Добролюбова-Панфиловцев (д.152стр)
Ваши эмоциональные впечатления и определения к делу не относятся. По делу:
-мы собрались(неважно где) обсудить важные вопросы по строительству нашего жилья,собрались добровольно по собственному желанию;
_давать какие-то определения собравшимся и клеить ярлыки-это ваше право, но это никому не интересно.
На собрании было предложено решение вопросов важных для инвесторов- если вы неуслышали- значит вас не было или вы были заняты самолюбованием. Присутствовало 43 человека из них7-8 от застройщика (Степанов, Ширикалов,мужчина и 4 женщины-сказали, что инвесторы). Вначале собрания ,когда народу было не так много и не было лишних дискуссий, удалось принять решение о форме заявления к застройщику идальнейшем формировании ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ дома по улДобролюбова 152. На данный момент ИГ сформирована на 70% . ДАТУ СЛЕДУЮЩЕГО СОБРАНИЯ СООБЩИМ,
С уважением ТОС
-мы собрались(неважно где) обсудить важные вопросы по строительству нашего жилья,собрались добровольно по собственному желанию;
_давать какие-то определения собравшимся и клеить ярлыки-это ваше право, но это никому не интересно.
На собрании было предложено решение вопросов важных для инвесторов- если вы неуслышали- значит вас не было или вы были заняты самолюбованием. Присутствовало 43 человека из них7-8 от застройщика (Степанов, Ширикалов,мужчина и 4 женщины-сказали, что инвесторы). Вначале собрания ,когда народу было не так много и не было лишних дискуссий, удалось принять решение о форме заявления к застройщику идальнейшем формировании ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ дома по улДобролюбова 152. На данный момент ИГ сформирована на 70% . ДАТУ СЛЕДУЮЩЕГО СОБРАНИЯ СООБЩИМ,
С уважением ТОС
хорошо хоть кто то......"Только за себя" описали-расказали про собрание, а то люди не бывшие на собрании так бы и не узнали ничего. Спасибо!
Был на стройке сегодня. Сказали тот кто "Захочет" с 1 ноября зайдет на ремонт.....а вообще в ноябре или этом году полюбому сдадут
Ждать осталось недолго.
Будующие соседи , напишите те кто устанавливал СВОЮ дверь, адрес фирмы и телефон,можно в личку. З подъем двери все берут по 100 руб этаж?
Был на стройке сегодня. Сказали тот кто "Захочет" с 1 ноября зайдет на ремонт.....а вообще в ноябре или этом году полюбому сдадут
Ждать осталось недолго. Будующие соседи , напишите те кто устанавливал СВОЮ дверь, адрес фирмы и телефон,можно в личку. З подъем двери все берут по 100 руб этаж?
написала в личку 
хорошо хоть кто то......"Только за себя" описали-расказали про собрание, а то люди не бывшие на собрании так бы и не узнали ничего. Спасибо!Отписал в личку по дверям.
Был на стройке сегодня. Сказали тот кто "Захочет" с 1 ноября зайдет на ремонт.....а вообще в ноябре или этом году полюбому сдадут
Будующие соседи , напишите те кто устанавливал СВОЮ дверь, адрес фирмы и телефон,можно в личку. З подъем двери все берут по 100 руб этаж?
написала в личкуМне тоже напишите в личку, пожалуйста, по дверям.
Оставь надежду всяк сюда входяший. эта фраза написана над входом в ад и над нашим домом. 
первого некого не пустят электро шёчики тока купили ставить больше месеца врут опять про здачу есть инфа что они перед новым годом тока запустят
первого некого не пустят электро шёчики тока купили ставить больше месеца врут опять про здачу есть инфа что они перед новым годом тока запустятПоправлю 
не Военная а Воинская 
не Военная а Воинская Yes оf cause, sorry. 
Ранее обещал написать про серьёзный косяк нашего дома.Пишу не для того , чтобы опорочить С. и Ш., а для будущих жильцов, чтобы жильцы были готовы к возможным неприятностям. Это важно учесть до начала ремонта.
Как известно отопление в нашем доме проложено м\п трубами. Таких труб в доме по прикидочным расчётам более 4км. Все эти трубы проложены под бетонной стяжкой. Причём проложены в гофротрубе (большего диаметра) . Если произойдёт разрыв трубы то:
-зальёт Ваше жильё;
-зальёт соседей снизу.
Если Вы уложили паркет или дорогую плитку Вам придётся долбить пол или хоронить разрыв и менять трубы на идущие над стяжкой-что весьма неэстетично.
Консультировался со строителями, которые укладывали м\п трубы в большом количестве, однако они укладывали трубы прямо в бетон без гофры, и вот уже в течении 10-14 лет никаких происшествий, бетонная рубашка держит гидроудары-нередкие в системах отопления, и пр. опасные нагрузки в т. ч. и линейные деформации труб от перепада температур.
У нас другая ситуация- труба в гофре будет подвергаться значительным циклическим нагрузкам- сколько она выдержит-неизвестно, в любой момент вероятен разрыв.
Что делать?-отвечу в следующем письме.
И ещё замечание- Ширик. пугал, что не даст тепло в дом,если их условия не захотим выполнять, в свете того ,что написал, смею утверждать- если НЕ ДАДУТ ТЕПЛО М/П ТРУБЫ РАЗМОРОЗЯТСЯ И придётся делать большой ремонт- поэтому мы можем диктовать условия, а они выполнять, либо они будут платить за отопление дома, а это не малые бабки.
С уважением ТОС
Как известно отопление в нашем доме проложено м\п трубами. Таких труб в доме по прикидочным расчётам более 4км. Все эти трубы проложены под бетонной стяжкой. Причём проложены в гофротрубе (большего диаметра) . Если произойдёт разрыв трубы то:
-зальёт Ваше жильё;
-зальёт соседей снизу.
Если Вы уложили паркет или дорогую плитку Вам придётся долбить пол или хоронить разрыв и менять трубы на идущие над стяжкой-что весьма неэстетично.
Консультировался со строителями, которые укладывали м\п трубы в большом количестве, однако они укладывали трубы прямо в бетон без гофры, и вот уже в течении 10-14 лет никаких происшествий, бетонная рубашка держит гидроудары-нередкие в системах отопления, и пр. опасные нагрузки в т. ч. и линейные деформации труб от перепада температур.
У нас другая ситуация- труба в гофре будет подвергаться значительным циклическим нагрузкам- сколько она выдержит-неизвестно, в любой момент вероятен разрыв.
Что делать?-отвечу в следующем письме.
И ещё замечание- Ширик. пугал, что не даст тепло в дом,если их условия не захотим выполнять, в свете того ,что написал, смею утверждать- если НЕ ДАДУТ ТЕПЛО М/П ТРУБЫ РАЗМОРОЗЯТСЯ И придётся делать большой ремонт- поэтому мы можем диктовать условия, а они выполнять, либо они будут платить за отопление дома, а это не малые бабки.
С уважением ТОС
Добрый день!
Для информации:
такой допник (см. вложение) предлагают заключить к предварительному договору. Но Ширикалов директором НСК-Недвимость уже не является... Основной договор от 2005г, по этому договору доплаты за балкон обоснованны и законны...
поэтому такие договоры нам и предлагают
Жилищный кодекс 1 марта 2005 г
ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
ПРОФИЛЬ РЕГИСТРАЦИИ
ООО "НСК-Недвижимость"
Уставный капитал на актуально Руб.
28.02.2007 30.06.2012 20 000,00
Руководитель на актуально Должность
06.02.2012 30.06.2012 ДИРЕКТОР Шойдина Наталья Алексеевна
•
09.08.2011 05.02.2012 ДИРЕКТОР Ширикалов Владимир Семёнович
•
07.04.2009 08.08.2011 ДИРЕКТОР ТОПЧИЛОВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ
•
28.02.2007 06.04.2009 ДИРЕКТОР ФИРСОВ АНДРЕЙ ПЕТРОВИЧ
•
Для информации:
такой допник (см. вложение) предлагают заключить к предварительному договору. Но Ширикалов директором НСК-Недвимость уже не является... Основной договор от 2005г, по этому договору доплаты за балкон обоснованны и законны...
поэтому такие договоры нам и предлагаютЖилищный кодекс 1 марта 2005 г
ст.15 п5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
ПРОФИЛЬ РЕГИСТРАЦИИ
ООО "НСК-Недвижимость"
Уставный капитал на актуально Руб.
28.02.2007 30.06.2012 20 000,00
Руководитель на актуально Должность
06.02.2012 30.06.2012 ДИРЕКТОР Шойдина Наталья Алексеевна
•
09.08.2011 05.02.2012 ДИРЕКТОР Ширикалов Владимир Семёнович
•
07.04.2009 08.08.2011 ДИРЕКТОР ТОПЧИЛОВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ
•
28.02.2007 06.04.2009 ДИРЕКТОР ФИРСОВ АНДРЕЙ ПЕТРОВИЧ
•
Вы задали очень важный вопрос, беда в том , что люди подписывали предварительные договора не думая о последствиях. Они тем самым поставили себя в полную зависимость от сдачи дома. В моём п\договоре редакция строителей изменена и выглядит так:
п.1.7 Стороны обязуются в течении 30 дней со дня гос. рег. права собственности Продавца на Объект. но нет позднее 31 марта 2012г заключить основной дог. купли -продажи объекта. Письменное предл. о заключ . основного дог. ............, должно исходить от продавца и............
В оригинале можете посмотреть на ближайшем собрании Вам-сообщу.
С уважением ТОС.
п.1.7 Стороны обязуются в течении 30 дней со дня гос. рег. права собственности Продавца на Объект. но нет позднее 31 марта 2012г заключить основной дог. купли -продажи объекта. Письменное предл. о заключ . основного дог. ............, должно исходить от продавца и............
В оригинале можете посмотреть на ближайшем собрании Вам-сообщу.
С уважением ТОС.
Здесь заложена мина, оформление права собственности зависит от сдачи дома и Вы с этим согласились, дом может долго не сдаваться , и соответственно, Вам придётся ждать. Поэтому надо указывать предельную дату, что и сделано в моём договоре.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
Сегодня были на стройке.
С некоторых пор на стройку может заходить только собственник, на руках должны быть документы.
Выше 3-его этажа не пускают, везде висят замки. Мы хотели посмотреть свою квартиру на 16 этаже, сказали - нельзя. Можно будет только когда запустят на ремонт.
Женщина, которая является риэлетером от НСК постоянно хамит другим приходящим риэлторам, таким образом постоянно отваливаются постоянные покупатели квартиры
Созванивалась с застройщиком, сказали, что сдадут до Нового года, документы уже начали свой путь по всем необходимым инстанциям (врут опять, наверное). Плюс риэлтор от НСК сказала, что на двушку будет доп. плата около 120 тысяч (40 за МОП и вход на ремонт (отопление?), остальное за доп. квадраты, которые по-любому будут насчитаны).
В доме включено отопление, внутри очень тепло. Стеклопакеты показались качественными, потрогала, вроде нигде не дует.
А самое главное, очень удивила (в хорошем смысле эого слова), черновая отделка - очень качественная и аккуратная. После просмотра своей квартиры даже не захотелось её продаватьЖаль, что так затягивают со сдачей..
Сделала пару фотографий квартиры (2-к, которая с небольшим эркером у выхода на балкон)
С некоторых пор на стройку может заходить только собственник, на руках должны быть документы.
Выше 3-его этажа не пускают, везде висят замки. Мы хотели посмотреть свою квартиру на 16 этаже, сказали - нельзя. Можно будет только когда запустят на ремонт.
Женщина, которая является риэлетером от НСК постоянно хамит другим приходящим риэлторам, таким образом постоянно отваливаются постоянные покупатели квартиры
Созванивалась с застройщиком, сказали, что сдадут до Нового года, документы уже начали свой путь по всем необходимым инстанциям (врут опять, наверное). Плюс риэлтор от НСК сказала, что на двушку будет доп. плата около 120 тысяч (40 за МОП и вход на ремонт (отопление?), остальное за доп. квадраты, которые по-любому будут насчитаны).
В доме включено отопление, внутри очень тепло. Стеклопакеты показались качественными, потрогала, вроде нигде не дует.
А самое главное, очень удивила (в хорошем смысле эого слова), черновая отделка - очень качественная и аккуратная. После просмотра своей квартиры даже не захотелось её продавать
Жаль, что так затягивают со сдачей..Сделала пару фотографий квартиры (2-к, которая с небольшим эркером у выхода на балкон)
Что делать?
На мой взгляд надо в процессе ремонта проложить дублирующую магистраль в Вашей квартире из м\п или медной трубы, таким образом , чтобы эта труба была доступна без долбёжки. Сделать это сейчас- просто, потом будет существенно дороже и хлопотнее. Кроме того, советую сразу застраховать Ваше жильё от затопления, очень велика вероятность , что беда произойдёт в самый неподходящий момент.
Всего хорошего
На мой взгляд надо в процессе ремонта проложить дублирующую магистраль в Вашей квартире из м\п или медной трубы, таким образом , чтобы эта труба была доступна без долбёжки. Сделать это сейчас- просто, потом будет существенно дороже и хлопотнее. Кроме того, советую сразу застраховать Ваше жильё от затопления, очень велика вероятность , что беда произойдёт в самый неподходящий момент.
Всего хорошего
Конечно нет, от перепада температур может избавить только термостабилизация, что в таких случаях крайне затратно и глупо. Гофра в данном случае резко увеличивает риск разрушения т.к. м\п труба в ней деформируется свободно.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
Цифра Вами явно завышена, если Вы говорите о домах МЕТА, то наверное это так, срок эксплуатации таких систем невелик, поэтому, что будет далее..... Кроме того мы не знаем происходили ли в этих домах разрывы. Это из той же оперы, что и пенопластовые стены-дешево в строительстве, зато проблемно в эксплуатации.
С уважением ТОС
С уважением ТОС
Поздравляю Всех с 1 ноября. !!!
Последние новости - сдачи в ноябре не будет, на ремонт тоже не пустят ранее декабря.
ТОС
ТОС
Только что звонили застройщмику, сказали после 20 ноября запуск на ремонт
После 20 ноября-это может быть и декабрь и 2013 год...какой месяц-неизвестно 
я же говорил выше что шёчики купили не давно ставить на севоднешний день не начели электрики в том месеце делали проводку на1 этаже тобеж в офисе нск таких соседий врагу не пожелаеш
электрикок 4 при хорошем раскладе 4 этажа днь
электрикок 4 при хорошем раскладе 4 этажа днь
Красив и могуч русский язык! Даже с первого раза и не поймешь 
По теме:
Разговаривали вчера с тётей с инвестиционного: 13500-улучшенная отделка, 3500-счетчики, 60р/кв.м/мес.-квартплата, платить как нам и "обещали" за восемь месяцев, причем скорее всего всего выставят нам счета и за ноябрь, хотя на вопрос когда запустят на ремонт, сказала звонить после 20.11. (В 60 рублей входит: безлимитная вода
, безлимитное электричество(что не менее круто ), но и все остальное(тепло, уборка мусора, вроде как уборщица и т.д., на свои почти пять тысяч в месяц воды зальюсь и по обогревателю в каждую комнату поставлю).
Вообще конечно после каждого посещения этой шарашкиной конторы, моё мнение о них всё ниже и ниже, и если ещё недавно (после последней встречи со Степановым и Ширикаловым в "птичем", или как там они его назвали доме) я готов был оплатить без возражений то что предлагалось, то теперь уже сомневаюсь в правильности своих действий. Господин Степанов, с виду, да и в действительности серьезный человек, было вселил в меня какую-то уверенность в завтрашнем дне относительно дома, но после 1-го ноября, я понял, что это не более чем пизд.больство, как и все остальное сказанное за дверьми офисов НСК. СТЫДНО ГОСПОДИН СТЕПАНОВ, ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА ВАШЕГО УРОВНЯ, вы же ни какой-то там риэлтор или другая офисная пешка, которая открывает рот по указу сверху и издаёт звуки которые ему втебяшили в его мозг(надеюсь Вы (Степанов)периодически читаете эту ветку).
P.S.Кстати по-моему в МОПах на полу обычная плитка, а не керамогранит, могу ошибаться, кто разбирается точно поправьте. И стены такого позорного кирпично-красного цвета, могли-бы и светлым покрасить, хотя на вкус и цвет... сами понимаете
Как-то так...
По теме:
Разговаривали вчера с тётей с инвестиционного: 13500-улучшенная отделка, 3500-счетчики, 60р/кв.м/мес.-квартплата, платить как нам и "обещали" за восемь месяцев, причем скорее всего всего выставят нам счета и за ноябрь, хотя на вопрос когда запустят на ремонт, сказала звонить после 20.11. (В 60 рублей входит: безлимитная вода
, безлимитное электричество(что не менее круто ), но и все остальное(тепло, уборка мусора, вроде как уборщица и т.д., на свои почти пять тысяч в месяц воды зальюсь и по обогревателю в каждую комнату поставлю).Вообще конечно после каждого посещения этой шарашкиной конторы, моё мнение о них всё ниже и ниже, и если ещё недавно (после последней встречи со Степановым и Ширикаловым в "птичем", или как там они его назвали доме) я готов был оплатить без возражений то что предлагалось, то теперь уже сомневаюсь в правильности своих действий. Господин Степанов, с виду, да и в действительности серьезный человек, было вселил в меня какую-то уверенность в завтрашнем дне относительно дома, но после 1-го ноября, я понял, что это не более чем пизд.больство, как и все остальное сказанное за дверьми офисов НСК. СТЫДНО ГОСПОДИН СТЕПАНОВ, ДЛЯ ЧЕЛОВЕКА ВАШЕГО УРОВНЯ, вы же ни какой-то там риэлтор или другая офисная пешка, которая открывает рот по указу сверху и издаёт звуки которые ему втебяшили в его мозг(надеюсь Вы (Степанов)периодически читаете эту ветку).
P.S.Кстати по-моему в МОПах на полу обычная плитка, а не керамогранит, могу ошибаться, кто разбирается точно поправьте. И стены такого позорного кирпично-красного цвета, могли-бы и светлым покрасить, хотя на вкус и цвет... сами понимаете
Как-то так...
Удивляет, уважаемые Господа, то, что Вы продолжаете верить в сказки Степашки и Ширика, они не раз уже грубо дурили Вас, а Вы "обманываться рады" и не хотите понять, что так будет всегда, если Вы будете продолжать пустую болтовню и не будете им противодействовать. Про серьёзность и порядочность Степашки
смешно читать- он по своим принципам далёк от этих "недостатков", он привык обещать, то что ему выгодно, а Ваше возмущение он просто не заметит.
Дорогу осилит идущий, а не ждущий. С уважением ТОС.
смешно читать- он по своим принципам далёк от этих "недостатков", он привык обещать, то что ему выгодно, а Ваше возмущение он просто не заметит.
Дорогу осилит идущий, а не ждущий. С уважением ТОС.
За сколько покупают 2х комнатную в нашем доме?
С уважением ТОС
С уважением ТОС
За 2700 не покупают За сколько покупают - не могу подсказать 
За сколько покупают - не могу подсказать Благодарю за информацию.
С уважением ТОС
С уважением ТОС