Дискус - 18 этажный дом Высоцкого, 70 (часть 2)
170738
1000
Avatarus
какие новости с фронта ??/?? :спок: :спок: :спок:
Avatarus
вчера все было без изменений
koper
строители хоть видны ?
Avatarus
неа,надо у наших экспертов спрашивать чего ждут????
koper
Неужели за неделю на стройке никаких подвижек?
Alexius77
В конструкции чердака и кровли 70 дома большой процент индивидуальных изделий - под них надо новые формы делать. Вот этим сейчас и занимаются на заводе. По мере готовности форм начнут отливать изделия сразу на 3 дома (58, 64, 70)
SEV
ну объясните мне логику, или я совсем не от мира сего?! как это уже практически с горем пополам заканчивать возведение коробки дома (70 стр) - последние этажи и крыша, и к этому времени еще не готовы элементы кровли новых форм, до этого момента были не известны параметры??? ну как так то? то ли Д+ дураки совсем.. то ли лыжи не едут!... или проблема вовсе не в этом.., а в чем тогда уже?
ice_angel
С точки зрения логики перенастройка оборудования занимает время (и деньги), и поэтому быстрее и дешевле делать однотипные элементы. В первую очередь делали элементы стен и потолков, сейчас остановят их производство, сделают детали для крыши и снова вернутся к стенам.
BlockAN
Товарищи, подскажите, трешка-студия в вашем доме на какую часть света смотрит? Нравится планировка, но не могу понять солнечная или нет сторона...
justvik
солнечная - там где вход в дом
Avatarus
Вовсе нет. Подъезд выходит приблизительно на восток. Соответственно трешки - это северо-восток и юго-восток. В юго-восточных наверное будет много солнца, а в северо-восточных солнце будет максимум до часу дня.
У нас северо-восток.
justvik
Вход в дом - северовосток по ГИСу (смотрит на 72 стр.). Итого северная 3шка - солнце с утра и на закате летом, южная 3шка - с утра и днём.
Sia
Юго-восток это шикарно, сейчас живу в такой квартире, можно сказать солнечно и светло весь день...кто-нибудь продаёт такую трёшку на средних и выше этажах?
justvik
Возможно мы будем продавать такую квартиру, средний этаж. За какую сумму готовы реально купить её
?
justvik
цены на такие квартиры выросли и цена на сегодня 2700 .
ice_angel
Логика простая. Чтобы сделать формы, их надо запроектировать. Чтобы запроектировать формы, надо запроектировать ж/б изделия. А поскольку рабочие чертежи на изделия кровли в Д+ выданы не так давно, то и готовить формы на заводе начали буквально вчера. Не надо забывать, что 70 дом - новый, не освоенный заводом. И не стоит забывать, что постройка коробки здания не означает завершение его строительства. В этом доме достаточно сложные системы инженерного обеспечения, и я думаю, что монтаж и пуско-наладка их тоже займет приличное время. Опять таки не стоит забывать, что монтировать такое оборудование им придется впервые.
SEV
да все я это прекрасно понимаю что вы написали, но не понимаю следующего: как это они "готовить формы на заводе начали буквально вчера" если им по срокам уже дом сдавать, кстати, завод они начали налаживать (перенастраивать) со слов самих менеджеров Д+ с осени 2010 года (и это враньё!!!), а почему зная проект, все размеры и тд соответственно , не изготовить плиты заранее, мало того.. дом то начали возводить в начале января 2012... да и скажите (покажите) мне хоть одного, чтоб есть ему хотелось и нужно было сейчас, а готовить еду начал бы , например, через неделю или месяц спустя?!.. ну че за бред, какие тут могут быть оправдания и логика, вы о чем, SEV??? тут уже простыми откоряками (мягко сказать) пахнет!!! а с такими темпами строительства, и третьим кварталом -сдача дома и не пахнет! но меня то это ваще не волнует! понимаете меня, SEV?! лучше расскажите как нам - инвесторам себя вести, какие доки для суда готовить? и тд.. ))))
ice_angel
Я присоединяюсь к подаче документов в суд.
Avatarus
так и стоят 2 угловые стены на 17 эт? или процесс пошел?! пока для крыши плиты делают, для стен то они надеюсь есть?! а то ведь снова придется перенастраивать оборудование..))))
ice_angel
1. Сроки сдачи 70 дома придумали менеджеры Д-инвеста осенью 2009 года, когда еще не было никакого понимания, каким этот дом будет и с какими трудностями придется столкнуться в ходе проектирования и строительства. Вероятно, срок был принят исходя из обычной практики строительства типовых 10-этажек.
2. С чего вы взяли, что они "знали" проект? Вы не допускаете, что рабочая документация может разрабатываться одновременно со строительными работами? К сожалению, в массовом строительстве это обычная практика, тем более, что действующие нормативные документы это не запрещают.
3. По поводу подготовки документов для подачи в суд - это не ко мне. Я - строитель, а не юрист ))
SEV
я в шоке, как можно использовать в лексике относительно разговора о строительстве объектов такие слова как : "Сроки сдачи 70 дома придумали менеджеры Д-инвеста".. что значит "придумали"? я так полагаю, что сроки строительства тоже рассчитываются, и мало того в них закладывается дельта задержки сроков... и как могут начать строительство здания без разрешающих документов разного рода? (а я понимаю, что именно так и произошло с нашим домом!).. то доки не согласовали потому что здесь нет такой инстанции (надо было ав Москву отсылать), то доки еще не утверждены, а все квартиры в доме проданы, то линии нет (потом её купили), то крана нет - больше года ждали! ну разве это не предсказуемые обстоятельства? я не строитель, но и не дура с тундры.. хочу серьезных ответов на свои вопросы!думаю они многих интересуют тоже!
ice_angel
Вы не знаете кухню организации-застройщика, поэтому так удивляетесь )) Ничего удивительного в таком способе назначения сроков нет. Сроки конечно, как правило, рассчитывают, но чаще их назначают. И при этом не всегда учитывают все возможные отрицательные обстоятельства, которые могут возникнуть. Скорее всего, так произошло и в данном случае.
SEV
да... все знать не реально... но все же понимают, что по договору ответственность несут обе стороны заключающие договор?! при выполнении обязательств по договору - всем хорошо, а нет - отвечай! здесь то логична?!