды, там уже остеклять начали
091172
можно надеяться на заселение второй очереди в декабре 2011? ))))
Napka
всем привет! я узнала, что эта большая парковка, что расположена с внешней стороны дома и сейчас до конца не готова, будет платной! Дескать, УК (которая вообще самовольно нам назначилась!!),
В том случаи если это действительно так ... То я считаю что такие действия и намериния УК вообще противозаконны :зло:. Эта земля наша с вам общая собственасть мы за нее деньги заплатили и что какой то дядя решил подзаработать а мы будем еще и деньги платить им за то что бы машину поставить.
Надо разобратся в этой ситуации. Я лично выступаю за то чтобы там саздать домавую парковку с забором и шлагбаумом... сем жильцам нуно будет сразу проводить собрания и решать этот вопрос. Машины я думаю почти в каждой квартире есть .....
Napka
Я то думала, что за домом обычная парковка будет. Уже обрадовалась,т.к. со стороны двора не где машины ставить. Уже сейчас в карман не поставишь машину. Отсутствие бесплатной парковки может привести к тому, что Все начнут ставить машины с обоих сторон вдоль дороги залазия на газоны и тротуары. Сегодня отмывала квартиру. Качество установки окон поражают до глубины души. :шок: Сделано кустарно. Это при том, что я к мелочам обычно не придираюсь, но тут даже стеклопакет ИЗНУТРИ грязный умудрились установить. :nea.gif: Еще не известно, как они себя зимой поведут. Монтажникам твердая жирная ДВОЙКА!: На месте Конуса - больше никогда бы не работала с этой компанией!! А в остальном все пока нравится, особенно яркий дом и вид из окна на поле...Надеюсь эту территорию не застроят.:)
marisha
Уверена, что вторую очередь сдадут не раньше, чем через год, как показывает практика. Но в целом поставить дом, сделать ремонт под ключ и сдать его за 1,5 года - это не большой срок.
Napka
чтобы не было слов о том, что на форуме сплошные недовольства, вношу конструктивное предложение - в самое ближайшее время после получения свидетельств на квартиры провести собрание собственников и принять решение об использовании той земли под бесплатную парковку! максимум, чтобы чужие не покушались, установить шлагбаумы и раздать ключи от них жильцам.
Поддерживаю оратора, но при этом есть мнение что деньги УК будет взимать не за использование этой самой территории а за содержание т.е. эксплуатация того самого шлагбаума, чистку территории и, возможно, какой-то охраны этого самого места, да, освещение в конце-концов, ибо световых опор я там не наблюдаю (может просто не заметил).
Каринка
... Качество установки окон поражают до глубины души. :шок: Сделано кустарно. Это при том, что я к мелочам обычно не придираюсь...
Это вы еще уголки не снимали и не видели как там "запенено":улыб:
dePerson
я предлагаю УК скорее сменить!!!
сильно они наглые и дерзкие
NataliIv
я предлагаю УК скорее сменить!!!
сильно они наглые и дерзкие
В чем наглость и дерзость, ну так, объективно? Субъективно я, вероятно, согласен...
NataliIv
я предлагаю УК скорее сменить!!!
сильно они наглые и дерзкие
У меня первое впечатление от контакта с УК было неприятное. Попахивало наглой "блатотой" старшОго в УК. Характерные ужимки (жульничество) и манеры общения с посетителями прожженных работников ЖЭУ , несколько замаскированные внешней вежливостью.
С другой стороны надо посмотреть на деле как будут решаться дела. Может и нормально будет.
Стоит поинтересоваться в Конусе откуда взялась УК. Может дадут какие то рекомендации.
091172
1 на мою просьбу показать уставные документы, тетка, которая раньше там сидела, сказала "те че, больше всех надо!?"
2 так я и не получил внятного ответа откуда взялась фирма по установке домофона, с работником сервисного центра только что разговаривал. она мне сказала что примерная стоимость установки домофона с трубкой стоит от 600 до 800р!!! а эти нам впихивают от 600 без установки до 1350(1250, могу ошибаться) трубкой модной серебристой. даже ни каких документов не могут показать
NataliIv
1 на мою просьбу показать уставные документы, тетка, которая раньше там сидела, сказала "те че, больше всех надо!?"
2 так я и не получил внятного ответа откуда взялась фирма по установке домофона, с работником сервисного центра только что разговаривал. она мне сказала что примерная стоимость установки домофона с трубкой стоит от 600 до 800р!!! а эти нам впихивают от 600 без установки до 1350(1250, могу ошибаться) трубкой модной серебристой. даже ни каких документов не могут показать
Узнаю :хехе:- их портрет. Именно - тетка. Глав. бух как то больше на человека похожа, даже улыбаться умеет, но опять же дала квитанцию за трубку домофонную без печати, сославшись, что будет попозже. Как то подозрительно это. Жульничеством отдает. Старший в их заведении вообще за глаза со спины нас пренебрежительно туристами обозвал, даже не постарался чтобы не услышали (а это кто такие? Туристы что ли?). Когда приезжал на промежуточную приемку, дверь была закрыта. После некоторого ожидания позвонил в Конус и сказал что никого нет. Были еще люди кроме меня. После некоторого времени дверь открылась (видать с Конуса позвонили). Вышел мужик и, по телефону говоря, произносит: "да нет тут никого". С нами еще мужчина ожидал, другой не дождался - вышел. Спрашиваю любезно: "а мы не годимся?". Потом произносит : "проходите пожалуйста". Но как то по пословице "мягко стелит, да жестко спать". Темная конторка.
091172
Стоит поинтересоваться в Конусе откуда взялась УК. Может дадут какие то рекомендации.
Совершенно понятно, откуда торчат уши в этой истории. Наша УК аффилирована с учредителями и гениректором Конуса. Руководитель УК является, бесспорно, совершенно случайно и начальником охраны стройки.
Napka
Совершенно понятно, откуда торчат уши в этой истории. Наша УК аффилирована с учредителями и гениректором Конуса. Руководитель УК является, бесспорно, совершенно случайно и начальником охраны стройки.
Это факты или домыслы ?
NataliIv
я предлагаю УК скорее сменить!!!
сильно они наглые и дерзкие
Я поддерживаю! И нЕчего смотреть на их дальнейшую работу. УЖЕ не нравится их работа. Сменить и все. Нам же за наши деньги в лицо хамят. Это уже перебор :agree: Не приятно разговаривать. Ужимки - это точно :yes.gif:
Стоянку за домом конечно нужно делать бесплатную и для жильцов дома. Видели, как владельцы машин из 80 дома себе маленькую персональную стояночку оборудовали? У многих в нашем доме есть машины и все хотят , приехав вечером домой, поставить ее на свое законное место, не занятое чужой машиной. И не искать где бы приткнуться?... И не бросать машину вдоль дома, где большая вероятность, что ее могут ненароком стукнуть из-за узкого проезда :yes.gif:
Gelya
значит надо организовать инициативную группу. это же все таки наше имущество, и надо его доверить в управление тем, кто этим имуществом будет профессионально управлять.
NataliIv
значит надо организовать инициативную группу. это же все таки наше имущество, и надо его доверить в управление тем, кто этим имуществом будет профессионально управлять.
Вот с этого и нужно начинать :хехе:. Если удастся - считайте, что взяли власть в свои руки. Но это и самое трудное.
Организовать группу людей - очень непростая задача. Поэтому организованная группа из трех человек будет управлять толпой из пятисот.
091172
Совершенно понятно, откуда торчат уши в этой истории. Наша УК аффилирована с учредителями и гениректором Конуса. Руководитель УК является, бесспорно, совершенно случайно и начальником охраны стройки.
Это факты или домыслы ?
факты. ответила вам в ЛС
Napka
факты. ответила вам в ЛС
Спасибо :хехе:. Ответил так же в л.с.
Появление нового сообщения у меня сопровождается звуковым и визуальным сигналом - не пропустишь :хехе:.
Napka
Вот чего спер :хехе:с соседней ветки (Эверест, Ключкамышенское плато) - кто то выложил:
123-ФЗ от 04.06.2011 О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и
отдельные законодательные акты Российской Федерации

м) дополнить частью 13 следующего содержания:
"13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке,
установленном законодательством о градостроительной деятельности,
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган
местного самоуправления в порядке, установленном Правительством
Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей
статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для
управления данным домом.";
н) дополнить частью 14 следующего содержания:
"14. До заключения договора управления многоквартирным домом
между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по
результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с
частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом
осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам
и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами,
установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством
Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой
застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом,
который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения
разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.";

Статья 9

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении
десяти дней после дня его официального опубликования, за
исключением подпункта "з" пункта 25 статьи 1 настоящего
Федерального закона.

Опубликование закона - в Российской газете 07.06.2011, т.е. закон вступил в силу 27.06.2011
http://ntc.duma.gov.ru/duma_na/asozd/asozd_text.php?nm=123-ФЗ&dt=2011
091172
если руководствоваться этим документом, то возникают некоторые вопросы:
простите, а тогда какова ХУ,,,, эти там сидят!?
дом еще не сдан, а эти нами уже командуют?
еще и требуют с проживающих квартплату (или что то там) оплачивать
NataliIv
если руководствоваться этим документом, то возникают некоторые вопросы:
простите, а тогда какова ХУ,,,, эти там сидят!?
дом еще не сдан, а эти нами уже командуют?
еще и требуют с проживающих квартплату (или что то там) оплачивать
Вы у меня спрашиваете ? :хехе:До 27 июня кто то должен был управлять домом.
Уже платите квартплату?
091172
Лично я точно буду участвовать в собрании и по поводу парковой, и по тарифам, и вообще по поводу УК
091172
бох с вами, это типа риторический вопрос.
нет, объявление видел на подъездной двери
значит надо обращаться к главе кировского района вязовых, пусть проконтролирует соблюдение закона.
на меня тоже можно положиться, я в активистах!!! :friends:
AEA
отрывок из декларации застройщика:
"Автомобильные проезды запроек-тированы из двухслойного асфальтобетона по слою щебня и песка; тротуары и площадки перед входами в жилой дом имеют покрытие из декоративной тротуарной плитки, по слою щебня и песка."
где простите?!
NataliIv
А что вас конкретно смущает? Миллионы людей живут в студиях , в чем проблема то? Не хотите студию есть такие же 1 в 1 по размеру и планировке однокомнатные квартиры.
А по поводу собрания тоже с удовольствием приму участие.
091172
До 27 июня кто то должен был управлять домом.
Уже платите квартплату?
а че, 27 июня сдан дом? я что-то совсем упустила из виду ход работ по регистрации.

а квартплату уже с охотой взимают. видела объявление с просьбой зайти за квитанциями в УК за май.
Napka
а че, 27 июня сдан дом? я что-то совсем упустила из виду ход работ по регистрации.
а квартплату уже с охотой взимают. видела объявление с просьбой зайти за квитанциями в УК за май.
А как по закону должно быть? Разьяснил бы кто. Да и платить то за что? За воду с электричеством? Так если не живешь там, то и не тратишь ничего. А это существенная часть квартплаты.
Еще договор надо почитать.
Там тоже что то написано про платежи.
091172
По семейным обстоятельствам продам 1 во второй очереди!!
NataliIv
отрывок из декларации застройщика:
"Автомобильные проезды запроек-тированы из двухслойного асфальтобетона по слою щебня и песка; тротуары и площадки перед входами в жилой дом имеют покрытие из декоративной тротуарной плитки, по слою щебня и песка."
где простите?!
А вам нужна тротуарная плитка? Вот лично меня - любителя роликов она раздражает...ну а асфальт и правда укатан в два слоя лично видел, но вот подстилка из щебня местами не качественная, уже начали ямы проваливаться, как минимум две крупные за домом знаю!
AEA
это я просто вредничаю))

меня вчера приглашали подписывать акт приемки-передачи моей двушечки (замете, не промежуточный)!!!
официальной бумаги пока нет, то что дом прошел комиссию. вроде как (настаивать не буду) должна появиться сегодня
NataliIv
Какая классная новость!!! Я им позвонил - сказали приезжать. Т.е. не важно позвонили Вам или нет, езжайте!!!
Вот только вопрос остался, а сдали ли они все документы для того, чтобы мы регистрировали ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ?!
AEA
Полностью поддерживаю инициативу по поводу УК! "Карманных " конторок от застройщика нам точно не надо. В конце концов мы заплатили за этот дом - нам и решать. Осталась сущая малость - огранизовать тех, кто на форум не ходит, а это 90% будущих жильцов.
091172
Бодрое утро))
Я вчера позвонила в Конус и задала вопрос про то, что сейчас происходит с оформлением всяких там бумажек)), и будем ли мы заключать еще доп.соглашения на перенос сроков? Девушка (по голосу похоже была на менеджера Ирину) сказала, что доп.соглашений ТОЧНО заключать не будем, т.к. дом СДАН.. сейчас они подготавливают пакет док-ов для регистрации права собственности в юстицию..и со следующей недельки или через недельку с одним из дольщиков менеджер застройщика направиться в юстицию, и будут подавать документы на право собственности (это может быть кто угодно, и по закону положенно, чтобы первый пакет документов застройщик присутсвовал при подаче документов одного из дольщиков) -так мне сказали)). Я очень обрадовалась, и не могла с вами не поделиться этой шикарной новостью))) правда на сайте как всегда тишина))) и я от радости не спросила кто будет заказывать БТИ и кадастровый номер как то там оформлять тоже надо)))... Я прям жду не дождусь когдаже уже начнётся регистрация права собственности!!! Надеюсь всё будет проходить гладенько!!! И дальше будем разбираться с нашей УК :злорадство: :friends:
Настя_О
Люди, я с вами. Я так же против, но не самой УК, а против ее расценок. За содержание плата будет около 23р. за м, это очень дорого, до этого мы жили в доме с ТСЖ и платили только 10 р за м. с нашей 2 я только 1200буду платить за содержание, я против. Что касается стоянки мне все равно, у нас гараж под окном, но вас поддержу. Только вот я думаю, пока мы тут возмущаемся, УК сейчас доделает все и будет поздно куда-то метаться.
Марийка
Есть предложение участникам форума познакомиться оффлайн, нужно брать под контроль действия так называемой УК и прочих, кто "без меня меня женил". Есть среди нас люди с опытом решения подобных вопросов?
I.R.A
Есть предложение участникам форума познакомиться оффлайн, нужно брать под контроль действия так называемой УК и прочих, кто "без меня меня женил". Есть среди нас люди с опытом решения подобных вопросов?
Я за, правда прямо такого опыта решения вопросов с УК у меня нет...
dePerson
Я за, правда прямо такого опыта решения вопросов с УК у меня нет...
та же херня
NataliIv
http://www.spas-dom.ru/faq/35-2009-06-25-09-46-14.html
прошу ознакомиться, не расценивать это как рекламу УК. просто занимательная информация на этом ресурсе.
I.R.A
Полностью поддерживаю инициативу по поводу УК! "Карманных " конторок от застройщика нам точно не надо. В конце концов мы заплатили за этот дом - нам и решать.
Не считаю, что нужно сразу рубить с плеча и выбирать другую УК. Во-первых, кто сказал, что она будет лучше, а во-вторых, УК может еще и не согласиться обслуживать наш дом.
Тут важно просто принять решения, которе будут устраивать и жильцов, и УК.
После регистрации права собственности (надо уточнить, кстати, ДДУ же тоже уже делает нас собственниками) нам необходимо утвердить тарифы и решить другие, волнующие нас вопросы. Как то, например: использование придомовой территории и содержание общедомового имущества.
Napka
Застройщик обязан передать дом УК - пока дольщики организуются, куча времени пройдет (на практике бывает и вовсе договорится не могут, когда особо активные граждане имеют "интерес"). Поэтому застройщики сами и создают УК.
dachasib
Уважаемые Дамы и Господа, когда мы встретимся для решения наших вопросов?! Может как подадим бумаги в юстицию или после получения свидетельств?! так или иначе это в конце июля начале августа будет... Я так понимаю... А может тока начнем поодиночке давить на УК, вдруг продавим? А нет так и толпой пойдем!

Да, кстати горячая вода появилась? Просто обещали что "после сдачи сразу будет"...
AEA
Горячей воды нет ( ну утром небыло)
а еще, когда счетчики поставили электрические? а-то я пропустил, сегодня глянул - стоят:улыб:
И еще вопрос, может кто чего слышал когда будут счетчики на воду опломбировывать?

5.07 будут ставить домофонные трубки в 10м подъезде, а 6го - в 8 и 9м, объявления на подъездах гласят что дома быть надо.
AEA
А у вас хоть у кого-нибудь есть профильное образование по управлению многоквартирными домами, я была старшей по дому 2 года, поверьте мне для того, чтобы инициировать такого рода мероприятия надо быть уверенным в своих силах и самое главное в знаниях в области управления многоквартирными домами. Я лично против делитантов в виде нескольких недовольных человек, мне пока все нравится с нашей управляющей компанией, хоть следят за придомовой и внутредомовой территорией. Я с ними разговаривала - по поводу автостоянки, они говорят ...если захотят жители, то можно сделать охраняемой но конечно же платной и это правильно они что со своего кормана будут платить за сохранность наших авто?