Всем доброго времени суток! Покупатели квартир в строящемся доме Добролюбова-152! Отзовитесь! Почему-то данная стройка не обсуждается на форуме..Есть у кого информация о ходе строительства и будущих перспективах?
Есть тут топик, ищите. Коробку быстро возвели, но давненько уже стоит без отделки. Они строили Добролюбова 164/1, там нормально, насколько здесь известно.
спасибо. в топике том почему-то народ с декабря молчит....
Вот и коробка с декабря (а то и дольше) стоит без движения. А по-хорошему давно пора отделкой заниматься.
а может эта коробка вообще развод для сбора денег?....
Такой развод в последнее время популярен.
child_in_time
experienced
Вы решили просто написать, вместо того, чтобы съездить и посмотреть? Вот уж планктон так планктон.
В настоящее время идёт установка окон, продолжается установка внутренних перегородок.
Обращаю внимание модератора - дублирование темы "Добролюбова, 152"
В настоящее время идёт установка окон, продолжается установка внутренних перегородок.
Обращаю внимание модератора - дублирование темы "Добролюбова, 152"
Сейчас читают
Сазан вкусная рыба?
36390
16
красота и материнство (часть 81)
232483
1000
Истории со счастливым концом
362359
1000
Agripina
junior
если нет возможности съездить это еще не называется планктон...объясняю я для особоодаренных..
также для особоодарнных.. - для тех кто не может съездить существует интернет (он существует вовсе не для блуда..это для тех кто еще и среди особоодаренных не понял)
также для особоодарнных.. - для тех кто не может съездить существует интернет (он существует вовсе не для блуда..это для тех кто еще и среди особоодаренных не понял)
child_in_time
experienced
"Лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать, что мол коробку возвели и могут дом кинуть".
про БЛУД в вашем сообщении - почитал посмеялся.
Ну, информацию вам я дал, сколько мог
про БЛУД в вашем сообщении - почитал посмеялся.
Ну, информацию вам я дал, сколько мог
Agripina
junior
)) сам себе настроение не поднимешь - никто ж не поднимет))
спасибо за информацию)
спасибо за информацию)
хоть кто-нибудь кроме меня купил квартиру на Добролюбова 152 стр?? 
child_in_time
experienced
Я. Там часть квартир отойдёт работникам НГАУ, да и был в офисе, Анастасия сказала, что ещё много не проданных квартир. Их там всего-то 160 примерно. Часть отдана подрядчикам, часть у перекупов.
Кстати, за последние 2 недели ничего не поменялось. Окон больше не стало, то бишь. Внутрь пойду после праздников, постараюсь мини-отчёт сделать с фото.
PS: я приезжаю по вечерам ,потому оценить работы не могу. Единственное, что вижу - подъёмник всё время на разных этажах стоит
Кстати, за последние 2 недели ничего не поменялось. Окон больше не стало, то бишь. Внутрь пойду после праздников, постараюсь мини-отчёт сделать с фото.
PS: я приезжаю по вечерам ,потому оценить работы не могу. Единственное, что вижу - подъёмник всё время на разных этажах стоит
Здравствуйте.Я тоже купил в этом доме двушку. Думаю, пора начинать развивать тему нашего дома и подтягиваться остальным инвесторам.Обмениваться инфой, держать руку на пульсе.
Был на стройке.Перегородки везде уже стоят, кстати,качество мне понравилось-все ровненько.стены,потолки,полы,проемы.Сейчас идет монтаж окон,балконных ограждений.После праздников обещали форсировать работы по всем направлениям.С наступлением тепла приедут китайцы - будут делать подземную парковку.Сроки сдачи не сдвигались. Обещают сдать вовремя.
child_in_time
experienced
аналогично сегодня был на стройкета же информация в точности. в дом не поднимался.
та же информация в точности. в дом не поднимался.
Agripina
junior
что б я без вас делала...спасибо за новости, тем более неплохие..а тепло - это в апреле или мае?
Сибирь - рай
activist
Кто живёт поблизости - поделитесь насколько удобно, комфортно. В смысле контингент, наличие магазинов, прочей инфраструктуры, экология. С транспортной доступностью - всё хорошо, пологаю, для тех кто до Золотой Нивы дойти в состоянии.
child_in_time
experienced
С транспортом не сильно хорошо - до метро ДАЛЕКО. Экология - хм, вроде в норме. Магазинов поблизости нет - только Гигант недалеко, но пешком идти долго.
Там в основном бараки (откройте 2гис и посмотрите инфраструктуру). Бараки обещают сносить, от Кошурникова в сторону Панфиловцев - компания СССР, которая на Титова сносит.
Рядом непосредственно - территория НГАУ. Через дорогу - военный городок. Через Панфиловцев - тоже бараки.
Бараки = 2этажные дома достаточно старой постройки.
в целом, домик относительно на отшибе(моё личное мнение). Так ведь и стоит недорого. Для мена важнее, что место достаточно тихое, окна выходят на дорогу, по которой мало машин проезжает, или во двор. И парковаться есть где, если двор по уму сделают.
И напомню - сдача декабрь 2011г. так что времени достроить ещё вагон. Даже если задержат, к лету-2012 сдатут (благоустройство и т.п.) - не страшно. Важно, чтобы коммуникации сделали этим летом. Утеплитель с фасадом можно делать и зимой, и внутренние работы тоже - если есть тепло в доме.
Там в основном бараки (откройте 2гис и посмотрите инфраструктуру). Бараки обещают сносить, от Кошурникова в сторону Панфиловцев - компания СССР, которая на Титова сносит.
Рядом непосредственно - территория НГАУ. Через дорогу - военный городок. Через Панфиловцев - тоже бараки.
Бараки = 2этажные дома достаточно старой постройки.
в целом, домик относительно на отшибе
(моё личное мнение). Так ведь и стоит недорого. Для мена важнее, что место достаточно тихое, окна выходят на дорогу, по которой мало машин проезжает, или во двор. И парковаться есть где, если двор по уму сделают.И напомню - сдача декабрь 2011г. так что времени достроить ещё вагон. Даже если задержат, к лету-2012 сдатут (благоустройство и т.п.) - не страшно. Важно, чтобы коммуникации сделали этим летом. Утеплитель с фасадом можно делать и зимой, и внутренние работы тоже - если есть тепло в доме.
Сибирь - рай
activist
Спасибо.
По 2гис глянул, - до Молодёжной 800 м., а там магазинов - валом, насколько я помню. Да и до метро 1,5 км. разве это далеко?
По 2гис глянул, - до Молодёжной 800 м., а там магазинов - валом, насколько я помню. Да и до метро 1,5 км. разве это далеко?
Agripina
junior
ребята. вы сами себя почитайте- покупайте наши квартиры!!! )))
child_in_time
experienced
Подрядчик, вы местный?там военный городок, который обходить приходится, я намерил 1,1км, если идти через бараки (по Журавлева, мимо Федосеева, 36 и дальше вниз). Ну и дорога не из легких, и не знаю, как, например, детей там одних отпускать.
До метро 1,6км, если так же, через Молодежную. Надо прогуляться там, посмотреть "проходимость"...
Агриппина: пусть покупают - быстрее купят, быстрее достроят.
там военный городок, который обходить приходится, я намерил 1,1км, если идти через бараки (по Журавлева, мимо Федосеева, 36 и дальше вниз). Ну и дорога не из легких, и не знаю, как, например, детей там одних отпускать.До метро 1,6км, если так же, через Молодежную. Надо прогуляться там, посмотреть "проходимость"...
Агриппина: пусть покупают - быстрее купят, быстрее достроят.
Agripina
junior
в смысле поддержать так и я наготове - тихое место в бурноразвивающемся районе...кстати, если честно, на местных новостях целая рубрика была посвещена этому району..ну и вообще логично,что рядом с новым метро будет стройка...главное чтобы ее достроили))
Еще одна перспектива - расширение Панфиловцев от Никитина с сторону Выборной и до Оловозаводского моста.Т.е.можно будет, без особых проблем,добираться на левый берег в район Бугринской рощи ,либо на Большевитскую. Есть магазинчик и аптека в соседней пятиэтажке (если не ошибаюсь, круглосуточный)в 20 метрах ходьбы.Две остановки на трамвае(5 минут на машине) до Октябрьского рынка.Микрорайон спокойный,мои знакомые живут там 15 лет.Вобщем меня устраивает.Больше половины квартир уже выкупили в этом доме.
child_in_time
experienced
Магазинчик есть :)трамвай - да, удобно. Жаль, до центра добираться минут 35. Зато без пробок.
Сегодня (да-да, в выходной) встретился со "своим" подрядчиком, он сказал, что контролирует стройку. Приезд китайцев назначен на первые числа апреля.
Сегодня (да-да, в выходной) встретился со "своим" подрядчиком, он сказал, что контролирует стройку. Приезд китайцев назначен на первые числа апреля.
Всем привет. В конце 2010 купил квартиру на Д. 152. Стройка идет активно, только последние 2 -3 недели нет изменений. Сам живу на Молодежке, из окна видна стройка 152-го дома.
Сибирь - рай
activist
Подрядчик, вы местный?И местный и неместный. В смысле, родился и вырос в Новосибирске, но по району Богаткова - Никитина пешеходить не приходилось, всё на машине как-то, поэтому и спрашиваю.
До метро 1,6км, если так же, через Молодежную. Надо прогуляться там, посмотреть "проходимость"...
Агриппина: пусть покупают - быстрее купят, быстрее достроят.
Мне район нравится, друг - ругает очень, хотя и не жил там, а мимо проходил; хочется мнение объективизировать.
И понять, почему дёшево стоит.
GAUS
activist
Наверное, не очень дорогая стоимость предлагаемых квартир обусловлена тем фактом, что эта стройка ведется на собственные средства застройщика ( ну и,конечно, инвесторов) , без привлечения дорогих банковских кредитов.Утверждать,так это или не так,не берусь ибо на 100% не уверен.:)
Сибирь - рай
activist
В наших "рыночных реалиях" себестоимость лишь косвенно, опосредованно, а часто и вообще никак не влияет на ценообразование. Основной ценообразующий фактор - балланс спроса и предложения. Предложение есть, раз дёшево, значит со спросом что-то. А что? Вот в чём вопрос.
Agripina
junior
90% причина небольшого спроса из-за несовсем улаженного вопроса с землей..но устно официальный источник заверил, что данный вопрос будет решен - главное чтобы дом достроили..
child_in_time
experienced
ннп.
А там временем, продолжают потихоньку варить балконные ограждения и сегодняшнее изменение - появились окна с фронта здания - по 10 этаж.
Под окнами так же имею в виду рамы, без стекол.
А там временем, продолжают потихоньку варить балконные ограждения и сегодняшнее изменение - появились окна с фронта здания - по 10 этаж.
Под окнами так же имею в виду рамы, без стекол.
DeMar
member
Кто- нибудь знает почему рамы устанавливают без стекол?
Решается вопрос по отделке фасада - либо керамогранит ( 15 см утеплитель + плитка ),либо шуба с утеплителем.
Спасибо за информацию и фото ))). Если не секрет как удалось сделать фотки?
Спасибо за информацию и фото ))). Если не секрет как удалось сделать фотки? :)Все очень просто,зашел с прорабом в здание и сфотал.:)
Действительно очень просто.))) Не очень силен со строительным жаргоном, ну что такое шуба с утеплением? ))) Керамогранит тут все понятно, но ШУБа ))) Кстати, а что лучше?
Шуба- пористая(пупырчатая) штукатурка.Рядом на Панфиловцев/Никитина стоит многоэтажка с таким фасадом.Шуба,конечно,дешевле чем плитка, но со временем может отслаиваться.Хотя все зависит от качества работ.)
Здравствуйте! То же купила квартиру в д.152 в 2010. Теперь читаю форум,так как ездить на стройку часто не представляется возможным. Спасибо за информацию.
Спасибо за шубу))) Тогда будем надеяться, что фасад решат делать из керамогранита ))
Спасибо! Я то же надеюсь на керамогранит!!
Сибирь - рай
activist
Ваша "Шуба" и керамогранит это принципиально разные фасадные системы. Чем гадать, нужно глянуть, что по проекту: если навесная фасадная система, то "шубы" - точно не будет. Хотя, впрочем в "мокром фасаде" может быть облицовка керамогранитом, но только цоколь здания.
Хотя, на этом объекте могут проект "под дом" нарисовать, у нас часто сначала построют - а потом документацию готовят.
Хотя, на этом объекте могут проект "под дом" нарисовать, у нас часто сначала построют - а потом документацию готовят.
DeMar
member
Значит будем ждать, хотя на сайте НСК-недвижимость в описании дома написано - керамогранитный фасад....
Сегодня был на стройке. Балконные ограждения (подъездные) до 14 этажа включительно. Может что-то еще, смотрите сами )
child_in_time
experienced
Был там же сегодня. пока ничего нового.
GAUS
activist
В наших "рыночных реалиях" себестоимость лишь косвенно, опосредованно, а часто и вообще никак не влияет на ценообразование. Основной ценообразующий фактор - балланс спроса и предложения. Предложение есть, раз дёшево, значит со спросом что-то. А что? Вот в чём вопрос.На этот вопрос хорошо ответил 091172 в дешевые новостройки
"...Есть некоторые тонкости при строительстве, которые простым людям не очевидны. Даже мне, далекому от строительной деятельности человеку и то понятно стало, что в наших условиях (в т.ч. короткий строительный сезон) надо начинать стройку, потом оформлять разрешение, вернее делать это одновременно. Параллельно продавать метры квадратные. Без разрешения на строительство ДДУ заключать нельзя. Как тогда продавать эти метры населению? Вот и придумываются все эти схемы с договорами займа, векселями и пр. Как получается разрешение на строительство, то сразу и ДДУ начинают регистрировать. Если делать все правильно, то 1) необходимо ждать разрешение сначала - потеря строительного сезона и перенос строительства на год - потом только приступать к стройке, 2) Брать деньги в кредит у банка - удорожание примерно на 15% в год. А за аренду земли все это время плати, сторожу плати, офисным сотрудникам и прочим кадрам плати. Вот и получается, что около 15% в год дорожает строительство. Если сначала получать разрешение, плюс строить еще год-два на банковские кредиты, то и получается на 30% дороже. 28 000 + 30% = 36 400руб/м. Примерно такая цена сейчас в тех новостройках, где особо инвесторов не приглашают..."
Понятно,что цена за кв.м - весьма условная
ТОП 5
1
3
4