ЖК Оазис (часть 2)
Представителю застройщика. По поводу Ваших ответов:
1) То есть в ближайшие полтора года прохода от м. Октябрьская не будет и фраза "до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт." приведенная на Вашем сайте превращается в " 20-30 минут пешей прогулки с осмотром достопримечательностей частного сектора или 10 минут по туристическому маршруту средней сложности выгодно скажется на здоровье проживающих в в ЖК «Оазис»"
Может организуете хотя бы временную деревянную лестницу от ул. Сакко и Ванцетти, все равно Ваши строители там каждый день карабкаются.
2) Выезды на Военную и Богаткова будут оборудованы светофорами или придется встраиваться в сплошной поток машин в часы пик? Почему выезд на Кирова(вернее на Лескова) Вы рассматриваете только по ул. Сакко и Ванцетти? Только из-за того что застройщик Лескова,19 уже привел ее в порядок? У Вас на сайте скорее всего изображено ,что ул. Пролетарская продолжается до ул. Маковского. В обоих приведенных вариантах наблюдается овраг глубиной 15-20 метров. Может имеет смысл рассмотреть вариант с продолжением ул. Восход, там нет такого перепада высот.
3) Спасибо за конкретизацию.
P.S.Извините за несколько резкий тон высказываний.
1) То есть в ближайшие полтора года прохода от м. Октябрьская не будет и фраза "до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт." приведенная на Вашем сайте превращается в " 20-30 минут пешей прогулки с осмотром достопримечательностей частного сектора или 10 минут по туристическому маршруту средней сложности выгодно скажется на здоровье проживающих в в ЖК «Оазис»"
Может организуете хотя бы временную деревянную лестницу от ул. Сакко и Ванцетти, все равно Ваши строители там каждый день карабкаются.
2) Выезды на Военную и Богаткова будут оборудованы светофорами или придется встраиваться в сплошной поток машин в часы пик? Почему выезд на Кирова(вернее на Лескова) Вы рассматриваете только по ул. Сакко и Ванцетти? Только из-за того что застройщик Лескова,19 уже привел ее в порядок? У Вас на сайте скорее всего изображено ,что ул. Пролетарская продолжается до ул. Маковского. В обоих приведенных вариантах наблюдается овраг глубиной 15-20 метров. Может имеет смысл рассмотреть вариант с продолжением ул. Восход, там нет такого перепада высот.
3) Спасибо за конкретизацию.
P.S.Извините за несколько резкий тон высказываний.
Представителю застройщика. По поводу Ваших ответов:autolik, спасибо за фотографии и за тему пешеходного прохода до метро.
1) То есть в ближайшие полтора года прохода от м. Октябрьская не будет и фраза "до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт." приведенная на Вашем сайте превращается в " 20-30 минут пешей прогулки с осмотром достопримечательностей частного сектора или 10 минут по туристическому маршруту средней сложности выгодно скажется на здоровье проживающих в ЖК «Оазис»"
Может организуете хотя бы временную деревянную лестницу от ул. Сакко и Ванцетти, все равно Ваши строители там каждый день карабкаются.
Я возмущена ответом застройщика... Одним из важных критериев при покупке мною квартиры в ЖК Оазис, являлась шаговая доступность до ст. м.Октябрьская, в отделе продаж уверяли, что будет пешеходная дорожка до Лескова 19, и где эти обещания? Вопрос к застройщику: как вы предлагаете ходить детям в школу (на ул.Белинского)???? через частный сектор???? Я считаю, обязанность застройщика урегулировать этот вопрос и сделать пешеходную дорожку до ул.Сакко и Ванцетти (пускай даже временную, но безопасную), т.к. вопрос этот достаточно серьезный. Факт дезинформации покупателей на лицо, в том числе через средства массовой информации. Застройщик, какие будут ваши предложения?
autolik
1) Да, естественно существуют СНиП для каждого вида работ, они в свободном доступе - перед приемом квартиры нужно ознакомиться.
2) Только сейчас стало заметно, что картинки превысили допустимый размер и не присоединились.
Территория, огороженная забором - это детский садик для ёлок. Если смотреть сверху, то 1/4 будет состоять из территории, прилегающей к 29му дому (визуально - 1/4 периметра парка), плюс придомовая территория дома 23.
1) Да, естественно существуют СНиП для каждого вида работ, они в свободном доступе - перед приемом квартиры нужно ознакомиться.
2) Только сейчас стало заметно, что картинки превысили допустимый размер и не присоединились.
Территория, огороженная забором - это детский садик для ёлок. Если смотреть сверху, то 1/4 будет состоять из территории, прилегающей к 29му дому (визуально - 1/4 периметра парка), плюс придомовая территория дома 23.1) Мы доносим до вас фактическую информацию, которая актуальна сегодняшний день, к сожалению, пока она такая. Полноценная пешеходная дорога и выезд для автомобилей будут, но после завершения строительства Лескова,24. Если смотреть на Лескова,23 - то выход будет примерно к заправке, то есть обходить квадрат по пролетарской не нужно.
Про временные меры предложение отличное, мы посмотрим, получится ли там это воплотить.
2) Выезд от нас на Сакко и Ванцетти не такой простой как кажется, там есть определенные сложности с уклоном. Застройщик Лескова,19 сделал отличную дорогу от своих домов, не видим здесь ничего плохого.
Мы рассматривали вариант с продолжением улицы Восход, но это бы резко отразилось на ценах, тк стоимость этого решения слишком неразумна.
Резкий тон высказываний обоснован, ничего страшного. Но Вы тоже поймите, что мы не можем построить весь комплекс за год, первое время возможны некоторые неудобства, связанные со строительством остальной части комплекса.
Про временные меры предложение отличное, мы посмотрим, получится ли там это воплотить.
2) Выезд от нас на Сакко и Ванцетти не такой простой как кажется, там есть определенные сложности с уклоном. Застройщик Лескова,19 сделал отличную дорогу от своих домов, не видим здесь ничего плохого.
Мы рассматривали вариант с продолжением улицы Восход, но это бы резко отразилось на ценах, тк стоимость этого решения слишком неразумна.
Резкий тон высказываний обоснован, ничего страшного. Но Вы тоже поймите, что мы не можем построить весь комплекс за год, первое время возможны некоторые неудобства, связанные со строительством остальной части комплекса.
JuliaLeo, Ваш вопрос звучал немного иначеСрок сдачи Лескова,24 - 31.12.13, срок передачи квартир дольщикам - до 1.04.14 !
Срок сдачи Лескова,24 - 31.12.13, срок передачи квартир дольщикам - до 1.04.14 !
1) Задавая вопрос я предполагал, что после "Сейчас ведется внутренняя приемка квартир нашими сотрудниками, устраняются мелкие недоделки."(Ваше сообщение #1946083887 05.02.13 18:34), Вы легко ответите какими нормативами пользовались при приемке.
В СНиПах отсутствует понятие "под чистовую отделку".
Обратимся к СНиП 3.04.01-87 и смотрим таблицу 9.
"Оштукатуренные поверхности
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм
то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм
то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1"
В статье от 26.11.2012 "Подготовка к чистовой отделке" Вы заявляете "В жилом комплексе «Оазис» используюется высококачественные материалы".
То есть исходя из таблицы допустимые отклонения составляют 1мм на 1м.
Такое качество выполнения работ делает Вам честь и не может не радовать.
Таблица 20 того же СНиПа
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для:
грунтовых оснований - 20
песчаных, гравийных, шлаковых, щебеночных и глинобитных подстилающих слоев - 15
бетонных подстилающих слоев под оклеечную гидроизоляцию и под покрытия на прослойке из горячей мастике - 5
бетонных подстилающих слоев под покрытия других типов - 10
стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит - 2
стяжек под покрытия из плит других видов, торцовой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатцементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию - 4
стяжек под покрытия других типов - 6
Смотрим ту же статью и находим "на фото вы видите абсолютно ровный пол, полностью подготовленный к финишной отделке: вы можете постелить линолеум, положить ламинат или паркетную доску".
Если этими нормативами можно будет пользоваться при приемке квартиры,то это замечательно!
Подтвердите мои надежды официально и Вы обрадуете не только меня, но и еще как минимум двести человек.
В СНиПах отсутствует понятие "под чистовую отделку".
Обратимся к СНиП 3.04.01-87 и смотрим таблицу 9.
"Оштукатуренные поверхности
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм
то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм
то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1"
В статье от 26.11.2012 "Подготовка к чистовой отделке" Вы заявляете "В жилом комплексе «Оазис» используюется высококачественные материалы".
То есть исходя из таблицы допустимые отклонения составляют 1мм на 1м.
Такое качество выполнения работ делает Вам честь и не может не радовать.
Таблица 20 того же СНиПа
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для:
грунтовых оснований - 20
песчаных, гравийных, шлаковых, щебеночных и глинобитных подстилающих слоев - 15
бетонных подстилающих слоев под оклеечную гидроизоляцию и под покрытия на прослойке из горячей мастике - 5
бетонных подстилающих слоев под покрытия других типов - 10
стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит - 2
стяжек под покрытия из плит других видов, торцовой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатцементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию - 4
стяжек под покрытия других типов - 6
Смотрим ту же статью и находим "на фото вы видите абсолютно ровный пол, полностью подготовленный к финишной отделке: вы можете постелить линолеум, положить ламинат или паркетную доску".
Если этими нормативами можно будет пользоваться при приемке квартиры,то это замечательно!
Подтвердите мои надежды официально и Вы обрадуете не только меня, но и еще как минимум двести человек.
Спасибо за разъяснения. То что, Вы разводите елки это замечательно. Только присматривайте за бульдозером, а то он туда снег нагребает( информация с вашей камеры).
А если бы Вы построили детский садик, но не для елок, а для детей цены бы Вам не было.
И еще несколько моментов:
1) Не могли бы Вы в своих ответах прилагать схемы, ссылки ,фотографии и указывать даты. Это могло бы избежать двояких толкований и свести излишнею дискуссию к схеме "вопрос-ответ-вопрос закрыт".
2) Ряд моих высказываний( в том числе и несколько язвительных) ни в коей степени не направлен лично к Вам, а к дирекции застройщика.
3) Даже понимание понимание трудностей Застройщика, плохо способствует переносу неудобств Участником долевого строительства.
P.S. Вопросы еще не закончились.
А если бы Вы построили детский садик, но не для елок, а для детей цены бы Вам не было.
И еще несколько моментов:
1) Не могли бы Вы в своих ответах прилагать схемы, ссылки ,фотографии и указывать даты. Это могло бы избежать двояких толкований и свести излишнею дискуссию к схеме "вопрос-ответ-вопрос закрыт".
2) Ряд моих высказываний( в том числе и несколько язвительных) ни в коей степени не направлен лично к Вам, а к дирекции застройщика.
3) Даже понимание понимание трудностей Застройщика, плохо способствует переносу неудобств Участником долевого строительства.
P.S. Вопросы еще не закончились.
autolik, спасибо за информацию и проделанную работу. Посмотрев фотографии и как на них люди карабкаются, с ужасом думаю, как я буду добираться до ст. м.Октябрьская утром (в темное время суток) да ещё и весной когда всё поплывет 
, а дети, как им преодолевать эту страшную полосу препятствий??? Чувствую себя обманутой со стороны застройщика, так как никто не предупреждал, что 1,5 года моя семья будет вынуждена какими-то тропами пробираться на работу, в школу и т.д.
С сайта ЖК "Оазис" "ЖК «Оазис» является микрорайоном комплексной застройки, характеризующимся, казалось бы, сочетанием несочетаемого. С одной стороны, комплекс строится в географическом центре города, на правом (то есть более престижном) берегу реки Обь. С другой стороны, несмотря на близость выездов на основные транспортные магистрали Правобережья (ул. Каменская магистраль, ул. Кирова, ул. Б. Богаткова) микрорайон изолирован от шума. От центра будущего микрорайона до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт."
Я обращаюсь к застройщику с просьбой, с требованием, как угодно, но решите вопрос пешеходного прохода ваших дольщиков до ст. метро Октябрьская в ближайшее время до момента передачи ключей 01.04.2013. И хочется увидеть схему прохода предложенную Застройщиком.
, а дети, как им преодолевать эту страшную полосу препятствий??? Чувствую себя обманутой со стороны застройщика, так как никто не предупреждал, что 1,5 года моя семья будет вынуждена какими-то тропами пробираться на работу, в школу и т.д.С сайта ЖК "Оазис" "ЖК «Оазис» является микрорайоном комплексной застройки, характеризующимся, казалось бы, сочетанием несочетаемого. С одной стороны, комплекс строится в географическом центре города, на правом (то есть более престижном) берегу реки Обь. С другой стороны, несмотря на близость выездов на основные транспортные магистрали Правобережья (ул. Каменская магистраль, ул. Кирова, ул. Б. Богаткова) микрорайон изолирован от шума. От центра будущего микрорайона до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт."
Я обращаюсь к застройщику с просьбой, с требованием, как угодно, но решите вопрос пешеходного прохода ваших дольщиков до ст. метро Октябрьская в ближайшее время до момента передачи ключей 01.04.2013. И хочется увидеть схему прохода предложенную Застройщиком.
autolik,
С нашей стороны тоже была помощь Лескова,19 с их дорогой
Отлично, вы тоже понимаете, что есть этот уклон. И также неплохо ориентируетесь в строительстве. Мы сделаем там как пешеходную, так и автомобильную дорогу, сейчас проект готовится к экспертизе, как только получим разрешение - построим эту дорогу. Но это не дело 2-3 месяцев, если бы всё было так просто, мы бы не заставляли Вас ждать.
Мы очень надеемся на понимание и объективную оценку ситуации с этой дорогой.
С нашей стороны тоже была помощь Лескова,19 с их дорогой
Отлично, вы тоже понимаете, что есть этот уклон. И также неплохо ориентируетесь в строительстве. Мы сделаем там как пешеходную, так и автомобильную дорогу, сейчас проект готовится к экспертизе, как только получим разрешение - построим эту дорогу. Но это не дело 2-3 месяцев, если бы всё было так просто, мы бы не заставляли Вас ждать.
Мы очень надеемся на понимание и объективную оценку ситуации с этой дорогой.
По поводу проездов и проходов до Лескова и Кирова.
Понимаю Ваши сложности и готов ждать, но хотелось бы побыстрее, т.к. наличие всего 2 выездов на довольно загруженные в часы пик улицы (Военная и Богаткова) создает ряд сложностей.
По поводу временной схемы пешеходного прохода предлагаю рассмотреть 2 варианта:
1) за Лескова 19 к ул. Маковского и через Шевченковский ж/м к метро Октябрьская(см фото 1)
2) Временная деревянная лестница между Лескова 24 и 29 с выходом на ул.Сакко и Ванцети.
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
Поэтому может быть реализуете оба варианта.
Понимаю Ваши сложности и готов ждать, но хотелось бы побыстрее, т.к. наличие всего 2 выездов на довольно загруженные в часы пик улицы (Военная и Богаткова) создает ряд сложностей.
По поводу временной схемы пешеходного прохода предлагаю рассмотреть 2 варианта:
1) за Лескова 19 к ул. Маковского и через Шевченковский ж/м к метро Октябрьская(см фото 1)
2) Временная деревянная лестница между Лескова 24 и 29 с выходом на ул.Сакко и Ванцети.
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
Поэтому может быть реализуете оба варианта.
