Соседи, я не защищая не чьих интересов, замечу, что обязанность УК доносить какую-либо информацию чисто юридически распространяется на тех кто с этой УК в договорных отношениях.Вы как в песне "жираф большой - ему видней" или "а мы пойдем на север, а мы пойдем на север..." Сами то чего хотите?
Оплачивая услуги УК, вы фактически вступаете с ней в договорные отношения, принимая установленные УК тарифы. УК Левобережная назначена застройщиком, следовательно данная УК вступила в права распоряжения МКД и имеет обязанности перед собственниками, также как и собственники перед УК.
Также собственники имееют право утверждать (принимать) тарифы ком.услуг, а также знать, из чего эти тарифы складываются.
А так страсти накаляются и могут выплеснуться в сумбур на собрании. Многие острые вопросы могли бы уже сейчас сгладиться.я думаю, что на это и сделан прицел, дабы выиграть побольше времени для получения своей выгоды. сколько я не пытался задавать вопросы УК по ценообразованию тарифов это всегда переростало в шум и сумбур, и не разу я не получал внятного ответа от них. вот и собрание так пройдет, выйдем, покричим и разойдемся. пока допрет, что ничего не решили пройдет время.
по словам сотрудников УК они уже пытались организовать собрание, но жильцы не изъявили желание выходить из своих квартир. это вроде как в июле было. я весь месяц в отпуске был, не знаю правда ли это?
обязанность УК доносить какую-либо информацию чисто юридически распространяется на тех кто с этой УК в договорных отношениях.я, честно говоря, пока не горю желанием подписывать этот договор. хотя бы потому, что одним из пунктов договора является обязанность собственников выплатить убытки УК в случае смены управления. т.е. откажись мы от услуг этой УК, то по договору обязаны возмистить им убытки, которые, как уже говорилось, наверняка будут.
нет договора, нет моей подписи под этим договором, значит я с этим пунктом не соглашался и ответственности за их убытки нести не обязан.
я думаю, что на это и сделан прицел, дабы выиграть побольше времени для получения своей выгоды. сколько я не пытался задавать вопросы УК по ценообразованию тарифов это всегда переростало в шум и сумбур, и не разу я не получал внятного ответа от них. вот и собрание так пройдет, выйдем, покричим и разойдемся. пока допрет, что ничего не решили пройдет время.Разделяй и властвуй. Создавай хаос.
по словам сотрудников УК они уже пытались организовать собрание, но жильцы не изъявили желание выходить из своих квартир. это вроде как в июле было. я весь месяц в отпуске был, не знаю правда ли это?
Они к тому же еще и врут. С домофонами ситуация такая же была. Пока сам не стал звонить и спрашивать - не узнал о том, что уже два раза устанавливать приходили. Так еще говорят, что всем обзванивали. Мы в анкете все телефоны указывали при подписани акта. Мне никто не звонил. Хотя сотовый у меня - рабочий инструмент - всегда со мной. Так же и мой товарищ никаких звонков не получал. Тоже в этом доме квартиру купил. Либо полная некомпетентность в организации управления многоквартирным домом либо намеренные действия/бездействия для дезорганизации жильцов для превращения их в неорганизованное стадо.
Чтобы как то повлиять на поведение УК можно просто саботировать оплату до момента выхода УК на диалог.
Чтобы как то повлиять на поведение УК можно просто саботировать оплату до момента выхода УК на диалог.тут проблема с начислением пени может возникнуть. гораздо действеннее устроить это самое собрание собственников. вот только это будет возможным тогда, когда люди право собственности оформят.
хотя... что если жильцам собраться? тем, кто проживает в доме. с целью хотя бы обсудить насущные вопросы.
тут проблема с начислением пени может возникнуть. гораздо действеннее устроить это самое собрание собственников. вот только это будет возможным тогда, когда люди право собственности оформят.Самое слабое место - незнание закона. Если бы кто нашелся компетентный. А так, конечно, одни слова только.
хотя... что если жильцам собраться? тем, кто проживает в доме. с целью хотя бы обсудить насущные вопросы.
Вот и вся наша болтовня имеет смысл лишь надеятся, что кто то обьявится знающий. Либо дозреть и самому взяться "за ремонт квартиры, строительства дома, ремонта машины и прочего и прочего атрибута натурального хозяйства или принципа сделай сам." Пока на все силенок не хватает, приходится мириться с тем, что кто то другой сделает то, что не можешь сам в обмен на то, что можешь ты через денежную систему обращения товар-деньги-товар.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276473
227
Перерегистрация авто
89299
21
Средства для ухода за животными (обмен/продажа) - читать 1 пост
954933
954
Самое слабое место - незнание закона. Если бы кто нашелся компетентный. А так, конечно, одни слова только.все отношения регулируются жилищным кодексом + гражданский. но в основном жилищный, он абсолютно не сложный для восприятия и совсем не большой по объему. Вам это по силам, главное - желание разобраться во всем этом.
Вот и вся наша болтовня имеет смысл лишь надеятся, что кто то обьявится знающий.
Достаточного желания как раз недостаточно - это точно. Сейчас много чем голова забита. Подошло время тех. осмотра, продления лицензии на оружие, приватизация дачи, стройка на даче, "1 сентября" и пр. и пр.
Вот бы как крестьянину дождаться зимы и от нечего делать во всем этом разобраться лежа на печке
.
Вот бы как крестьянину дождаться зимы и от нечего делать во всем этом разобраться лежа на печке
.Хмс, я вот сегодня достаточно конструктивно пообщался с УК, в т.ч. на предмет договора и его содержания.
Фактически понесенные затраты УК при ее смене оплачивать все равно придется на основании требования ЖК РФ и подзаконных актов, вне зависимости от того подписали вы с ними договор или нет.
Так или иначе, но диалог клеится, и с пропиской все достаточно неплохо идет, а еще если соблюдать все нормы закона (в отношении прописки) и пользоваться всеми госблагами на сей счет - то процедура получения штампа(ов) в паспорт с пропиской может быть сведена до 30 минут.
Фактически понесенные затраты УК при ее смене оплачивать все равно придется на основании требования ЖК РФ и подзаконных актов, вне зависимости от того подписали вы с ними договор или нет.
Так или иначе, но диалог клеится, и с пропиской все достаточно неплохо идет, а еще если соблюдать все нормы закона (в отношении прописки) и пользоваться всеми госблагами на сей счет - то процедура получения штампа(ов) в паспорт с пропиской может быть сведена до 30 минут.
В чем конструктив то ?
Теперь считаете что тариф за обслуживание обоснован ?
Теперь считаете что тариф за обслуживание обоснован ?
to dePerson
что сказали по поводу дератизации? Вы спрашивали?
по ценообразованию тарифов интересовались?
что сказали по поводу дератизации? Вы спрашивали?
по ценообразованию тарифов интересовались?
Подозреваю, что конструктивность заключалась лишь в мирном характере беседы без криков, оскорблений и наездов.
УК "лечило" (ездило по ушам) Де Персона. Де Персон пытался разобраться в симптомах УК и поставить диагноз . (Это шутка) . До тарифов так и не дошло.
Кстати, можно ли оплатить по квитанции не в УК, а через банк или терминал, а то ехать туда не охота - далековато. Есть ли лицевые счета для оплаты тепла и электричества?
УК "лечило" (ездило по ушам) Де Персона. Де Персон пытался разобраться в симптомах УК и поставить диагноз
. (Это шутка) . До тарифов так и не дошло.Кстати, можно ли оплатить по квитанции не в УК, а через банк или терминал, а то ехать туда не охота - далековато. Есть ли лицевые счета для оплаты тепла и электричества?
да, можно оплатить в банке, но УК предупредило о возможной комиссии банка.
Привет всем! Как там дела на строительстве второй очереди идут? Есть видимые сдвиги?
Разговаривали со строителями на прошлой неделе.Было восемь вечера, а они на работу шли
Очень это порадовало! Сказали, что прогнозы радужные, "строим быстро"в четвертом подъезде отделка во всю идет/заканчивается, в третий уже "нарезаем" линолеум и материалы для отделки занесли. В квартиры пустят, как кран уберут, а уберут его через три этажа... Сейчас 7-ой, по-моему, закончили/заканчивают.. Не видела три дня стройку
Очень это порадовало! Сказали, что прогнозы радужные, "строим быстро"в четвертом подъезде отделка во всю идет/заканчивается, в третий уже "нарезаем" линолеум и материалы для отделки занесли. В квартиры пустят, как кран уберут, а уберут его через три этажа... Сейчас 7-ой, по-моему, закончили/заканчивают.. Не видела три дня стройкуПро дератизацию не спросил, про ценообразование - сослались на коммерческую тайну в соответствии с законодательством, так что если есть сомнения по адекватности тарифов - веллком ту Антимонопольная служба.
Конструктив в том, что к этому договору они готовят допсоглашение по всем пунктам с которыми я не согласен и к которым у меня есть вопросы.
Конструктив в том, что к этому договору они готовят допсоглашение по всем пунктам с которыми я не согласен и к которым у меня есть вопросы.
Кстати, можно ли оплатить по квитанции не в УК, а через банк или терминал, а то ехать туда не охота - далековато. Есть ли лицевые счета для оплаты тепла и электричества?Через терминал - ни еще с "Городом" не договорились, а по поводу оплаты через банк - да все легко на реквизиты Муниципального банка. С июня месяца плачу.
По поводу комиссии - это комиссии банка в котором оплачиваете ВЫ, за зачисление платежа на счет УК муниципальный банк комиссий не берет.
Лицевых счетов за тепло, электричество и воду нет, т.к. нет прямых договоров с поставщиками услуг.
Очень здорово, что скоро пустят на стройку!!! Очень уже хочется туда попасть
Да, я то же там была, сдавала документы на прописку. Скажу вам так соседи, все эти наши с вами возмущения, нашей УК просто по-фигу. Мы пришли задали вопросы, получили расплывчатые ответы, ушли, а им все равно. Больше всего меня возмутили слова "большой" тети, она вообще у них там не в адеквате, чуть-что так срывается. А две другие, очень вежливые, общаешься с ними и как то надеешься все будет хорошо. На мои недовольства, что прописка платная, а они нигде об этом не уведомляют и что у нас в договоре прописана плата за "ведение паспортного учета и отчетности" 18,66 р., а с нас берут 70 р/чел. и что до этого я прописывалась по двум др. адресам бесплатно, получила ответ "ВОТ И ПРОПИСЫВАЙТЕСЬ ГДЕ БЕСПЛАТНО" я сначала не поняла, вообще-то квартиру я купила в этом доме и прописываюсь здесь. На что услышала "А у нас так".
Во общем соседи, получайте скорее свидетельства и бегом на собрание жильцов, будем что-нибудь решать, так нельзя.
До этого 8 лет прожила в ТСЖ в соседнем доме, потом пол года с ЖЭУ и вот чувствую разницу, как все-таки было хорошо в 63 доме
Во общем соседи, получайте скорее свидетельства и бегом на собрание жильцов, будем что-нибудь решать, так нельзя.
До этого 8 лет прожила в ТСЖ в соседнем доме, потом пол года с ЖЭУ и вот чувствую разницу, как все-таки было хорошо в 63 доме
проще забить на УК, и оплачивать счета поставщиков услуг, а эти рано или поздно сами убегут!!!
с поставщиками проще договора заключить чем с этими нахлебниками...
с поставщиками проще договора заключить чем с этими нахлебниками...
Сама прописка бесплатная, 70 рублей они берут за бланки. Бесплатно эти бланки можно получить в УФМС если вы подадите заявление на регистрацию по месту жительства в электронном виде, но для этого у вас либо должна быть электронная подпись, либо учетная запись на портале госуслуг.
Конструктив в том, что к этому договору они готовят допсоглашение по всем пунктам с которыми я не согласен и к которым у меня есть вопросы.Я представляю конструктив так, что со всем согласен и вопросов нет
. Или несогласен, но с тобой считаются.проще забить на УК, и оплачивать счета поставщиков услуг, а эти рано или поздно сами убегут!!!Полагаю, что для этого ТСЖ нужен.
с поставщиками проще договора заключить чем с этими нахлебниками...
... На что услышала "А у нас так".Спросите в своем старом ТСЖ могут ли они наш дом взять на обслуживание. Вернее, председатель согласиться возглавить наш ТСЖ ? Или ЖЭУ, которое вы положительно оцениваете. Ну и тарифы бы сравнить.
Во общем соседи, получайте скорее свидетельства и бегом на собрание жильцов, будем что-нибудь решать, так нельзя.
До этого 8 лет прожила в ТСЖ в соседнем доме, потом пол года с ЖЭУ и вот чувствую разницу, как все-таки было хорошо в 63 доме
думаю, что УК Левобережная так просто наш дом не отдастне просто так они тут появились и не просто так будет от них отказаться.
в одном согласен полностью, скорее оформляйте право собственности, чтобы можно было провести собрание и решить отказываться от УК или заставлять снижать тарифы.
работа УК очень не нравится! вместо того, чтобы как-то расположить к себе жильцов они наоборот усугубляют положение ответами типо "прописывайтесь там где бесплатно" и т.п. это вместо того, чтобы выполнить свою прямую работу и спокойно объяснить за что берутся 70 руб.
вот и возникает вопрос почему они так себя ведут? из-за уверенности в своей безнаказанности или из-за уверенности, что они тут надолго независимо от наших пожеланий? такое отношение просто дико возмущает!
не просто так они тут появились и не просто так будет от них отказаться.в одном согласен полностью, скорее оформляйте право собственности, чтобы можно было провести собрание и решить отказываться от УК или заставлять снижать тарифы.
работа УК очень не нравится! вместо того, чтобы как-то расположить к себе жильцов они наоборот усугубляют положение ответами типо "прописывайтесь там где бесплатно" и т.п. это вместо того, чтобы выполнить свою прямую работу и спокойно объяснить за что берутся 70 руб.
вот и возникает вопрос почему они так себя ведут? из-за уверенности в своей безнаказанности или из-за уверенности, что они тут надолго независимо от наших пожеланий? такое отношение просто дико возмущает!
Чтобы убедить общее собрание в целесообразности смены УК, надо побольше сравнительной информации об условиях других УК или ТСЖ. Кто что знает - вооружайтесь. И доносите до других. Хотя бы через форум. Нужны цифры. Я так понял, ключевые цифры - за содержание жилья, мусор, лифт. Вода, отопление, электричество платятся, можно сказать, напрямую, поэтому будут одинаковы везде.
... Или несогласен, но с тобой считаются.В чем противоречие? меня услышали, в части доводов со мной согласились, часть аргументировали - меня все устроило.
Экономистка
member
Ничего себе бесплатная прописка! Я тут посчитала! А неплохо на нас с вами навариваются работники УК. В доме 180 квартир *на 70 руб. = 12600. Это если в квартире 1 человек прописывается, т.е минимум. А в большинстве в квартире 2-3 человека живут. Это ж какими, с позолотой что ли, должны быть бланки за 70 руб.? У меня почему то в голове не укладывается. Та же обдираловка с дмофонами была. Ждем теперь следующих поборов - это опломбирование приборов учета воды. Наверняка УК не откажется очередной раз нас развести на деньги! А мы все так и будем только строчить на форумах возмущения, слушать невнятные разъяснения от УК и выкладывать из кармана нужную им сумму. Печально. 
dePerson
activist
Ничего себе бесплатная прописка! ... В доме 180 квартир *на 70 руб. = 12600. Это если в квартире 1 человек прописывается, т.е минимум. ... А мы все так и будем только строчить на форумах возмущения, слушать невнятные разъяснения от УК и выкладывать из кармана нужную им сумму...ну я вот бесплатно прописался и не в УК а в УФМС - описанным выше способом, всем остальным никто не мешает повторить "маневр"
Есть у нас под боком домик... №80 по Сибиряков-Гвардейцев. Он относится к довольно большой УК(я забыл название), На ее территории оооочень чисто и цивильно, зачем искать УК где-то далеко, когда она с нами граничит. Тем более накладные расходы большой УК , разбросанные на каждую обслуживаемую квартиру, для каждого плательщика не велики и суммарный платеж тоже будет сильно разниться с тем, что у нас. Если они не борзеют...
Я понимаю Левобережную, типа пока 180 квартир, народу у них работает много и всем кушать хочется, вот они тарифы и подняли, НО опустят ли они свои расценки при сдаче 2й и 3й очередей???
Я понимаю Левобережную, типа пока 180 квартир, народу у них работает много и всем кушать хочется, вот они тарифы и подняли, НО опустят ли они свои расценки при сдаче 2й и 3й очередей???
В чем противоречие? меня услышали, в части доводов со мной согласились, часть аргументировали - меня все устроило.А конкретно? Как то обще. Что устроило и в чем согласились?
Есть у нас под боком домик... №80 по Сибиряков-Гвардейцев. Он относится к довольно большой УК(я забыл название), На ее территории оооочень чисто и цивильно, зачем искать УК где-то далеко, когда она с нами граничит. Тем более накладные расходы большой УК , разбросанные на каждую обслуживаемую квартиру, для каждого плательщика не велики и суммарный платеж тоже будет сильно разниться с тем, что у нас. Если они не борзеют...Разумно.
Я понимаю Левобережную, типа пока 180 квартир, народу у них работает много и всем кушать хочется, вот они тарифы и подняли, НО опустят ли они свои расценки при сдаче 2й и 3й очередей???
Только на мой взгляд вы соседнюю УК перехвалили. У них даже парковку под автомобили сделали, когда наш дом стали строить. И то не понятно - кто построил? - может и наши строители чтобы сгладить некоторые неудобства, связанные со стройкой.
По ценам должно заметно отличаться ТСЖ. Нужен хороший председатель, добропорядочный.
Парковку им сделата наша СК!!! А вообще я прошелся по дворам, там ХОРОШО!!!
Раз уж пошли, пройдите еще немного ... до УК. Узнайте условия обслуживания . Ну, или контакты хотя бы.
. Ну, или контакты хотя бы.Я бы еще рассмотрел дома, построенные СтойИнвестПроектом по соседству через дорогу. Зорге, 94,96,98 и т.д. Там тоже должна быть какая то альтернатива по УК или ТСЖ. Это рядом с местным стадионом.
УК называется ЖЭУ-40, находится рядом с нами Сибиряков гвардейцев, 66 (в 2ГИС адрес Громова, 18) часы приема четверг с 16 до 18 тел 3420375, начальник Быкова Ольга Анатольевна, её тел 3427023
Я сегодня не пойду, у меня времени нет...
Я сегодня не пойду, у меня времени нет...
Вторая очередь,привет! Есть хорошие новости! Сегодня проезжала мимо стройки - начали красить наш домик 
а вот 8 этаж ещё пока никак не начнут строить 
а вот 8 этаж ещё пока никак не начнут строить -
на скорую руку сфотала)
Привет,Marisha! Уже красить начали?!)))) Блин,я две недели назад была,стоял 7 этаж...и до сих пор?
Привет, Nosik! да уже покрасила почти 1 подъезд - ярко красиво! Я так поняла начали красить 17.09, а вот 8 этаж пока не начат(((( верх 7 докладывают....
Привет marisha и Nosik! Я ваша соседка по 2-й очереди. Квартира тоже на 8-м этаже :(((( и конечно тоже расстраиваюсь, что коробку еще не закрыли, спасибо, что информируете об этом почти в реальном времени. Как что новое появится сигнализируйте пжлста!
а потом пожар, паника, и кого то поджарит...
а какой подъезд у вас? очень хочется уже внутрь попасть отделку посмотреть....хоть и не в своей квартире, но в подобной))) в готовой
1-й подъезд! тоже хочу посмотреть отделку:)))
думаю многие с нетерпением ждут! но вот на форуме мало кто участвует)))
говорят сегодня положили 1 плиту 8 этажа 
ТОП 5
2
3
4