Olga110882
junior
Добрый вечер! Спасибо вам за эту тему, она помогла мне принять решение по покупке квартиры в этом доме, поскольку до этого в связи с интерпретированием этой новостройки "как ненадежной" многими АН были колебания (в связи с земельным вопросом).
Вопрос правда пока так и остался, но вдохновило принятие поправок в ФЗ О несостоятельности (банкротстве) - параграфа 7 Банкротство застройщиков, о котором писал GAUS.
Задавала застройщику вопрос по Проектной Декларации, сначала спросили, для чего она мне вобще нужна, потом пообещали вроде как сбросить на электронку, ну, буду ждать, посмотрим, чего вышлют.
Смутило сообщение одного пользователя по Добролюбова 164 о моратории на сделки с федеральной собственностью. Так все-таки, дабы не перерывать их документы, земля федеральная или муниципальная, тк по федеральной, получается, все сложно?
Еще раз спасибо всем активистам, за то что вы в теме
Вопрос правда пока так и остался, но вдохновило принятие поправок в ФЗ О несостоятельности (банкротстве) - параграфа 7 Банкротство застройщиков, о котором писал GAUS.
Задавала застройщику вопрос по Проектной Декларации, сначала спросили, для чего она мне вобще нужна, потом пообещали вроде как сбросить на электронку, ну, буду ждать, посмотрим, чего вышлют.
Смутило сообщение одного пользователя по Добролюбова 164 о моратории на сделки с федеральной собственностью. Так все-таки, дабы не перерывать их документы, земля федеральная или муниципальная, тк по федеральной, получается, все сложно?
Еще раз спасибо всем активистам, за то что вы в теме
GAUS
activist
Смутило сообщение одного пользователя по Добролюбова 164 о моратории на сделки с федеральной собственностью. Так все-таки, дабы не перерывать их документы, земля федеральная или муниципальная, тк по федеральной, получается, все сложно?Я считаю не суть важно,в чьей собственности находится земля-в муниципальной или федеральной.Если разрешение на строительство выдала мэрия, руководствуясь ст.51 ГК РФ,значит и ответственность за данное решение несет мэрия. Даже,если земля и федеральная.Тем более решение принималось,когда пресловутого моратория не было и в помине.
Во всяком случае меня заверили в НСК,что это не предмет для тревоги.Все идет по плану,строительство ведется,разрешения на подключения к комуникациям получаются.
Решать конечно вам,но я не чувствую тревоги в этом плане.
Olga110882
junior
Да, GAUS, спасибо за развернутый ответ.
Была вчера уже по этому поводу у юриста, специалист с большим опытом по земельным вопросам в нашем городе, она мне сказала примерно то же самое.
Земля, да, федеральная, но от муниципальной её отличает то, что выдачу разрешения на строительство на этой земле муниципалитет согласует с федеральным департаментом.
Но коль разрешение уже выдано, и мэрия действительно взяла ответственность на себя за это строительство, значит, уже все должно быть согласовано, и проблем, соответственно, возникнуть не должно.
Единственное, я не видела оригинала этого разрешения, все только в обычных копиях,
но это уже, наверное, сильный подкоп с моей стороны в плане намека на его поддельность
но если кто видел его "вживую" похвастайтесь
Кстати, Декларацию мне таки прислали, не знаю уж насколько она липовая, как здесь писали, или нет, да и вобще имеет ли это особое значение, но если кому интересно могу скинуть.
Все равно читаешь и приятно, естькакая то официальная бумажка от людей, составлена она неплохо. Только вот уже вижу некоторые разночтения с действительностью, например, такие как (выдержка) "... Остекление балконов и лоджий - пластиковые витражи с открывающимися створками...", а по факту сказали, ничего этого не будет
Кстати, квартиру скорее всего будем брать на высоком 14 этаже, вид конечно шикарный, но есть вот одно, но существенное и очевидное опасение - срок запуска лифтов в эксплуатацию
насколько я знаю в 164 доме ситуация с этим делом была в свое время нерадужная. особо озадачивает проведение ремонтных работ 
если есть какие то мысли по этому поводу, делитесь
Была вчера уже по этому поводу у юриста, специалист с большим опытом по земельным вопросам в нашем городе, она мне сказала примерно то же самое.
Земля, да, федеральная, но от муниципальной её отличает то, что выдачу разрешения на строительство на этой земле муниципалитет согласует с федеральным департаментом.
Но коль разрешение уже выдано, и мэрия действительно взяла ответственность на себя за это строительство, значит, уже все должно быть согласовано, и проблем, соответственно, возникнуть не должно.
Единственное, я не видела оригинала этого разрешения, все только в обычных копиях,
но это уже, наверное, сильный подкоп с моей стороны в плане намека на его поддельность
но если кто видел его "вживую" похвастайтесьКстати, Декларацию мне таки прислали, не знаю уж насколько она липовая, как здесь писали, или нет, да и вобще имеет ли это особое значение, но если кому интересно могу скинуть.
Все равно читаешь и приятно, естькакая то официальная бумажка от людей, составлена она неплохо. Только вот уже вижу некоторые разночтения с действительностью, например, такие как (выдержка) "... Остекление балконов и лоджий - пластиковые витражи с открывающимися створками...", а по факту сказали, ничего этого не будет
Кстати, квартиру скорее всего будем брать на высоком 14 этаже, вид конечно шикарный, но есть вот одно, но существенное и очевидное опасение - срок запуска лифтов в эксплуатацию
насколько я знаю в 164 доме ситуация с этим делом была в свое время нерадужная. особо озадачивает проведение ремонтных работ если есть какие то мысли по этому поводу, делитесь
NothernMAN
member
Народ спешу вас предупредить! Считаю, что следующая ситуация должна насторожить не жильцов дома по Добролюбова 164 поскольку основную часть квартир мы приобретаем от НСК-Недвижимость. Недавно нам позвонили и заявили, что наша квартира продаётся и сказали, что её на продажу выставил я. Естественно ни я не мои родственники, с которыми мы приобрели квартиру в 164ом доме не давали согласия. Звонили бывшие работники НСК-Недвижимость. Будьте внимательны возможны двойные продажи!!!!!
Olga110882
junior
Что думаете насчет последнего сообщения о ДП, как можно проверить эту информацию и как можно защититься от этого, учитывая, что Предварит Договор не регистрируется в юстиции?
п.7 Закона о банкротстве теперь защищает нас и удовлетворяет требования по любому виду договоров, в тч по предварительным, но не хотелось бы решать эти вопросы в судебном порядке.
Что-то давненько никто ничего не писал, как продвигается стройка, или все в отпусках по разным странам разлетелись, есть у кого-то свежая информация?
GAUS, вы там мимо давно не проезжали?
п.7 Закона о банкротстве теперь защищает нас и удовлетворяет требования по любому виду договоров, в тч по предварительным, но не хотелось бы решать эти вопросы в судебном порядке.
Что-то давненько никто ничего не писал, как продвигается стройка, или все в отпусках по разным странам разлетелись, есть у кого-то свежая информация?
GAUS, вы там мимо давно не проезжали?
Сейчас читают
ТАРИФЫ и НОРМАТИВЫ: жилищные, коммунальные и др. услуги (1)
369434
1000
Жилой комплекс "САКУРА ПАРК" ул. Ипподромская, 1
17678
42
Цветочная азбука и скорая помощь.
798687
980
Про Добролюбова 162/1 интересно - http://www.investgrad.ru/forum.topic.view.php?id=183&page=97
child_in_time
experienced
Строят. 1 - все окна поставили на "третьей" стене (что выходит на НГАУ). 2 - штукатурят лоджии (или это балконы?) с фронта здания (где вход в подъезд). 3 - начали вставлять окна (сверху) на "четвёртой" стене (которая во двор).
Olga110882
junior
Да уж, лучше пока, наверное, голову себе этим не забивать. Проблем там куча, конечно, даже телевидение пригласили, в прокуратуру собираются жалобу подавать, да и долг в 5 млн по теплу перед НГАУ сильно настораживает. Но мне все-таки кажется, что у каждого дома, несмотря на одних и тех же застройщиков, своя судьба. И хочется надеяться, что судьба к нашему дому будет более благосклонна 
Строительство идет, процесс не останавливается, спасибо child in time за отслеживание ситуации, главное, чтобы успели сделать все что необходимо в "теплый сезон" (парковку и проч.), вот как то за это переживаю..
Строительство идет, процесс не останавливается, спасибо child in time за отслеживание ситуации, главное, чтобы успели сделать все что необходимо в "теплый сезон" (парковку и проч.), вот как то за это переживаю..
child_in_time
experienced
Да процесс идёт) нормально всё на доме.
child_in_time
experienced
фотки сделали сегодня:
Вид со двора
Со двора - верхние окна
Со двора - 1 этажи
С улицы - 1 этажи
С улицы - верхние этажи
Вид со двора
Со двора - верхние окна
Со двора - 1 этажи
С улицы - 1 этажи
С улицы - верхние этажи
GAUS
activist
Походу китайцы внутри подземной автостоянки работают..
Добрый день! подскажите, кто в курсе, не было ли инцидентов с двойными продажами квартир в прошлом у застройщика, по прошлым объектам, предварительный договор не располагает к доверию.
Двойных не было... Не слышал... Предварительный - кривенько, но схема вполне "рабочая" и применяется многими застройщиками, при необходимости... "Смотри куда деньги несешь" (с) как говорят...
спасибо за комментарий ,задала этот вопрос поскольку на форуме писали про 164 что якобы были звонки о двойных продажах, кто что знает отзовитесь, уж очень домик заманчивый но этот момент мешает принять положительное решение
Ребят, а как дела с Добролюбова, 164?
Привет Всем! Мои дорогие, будущие соседи!! Пишу, так как мыгко сказанно озабочен ситуацией по дому 164. У кого какие соображения по этому поводу? Очень не хочется ходить на митинг и проверять на эфективность нашу судебную систему. Буда признателен за любые коментарии.
А что вас заставляет проверять на эфективность нашу судебную систему.
Докладываю: работы идут по графику - продолжают фасад со двора,с верхнего по девятый этаж установили радиаторы отопления и разводку сантехники, на последний этаж протянули растворонасос, сегодня начали заливку стяжки на 17 этаже,обещают заливать этаж за 2 дня.По сантехнике работают три бригады,довольно проворно.
Сегодня только узнал,что подстанция на наш дом давно уже готова. Также со двора копают траншеи под коммуникации.Прораб сказал, что до холодов успеют подключить к дому отопление.Кстати прораб сам купил квартиру в этом доме.Каждый день на работу ездит из Бердска.Так что, сам он заинтересованное лицо.Сказал,что с оформлением земли,как в 164 доме, проблем не будет точно.Порадовала новость о лифтах.Лифты нам обещают японские - суперскоростные. Если обычные современные лифты поднимаются со скоростью 0,8 м/сек,то наши будут разгоняться со скоростью 1,4м/сек.Китайцы уехали. Пожалуй-все :))
С землей по моему там уже и так все нормально!
А почему еще окна не вставлены?
не везде
А почему еще окна не вставлены?
не вездеКак можно попасть внутрь? С кем нужно договориться?
Как можно попасть внутрь? С кем нужно договориться?Подходите к будке охранника со стороны ул. Добролюбова,просите.чтобы вызвал прораба или начальника участка.И уже с кем нибудь из них проходите в дом.Они должны вас провести и ответить на вопросы.Желательно это делать до обеда.
В будний день? ВЫходной никак?В выходной не знаю.Может начальства не быть.
Всем доброе утро! Давно не слышно новостей по нашей стройке, есть у кого-нибудь хоть какая нибудь информация? Да кстати вот и наступил тот самый IV квартал 2011))
Всем доброе утро! Давно не слышно новостей по нашей стройке, есть у кого-нибудь хоть какая нибудь информация? Да кстати вот и наступил тот самый IV квартал 2011))
Здравствуйте.
Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру в данном доме. Подскажите, пожалуйста, кто уже приобрел там жилье, насколько это рискованный вариант? Какова вероятность сдачи дома в этом году? И почему такие относительно низкие цены на квартиры, ведь место то неплохое?
Большое спасибо за ответ.
Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру в данном доме. Подскажите, пожалуйста, кто уже приобрел там жилье, насколько это рискованный вариант? Какова вероятность сдачи дома в этом году? И почему такие относительно низкие цены на квартиры, ведь место то неплохое?
Большое спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру в данном доме. Подскажите, пожалуйста, кто уже приобрел там жилье, насколько это рискованный вариант? Какова вероятность сдачи дома в этом году? И почему такие относительно низкие цены на квартиры, ведь место то неплохое?
Большое спасибо за ответ.
Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру в данном доме. Подскажите, пожалуйста, кто уже приобрел там жилье, насколько это рискованный вариант? Какова вероятность сдачи дома в этом году? И почему такие относительно низкие цены на квартиры, ведь место то неплохое?
Большое спасибо за ответ.
Если у кого-то есть телефон подрядчика, который продает квартиры, будем очень признательны
Здравствуйте.Читайте ветку форума,делайте выводы сами...Насчет риска...Рискуют все,всегда и во всем! такова жизнь! :))
Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру в данном доме. Подскажите, пожалуйста, кто уже приобрел там жилье, насколько это рискованный вариант? Какова вероятность сдачи дома в этом году? И почему такие относительно низкие цены на квартиры, ведь место то неплохое?
Большое спасибо за ответ.
130 квартир из 160 проданы.
Телефоны http://www.nsk-n.ru/contactes/
Да, я всё почитала. Съездили, посмотрели, работы движутся. Отделка полным ходом.
Мучали вопросы с землей. Застройщики заверили, что с землей всё будет нормально.
По этим телефонам звонили, там слишком дорого получается. Есть предложения у подрядчика, гораздо ниже, чем у застройщика, но с учетом процента агенств, всё-равно получается больше, чем мы рассчитывали.
Если кто-то знает, можно ли до 2,1 взять двушку 65 кв (которая с эркером), то жду предложений в личку.
Мучали вопросы с землей. Застройщики заверили, что с землей всё будет нормально.
По этим телефонам звонили, там слишком дорого получается. Есть предложения у подрядчика, гораздо ниже, чем у застройщика, но с учетом процента агенств, всё-равно получается больше, чем мы рассчитывали.
Если кто-то знает, можно ли до 2,1 взять двушку 65 кв (которая с эркером), то жду предложений в личку.
Malina1204
junior
НПП
Господа подрядчики и сочувствующие! Предложите, плиз, в личку 1-ку в вышеобозначенном доме
Господа подрядчики и сочувствующие! Предложите, плиз, в личку 1-ку в вышеобозначенном доме
Евгений_33
junior
здравствуйте, Вам какие квартиры нужны в этом доме? нам в этом доме предлагают выполнить работы за 2-ку. если Вам интересно, то можете позвонить 8-901-450-41-48 Евгений и все обговорим.
Папаша_Мюллер
activist
Все что вам нужно знать, это то что земля под домом вам принадлежать никогда не будет!
Евгений_33
junior
здравствуйте! а ваша цена окончательная?
Евгений_33
junior
ищем инвестора для двухкомнатной квартиры. можем взять любую квартиру. 8-901-450-41-48 Евгений
Olga110882
junior
Папаша_Мюллер, а вы тут это к чему?
Папаша_Мюллер
activist
Не понял вас. Попробуйте зайти с другой стороны.
Molishka
experienced
Все что вам нужно знать, это то что земля под домом вам принадлежать никогда не будет!И чем это грозит в будущем?
Как это влияет на право собственности?
Спасибо.
И, не смотря ни на что, привет, соседи!!! 
У нас 16 этаж.
Теперь и мы зорко будем следить за ходом стройки.
Сегодня проезжали мимо, на седьмом этаже (если считать сверху) стали вставлять оконные рамы. Застройщик сказал, что до конца октября должны всё застеклить.
У нас 16 этаж.Теперь и мы зорко будем следить за ходом стройки.
Сегодня проезжали мимо, на седьмом этаже (если считать сверху) стали вставлять оконные рамы. Застройщик сказал, что до конца октября должны всё застеклить.
Добро пожаловать в нашу когорту!!! :))
замутите фотки подезда и оштукатуриной квартиры если такие есть
Там ничего не готово, недавно там были внутри - там полный разброд и шатания 
Сегодня сфотографировали дом со двора
valentina80
junior
привет всем! год назад я тоже приобрела 2-ю квартиру в этом доме, теперь каждый день вижу из окна как строится этот дом. на днях получила информацию о том что сдача дома переносится на май, хотя в НСК ответили что сдача планируется на декабрь. я больше доверяю моему неофициальному источнику и поэтому мои планы на скорый ремонт в квартире немного переносятся.
Molishka
experienced
Так Вы напишите что за источники, чтобы люди зря не беспокоились
valentina80
junior
эти источники сами приобрели квартиру в этом доме с помощью НГАУ, который как вы сами знаете и является застройщиком
ТОП 5
1
3
4