Активно смотрим фото на сайте Тыц

Где-то я в теме давал ссыль на новость НГС. Там клятвенно обещано благоустройство набережной.

Активно смотрим фото на сайте Тыц

На первой фотке Красный проспект ??? причем в незапамятные времена.

А мне показалось, что это торец нашего дома, второй подъезд.... Меня больше интересует техэтаж, хоть заценить масштаб уже сделанного.

Дружище а почему Тыц?!

Узнал.... планировку своей квартиры..))))

ХЗ, мой ребенок такую песню поет, из мультика

Доброго времени суток всем! Хочу с вами со всеми познакомиться. Я являюсь одним из дольщиков квартиры в вашем доме. А также являюсь директором той самой "ужасной" УК Камелот. И очень хотела бы все таки узнать, в чем ужас нашей компании? Лишь в том, что на сегодняшний день , дома, которые находятся рядом с ЖК Камелот бегут из других УК и просят, чтобы мы их взяли? Или несколько отзыов на флампе? Так там никто и никогда ничего хорошего ни по одной управляющей компании не написал, все время есть недовольные, а положительные отзывы вообще никто не пишет. Я думаю есть смыл почитать отзывы о других УК и сделать определенные выводы.... Что касается оплат, которые УК предлагает вам внести вперед за 3 месяца, заметьте предлагает, а не обязывает вас. Вы должны все понимать, что когда вы зайдете на ремонты, вы все разбежитесь в разные стороны, а дом нужно отапливать, как раз в зиму пойдем. Расчеты за отопление производятся по общему прибору учета, а ни как не по среднему и в последующем с суммы предоплаты ваша фактическая сумма списывается. Вывоз мусора оплачивается теми дольщиками, которые будут ломать стены и выносить этот мусор в специально установленный контейнер для строительного мусора , тех, кто не оплатил отслеживает наш мастер, чтобы они его сами вывозили. И, увы, среди вас мало тех, кто сам делает ремонты, а ваши работники как правило, выносят мусор и вываливают его перед подъездами, или прямо в подъезде, там где им удобнее всего, вдобавок, загаживают весь подъезд, когда несут этот мусор. Готова с вами подискутировать на любую тему и как дольщик и как директор УК. И пожалуйста, не пишите отзывы об УК, основанные на каких-то, услышанных от кого-то, слухах и сплетнях!

Ну понеслась.....вы выдаете ключи от квартир после подписания акта ПП квартиры? Если да то на каком основании??

Хорошо бы представиться, чтобы люди знали с кем конкретно общаются
Но я полагаю мы общаемся с Оксаной Владимировной
Писать и обсуждать мы будем здесь, что хотим, для этого и существует форум
По отзывам на флампе (а там указаны доводы, чем конкретно жильцы не довольны), тарифам, "регламенту передачи ключей по красному" и сообщениям на форуме складывается мнение о УК Камелот и результатах работы руководства
Заметьте Вы появились здесь.. хотя логичней было бы появиться на форуме по красному: ответить жильцам на их вопросы и жалобы, наладить работу с собственниками, чтобы у людей было четкое понимание: в чем проблема, что делается, что планируется сделать и в какие сроки.

По окнам
судя по всему Город мастеров ставит окна Новотекс 3-камерные серия лайт
вот ссылка на сайт Города мастеров
вот ссылка на сайт производителя профиля
как видите самый недорогой вариант
многое еще зависит от оборудования на котором окошки собираются и от умелых рук монтажника

Добрый день! Хочу вам пояснить, если вы не знаете. Ключи выдаются после подписания акта приема передачи на квартиру и иначе быть не может, т.к. основания получить ключи до подписания у вас увы нет , до подписания акта вся ответственность за вашу квартиру лежит на застройщике. ФЗ 214 Статья 8. Передача объекта долевого строительства

1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
2. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
3. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено.
Ключи от квартир получают у представителя застройщика, а нахождение всех ( УК и застройщика) в одном помещении никем не воспрещается . Запуск дома без эксплуатирующей организации к сожалению невозможен. Невозможно включить лифты и воду, электроэнергию. После подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, обязанность застройщика по обслуживанию дома заканчивается и застройщик вынужден заключать договор на обслуживание дома со специализированной организацией, которая будет нести всю ответственность за дом и предоставление коммунальных услуг собственникам.

Меня действительно зовут Оксана Владимировна, и я отдаю должное вашей проницательности)). На данном форуме я зарегистрировалась исключительно потому, что являюсь дольщиком в данном доме. Не вижу смысла регистрироваться на форуме по Красному Проспекту, потому что там идет живое общение, а если возникают вопросы какие то дополнительно, то у компании есть официальный сайт. Что касается тарифов, то они не выше среднерыночных и даже не выше муниципального тарифа. При этом сравнивать тарифы нельзя, т.к. каждый дои индивидуален и оснащен разным техническим оборудованием. Чем больше дом по квадратуре, тем дешевле тариф. Дома выше 12 этажей всегда дороже в обслуживании, т.к. они имеют пожарную автоматику и дизельную аварийную электростанцию ( введено с 2010 года) . Что касается отзывов на флампе: компания существует 5 лет, за это время есть порядка 7 отзывов в основном чисто эмоциональных, типа лампочки не вкрутили после того как я позвонил.... Вы же неглупые люди и понимаете, что благодарственные отзывы об управляющих компаниях на флампе писать - это моветон))). Ни по одной управляющей компании в целом на флампе нет положительного рейтинга. Если хотите могу показать благодарственные письма советов домов. Вы конечно же можете на форумах писать о чем угодно, но я считаю что писать абсолютно некомпетентные вещи- это просто не уважать самого себя. И безусловно радует, что здесь есть здравомыслящие люди... Что касается ТСН: вот так вот сразу собрать 350 квартир и выбрать данную форму правления абсолютно нереально, вы это сами должны понимать. Приведу пример по дому на Лежена, там инициативная группа не совсем адекватных персонажей на третий год создало ТСЖ, бегали эти товарищи по квартирам по ночам и вечерам, собирали какие то подписи, причем люди их так необдуманно ставят где попало. В результате все закончилось собранием жильцов, где они эту инициативную группу обвинили в мошенничестве, по решению суда ТСЖ было ликвидировано и собственники горой стояли за нашу УК. Этого вы не увидите на флампе, но было очень приятно)).
Не буду сейчас писать о том как проводятся конкурсы администрациями районов, ну примерно так, как и все тендеры у нас в стране)) получите например УЖКХ Октябрьская и будете с удовольствием писать на флампе отзывы...кроме того, пока администрация проведет конкурс, а это очень не быстро не случается как правило, вы будете сидеть без воды и тепла все это время.
Могу еще сказать про застройщиков. Вы тут пишете, что все делается для того, чтоб ничего в дальнейшем не делать, специально выбирается собственная УК И ПРОЧЕЕ.... могу вам сказать, что застройщики очень порядочные люди, они никогда свои дома не бросают, у нас есть преценденты в УК, когда мы взяли дома и у других застройщиков, где они просто кинули свои дома недоделанные и мы теперь бьемся за жителей во всех инстанциях. Дополнительный бонус, неужели я себе враг и буду плохо и дорого содержать дом, в котором у меня собственность? Маленький штрих, за все время существования компании учредители ни разу не получали дивиденды, все идет на развитие, обустройство территории и прочее... Это о чем то говорит?
Так что если есть конкретные вопросы, то обращайтесь и мое пожелание, побольше реализма и поменьше лозунгов безосновательных, которыми так любят кидаться в нашей любимой стране....

Как должно быть мы знаем... посмотрим что будет в реальности...

Меня действительно зовут Оксана Владимировна.
...

Дополнительный бонус, неужели я себе враг и буду плохо и дорого содержать дом, в котором у меня собственность?

Добрый день, Оксана Владимировна.
Множите, как профессионал, оценить вилку в оплате услуг УК по нашему дому за кв.м.

Добрый день! Не совсем понятен вопрос. Если речь идет о доме в котором вы живете сейчас? В любом случае если это касается моей профессиональной деятельности, то я могу Вам помочь. Пишите

Или речь идет о доме на Обской?

Речь идет об Обской 82стр.
Расскажите Ваше виденье относительно тарифа на обслуживание "от и до"
понятно, что тариф утверждается собствениками, но учитывая ваш опыт - поделитесь мыслями

Да, Оксана Владимировна, сколько, по Вашему мнению, будут стоить в среднем коммунальные услуги за 1 кв.м. в нашем доме на Обская 82 ? Конечно кроме тех услуг, которые оплачиваются по счетчику (свет, вода). А еще по теплу я не совсем поняла - оплата по счетчикам будет или нет?
И еще личный вопрос: Вы будете проживать в этом доме?

Рассказать какой будет тариф сейчас не готова. Для формирования тарифа учитывается много параметров, у нас их пока нет. Ближе к сдаче дома будет понятно. Все зависит от того , что будет передаваться в обслуживание ( общедомовое имущество), дизельная электростанция, канализационная насосная станция, какой будет индивидуально-тепловой пункт, размер земельного участка и пр.) . Нам не известно какие расценки на работу будут у наших поставщиков ( вывоз ТБО, КГМ, обслуживание лифтов и пожарной автоматики и пожаротушение). Чуть позже мы вам посчитаем тарифы, когда будем знать все составляющие.

Средние расценки поставщиков не пробовали в прогнозных расчетах применять?

Все тарифы на коммунальные услуги устанавливаются Департаментом по тарифам НСО. Все новые дома оснащены общими приборами учета и индивидуальными, поэтому все коммунальные платежи будут рассчитываться исходя из показания приборов учета, на 1 м. кв будут делиться только ОДН, но они рассчитываются по факту ежемесячно. Прошу вас всех не путайте расчет за отопление по "среднему" и по обще домовому прибору. У нас нет понятия по "среднему" , все расчеты исходя из показаний приборов учета. ИДПУ на тепло- здесь вопрос интересный , хочу , чтобы вы поняли как это выглядит. У каждой квартиры стоит учет на тепло, который считает тепло, которое отдает прибор отопления, а стояки с теплом, которые проходят через вашу квартиру , он не считает. Можно конечно собирать ИДПУ и минусовать их из ОДПУ, остальное тепло на ОДН. Ничего не меняется, каждый собственник может отключить свой прибор отопления и греться за счёт других собственников стояками с отоплением, которые проходят в его квартире, а все остальные будут оплачивать ОДН, за счёт которых греется человек, который отключил свои приборы отопления, и квартира сверху и снизу по бокам его тоже греет, где справедливость? Если 100% все собственники оставят приборы на месте и мы будем рассчитывать по приборам индивидуальным и ОДН по отоплению, но данный расчет будет производится лишь в том случае, если нет вмешательства в проектную систему отопления, после замены приборов отопления с конвекторов на биметалл или алюминиевые , расчет по ИДПУ не производится. В редакции от 14.02.2015 г. В ПП 354 внесены изменения. В случае , если хоть одна квартира не будет оборудована ИДПУ, то расчет ведется в соответствии с П. 3 приложения 2 " правил предоставления коммунальных услуг".

Что касается личного вопроса, да я буду жить и не только я и наши родители( в разных квартирах) .

Примерные расчеты сделаем, но не раньше апреля, сейчас получем лицензию , аттестацию прошли с проходным баллом 99% , проходной был 86%.

вот только не надо нас здесь жалобить, получение лицензии УК это должное, а не заслуга. А вот подготовка расчетов тарифа на содержание дома и диалог с будущими жителями, хотя еще дом не сдан, это приветствуется. Проживание директора УК в доме который обслуживает его организация тоже не плохо

Вы своеобразно воспринимаете информацию о получении лицензии))). Кто вам сказал, что мы жалобимся ? У нас все по плану идет...