МЖСК "У озера" (ООО НСК "Авантаж") (часть 19)
А с чего это я должен "угомониться", если ваш Ращупкин так и не достроил и не сдал мой дом, отказался делать отделку и изуродовал фасад? 
Для "ктокака".
Защитой интересов пайщиков должно заниматься правление МЖСК. Для этого оно и существует. Более того. Журавель собирает деньги на "канц. расходы", по 15 тыс. руб. с каждого, кто хочет заключить ДДУ и получает зарплату. ЗА ЧТО? За какие такие заслуги?
Вместо того, чтобы добиваться от "Авантажа" выполнения мирового соглашения (отделка квартир, соблюдение сроков выполнения работ и т.д.) ваше правление во главе с Жураевель, Безбородовым и Ко потворствует Ращупкину. Оно даже слова не сказало, когда "Авантаж" в одностороннем порядке ОТКАЗАЛСЯ делать отделку в квартирах. Из-за чего КАЖДАЯ семья потеряла несколько сотен тысяч рублей.
Возникает вопрос. Ваше правление такое слабое, что не может защитить пайщиков от Ращупкина, или оно просто не хочет этого делать?
Защитой интересов пайщиков должно заниматься правление МЖСК. Для этого оно и существует. Более того. Журавель собирает деньги на "канц. расходы", по 15 тыс. руб. с каждого, кто хочет заключить ДДУ и получает зарплату. ЗА ЧТО? За какие такие заслуги?
Вместо того, чтобы добиваться от "Авантажа" выполнения мирового соглашения (отделка квартир, соблюдение сроков выполнения работ и т.д.) ваше правление во главе с Жураевель, Безбородовым и Ко потворствует Ращупкину. Оно даже слова не сказало, когда "Авантаж" в одностороннем порядке ОТКАЗАЛСЯ делать отделку в квартирах. Из-за чего КАЖДАЯ семья потеряла несколько сотен тысяч рублей.
Возникает вопрос. Ваше правление такое слабое, что не может защитить пайщиков от Ращупкина, или оно просто не хочет этого делать?
К вопросу о сроках сдачи домов в эксплуатацию.
Читаем текст Мирового соглашения. П. 2.1.: "Требования участников строительства...первой очереди строительства погашаются Застройщиком ООО НСК "Авантаж" в течение 9 месяцев с момента государственной регистрации уступки прав на земельный участок".
Гос. регистрация произошла в сентябре 2012 г. То есть в ИЮНЕ 2013 г. "Авантаж" ОБЯЗАН сдать не только "Дельту", но и "Зарницу". На дворе 24 июня. Ни "Дельта", ни тем более "Зарница" не сданы.
ВОПРОС. Какую ответственность понесет "Авантаж" за срыв сроков зафиксированных в Мировом соглашении?
Читаем текст Мирового соглашения. П. 2.1.: "Требования участников строительства...первой очереди строительства погашаются Застройщиком ООО НСК "Авантаж" в течение 9 месяцев с момента государственной регистрации уступки прав на земельный участок".
Гос. регистрация произошла в сентябре 2012 г. То есть в ИЮНЕ 2013 г. "Авантаж" ОБЯЗАН сдать не только "Дельту", но и "Зарницу". На дворе 24 июня. Ни "Дельта", ни тем более "Зарница" не сданы.
ВОПРОС. Какую ответственность понесет "Авантаж" за срыв сроков зафиксированных в Мировом соглашении?
А вот и новые обещания от застройщика и заказчика на его официальном сайте!
http://pro-misto.ru/index.php/voprosi
"20.06.2013 Здравствуйте. Когда будет сдан дом "Зарница"?. Спасибо. Юлия
Ответ: Добрый день Сергей! Сдача дома планируеться на конец августа, начало сентября."
Значит. Они обещают сдать "Зарницу" "В КОНЦЕ АВГУСТА" или в начале сентября.
ОЧЕНЬ интересно. если вы помните, ранее эти же граждане обещали сдать "Дельту" в конце апреля.
http://news.ngs.ru/more/1010987/
Завершается ИЮНЬ. Дом так и не сдан.
http://pro-misto.ru/index.php/voprosi
"20.06.2013 Здравствуйте. Когда будет сдан дом "Зарница"?. Спасибо. Юлия
Ответ: Добрый день Сергей! Сдача дома планируеться на конец августа, начало сентября."
Значит. Они обещают сдать "Зарницу" "В КОНЦЕ АВГУСТА" или в начале сентября.
ОЧЕНЬ интересно. если вы помните, ранее эти же граждане обещали сдать "Дельту" в конце апреля.
http://news.ngs.ru/more/1010987/
Завершается ИЮНЬ. Дом так и не сдан.
А что журналисты НГС сами придумали, что Рощупкин будет сдавать дом в конце апреля??? Уже не знаете что придумать, чтобы свой "Авантаж" отмазать!
Потому что до того, как "Авантаж" стал застройщиком на нашей стройке, он ничего не строил. В рекламе самого "Авантажа" написано, что они они тихо-мирно ремонтировали авто. Поэтому и выставляют везде и на сайтахз и в статьях "Мисто" и "Упс". Только вот они не застройщики!!!
ВНИМАНИЕ!!! 
С лета прошлого года (с момента появления нового застройщика- ООО НСК "Авантаж") стройка поменяла название с "МЖСК "У озера" на "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ". Но почему то ветка "Солнечный берег" на форуме НГС постоянно блокируется.
Просьба добавить к названию ветки слова "Солнечный берег". Иначе люди, которые интересуются ситуацией на стройке не смогут ее найти на форуме НГС!
С лета прошлого года (с момента появления нового застройщика- ООО НСК "Авантаж") стройка поменяла название с "МЖСК "У озера" на "СОЛНЕЧНЫЙ БЕРЕГ". Но почему то ветка "Солнечный берег" на форуме НГС постоянно блокируется.
Просьба добавить к названию ветки слова "Солнечный берег". Иначе люди, которые интересуются ситуацией на стройке не смогут ее найти на форуме НГС!
Ну вот и завершился Летний строительный сезон 2013 г., на который мы все возлагали столько надежд. Время подвести его итоги. Тем более, что с момента захода нового застройщика ООО НСК «Авантаж» прошло уже более года.
Начнем с вопросов строительства.
Итак, ФАКТЫ на 10 Сентября 2013 г.:
1.Дом№2 «Дельта»- не сдан (хотя обещали сдать еще в конце апреля, потом обещали в июне, потом к 8 сентября).
2.Дом№8 «Зарница»- не сдан (хотя обещали сдать «в конце августа-начале сентября»).
3.Таунхаусы- не сданы.
4.Строительные работы по «Зарнице»- не завершены.
5.Строительные работы по таунхаусам- не завершены.
Ни одно обещание, данное А.Ю. Ращупкиным (ООО НСК «Авантаж»), а также ни одно обещание УПС (генподрядчик) и «Мисто» (заказчик) по теме сдачи домов не выполнено.
Начнем с вопросов строительства.
Итак, ФАКТЫ на 10 Сентября 2013 г.:
1.Дом№2 «Дельта»- не сдан (хотя обещали сдать еще в конце апреля, потом обещали в июне, потом к 8 сентября).
2.Дом№8 «Зарница»- не сдан (хотя обещали сдать «в конце августа-начале сентября»).
3.Таунхаусы- не сданы.
4.Строительные работы по «Зарнице»- не завершены.
5.Строительные работы по таунхаусам- не завершены.
Ни одно обещание, данное А.Ю. Ращупкиным (ООО НСК «Авантаж»), а также ни одно обещание УПС (генподрядчик) и «Мисто» (заказчик) по теме сдачи домов не выполнено.
Теперь вопросы не связанные напрямую со строительством, но имеющие к нему отношения.
1.Производственная фирма «Октан» обратилась в суд с требованием начать банкротство ООО НСК «Авантаж» (застройщик) в связи с неуплатой долга. Очередное заседание состоится 12.09.2013 г.
2.Продолжается банкротство МЖСК «У озера». Каким -то чудесным образом оказалось, что МЖСК должен «Авантажу» (Ращупкину) 23 451 643 рублей 36 копеек (см. решение Арбитражного суда от 06.08.2013 г.). Как такое вообще могло произойти (учитывая, что «Авантаж» еще ничего не сдал и не построил) необходимо спросить у Л.П. Журавель, О.Б. Сысоевой и А.Ю. Ращупкина. Напомню, что члены кооператива несут ответственность по его финансовым обязательствам.
3.Компания «Инсайт» выиграла (в Арбитражном суде г. Новосибирска) суд у компании «ПЦ УПС» (генподрядчик стройки). Согласно постановлению суда 27.08.2013 г. «ПЦ УПС» обязан заплатить «Инсайту» 30 748 686 рублей 13 копеек!
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/50fc3c63-b739-4093-867c-464c99094037/A45-10983-2013_20130827_Reshenie.pdf
4.Председатель правления МЖСК Журавель, 13.08. 2013 г. обратилась в суд с требованием о взыскании с членов МЖСК 260 393 рубля 92 копейки для выплаты заработной платы председателю МЖСК (то есть самой Журавель).
1.Производственная фирма «Октан» обратилась в суд с требованием начать банкротство ООО НСК «Авантаж» (застройщик) в связи с неуплатой долга. Очередное заседание состоится 12.09.2013 г.
2.Продолжается банкротство МЖСК «У озера». Каким -то чудесным образом оказалось, что МЖСК должен «Авантажу» (Ращупкину) 23 451 643 рублей 36 копеек (см. решение Арбитражного суда от 06.08.2013 г.). Как такое вообще могло произойти (учитывая, что «Авантаж» еще ничего не сдал и не построил) необходимо спросить у Л.П. Журавель, О.Б. Сысоевой и А.Ю. Ращупкина. Напомню, что члены кооператива несут ответственность по его финансовым обязательствам.
3.Компания «Инсайт» выиграла (в Арбитражном суде г. Новосибирска) суд у компании «ПЦ УПС» (генподрядчик стройки). Согласно постановлению суда 27.08.2013 г. «ПЦ УПС» обязан заплатить «Инсайту» 30 748 686 рублей 13 копеек!
http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/50fc3c63-b739-4093-867c-464c99094037/A45-10983-2013_20130827_Reshenie.pdf
4.Председатель правления МЖСК Журавель, 13.08. 2013 г. обратилась в суд с требованием о взыскании с членов МЖСК 260 393 рубля 92 копейки для выплаты заработной платы председателю МЖСК (то есть самой Журавель).
О как!
А можно уточнить, кто и каким образом вам мешает строить? Поконкретней, пожалуйста. Стройку вы ПОЛНОСТЬЮ контролируете с лета прошлого года (не говоря уже про то, что ваша Сысоева была у власти с 2011 г.). Что мешало вам эа этот год достроить и сдать 2 практически готовых дома (готовность еще при Боброве- 95% и 85% соответственно)?
И второй вопрос, как денежные сборы с пайщиков, которые проводила Журавель при оформлении ДДУ, а также иск Журавель к членам МЖСК с требованием заплатить ей 260 тыс. рублей связано с тем, что "правление Журавель вывело стройку из тупика"?
А можно уточнить, кто и каким образом вам мешает строить? Поконкретней, пожалуйста. Стройку вы ПОЛНОСТЬЮ контролируете с лета прошлого года (не говоря уже про то, что ваша Сысоева была у власти с 2011 г.). Что мешало вам эа этот год достроить и сдать 2 практически готовых дома (готовность еще при Боброве- 95% и 85% соответственно)?
И второй вопрос, как денежные сборы с пайщиков, которые проводила Журавель при оформлении ДДУ, а также иск Журавель к членам МЖСК с требованием заплатить ей 260 тыс. рублей связано с тем, что "правление Журавель вывело стройку из тупика"?
А куда фамилия А.Бакаева и упоминание АОДИ делись ?
Выгораживаете ? 
Выгораживаете ? [
2. Если Журавель взимала деньги незаконно (а ее коллега Безбородов утверждает об этом прямо), то в ее интересах эти деньги пайщикам вернуть обратно.
Как вы обратили внимание ВСЕ требования строго в рамках ЗАКОНА и абсолютно справедливы. Вы готовы их выполнить?
а я не платил за заключение ДДУ.Я оплатил членские взносы. А ты что не знаешь,что членские взносы на содержание кооперативаоплачивать должны все члены кооператива. Не хочешь платить пиши заявление и выходи,но оплатить за прошлый год всё равно обязан.
2. Если Журавель взимала деньги незаконно (а ее коллега Безбородов утверждает об этом прямо), то в ее интересах эти деньги пайщикам вернуть обратно.
Как вы обратили внимание ВСЕ требования строго в рамках ЗАКОНА и абсолютно справедливы. Вы готовы их выполнить?а я не платил за заключение ДДУ.Я оплатил членские взносы. А ты что не знаешь,что членские взносы на содержание кооперативаоплачивать должны все члены кооператива. Не хочешь платить пиши заявление и выходи,но оплатить за прошлый год всё равно обязан.
По поводу неких "взносов". Вы не в курсе, что членский (он же ВСТУПИТЕЛЬНЫЙ) взнос оплачивается только один раз? При вступлении в кооператив. Все остальные "взносы" должны утверждаться Общим собранием, либо правлением МЖСК. Где решение Общего собрания о сборе денег с пайщиков при заключении ДДУ с новым застройщиком??? Так что верните деньги людям, котоыре с них собрали.
Так что верните деньги людям, котоыре с них собрали.< п.9 >
Значит ты не знаешь закона и не читал Устав. Членский вступительный взнос это не то же ,что ежегодный членский взнос на содержание кооператива. То есть на все расходы в том числе и судебные. А сколько судов по Вашей инициативе пришлось выиграть нам. Вспомните не законное создание ТСЖ в недострое.
Изучайте законы батенька. И устав неплохо прочитать.
Значит ты не знаешь закона и не читал Устав. Членский вступительный взнос это не то же ,что ежегодный членский взнос на содержание кооператива. То есть на все расходы в том числе и судебные. А сколько судов по Вашей инициативе пришлось выиграть нам. Вспомните не законное создание ТСЖ в недострое. Изучайте законы батенька. И устав неплохо прочитать.
Особенно меня удивила аргументация "Фата" ЗА ЧТО они собирают деньги с пайщиков. Оказывается за то, чтобы заплатить деньги Журавель, Фокиной и Ко которые ходили по судам.
А теперь факты:
1. 30 ноября 2010 г. состоялось заседание Арбитражного суда, на котором было рассмотрено заявление Ращупкина об исключении МЖСК «У озера» из числа кредиторов. На основании заявления Рощупкина решением Арбитражного суда, МЖСК был исключен из числа кредиторов, после чего кооператив потерял право требовать часть имущество должника в ходе его банкротства. Представитель МЖСК Журавель Л.П. не стала возражать против инициативы А.Ю. Ращупкина и отказалось обжаловать данное решение.
2. 14 апреля 2011 г. внешний управляющий О.Б. Сысоева (поставленная на этот пост Ращупкиным при согласии Журавель, см. постановление Арбитражного суда от 15.11. 2010 г.) обратилась в Арбитражный суд с требованием взыскать с МЖСК «У озера» 12 092 111 руб. в пользу ООО «Новая Альтернатива».
Представитель МЖСК Комаров А.Р. от имени Л.П. Журавель без всякого сопротивления и полемики в суде признал долг кооператива перед застройщиком цитата: «в полном объеме». Л.П. Журавель не возражала против требований Сысоевой (см. постановление суда). Сейчас этот долг переуступлен ООО НСК "Авантаж" (Ращупкину) который стал крупнейшим кредитором МЖСК "У озера", которое теперь находится в процессе банкротства.
Список судов, в которых Журавель выступала на стороне Ращупкина можно продолжить и далее.
Возникает закономерный вопрос. За подобную деятельность Журавель должна получать зарплату, или все-таки нести ответственность по действующему законодательству РФ?
А теперь факты:
1. 30 ноября 2010 г. состоялось заседание Арбитражного суда, на котором было рассмотрено заявление Ращупкина об исключении МЖСК «У озера» из числа кредиторов. На основании заявления Рощупкина решением Арбитражного суда, МЖСК был исключен из числа кредиторов, после чего кооператив потерял право требовать часть имущество должника в ходе его банкротства. Представитель МЖСК Журавель Л.П. не стала возражать против инициативы А.Ю. Ращупкина и отказалось обжаловать данное решение.
2. 14 апреля 2011 г. внешний управляющий О.Б. Сысоева (поставленная на этот пост Ращупкиным при согласии Журавель, см. постановление Арбитражного суда от 15.11. 2010 г.) обратилась в Арбитражный суд с требованием взыскать с МЖСК «У озера» 12 092 111 руб. в пользу ООО «Новая Альтернатива».
Представитель МЖСК Комаров А.Р. от имени Л.П. Журавель без всякого сопротивления и полемики в суде признал долг кооператива перед застройщиком цитата: «в полном объеме». Л.П. Журавель не возражала против требований Сысоевой (см. постановление суда). Сейчас этот долг переуступлен ООО НСК "Авантаж" (Ращупкину) который стал крупнейшим кредитором МЖСК "У озера", которое теперь находится в процессе банкротства.
Список судов, в которых Журавель выступала на стороне Ращупкина можно продолжить и далее.
Возникает закономерный вопрос. За подобную деятельность Журавель должна получать зарплату, или все-таки нести ответственность по действующему законодательству РФ?
Что за мода говорить за всех? С чего вы решили, что мы должны просто подарить Журавель по 14 000 рублей? За что? Достроят то достроят, но когда? Почему бы не собраться всем вместе и не сходить к министру строительства Вершинину? И задать простые вопросы по поводу достройки. И позвать на эту встречу Ращупкина. Пусть объяснит почему уже 3 раза переносились сроки сдачи домов.
Нужно провести общее собрание кооператива, где выяснить за какие-такие заслуги Журавель пытается взыскать с кооператива 260 тысяч рублей и на что потрачены деньги собранные с людей при подписании дду. И чем быстрее, тем лучше. По уставу правление обязано предоставить собранию финансовый отчет. Вот пусть представит. А мы послушаем!
Нужно провести общее собрание кооператива, где выяснить за какие-такие заслуги Журавель пытается взыскать с кооператива 260 тысяч рублей и на что потрачены деньги собранные с людей при подписании дду. И чем быстрее, тем лучше. По уставу правление обязано предоставить собранию финансовый отчет. Вот пусть представит. А мы послушаем!Будете удивлены но сейчас соглашусь с вами . обеими руками за. только она же не придет. зачем ей этот головняк?
Спасибо за объективность < п.6 >Надо определить старшего по каждому подъезду, чтобы к нему могли обратиться все собственники с перечнем недоделок или некачественно выполненных работ. А потом предъявить их в Правительство и Ращупкину, а заодно жестко спросить "Авантаж" за срыв сроков сдачи домов и потребовать обозначить четкие сроки сдачи домов в эксплуатацию. 
Вопрос к Безбородову: вы собираетесь от правления собирать Общее собрание или нет? Сколько можно тянуть?
Вопрос к Безбородову: вы собираетесь от правления собирать Общее собрание или нет? Сколько можно тянуть?
Я бы не был так уверен
Тогда почему вы не поставите перед правлением вопрос ребром? Вы же считаете себя членом правления?! Так инициируйте собрание правление, обзвоните людей и пригласите на правление. Вопросов накопилось море. Куда потрачены деньги за ДДУ, откуда взялся иск Журавель к кооперативу, почему срываются сроки сдачи домов, когда закончат отделку подьездов, фасада и т.д. и т.п. Эти вопросы застройщику должны задавать не пайщики, а правление! Причем задавать вопросы и получать официальные ответы, чтобы была бумажка!