Всем привет! Хочу обратится к жителям первой очереди :-) интересуют размеры (длина/ширина) всех комнат в однёшке 35кв,если не затруднит просьба написать. Заранее спасибо!
что то все куда то пропали) мой вопрос без внимания остался,да и на вопрос kisa тоже тишина...
кто нибудь задавался мыслью "почему мы должны платить за освещение в шахте лифта?", его же там просто нет!!!
кто нибудь задавался мыслью "почему мы должны платить за освещение в шахте лифта?", его же там просто нет!!!Я задавался, я вообще житель 1го этажа... Еще Пид@расы задолбали лампочки МОИ выкручивать. Так же меня интересует за что я плачу "за домофон" который в нашем 8м подъезде с 8.00 до 24.00(и редко с 8.00 до 19.00)- ОТКЛЮЧЕН, т.е. не работает!!!
Всем привет! Хочу обратится к жителям первой очереди :-) интересуют размеры (длина/ширина) всех комнат в однёшке 35кв,если не затруднит просьба написать. Заранее спасибо!Если я правильно понял, интересует самая маленькая однушка...
Кухня: 253х345 дверь с окном по длинной стене, простенки слева-справа 71 и 73 соответственно
Комната: 487х344 окно по короткой стене, простенки слева-справа 66 и 63 соответственно, простенок до двери в комнату 93
Коридор сложнее описать... 150х220, слева от двери входной пяточок 62х62, справа от С/У 90х57(57 простенок от кухни)
Это описание 361 квартиры... 366 - зеркальное отражение.
Большое спасибо!!!! Вы верно поняли самая маленькая интересовала 
Marisha,вчера смотрела! Уже 6У Вас 8,а у меня 9 
У Вас 8,а у меня 9 Сейчас читают
Перерегистрация авто
89379
21
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276781
227
Плохая кредитная история.) а нужен кредит!
283158
255
А менял сам или через местного сантехника? И какова цена вопроса в итоге получилась? Я уже подумал о смене бачка в принципе, не знал что только систему менять можно.
А менял сам или через местного сантехника? И какова цена вопроса в итоге получилась? Я уже подумал о смене бачка в принципе, не знал что только систему менять можно.Я, честно говоря, уже не помню про что я именно писал... Если про бачок - то конечно сам менял (запорную арматуру). Там вся сложность открутить шланг, отвернуть гайку на заливном патрубке, вытащить систему залива(на которой поплавок), поставить новую, собрать в обратном порядке. А саму сливающую часть, я не менял, но там не сложнее. Фаянс меня устраивает, так нахрен за него платить? Вся запорная арматура (хорошая) стоит 600-700 рублей, заливная часть - 100-150. А та что в комплекте - обычно фуфло, если только не европейская, но та дорогая. (занимает максимум1 час)
А ванну тоже сам менял, так же сложностей нет... Снять раковину, предварительно отключив слив(выкрутить винтик), снять слив-перелив с ванны(выкрутить два винтика), вытащить старую ванну, поставить новую(помучились прицеплять ножки, они отдельные, поэтому сложнее), подключить слив-перелив, поставить раковину, можно еще силиконом все промазать(зазоры у стен) (занимает 1,5-2 часа).
кто-нибудь пытался получить 300 000 от мэрии как молодая семья? Кто-нибудь знает сейчас ещё действует эта программа?
кто-нибудь пытался получить 300 000 от мэрии как молодая семья? Кто-нибудь знает сейчас ещё действует эта программа?Молодая семья состоящая на учете как нуждающаяся в улучшении жилья, может получить по ФЕДЕРАЛЬНОЙ (программа 2011-2015) программе компенсацию части расходов на приобретение жилья от 30%, если нет детей или один ребенок, от 35% если двое и более, при условии приобретения в ипотеку, и эти средства НЕ могут быть израсходованы на первоначальный взнос! Но это ФЕДЕРАЛЬНАЯ, а не от мэрии. Была программа "ГУБЕРНАТОРСКАЯ" сначала давали 300000, потом стали давать 150000(я получил 150000) всем прописанным в НСО(я из Новосибирска) купившим в ипотеку в довольна большом списке банков, квартиру от застройщика/подрядчика/поставщика материалов. Программа закрыта осенью 2010.
Здравствуйте. А кто-нибудь разбирался с тарифами УК Левобережной? Откуда цены и т.п.? Есть смысл сравнивать с другими УК?
интересно если у меня уже месяц оформлена ипотека есть шанс попасть под эту федеральную программу 2011-2015...сегодня пыталась узнать по телефону в мэрии - все отправляют на другой номер телефона и так номеров 10((( а толку ноль
Тарифы в УК Левобережная получаются очень высокие, на мой взгляд. За содержание жилья у них выходит 18.66р/кв.м, в другой УК плачу 14,00р, обслуживание лифтов и вывоз мусора в УК Левобережная тоже в 1,5-1,7 раз дороже получается. Кроме того, договором с УК Левобережная предусмотрено, что доходы от перерасчета коммунальных платежей могут направляться на погашение штрафных санкций, связанных с управлением МКД и 25% от средств экономии являются вознаграждением УК 
. Еще планируют автостоянку сделать платной для всех жителей. Причем, непросто будет изменить УК -в случае расторжения договора в связи с изменением способа управления, владельцы обязаны возместить убытки УК, думаю, они (убытки) обязательно будут. Кто-нибудь уже подписал договор с УК Левобережная?
. Еще планируют автостоянку сделать платной для всех жителей. Причем, непросто будет изменить УК -в случае расторжения договора в связи с изменением способа управления, владельцы обязаны возместить убытки УК, думаю, они (убытки) обязательно будут. Кто-нибудь уже подписал договор с УК Левобережная?интересно если у меня уже месяц оформлена ипотека есть шанс попасть под эту федеральную программу 2011-2015...сегодня пыталась узнать по телефону в мэрии - все отправляют на другой номер телефона и так номеров 10((( а толку нольНет не получите...(( У меня коллега этим вопросом занимается (для себя), так у него 2е детей, и ему минимум большую двушку надо покупать, по этой программе, а первоначалка, да и сам кредит максимум на 1ку, да и то мизерную...
Всё очень хитро, я вот вообще не смогу попасть под эту прогу, у меня прописка была в большой квартире, за последние 5 лет смотрится...
Тарифы в УК Левобережная получаются очень высокие, на мой взгляд. За содержание жилья у них выходит 18.66р/кв.м, в другой УК плачу 14,00р, обслуживание лифтов и вывоз мусора в УК Левобережная тоже в 1,5-1,7 раз дороже получается. Кроме того, договором с УК Левобережная предусмотрено, что доходы от перерасчета коммунальных платежей могут направляться на погашение штрафных санкций, связанных с управлением МКД и 25% от средств экономии являются вознаграждением УКВроде не стоянку, а оборудовать ее шлагбаумом и охраной. На самом деле идея норм, из 80го дома на ней ставят...а так только наши смогут. А мне все равно идея не льстит, я не потяну охрану оплачивать, я в кредитах по-уши...
Как мне объяснили, стоянка за домом будет платная для всех, а въезд во двор закроют шлагбаумом, чтоб там машины не ставили.
Как мне объяснили, стоянка за домом будет платная для всех, а въезд во двор закроют шлагбаумом, чтоб там машины не ставили.мне говорили только о заборе вокруг всего дома, в том числе и строящегося. про платную стоянку бред полнейший! согласен только в том случае, если будет охраняться. да и то сомнительно. это будет ещё одной лазейкой для УК чтобы поиметь денег больше, чем оно того стоит.
далее про возмещение убытков. если я не подписывал с ними договор, то о каком возмещении может идти речь? я их условий не принимал.
УК не очень нравится, довольно злобно настроены, понимаю что работа, что жильцы донимают, но на любой мой вопрос тут же возникает конфликтная реакция с их стороны. абсолютно не хотят рассказывать как и на что идут деньги за "содержание жилья" обосновав тем, что имеют право не говорить об этом пункте
довольно странное право, кто им его дал? или сами себе? тут по одиночке никто ничего не сделает. надо собранием решать. да и не факт, что новое УК будет лучше. Нужно эти тарифы снизить.
Не платите да и все. Пусть сами тужатся деньги получить.
Я уже приводил ранее цифры, которые обозначают стоимость обслуживания в доме, в котором живу сейчас.
Еще раз приведу. Тем более что они немного изменились по сравнению с предыдущим периодом.
За июль месяц
1. Содеожание жилья - 12,6 руб/кв. м. общей площади жилья (без лоджии)
2. Кап ремонт - 1 руб/кв.м
3. Мусор - 0.9руб/кв.м
4. Лифт - 1,67руб/кв.м - это за два лифта в сумме (пассажирский и грузовой - работают всегда)!!
5. Обслуживание общих приборов учета - 0.49руб/кв.м
6. Охрана - 153,15руб с квартиры
7. Отопление сейчас не начисляется. Но этого и не требуется для сравнение стоимости услуг УК.
Дом новый рядом с площадью Труда. Форма правления - ТСЖ
Вот и попробуйте сравнить с УК Левобережная.
Еще раз приведу. Тем более что они немного изменились по сравнению с предыдущим периодом.
За июль месяц
1. Содеожание жилья - 12,6 руб/кв. м. общей площади жилья (без лоджии)
2. Кап ремонт - 1 руб/кв.м
3. Мусор - 0.9руб/кв.м
4. Лифт - 1,67руб/кв.м - это за два лифта в сумме (пассажирский и грузовой - работают всегда)!!
5. Обслуживание общих приборов учета - 0.49руб/кв.м
6. Охрана - 153,15руб с квартиры
7. Отопление сейчас не начисляется. Но этого и не требуется для сравнение стоимости услуг УК.
Дом новый рядом с площадью Труда. Форма правления - ТСЖ
Вот и попробуйте сравнить с УК Левобережная.
Есть мнение что Вы неправильно поняли...
Платную стоянку за домом... а тогда на каком основании они будут взимать плату за содержание придомовой территории - в этом случае эта самая придомовая территория станет гораздо меньшей чем сейчас...
Платную стоянку за домом... а тогда на каком основании они будут взимать плату за содержание придомовой территории - в этом случае эта самая придомовая территория станет гораздо меньшей чем сейчас...
Вот тарифы сравнивать... незнаю мне как-то уже сложно, ибо я не далек от сферы ЖКХ, единственное что могу сравнивать - это одноименные строки в квитанциях других компаний и УК.
Более того, мне тут в квитанции за июль насчитали долг за июнь чуть больше 700 рублей... объяснили потом что ошибка программы... но в этом месяце "ошибка" опять вылезла в итоговую сумму... пока жду пояснений от УК, ибо график работы, указанный на 8м подъезде ну никак не состыковывается с моим рабочим графиком - приходится общаться электропочтой...
Более того, мне тут в квитанции за июль насчитали долг за июнь чуть больше 700 рублей... объяснили потом что ошибка программы... но в этом месяце "ошибка" опять вылезла в итоговую сумму... пока жду пояснений от УК, ибо график работы, указанный на 8м подъезде ну никак не состыковывается с моим рабочим графиком - приходится общаться электропочтой...
У меня в квитанции за содержание стоит 14,78 с метра квадратного.
А вот по поводу договора с УК - а где вы его взяли? мне просто интересно почитать текст сего документа
Да, а с точки зрения терминологии - что является сменой способа управления? УК на ТСЖ - может быть, а если менять одну УК на другую? способ-то останется прежним, нет? - это я чисто теоретизирую на сей счет, и как уже заметили: не факт что тарифы у других "управленцев" будут ниже.
И еще, в тему тарифов - в квитанции появилась строка - содержание приборов учета - а кто-нибудь знает чего за приборы мы с вам содержим? Если это теплосчетчики - то почему мы платим все еще по норме? Если это водосчетчики, то 1,8 ТОЛЬКО за водосчетчики (а тепловой всяко добавится к стоимости содержания еще) - мне кажется это много.
А может кто знает, как долго мы еще будем платить за вывоз крупно-габаритных отходов, ладно на период заезда жильцов - согласен, было много негабаритного мусора - но сейчас что крупногабаритного вывозится-то?
А вот по поводу договора с УК - а где вы его взяли? мне просто интересно почитать текст сего документа
Да, а с точки зрения терминологии - что является сменой способа управления? УК на ТСЖ - может быть, а если менять одну УК на другую? способ-то останется прежним, нет? - это я чисто теоретизирую на сей счет, и как уже заметили: не факт что тарифы у других "управленцев" будут ниже.
И еще, в тему тарифов - в квитанции появилась строка - содержание приборов учета - а кто-нибудь знает чего за приборы мы с вам содержим? Если это теплосчетчики - то почему мы платим все еще по норме? Если это водосчетчики, то 1,8 ТОЛЬКО за водосчетчики (а тепловой всяко добавится к стоимости содержания еще) - мне кажется это много.
А может кто знает, как долго мы еще будем платить за вывоз крупно-габаритных отходов, ладно на период заезда жильцов - согласен, было много негабаритного мусора - но сейчас что крупногабаритного вывозится-то?
У меня в квитанции за содержание стоит 14,78 с метра квадратного.За содержание какого жилья? В доме Сиб. гв. 82?
Тариф УК Левобережная август
Водоотведение - 7,72
Утилизация КГО - 1,39
Утилизация мусора - 2,08
Горячее водоснабжение - 70,3
Холодное водоснабжение - 11,47
Дератизация - 0,17
Домофон - 35
Обслуживание лифтов - 1,94
Отопление 888,42
Приборы учета 1,8
Содержание жилья 14,78
Электричество 1,76
Электроэнергия МОП 1,36
такой вот квиток за август.
интересует вот что, из чего складывается графа "содержание жилья" почему 14,78, а не 35,6 к примеру =) ну или вообще любая цифра. УК ответ не дает. я так понимаю каждый тариф должен быть расшифрован и обоснован.
Водоотведение - 7,72
Утилизация КГО - 1,39
Утилизация мусора - 2,08
Горячее водоснабжение - 70,3
Холодное водоснабжение - 11,47
Дератизация - 0,17
Домофон - 35
Обслуживание лифтов - 1,94
Отопление 888,42
Приборы учета 1,8
Содержание жилья 14,78
Электричество 1,76
Электроэнергия МОП 1,36
такой вот квиток за август.
интересует вот что, из чего складывается графа "содержание жилья" почему 14,78, а не 35,6 к примеру =) ну или вообще любая цифра. УК ответ не дает. я так понимаю каждый тариф должен быть расшифрован и обоснован.
А вот по поводу договора с УК - а где вы его взяли?Выдали в УК при оформлении прописки. Договор в принципе типовой, но есть и спорные пункты.
по поводу платной стоянки. парковка за домом это часть проекта застройщика. а если так, то собственник жилья покупая квартиру оплатил и строительство этой парковки. так на каком основании УК будет делать там платную стоянку? бред какой-то.
Погодите, УК же всем желающим вручала копию "прайса" там по крайней мере было указано что во что входит и сумма 14,78 - там как раз и расписывалась по пунктам - если интересно выложу позже, как до дома доберусь.
по поводу платной стоянки. парковка за домом это часть проекта застройщика. а если так, то собственник жилья покупая квартиру оплатил и строительство этой парковки. так на каком основании УК будет делать там платную стоянку? бред какой-то.Это верно! Интересно ещё эта парковка одна будет на 3 дома или ещё где - нибудь сделают
18.66р/кв.м складывается из техобслуживания инжереных сетей 6,08+обслуживание ИТП 1,80+аварийка 3,30+уборка 5,40+ТБО 2,08(это из перечня работ и услуг). Сюда еще добавляется МОП 1,36 и дератизация 0,17. В квитанции за август содержание жилья 14,78, видимо не все услуги перечня оказывались. Откуда взялись такие именно расценки неясно. Назревает необходимость проведения собрания собственников. 
18,66-14,78=3,88. Это обслуживание ИТП 1,80 и ТБО 2,08. В квитанции эти суммы выделены отдельно.
Это верно! Интересно ещё эта парковка одна будет на 3 дома или ещё где - нибудь сделаютпо проекту за каждым домом должна быть отдельная парковка. т.е. три парковки на три части дома.
Соседи, не забывайте, что третья очередь будет выходить подъездами "наружу", то есть не во внутренний двор, в во "внешнее пространства".
Парковки действительно предусмотренный три штуки с внешних сторон дома для каждого "очереди". Лично сам в проекте видел, когда был в офисе Конуса.
Парковки действительно предусмотренный три штуки с внешних сторон дома для каждого "очереди". Лично сам в проекте видел, когда был в офисе Конуса.
А вот по поводу закрытия въезда во двор я как врач скорой помощи буду категорически против! Ибо по уму придется сажать "некий персонаж", который будет при необходимости это открывать... ибо поверьте моему опыту - ни к чему хорошему перекрытие дворов не приводит, особенно в нештатных ситуациях.
За июль месяцСравнение явно не в пользу УК "Левобережная"
1. Содеожание жилья - 12,6 руб/кв. м. общей площади жилья (без лоджии)
2. Кап ремонт - 1 руб/кв.м
3. Мусор - 0.9руб/кв.м
4. Лифт - 1,67руб/кв.м - это за два лифта в сумме (пассажирский и грузовой - работают всегда)!!
5. Обслуживание общих приборов учета - 0.49руб/кв.м
6. Охрана - 153,15руб с квартиры
7. Отопление сейчас не начисляется. Но этого и не требуется для сравнение стоимости услуг УК.
Вот и попробуйте сравнить с УК Левобережная.
1. Содеожание жилья - 14,78 руб/кв. м.
2. Кап ремонт - нет такой строки
3. Мусор - 2,08руб/кв.м + Вывоз КГО 1,39
4. Лифт - 1,94руб/кв.м - !!
5. Обслуживание общих приборов учета - 1,8руб/кв.м
самое смешное, что берут столько денег за вывоз мусора, а по факту мусорки вечно переполнены. в УК сказали что "это не мы не справляемся с вывозом мусора, это жильцы много мусорят" это цитата слово в слово ))))) это ещё не весь дом заселился...
Путем нехитрых запросов в поисковиках можно получить что стоимость обслуживания 1 мусорного контейнера в районе 200-300 рублей (разово). А вот теперь путем нехитрых подсчетов получим, что стоимость разового вывоза всех "наших" несчастных 3х контейнеров = 900 рублей (ну по максимуму считать). По хорошему, при ЕЖЕДНЕВНОМ вывозе мусора из 3х контейнеров (вот не знаю, вывозят ли "наш" мусор ежедневно) получаем что 30*900 = 27000 рублей в месяц (оочень грубые подсчеты).
За неимением данных о площадях квартир я руководствуюсь рекламными материалами с указанием общей площади квартиры (были на сайте застройщика такие, да и в УК лежали цветные буклетики со схемами этажа) получаю что грубо на одном этаже 247,43 кв.м жилья (не учитывая лоджии и понижающие коэффициенты этих самых лоджий для учета общей площади). Этажей в подъезде 10, следовательно = 2474,3 м^2. Подъезда 3 -> 7422,9 кв.метра
Для упрощения вычислений округлим до 7423 квадрата.
Вот теперь делим 27000 на 7423 и получаем 3,64 руб/квадрата
Вспомним, что и первая и вторая цифра - сильно приблизительные расчеты, путем сопоставления предположу, что указанная в квитанции цифра в 2,08 с квадрата может быть реальностью.
Признаю, что сходу сия цифра мне тоже показалась большой, однако в процессе приблизительных рассчетов...
На истинность цифр и суждений - не претендую, это всего лишь моя версия. Вся информация для расчетов взята из открытых источников сети интернет.
За неимением данных о площадях квартир я руководствуюсь рекламными материалами с указанием общей площади квартиры (были на сайте застройщика такие, да и в УК лежали цветные буклетики со схемами этажа) получаю что грубо на одном этаже 247,43 кв.м жилья (не учитывая лоджии и понижающие коэффициенты этих самых лоджий для учета общей площади). Этажей в подъезде 10, следовательно = 2474,3 м^2. Подъезда 3 -> 7422,9 кв.метра
Для упрощения вычислений округлим до 7423 квадрата.
Вот теперь делим 27000 на 7423 и получаем 3,64 руб/квадрата
Вспомним, что и первая и вторая цифра - сильно приблизительные расчеты, путем сопоставления предположу, что указанная в квитанции цифра в 2,08 с квадрата может быть реальностью.
Признаю, что сходу сия цифра мне тоже показалась большой, однако в процессе приблизительных рассчетов...
На истинность цифр и суждений - не претендую, это всего лишь моя версия. Вся информация для расчетов взята из открытых источников сети интернет.
to dePerson
подсчеты похожи на правду. разве что мусор не каждый день вывозится, по-моему даже не каждый второй день. могу ошибаться. но точно не каждый день. =)
расчеты интересно спросить у самой УК. мне они пообещали предоставить их, если собрание собственников посчитает это необходимым.
интересно ещё почему содержание нового дома обходится так дорого.
пункт в договоре с УК о том, что 25% сэкономленных средств УК вправе забирать себе тоже очень настораживает.
подсчеты похожи на правду. разве что мусор не каждый день вывозится, по-моему даже не каждый второй день. могу ошибаться. но точно не каждый день. =)
расчеты интересно спросить у самой УК. мне они пообещали предоставить их, если собрание собственников посчитает это необходимым.
интересно ещё почему содержание нового дома обходится так дорого.
пункт в договоре с УК о том, что 25% сэкономленных средств УК вправе забирать себе тоже очень настораживает.
to mrBIG
по поводу расчетов и их предоставления - насколько я понимаю они должны быть предоставлены по решению собрания СОБСТВЕННИКОВ, потому вопрос к соседям - у всех ли оформлено уже право собственности? Насколько я помню свои разговоры с УК, они очень даже дружелюбно воспринимали идею встретиться всем вместе..
По поводу содержания и его высокой стоимости - у меня есть лишь одно предположение, что расценки нашей УК и, например, УК СПАС-дом сравнивать конечно можно, но с точки зрения банального понимания: у СПАС-дома на обслуживании не одна сотня домов, собственный парк спец.техники и пр - что серьезно удешевляет себестоимость услуг, а у нашей УК, насколько знаю лишь единственная 1/3 нашего дома (наши 3 подъезда). Согласен, конечно, что конечных потребителей эти проблемы не должны касаться, но это лишь моя попытка "влезть в шкуру" УК, с точки зрения банального понимания.
А по поводу 25% средств... при этом сэкономленных... при том что я не нашел в тарифах строчки - "вознаграждение УК" (что, между прочим есть у того же СПАС-дома)... однако в пояснения к тарифу сказано, что за 18,66 рублей с квадрата в месяц мы получаем обслуживание здания, бухобслуживание УК, ведение паспортно-учетной работы, выдача справок и пр. Путем простых манипуляций с калькулятором я получаю что эти самые 18,66 - сумма всех перечисленных услуг по СОДЕРЖАНИЮ здания и его обслуживанию(техническому). Следовательно варианта два - либо затраты самой УК на собственную работу "размазаны" во всех тарифах, либо они будут вынуждены экономить для того чтобы четверть этой экономии потратить на собственное содержание.
Кстати, в тарифах, что были выданы мне в УК я не нашел строчки " Приборы учета" - следовательно УК тарифы поменяло/дополнило
по поводу расчетов и их предоставления - насколько я понимаю они должны быть предоставлены по решению собрания СОБСТВЕННИКОВ, потому вопрос к соседям - у всех ли оформлено уже право собственности? Насколько я помню свои разговоры с УК, они очень даже дружелюбно воспринимали идею встретиться всем вместе..
По поводу содержания и его высокой стоимости - у меня есть лишь одно предположение, что расценки нашей УК и, например, УК СПАС-дом сравнивать конечно можно, но с точки зрения банального понимания: у СПАС-дома на обслуживании не одна сотня домов, собственный парк спец.техники и пр - что серьезно удешевляет себестоимость услуг, а у нашей УК, насколько знаю лишь единственная 1/3 нашего дома (наши 3 подъезда). Согласен, конечно, что конечных потребителей эти проблемы не должны касаться, но это лишь моя попытка "влезть в шкуру" УК, с точки зрения банального понимания.
А по поводу 25% средств... при этом сэкономленных... при том что я не нашел в тарифах строчки - "вознаграждение УК" (что, между прочим есть у того же СПАС-дома)... однако в пояснения к тарифу сказано, что за 18,66 рублей с квадрата в месяц мы получаем обслуживание здания, бухобслуживание УК, ведение паспортно-учетной работы, выдача справок и пр. Путем простых манипуляций с калькулятором я получаю что эти самые 18,66 - сумма всех перечисленных услуг по СОДЕРЖАНИЮ здания и его обслуживанию(техническому). Следовательно варианта два - либо затраты самой УК на собственную работу "размазаны" во всех тарифах, либо они будут вынуждены экономить для того чтобы четверть этой экономии потратить на собственное содержание.
Кстати, в тарифах, что были выданы мне в УК я не нашел строчки " Приборы учета" - следовательно УК тарифы поменяло/дополнило
затраты самой УК на собственную работу "размазаны" во всех тарифах, либо они будут вынуждены экономить для того чтобы четверть этой экономии потратить на собственное содержаниевот это мне и не нравится! мне гораздо спокойнее видеть в квитке пункт "вознаграждение УК" и знать сколько они с меня получают. я отлично понимаю, что сотрудники УК должны получать зар.плату, я понимаю зачем нужен пункт договора об удержке 25% сэкономленных средств. но будет ли тогда эта экономия адекватной? если будет пункт "о вознаграждении УК", то с них гораздо проще будет спрашивать о расходах по остальным пунктам, это уже не будет составлять тайну. сейчас же у них все "размазано" и "засекречено". не знаю как Вам, но мне ооочень интересно за что я плачу деньги. и соизмеримы ли тарифы УК с реальными затратами.
Полностью поддерживаю Вас в стремлении узнать за что платятся деньги.
Изучение "прайса УК" навело меня на интересные мысли:
Насколько мне представляется такая процедура - это не самое безопасное занятие особенно для домашних животных и жителей, и, на мой взгляд, о применении ядов должны были предупредить жителей банально объявлением на подъездах, и есть маленькие дети и животные у жильцов - может и предупреждали да я не заметил?
Собственно это мои рассуждения, очень хочется посмотреть на акт обработки - хотя, предположу что этот документ тоже смогут показать "по решению собрания", но для успокоения и очистки совести и кармы я спрошу об этом при ближайшем визите в УК (к сожалению это не скоро, т.к. график моей работы и работы УК практически идентичны...).
Кстати, для сотрудников УК, которые регулярно читают этот форум - отдельный привет, я очень жду от вас ответа на мое электрописьмо с уточнением вопроса о задолженности по квартплате что бы наконец-то оплатить ВАМ денюжку.
В дополнение скажу, что мое предыдущее сообщение об изменении/дополнении тарифов со стороны УК прошу считать ошибочным, т.к. "приборы учета" указанные в квитанции отдельной строкой в перечне Работ и услуг по содержанию и ремонту, выданных в УК значатся как "Обслуживание ИТП" - не сразу разглядел. Прошу прощения.
Изучение "прайса УК" навело меня на интересные мысли:
Аварийно-ремонтное обслуживание, диспетчеризация здания. Выезд специалиста на место аварии, принятие мер по немедленной локализации аварии, проведение необходимых ремонтных работ, исключающих повторение аварии не позднее 40 минут с момента приема заявкиА кто-нибудь знает куда эти самые заявки, не дай бог что, подавать. Куда звонить при аварии (не дай бог)??? Ибо сама УК работает по будним дням до 18:00, по статистики все самое "интересное" начинается после 23:00... ну такая вот статистика...
Дератизация - 1 раз в месяцСобственно, коль в квитанции появилась сия строчка значит эту дератизацию в августе проводили. С учетом специфики моей профессии и образования мне оочень интересно чем эту самую дератизацию проводили, с точки зрения безопасности применяемых в процессе обработки средств (наличие сертификата на химические препараты) и вообще удостовериться что сама эта дератизация проводилась.
Насколько мне представляется такая процедура - это не самое безопасное занятие особенно для домашних животных и жителей, и, на мой взгляд, о применении ядов должны были предупредить жителей банально объявлением на подъездах, и есть маленькие дети и животные у жильцов - может и предупреждали да я не заметил?
Собственно это мои рассуждения, очень хочется посмотреть на акт обработки - хотя, предположу что этот документ тоже смогут показать "по решению собрания", но для успокоения и очистки совести и кармы я спрошу об этом при ближайшем визите в УК (к сожалению это не скоро, т.к. график моей работы и работы УК практически идентичны...).
Кстати, для сотрудников УК, которые регулярно читают этот форум - отдельный привет, я очень жду от вас ответа на мое электрописьмо с уточнением вопроса о задолженности по квартплате что бы наконец-то оплатить ВАМ денюжку.
В дополнение скажу, что мое предыдущее сообщение об изменении/дополнении тарифов со стороны УК прошу считать ошибочным, т.к. "приборы учета" указанные в квитанции отдельной строкой в перечне Работ и услуг по содержанию и ремонту, выданных в УК значатся как "Обслуживание ИТП" - не сразу разглядел. Прошу прощения.
на мой взгляд, о применении ядов должны были предупредить жителей банально объявлением на подъездах, и есть маленькие дети и животные у жильцов - может и предупреждали да я не заметил?
этот вопрос я тоже хотел задать когда буду оплачивать квиток, т.к. объявления я тоже не видел. примерно представляю этот процесс и так же опасаюсь за свое здоровье.
ИМХО УК так и будет ссылаться на решение собрания собственников. тем более, что это собрание, по их словам, устроить крайне сложно по ряду причин. нужна инициативная группа жильцов
которые помимо инициативы ещё и свободным временем обладают.со мной ни кто не заключал договор на обслуживание дома. кому я должен оплачивать? застройщик доп соглашений со мной тоже не заключал (о том что они привлекли кого то, и эти кто то будут тратить мои деньги на свое усмотрение), а то что ходят разговоры о том что какая то конторка сидит и делает вид что обслуживает НАШ дом, так это только разговоры. хотя надо отдать должное дядечке что двор держит в порядке. вот ему я согласен платить, работает он на совесть (и сантехник, и дворник, и если что, то и дверь откроет (если у кого то нет ключей), может чего и еще делает-не знаю) претензий нет, только устная благодарность и поклон.
а почему мы должны платить за кап ремонт? ведь в соответствии с ДДУ 2.1.4., застройщик несет гарантию 5 лет на все кроме как на технологическое и инженерное оборудование (за него я так понимаю несут ответственность производители и поставщики данного оборудования), да кстати, а за что тогда они несут ответственность???
а за отопление!? что за бред, у меня ДДУ заключен МАЕМ, предварительный акт приема-передачи подписан еще позже (в соответствии с ДДУ только после этого возникает обязанность за оплату коммунальных услуг) какое нахрен отопление в мае-июне!? как начнется сезон, так и начнем платить. и платить надо по счетчикам (я про получаемые градусы, а не за чуть живую ржавую водичку)
УК-включите свет в шахтах лифта!!! за него что, народ зря платит?!
ответы и пожелания пишите в личку
а почему мы должны платить за кап ремонт? ведь в соответствии с ДДУ 2.1.4., застройщик несет гарантию 5 лет на все кроме как на технологическое и инженерное оборудование (за него я так понимаю несут ответственность производители и поставщики данного оборудования), да кстати, а за что тогда они несут ответственность???
а за отопление!? что за бред, у меня ДДУ заключен МАЕМ, предварительный акт приема-передачи подписан еще позже (в соответствии с ДДУ только после этого возникает обязанность за оплату коммунальных услуг) какое нахрен отопление в мае-июне!? как начнется сезон, так и начнем платить. и платить надо по счетчикам (я про получаемые градусы, а не за чуть живую ржавую водичку)
УК-включите свет в шахтах лифта!!! за него что, народ зря платит?!
ответы и пожелания пишите в личку
со мной ни кто не заключал договор на обслуживание дома. кому я должен оплачивать? застройщик доп соглашений со мной тоже не заключал (о том что они привлекли кого то, и эти кто то будут тратить мои деньги на свое усмотрение)В вашем ДДУ написано, что застройщик выбирает УК на момент до проведения собрания жильцов, читайте
надо отдать должное дядечке что двор держит в порядке. вот ему я согласен платить, работает он на совесть (и сантехник, и дворник, и если что, то и дверь откроет (если у кого то нет ключей), может чего и еще делает-не знаю) претензий нет, только устная благодарность и поклон.Поддерживаю!
а почему мы должны платить за кап ремонт?А вам в квитанцию выставили капитальный ремонт?
а за отопление!? что за бред, у меня ДДУ заключен МАЕМ, предварительный акт приема-передачи подписан еще позже (в соответствии с ДДУ только после этого возникает обязанность за оплату коммунальных услуг) какое нахрен отопление в мае-июне!? как начнется сезон, так и начнем платить. и платить надо по счетчикам (я про получаемые градусы, а не за чуть живую ржавую водичку)Пока не оформлен коллективный прибор учета тепла, а оформить его можно только когда оформлен дом (почтовый и пр. адреса + еще что-то там) оплата производится по 1/12 нормы потребления ежемесячно - это определено законодательно, в т.ч. сама норма по которой оплачиваем.
УК-включите свет в шахтах лифта!!! за него что, народ зря платит?!У нас в подъезде свет в шахте лифта горит, а вам темно в лифте ездить если в шахте света нет?
Кстати "народ платит" за эл.энергию мест общего пользования - это в т.ч. свет на лестничных клетках и освещение придомовой территории (у подъезда).
Я считаю не надо влазить ни в чью шкуру чтобы понять мотивы собственника шкуры. Так же считаю не надо пытаться вникать в эти мотивы. Надо жить в своей шкуре и руководствоваться своими мотивами.
Какая мне разница почему выставляются какие-либо тарифы и откуда они берутся. Если есть примеры управления домом за меньшую стоимость, то это и является показателем дороговизны или дешевизны. Я думаю просто стоит обратиться в другие УК или ТСЖ и спросить у них на каких условиях они бы смогли обслуживать наш дом. А потом выбрать оптимальный вариант.
Кстати, у нас в доме 6 баков с одной стороны и 6 с другой. Вывозится каждый день. По крайней мере с моей стороны. Каждое утро машина гремит этими баками рано утром. Тариф за мусор, как писал выше, дешевле - 0.9руб/кв. м.
Какая мне разница почему выставляются какие-либо тарифы и откуда они берутся. Если есть примеры управления домом за меньшую стоимость, то это и является показателем дороговизны или дешевизны. Я думаю просто стоит обратиться в другие УК или ТСЖ и спросить у них на каких условиях они бы смогли обслуживать наш дом. А потом выбрать оптимальный вариант.
Кстати, у нас в доме 6 баков с одной стороны и 6 с другой. Вывозится каждый день. По крайней мере с моей стороны. Каждое утро машина гремит этими баками рано утром. Тариф за мусор, как писал выше, дешевле - 0.9руб/кв. м.
Кстати, для сотрудников УК, которые регулярно читают этот форум - отдельный привет, я очень жду .....Очень странно для УК, читающей регулярно форум, а значит видя вопросы и настроения жильцов, отмалчиваться.
Кто мешает занять активную открытую позицию и через форум вести дискуссию и диалог. И зачем дожидаться общего собрания, когда можно через публичное открытое обсуждение с минимальными усилиями организации этого общения донести до жильцов обоснованность своих тарифов и дать прочие разьяснения по остальным вопросам.
Это ведь помогло бы разрядить напряжение и облегчить проведение самого собрания. А так страсти накаляются и могут выплеснуться в сумбур на собрании. Многие острые вопросы могли бы уже сейчас сгладиться.
Но, видно, УК нечего сказать. Они расчитывают играть втемную. А это значит будут запутывать, сталкивать лбами и сеять разногласия и раздор, чтобы не было единства у жильцов.
Я изменю свое мнеие, если УК выйдет на свет и будет открыто вести диалог, а не расчитывать на административный ресурс или манипулирование разобщенностью жильцов.
Разделяю вашу позицию, собственники должны знать, за что платят и порядок расчета тарифов не укрупненно, а подробно. Прямая обязанность УК - донести эту информацию до собственников.
Соседи, я не защищая не чьих интересов, замечу, что обязанность УК доносить какую-либо информацию чисто юридически распространяется на тех кто с этой УК в договорных отношениях.
ТОП 5
1
2
4