Дискус - 18 этажный дом Высоцкого, 70 (часть 2)
170763
1000
Wolf S
Так начали делить шкурку не замоченого зверька. :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!: :ха-ха!:
Wolf S
Ну вроде бы так как я считала, у меня все сошлось... и площади указанные и размеры. Надо еще раз посмотреть и посчитать. В одном месте только было расхождение, там где гардероб-кладовка на плане трехкомнатной квартиры.
Вообще же я все это затеяла чтобы примерно определить длину-ширину ванной и туалета. Это единственные помещения, про которые было не очень понятно какие там размеры вообше. Про остальные то комнаты с погрешностью 5 см и так сказать можно. Я щитаю, на данном этапе, когда еще дом даже не возведен полностью, этого вполне хватит.
koper
эх... 5 этажей осталось.. крыша.. внутренняя отделка.. разводка всех коммуникаций.. и будет нам счастье - ключи от квартир! :ха-ха!:
ice_angel
Может кто-нибудь подскажет? Как-то на форуме говорили что возможно при сдаче уже будет стяжка на полу... это действительно так или будут сдавать квартиры как обычныо в Д+ без стяжки??
bestcom
Без стяжки и выравнивания стен это точно !!!! Только входная дверь, окна и остекление балкона все остальное сами или 3000 за квадрат у Д+
Avatarus
вроде вот так писали тут

Горизонтальная разводка пойдет под стяжкой металлопластиковой трубой. Саму стяжку Дискус вынужден будет сделать самостоятельно во всех квартирах, чтобы закрыть трубы, а это тоже определенный плюс - исключает ситуации, когда ваши соседи сверху из-за экономии стяжку делать не стали, а страдать вам.
по 3000 это типа под ключ а ровнять по 1000
Sia
Разве будет остекленение балконов? В соседних домах - понятно, там видимо по проекту запланировано, потому как там балконы, а у нас обычная лоджия... приятный сюрприз :улыб::улыб:
bestcom
когда я покупал Манагер в офисе говорил что застеклять будут лоджии. По поводу стяжки с разводкой по полу сюрприз - лично мне ненужна их стяжка и разводка вообще никакая. Только стены.:хммм::хммм::хммм:
Avatarus
тогда соответственно вам и приборы отопления не нужны)))здесь же выкладывли схему разводки отопления...стяжку видимо вам прийдется пережить...
koper
Чесно сказать и приборы отопления мне не нужны по причине что разводку хочу сделать как мне надо и трубы спрятать так как мне угодно. Регистры серавно те что Д+ поставит ( если поставит ) выкину. Точно такойже подход и к водопроводу и электро сетям. Причина проста - стандартная разводка в квартире делается шаблонна и на скорую руку ( о качестве можно забыть ).
Стяжка мне не нужна по принципу что придется либо нанимать людей ее сдалбливать или еще хуже надливать, что съест растояния от пола до потолка. Растояние и так уменьшится при укладке плитки.

Поэтому лучше вообще после постройки Д+ не делал ничего в квартире.
Avatarus
Я жутко надеюсь что вы окажетесь не правы по поводу качества стяжки и разводки коммуникаций)
Paxo
Все зависит от ваших потребностей и ваших критериев качества. Может вас и устроит то, что сделает Дискус. Но я еще не встречал, чтобы застройщик (не только Дискус) сделал все так, чтобы потом не пришлось все переделывать самому. Речь, конечно, идет о квартире, в которой собираешься жить, а не продать потом или сдавать.
Поэтому полностью согласен с Avatarus - чем меньше делает застройщик, чем лучше - меньше работ по демонтажу. К тому же не все можно демонтировать - вот у меня стены (в кирпичном доме) были заштукатурены известковым раствором, на полу на стяжку это же дерьмо залили, немного добавив цемента. Вот отодрать-то проблема была - вся эта дрянь рассыпается, вычистить под ноль невозможно, а даже небольшой остаток приводит к тому, что потом или штукатурка на стене отвалится, либо стяжка отстанет. Вот уж сил и средств на это было потрачено. Так зачем эти проблемы? По мне так, в добавок к высказанному Avatarus, не надо никакой штукатурки внутренних кирпичных перегородок, да и самих перегородок тоже не надо - сам смонтируешь, как требуется, качественно и ровно.
А по стяжке в 18-этажках - по проекту предусмотрена горизонтальная разводка отопления, трубы пойдут под стяжкой, поэтому Дискус будет вынужден закрыть их, выпонив стяжку. Самым оптимальным было бы, наверное, разводку сделать, а стяжкой ее не закрывать - в этом случае все были бы вунуждены делать стяжку самостоятельно, трубы-то мешают иначе. А не так, как сейчас, - нафиг мне эта стяжка нужна, выравнили немного, затратив на это мешков 10-20 какой-нибудь сухой строительной смеси, и это в лучшем случае, а то и вообще просто линолиум настелили и все. А соседи снизу потом страдай. Но так не получится сделать, и Дискус все же зальет стяжку самостоятельно в 18-этажках. А жаль...
Wolf S
Можит после начала внутрених работ в доме получится договорится с местным прорабом по поводу отделки в квартирах и уговорить не делать ничего. Я на это сильно надеюсь.:улыб::улыб::улыб::улыб:
Wolf S
все очень правильно и подробно,один момент,вам ребята надо строить свой дом,а не покупать за 20тыс кв метр....
koper
Для своего дома мест в городе нет, только в каком-нибудь котеджном поселке, находящемся черт знает где. Да и очень дорого это.
Жилье эконом-класса, наверное, и должно, и будет в дальнейшем сдаваться полностью "под ключ" - с обоями, с линолеумом - классика жанра. А под самоотделку - жилье несколько иных ценовых категорий. К тому же сдача "под ключ" выгодна экономически застройщику - лишнее бабло за это можно снять с покупателей, а себестоимость такого ремонта всегда будет ниже того, что берется с покупателей. И спасибо Дискусу, что он этим не страдает и в жилье эконом-класса продает квартиры под самоотделку.
Вы бы сами что купили - квартиру под самоотделку или уже готовую "под ключ", но тысячи на 3 с метра дороже? Если для себя, то "под ключ" я бы не стал брать даже в случае, если бы цена такая же была или немного дешевле. Построй Дискус два одинаковых дома, но в одном квартиры под самоотделку, а в другом "под ключ", но дороже на 3 тыс. с метра, где бы квартиры быстрее ушли? Думаю, ответ очевиден. Да и проблем меньше при продаже под самоотделку. Вот и продает поэтому Дискус квартиры под самоотделку. И хорошо.
Wolf S
Под самоотделку лудше конечно,только отсутствие стяжки напрягает.Сильно муторно ее делать,если ещё высоко квартира то савсем беда.
kombiaso
Точно, лифт включат только через пол года и это еще после здачи дома.
Avatarus
Я вот (не помню, правда где) читала, что если дом высокоэтажный... больше 12 этажей, то там во-первых, должно быть два лифта, а во-вторых, один из лифтов обязаны включить сразу. По каким-то там нормам. Хотя возможно "сразу" - это сразу после сдачи дома :хммм:
Но вообще надеюсь, что все-таки включат лифт раньше, чем в 10-этажках.
HeiLiz
У меня знакомый дядька работает на ремонтах, кажется на 18ти этажках (могу врать, но не 10), акатуйский.
Я его спросил, как без лифта на 18 этаж поднимаете материалы - так он только что у виска не покрутил.
Сказал, что грузовой лифт включают сразу.

У ЗАО Строителя(если не путаю) вроде грузовой лифт сразу был, но каждый подъем платный, где-то 500р.
BlockAN
У ЗАО Строителя(если не путаю) вроде грузовой лифт сразу был, но каждый подъем платный, где-то 500р.
Ну это тоже извращение... с какой радости-то? Еще бы за проход по лестнице плату взимали :ха-ха!:
Автоинформатор
Ребят, какой этаж сейчас монтируют??
HeiLiz
Мож вру, может включение лифта было платным? Видимо, там фишка в том, что лифт включали персонально для каждого жильца по принципу "лифт сдал - лифт принял". Чтобы его не изгваздюкали ремонтами. Но я там не был, на форуме читал. В принципе, наверно лучше, чем ничего:улыб:
HeiLiz
Вообще-то и для 10 этажек требуется по нормам 2 лифта. А в 18 этажках они ещё и скоростные - 1,6 м/с против 1,0 м/с в зданиях ниже.
http://www.rosteplo.ru/Npb_files/npb_shablon.php?id=511 Это в СНИП 31-01-2003 описано.
BlockAN
посмотрите в 1 части этого топика на 1 стр план этажа. Там четко видно что 2 лифта у нас! один маленький-пассажирский, второй больше (4,5 м. кв) - грузовой! так что будем надеяться что все таки хоть один, но включат! все таки 18 этажей.. это не 10 эт...