SiberianSun
experienced
Уважаемый застройщик!
На прошлой неделе на стройке у вас появился дизель, который день и ночь гудит как паровоз, мешая спать жителям дома по ул. Лескова, 19, за одно и портит воздух в наших квартирах характерным запахом.
Вопрос: долго ли будет продолжаться его использование? это доставляет нам неудобства.
Спасибо.
На прошлой неделе на стройке у вас появился дизель, который день и ночь гудит как паровоз, мешая спать жителям дома по ул. Лескова, 19, за одно и портит воздух в наших квартирах характерным запахом.
Вопрос: долго ли будет продолжаться его использование? это доставляет нам неудобства.
Спасибо.
autolik
activist
Очередные фотографии.
Прогресс есть и все в том же направлении. Кран убирается, фасады монтируются, опалубка выставляется.
Прогресс есть и все в том же направлении. Кран убирается, фасады монтируются, опалубка выставляется.
Представителю застройщика. По поводу Ваших ответов:
1) То есть в ближайшие полтора года прохода от м. Октябрьская не будет и фраза "до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт." приведенная на Вашем сайте превращается в " 20-30 минут пешей прогулки с осмотром достопримечательностей частного сектора или 10 минут по туристическому маршруту средней сложности выгодно скажется на здоровье проживающих в в ЖК «Оазис»"
Может организуете хотя бы временную деревянную лестницу от ул. Сакко и Ванцетти, все равно Ваши строители там каждый день карабкаются.![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
2) Выезды на Военную и Богаткова будут оборудованы светофорами или придется встраиваться в сплошной поток машин в часы пик? Почему выезд на Кирова(вернее на Лескова) Вы рассматриваете только по ул. Сакко и Ванцетти? Только из-за того что застройщик Лескова,19 уже привел ее в порядок? У Вас на сайте скорее всего изображено ,что ул. Пролетарская продолжается до ул. Маковского. В обоих приведенных вариантах наблюдается овраг глубиной 15-20 метров. Может имеет смысл рассмотреть вариант с продолжением ул. Восход, там нет такого перепада высот.
3) Спасибо за конкретизацию.
P.S.Извините за несколько резкий тон высказываний.
1) То есть в ближайшие полтора года прохода от м. Октябрьская не будет и фраза "до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт." приведенная на Вашем сайте превращается в " 20-30 минут пешей прогулки с осмотром достопримечательностей частного сектора или 10 минут по туристическому маршруту средней сложности выгодно скажется на здоровье проживающих в в ЖК «Оазис»"
Может организуете хотя бы временную деревянную лестницу от ул. Сакко и Ванцетти, все равно Ваши строители там каждый день карабкаются.
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
2) Выезды на Военную и Богаткова будут оборудованы светофорами или придется встраиваться в сплошной поток машин в часы пик? Почему выезд на Кирова(вернее на Лескова) Вы рассматриваете только по ул. Сакко и Ванцетти? Только из-за того что застройщик Лескова,19 уже привел ее в порядок? У Вас на сайте скорее всего изображено ,что ул. Пролетарская продолжается до ул. Маковского. В обоих приведенных вариантах наблюдается овраг глубиной 15-20 метров. Может имеет смысл рассмотреть вариант с продолжением ул. Восход, там нет такого перепада высот.
3) Спасибо за конкретизацию.
P.S.Извините за несколько резкий тон высказываний.
Позвольте задать Вам еще несколько вопросов.
1) В ДДУ указано под чистовую отделку. Там перечислено что и из чего смонтировано, но не указано качества монтажа. Хотелось бы знать какими нормами и правилами можно будет пользоваться при приемки квартиры . То есть конкретные нормативы "уклон уровня пола не более чем ... на метр", "прогиб(изгиб) стены не более ...", " подвод кабеля сечением не менее..." ну и т.д.
2)18.02 Вы писали "Визуализации из проекта. 1/4 часть парка сдается уже этим летом"
Я так понимаю что имеется в ввиду пространство огороженная зеленым забором, которая видна на WEB-камере, и включающая один ряд елочек и некоторое количество кустов? Эти насаждения окажутся на территории примыкающей к фонтану или за внешней территории застройки? Потому что если верить планам застройки опубликованным на Вашем сайте, на линии от 29 дома до отдела продаж предполагается строительство дома 3 очереди.
Это вопрос не принципиальный, но хотелось бы понять где декорация, а где реальность.
1) В ДДУ указано под чистовую отделку. Там перечислено что и из чего смонтировано, но не указано качества монтажа. Хотелось бы знать какими нормами и правилами можно будет пользоваться при приемки квартиры . То есть конкретные нормативы "уклон уровня пола не более чем ... на метр", "прогиб(изгиб) стены не более ...", " подвод кабеля сечением не менее..." ну и т.д.
2)18.02 Вы писали "Визуализации из проекта. 1/4 часть парка сдается уже этим летом"
Я так понимаю что имеется в ввиду пространство огороженная зеленым забором, которая видна на WEB-камере, и включающая один ряд елочек и некоторое количество кустов? Эти насаждения окажутся на территории примыкающей к фонтану или за внешней территории застройки? Потому что если верить планам застройки опубликованным на Вашем сайте, на линии от 29 дома до отдела продаж предполагается строительство дома 3 очереди.
Это вопрос не принципиальный, но хотелось бы понять где декорация, а где реальность.
Как же тогда вышло, что при покупке квартиры в офисе продаж нас уверяли, что пешеходный проход до метро "Октябрьская" будет к сдаче 23 дома... неужели в тот момент возможность была, а сейчас уже нет? Весьма расстроила эта новость...
Уважаемый представитель застройщика, пойдите людям на встречу. Подумайте над тем, что можно сделать с этой ситуацией, т.к. пешком до метро 40 минут это слишком!
Уважаемый представитель застройщика, пойдите людям на встречу. Подумайте над тем, что можно сделать с этой ситуацией, т.к. пешком до метро 40 минут это слишком!
Представителю застройщика. По поводу Ваших ответов:autolik, спасибо за фотографии и за тему пешеходного прохода до метро.
1) То есть в ближайшие полтора года прохода от м. Октябрьская не будет и фраза "до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт." приведенная на Вашем сайте превращается в " 20-30 минут пешей прогулки с осмотром достопримечательностей частного сектора или 10 минут по туристическому маршруту средней сложности выгодно скажется на здоровье проживающих в ЖК «Оазис»"
Может организуете хотя бы временную деревянную лестницу от ул. Сакко и Ванцетти, все равно Ваши строители там каждый день карабкаются.![]()
Я возмущена ответом застройщика... Одним из важных критериев при покупке мною квартиры в ЖК Оазис, являлась шаговая доступность до ст. м.Октябрьская, в отделе продаж уверяли, что будет пешеходная дорожка до Лескова 19, и где эти обещания? Вопрос к застройщику: как вы предлагаете ходить детям в школу (на ул.Белинского)???? через частный сектор???? Я считаю, обязанность застройщика урегулировать этот вопрос и сделать пешеходную дорожку до ул.Сакко и Ванцетти (пускай даже временную, но безопасную), т.к. вопрос этот достаточно серьезный. Факт дезинформации покупателей на лицо, в том числе через средства массовой информации. Застройщик, какие будут ваши предложения?
Сейчас читают
Краудфандинг
186867
518
Любителям Транссервиса посвещается!
19967
163
Благотворительная распродажа/обмен - читать первый пост! (часть 11)
430373
957
Ответьте по срокам сдачи дома Лескова 24!!
autolik
1) Да, естественно существуют СНиП для каждого вида работ, они в свободном доступе - перед приемом квартиры нужно ознакомиться.
2) Только сейчас стало заметно, что картинки превысили допустимый размер и не присоединились.
Территория, огороженная забором - это детский садик для ёлок. Если смотреть сверху, то 1/4 будет состоять из территории, прилегающей к 29му дому (визуально - 1/4 периметра парка), плюс придомовая территория дома 23.
1) Да, естественно существуют СНиП для каждого вида работ, они в свободном доступе - перед приемом квартиры нужно ознакомиться.
2) Только сейчас стало заметно, что картинки превысили допустимый размер и не присоединились.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
1) Мы доносим до вас фактическую информацию, которая актуальна сегодняшний день, к сожалению, пока она такая. Полноценная пешеходная дорога и выезд для автомобилей будут, но после завершения строительства Лескова,24. Если смотреть на Лескова,23 - то выход будет примерно к заправке, то есть обходить квадрат по пролетарской не нужно.
Про временные меры предложение отличное, мы посмотрим, получится ли там это воплотить.
2) Выезд от нас на Сакко и Ванцетти не такой простой как кажется, там есть определенные сложности с уклоном. Застройщик Лескова,19 сделал отличную дорогу от своих домов, не видим здесь ничего плохого.
Мы рассматривали вариант с продолжением улицы Восход, но это бы резко отразилось на ценах, тк стоимость этого решения слишком неразумна.
Резкий тон высказываний обоснован, ничего страшного. Но Вы тоже поймите, что мы не можем построить весь комплекс за год, первое время возможны некоторые неудобства, связанные со строительством остальной части комплекса.![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
Про временные меры предложение отличное, мы посмотрим, получится ли там это воплотить.
2) Выезд от нас на Сакко и Ванцетти не такой простой как кажется, там есть определенные сложности с уклоном. Застройщик Лескова,19 сделал отличную дорогу от своих домов, не видим здесь ничего плохого.
Мы рассматривали вариант с продолжением улицы Восход, но это бы резко отразилось на ценах, тк стоимость этого решения слишком неразумна.
Резкий тон высказываний обоснован, ничего страшного. Но Вы тоже поймите, что мы не можем построить весь комплекс за год, первое время возможны некоторые неудобства, связанные со строительством остальной части комплекса.
![:а\?:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/confused.gif)
Glory, возможно возникло недопонимание, наши сотрудники ознакомлены с очередностью строительства. Мы обязательно рассмотрим варианты с временными мерами для доступа к ул. Сакко и Ванцетти !
Akara,
мы совершенно не отказываемся от своих слов - дорожка действительно будет, но мы всегда предупреждаем о всех выходах и выездах из каждого дома, которые будут первое время.
Сейчас попытаемся найти какой-то выход из ситуации, про безопасность мы думаем в первую очередь. Именно поэтому, как Вы понимаете, не можем сделать свободный доступ через стройку...
мы совершенно не отказываемся от своих слов - дорожка действительно будет, но мы всегда предупреждаем о всех выходах и выездах из каждого дома, которые будут первое время.
Сейчас попытаемся найти какой-то выход из ситуации, про безопасность мы думаем в первую очередь. Именно поэтому, как Вы понимаете, не можем сделать свободный доступ через стройку...
JuliaLeo, Ваш вопрос звучал немного иначе
Срок сдачи Лескова,24 - 31.12.13, срок передачи квартир дольщикам - до 1.04.14 !
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
oazis54
veteran
Добрый день, соседи !
Извините, за неудобства, основные работы закончены, возможно еще один раз будет шумно.
Сейчас тишина, на сколько мне известно.
Извините, за неудобства, основные работы закончены, возможно еще один раз будет шумно.
Сейчас тишина, на сколько мне известно.
autolik
activist
Очередные фотографии.
Сегодня их чуть больше и с разных ракурсов.
Динамика наблюдается, работы ведутся, кран почти убран.
Сегодня их чуть больше и с разных ракурсов.
Динамика наблюдается, работы ведутся, кран почти убран.
Ну что же, попробуем разобраться в ответах.
1 ."Если смотреть на Лескова,23 - то выход будет примерно к заправке, то есть обходить квадрат по пролетарской не нужно."
Выход к заправке - и к метро, это как я понимаю от Лескова 23 к заправке, по 1-му Покатному переулку и по Маковского до м.Октябрьская. В принципе не самый плохой маршрут .
Возможно Вы имеете ввиду приведенный ниже план. Но это Приложение к "Постановление №247 от 18.01.2013 об утверждении проекта планировки территории...." и срок его реализации, если не ошибаюсь,до 2030 года. Эту дорогу предполагает построить застройщик или придется ждать мэрию?
На данный момент схема движения выглядит как на приведенных ниже фотографиях.
1 ."Если смотреть на Лескова,23 - то выход будет примерно к заправке, то есть обходить квадрат по пролетарской не нужно."
Выход к заправке - и к метро, это как я понимаю от Лескова 23 к заправке, по 1-му Покатному переулку и по Маковского до м.Октябрьская. В принципе не самый плохой маршрут .
Возможно Вы имеете ввиду приведенный ниже план. Но это Приложение к "Постановление №247 от 18.01.2013 об утверждении проекта планировки территории...." и срок его реализации, если не ошибаюсь,до 2030 года. Эту дорогу предполагает построить застройщик или придется ждать мэрию?
На данный момент схема движения выглядит как на приведенных ниже фотографиях.
Продолжаю тему проходов и проездов.
" Застройщик Лескова,19 сделал отличную дорогу от своих домов, не видим здесь ничего плохого".
Да, действительно в этом сложно найти что-то плохое. Может тогда и Вам сделать что то хорошее в этом плане. Ведь Вы строите не один дом, а ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС.
Уклон на Сакко и Ванцетти такой что зимой не всякий автомобиль поднимется. На фотографиях это не очень хорошо видно, но что есть.
" Застройщик Лескова,19 сделал отличную дорогу от своих домов, не видим здесь ничего плохого".
Да, действительно в этом сложно найти что-то плохое. Может тогда и Вам сделать что то хорошее в этом плане. Ведь Вы строите не один дом, а ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС.
Уклон на Сакко и Ванцетти такой что зимой не всякий автомобиль поднимется. На фотографиях это не очень хорошо видно, но что есть.
1) Задавая вопрос я предполагал, что после "Сейчас ведется внутренняя приемка квартир нашими сотрудниками, устраняются мелкие недоделки."(Ваше сообщение #1946083887 05.02.13 18:34), Вы легко ответите какими нормативами пользовались при приемке.
В СНиПах отсутствует понятие "под чистовую отделку".![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Обратимся к СНиП 3.04.01-87 и смотрим таблицу 9.
"Оштукатуренные поверхности
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм
то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм
то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1"
В статье от 26.11.2012 "Подготовка к чистовой отделке" Вы заявляете "В жилом комплексе «Оазис» используюется высококачественные материалы".
То есть исходя из таблицы допустимые отклонения составляют 1мм на 1м.
Такое качество выполнения работ делает Вам честь и не может не радовать.
Таблица 20 того же СНиПа
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для:
грунтовых оснований - 20
песчаных, гравийных, шлаковых, щебеночных и глинобитных подстилающих слоев - 15
бетонных подстилающих слоев под оклеечную гидроизоляцию и под покрытия на прослойке из горячей мастике - 5
бетонных подстилающих слоев под покрытия других типов - 10
стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит - 2
стяжек под покрытия из плит других видов, торцовой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатцементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию - 4
стяжек под покрытия других типов - 6
Смотрим ту же статью и находим "на фото вы видите абсолютно ровный пол, полностью подготовленный к финишной отделке: вы можете постелить линолеум, положить ламинат или паркетную доску".
Если этими нормативами можно будет пользоваться при приемке квартиры,то это замечательно!![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Подтвердите мои надежды официально и Вы обрадуете не только меня, но и еще как минимум двести человек.
В СНиПах отсутствует понятие "под чистовую отделку".
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
Обратимся к СНиП 3.04.01-87 и смотрим таблицу 9.
"Оштукатуренные поверхности
отклонения от вертикали (мм на 1 м), мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
неровности поверхностей плавного очертания (на 4 м2):
при простой штукатурке - не более 3, глубиной (высотой) до 5 мм
то же, улучшенной - не более 2, глубиной (высотой) до 3 мм
то же, высококачественной - не более 2, глубиной (высотой) до 2 мм
отклонения по горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 3
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1"
В статье от 26.11.2012 "Подготовка к чистовой отделке" Вы заявляете "В жилом комплексе «Оазис» используюется высококачественные материалы".
То есть исходя из таблицы допустимые отклонения составляют 1мм на 1м.
Такое качество выполнения работ делает Вам честь и не может не радовать.
Таблица 20 того же СНиПа
Просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать, мм, для:
грунтовых оснований - 20
песчаных, гравийных, шлаковых, щебеночных и глинобитных подстилающих слоев - 15
бетонных подстилающих слоев под оклеечную гидроизоляцию и под покрытия на прослойке из горячей мастике - 5
бетонных подстилающих слоев под покрытия других типов - 10
стяжек под покрытия поливинилацетатные, из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, паркета и поливинилхлоридных плит - 2
стяжек под покрытия из плит других видов, торцовой шашки и кирпича, настилаемых по прослойке из горячей мастики, поливинилацетатцементно-бетонные покрытия и под гидроизоляцию - 4
стяжек под покрытия других типов - 6
Смотрим ту же статью и находим "на фото вы видите абсолютно ровный пол, полностью подготовленный к финишной отделке: вы можете постелить линолеум, положить ламинат или паркетную доску".
Если этими нормативами можно будет пользоваться при приемке квартиры,то это замечательно!
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
Подтвердите мои надежды официально и Вы обрадуете не только меня, но и еще как минимум двести человек.
AlexanderRus
member
Спасибо за фотографии и за информацию по СНиПам!
Спасибо большое за полезную информацию!
Спасибо за разъяснения. То что, Вы разводите елки это замечательно. Только присматривайте за бульдозером, а то он туда снег нагребает( информация с вашей камеры). ![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
А если бы Вы построили детский садик, но не для елок, а для детей цены бы Вам не было.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
И еще несколько моментов:
1) Не могли бы Вы в своих ответах прилагать схемы, ссылки ,фотографии и указывать даты. Это могло бы избежать двояких толкований и свести излишнею дискуссию к схеме "вопрос-ответ-вопрос закрыт".
2) Ряд моих высказываний( в том числе и несколько язвительных) ни в коей степени не направлен лично к Вам, а к дирекции застройщика.
3) Даже понимание понимание трудностей Застройщика, плохо способствует переносу неудобств Участником долевого строительства.![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
P.S. Вопросы еще не закончились.
![:хммм:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/frown.gif)
А если бы Вы построили детский садик, но не для елок, а для детей цены бы Вам не было.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
И еще несколько моментов:
1) Не могли бы Вы в своих ответах прилагать схемы, ссылки ,фотографии и указывать даты. Это могло бы избежать двояких толкований и свести излишнею дискуссию к схеме "вопрос-ответ-вопрос закрыт".
2) Ряд моих высказываний( в том числе и несколько язвительных) ни в коей степени не направлен лично к Вам, а к дирекции застройщика.
3) Даже понимание понимание трудностей Застройщика, плохо способствует переносу неудобств Участником долевого строительства.
![:улыб:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/smile.gif)
P.S. Вопросы еще не закончились.
судя по вашим фото, крюк к метро через заправку и впрямь небольшой
где то еще +10 минут к прямому пути по Сакко и Ванцетти
где то еще +10 минут к прямому пути по Сакко и Ванцетти
Если воспользоваться линейкой в 2Гис, то путь до метро от 23 дома
по Сакко и Ванцетти составляет:1,27 км или 15-25 мин. пешком
по Маковского: 1,16 км или 14-23 мин. пешком, но на Маковского нет тротуара, только проезжая часть и идти утром там сложно, удобнее идти по Шевченко, этот путь длиннее: 1,44 км или 17-29 мин. пешком к нижнему выходу метро Октябрьская
по Сакко и Ванцетти составляет:1,27 км или 15-25 мин. пешком
по Маковского: 1,16 км или 14-23 мин. пешком, но на Маковского нет тротуара, только проезжая часть и идти утром там сложно, удобнее идти по Шевченко, этот путь длиннее: 1,44 км или 17-29 мин. пешком к нижнему выходу метро Октябрьская
autolik, спасибо за информацию и проделанную работу. Посмотрев фотографии и как на них люди карабкаются, с ужасом думаю, как я буду добираться до ст. м.Октябрьская утром (в темное время суток) да ещё и весной когда всё поплывет
, а дети, как им преодолевать эту страшную полосу препятствий??? Чувствую себя обманутой со стороны застройщика, так как никто не предупреждал, что 1,5 года моя семья будет вынуждена какими-то тропами пробираться на работу, в школу и т.д.
С сайта ЖК "Оазис" "ЖК «Оазис» является микрорайоном комплексной застройки, характеризующимся, казалось бы, сочетанием несочетаемого. С одной стороны, комплекс строится в географическом центре города, на правом (то есть более престижном) берегу реки Обь. С другой стороны, несмотря на близость выездов на основные транспортные магистрали Правобережья (ул. Каменская магистраль, ул. Кирова, ул. Б. Богаткова) микрорайон изолирован от шума. От центра будущего микрорайона до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт."
Я обращаюсь к застройщику с просьбой, с требованием, как угодно, но решите вопрос пешеходного прохода ваших дольщиков до ст. метро Октябрьская в ближайшее время до момента передачи ключей 01.04.2013. И хочется увидеть схему прохода предложенную Застройщиком.
![:eek:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/eek.gif)
С сайта ЖК "Оазис" "ЖК «Оазис» является микрорайоном комплексной застройки, характеризующимся, казалось бы, сочетанием несочетаемого. С одной стороны, комплекс строится в географическом центре города, на правом (то есть более престижном) берегу реки Обь. С другой стороны, несмотря на близость выездов на основные транспортные магистрали Правобережья (ул. Каменская магистраль, ул. Кирова, ул. Б. Богаткова) микрорайон изолирован от шума. От центра будущего микрорайона до станции метро «Октябрьская» всего 10 минут пешком, что делает комфортным проживание в ЖК «Оазис» не только для автолюбителей, но и для тех, кто выбирает общественный транспорт."
Я обращаюсь к застройщику с просьбой, с требованием, как угодно, но решите вопрос пешеходного прохода ваших дольщиков до ст. метро Октябрьская в ближайшее время до момента передачи ключей 01.04.2013. И хочется увидеть схему прохода предложенную Застройщиком.
На сколько я понимаю, Вам никто и не обещал, что будет "десять минут пешком от Лескова 23". Даже на сайте написано "от центра будущего микрорайона", а не от "Лескова 23".
Разве из плана Оазиса не понятно, что Лескова 23 как бы в центре и вокруг него еще будут стоиться дома - вот они и строят Лескова 24. А как построят и будет Вам счастье в виде прямой дороги по Сакко и Ванцетти (Оазис54 об этом уже писал).
В чем обман то?
Или Вы планировали от метро пешком с 01.04.13 стройматериалы заносить.
Разве из плана Оазиса не понятно, что Лескова 23 как бы в центре и вокруг него еще будут стоиться дома - вот они и строят Лескова 24. А как построят и будет Вам счастье в виде прямой дороги по Сакко и Ванцетти (Оазис54 об этом уже писал).
В чем обман то?
Или Вы планировали от метро пешком с 01.04.13 стройматериалы заносить.
Планировать должен застройщик, когда начинает строить сначала домик по середине а потом по краям. Если бы начали с 24-го все было бы нормально, но видимо по каким то причинам застройщик не продумал этот момент...
Или Вы планировали от метро пешком с 01.04.13 стройматериалы заносить.маSтер, не надо утрировать! Я не однократно интересовалась, как можно будет пройти до метро, а детям в школу на Шевченковский ж/м, в отделе продаж четко объясняли, что дорога (временная или нет мне все равно) будет до Лескова 19, а там уже и цивилизация. К сведению, мне не трудно 30 минут и более пешочком пройтись, но не по тропам, где можно ноги сломать (ради интереса в выходные прогуляюсь, чтоб быть адекватной в своих высказываниях...), а вот то, что 1,5 года нужно ходить через какие-то буераки... об этом ничего не было сказано.
Планировать должен застройщик, когда начинает строить сначала домик по середине а потом по краям. Если бы начали с 24-го все было бы нормально, но видимо по каким то причинам застройщик не продумал этот момент...У нас в России всегда так:
строители строить и планировать не умеют,
футболисты сборной России в футбол не умеют играть
и т.п.
А лучше всех строят и играют в футбол (и т.п.) - обычные россияне: учителя, программисты, менеджеры широкого профиля и прочие специалисты...
Покупайте в уже полностью постоенном ЖК Оазис - будут все дороги и дорожки, Вы по ним пройдете и поймете что все как и обещали, вас все устраивает, и тогда купите квартиру.
Как покупая квартиру в первом доме в ЖК можно расчитывать использовать все "блага" только полностью постоенного ЖК?
Эй Оазис54! Где обещанный парк с сдаче Лескова 23?
То что Застройщик обещал, так это то, что от Лескова 23 к сдаче будет дорога (выезд) на Военную, а при сдаче Лескова 29 - от Лескова 29 на Бориса Богаткова.
И на сколько я понимаю, пока они не построят дом 24, еще одну 17-этажку рядом с 23 и 24 домом и механизированную парковку сообщения между домами 23 и 29 и дороги (тротуара) к Сакко и Ванцетти не будет.
Какая может быть временная тропа к Сакко и Ванцетти? Узкий проход между двух строительных площадок вниз к ГСК около Лескова 19? А потом ползком вверх? Я даже боюсь представить, как там ходят дети в школу - с двух сторон бурное строительство, краны работают.....
Вы на фотографии посмотрите какой там уклон?! Он 100% - более норм для дорог и тротуаров, при чем как я понимаю такой же уклон и с площадки Оазиса около 24 дома - т.е. дорога в этом месте может быть только по типу моста (путепровода) от Оазиса до Лескова. Обычную дорогу врядли можно там сделать - если уровень дороги поднимать, тогда в ГСК нельзя будет заехать нормально - поэтому думаю только "мост" спасет там ситуацию.
А мост построить - это не пять минут...
Может на Лескова 23 строителя ТЕЛЕПОРТ какой то придумают пока мост не построили? :))
autolik,
С нашей стороны тоже была помощь Лескова,19 с их дорогой![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Отлично, вы тоже понимаете, что есть этот уклон. И также неплохо ориентируетесь в строительстве. Мы сделаем там как пешеходную, так и автомобильную дорогу, сейчас проект готовится к экспертизе, как только получим разрешение - построим эту дорогу. Но это не дело 2-3 месяцев, если бы всё было так просто, мы бы не заставляли Вас ждать.
Мы очень надеемся на понимание и объективную оценку ситуации с этой дорогой.
С нашей стороны тоже была помощь Лескова,19 с их дорогой
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Отлично, вы тоже понимаете, что есть этот уклон. И также неплохо ориентируетесь в строительстве. Мы сделаем там как пешеходную, так и автомобильную дорогу, сейчас проект готовится к экспертизе, как только получим разрешение - построим эту дорогу. Но это не дело 2-3 месяцев, если бы всё было так просто, мы бы не заставляли Вас ждать.
Мы очень надеемся на понимание и объективную оценку ситуации с этой дорогой.
autolik,
http://oazis54.ru/press/articles/53/ в статье мы пытались рассказать что таится под формулировкой "квартира под чистовую отделку".
Официально подтверждаю, что мы также руководствовались СНиПами при черновой отделке. Т.е. написано у вас "улучшенная штукатурка стен" в ДДУ - можете сравнивать.
http://oazis54.ru/press/articles/53/ в статье мы пытались рассказать что таится под формулировкой "квартира под чистовую отделку".
Официально подтверждаю, что мы также руководствовались СНиПами при черновой отделке. Т.е. написано у вас "улучшенная штукатурка стен" в ДДУ - можете сравнивать.
Добрый день уважаемый представитель застройщика.
Подниму вопрос который задавали здесь уже 2 раза. На сайте у Вас было написано, что все батареи будут оборудованы терморегуляторами. Но на фотографиях, представленных в данной ветке, видно, что вместо заявленных Вами терморегуляторов стоят обычные краны. Прошу прокомментировать, будут ли все-таки на батареях при приемке стоять терморегуляторы?
Подниму вопрос который задавали здесь уже 2 раза. На сайте у Вас было написано, что все батареи будут оборудованы терморегуляторами. Но на фотографиях, представленных в данной ветке, видно, что вместо заявленных Вами терморегуляторов стоят обычные краны. Прошу прокомментировать, будут ли все-таки на батареях при приемке стоять терморегуляторы?
Akara,
Вопрос с проходом к метро, к сожалению, не решается за 1 день. Сейчас мы ищем варианты, которые бы отвечали правилам безопасности, очень постараемся этот временный проход всё-таки сделать.
Повторюсь, мы вовсе не отказываемся от своих слов, и дорога до метро будет. Первое время можно пользоваться ближайшими остановками наземного транспорта (наши сотрудники отдела продаж, например, всегда приходят вовремя и уже долгое время ими пользуются).
Вопрос с проходом к метро, к сожалению, не решается за 1 день. Сейчас мы ищем варианты, которые бы отвечали правилам безопасности, очень постараемся этот временный проход всё-таки сделать.
Повторюсь, мы вовсе не отказываемся от своих слов, и дорога до метро будет. Первое время можно пользоваться ближайшими остановками наземного транспорта (наши сотрудники отдела продаж, например, всегда приходят вовремя и уже долгое время ими пользуются).
autolik
activist
Добрый день !
На фотографиях - терморегуляторы Danfoss, всё правильно.
На фотографиях - терморегуляторы Danfoss, всё правильно.
маSтер,
В целом всё довольно рационально говорите, но агрессивно.
В целом всё довольно рационально говорите, но агрессивно.
Есть проект комплекса и проект каждого дома, действительно, очередность строительства неслучайна.
По поводу проездов и проходов до Лескова и Кирова.
Понимаю Ваши сложности и готов ждать, но хотелось бы побыстрее, т.к. наличие всего 2 выездов на довольно загруженные в часы пик улицы (Военная и Богаткова) создает ряд сложностей.
По поводу временной схемы пешеходного прохода предлагаю рассмотреть 2 варианта:
1) за Лескова 19 к ул. Маковского и через Шевченковский ж/м к метро Октябрьская(см фото 1)
2) Временная деревянная лестница между Лескова 24 и 29 с выходом на ул.Сакко и Ванцети.
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
Поэтому может быть реализуете оба варианта.![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
Понимаю Ваши сложности и готов ждать, но хотелось бы побыстрее, т.к. наличие всего 2 выездов на довольно загруженные в часы пик улицы (Военная и Богаткова) создает ряд сложностей.
По поводу временной схемы пешеходного прохода предлагаю рассмотреть 2 варианта:
1) за Лескова 19 к ул. Маковского и через Шевченковский ж/м к метро Октябрьская(см фото 1)
2) Временная деревянная лестница между Лескова 24 и 29 с выходом на ул.Сакко и Ванцети.
Оба варианта имеют свои плюсы и минусы.
Поэтому может быть реализуете оба варианта.
![:миг:](https://m.forum.ngs.ru/static/img/graemlins/wink.gif)
первый вариант больше похож на правду (только с оговорками - см. рисунок)
второй вариант - не вариант :))
ИМХО
второй вариант - не вариант :))
ИМХО
AlexanderRus
member
На днях звонили из отдела продаж, сообщили, что 15 мая назначено собрание собственников по выбору УК! Когда будут известны варианты компаний?
vvaldis
member
А мне ни одного звонка с момента сдачи дду на регистрацию... что бы собрание состоялось необходимо зарегистрировать право собственности и стать собственником... теоритически срок короткий-20 дней в бти документы делают и 20 дней регистрация, а в мае праздничных дней много...и чтоб успеть нужно в первых числах апреля оформляться в бти
Alexey1989
member
Добрый день! У меня есть несколько вопросов к представителю застройщика касательно дома №29
1) В проектной декларации от 25 января идет речь о том, что "перегородки из кирпича и пазогребневых блоков", о каких перегородках идет речь, внутриквартирных?
2) Также хотелось бы узнать, из какого материала перегородки в ванной?
Заранее спасибо за ответы.
1) В проектной декларации от 25 января идет речь о том, что "перегородки из кирпича и пазогребневых блоков", о каких перегородках идет речь, внутриквартирных?
2) Также хотелось бы узнать, из какого материала перегородки в ванной?
Заранее спасибо за ответы.
ЮлияТ3
member
Вопрос ОАЗИСУ подскажите из каких материалов состоит внешняя облицовка дома? какой утеплитель используется?
oazis54
veteran
Список компаний появится ближе к собранию !
ЮлияТЗ,
1-2 этажи: навесной вентилируемый фасад, облицовка - керамогранит.
3-23 этажи: навесной вентилируемый фасад с облицовкой из плит ФЦП (фиброцементная плита): подсистема Зиас, ФЦП - производитель Латанит, утеплитель - ЛайнРок
комбинируется с облицовочным материалом - беззазорная металлическая панель (сайдинг) - производитель Камилан, облицовка балконов тоже сайдинг.
24-25 этажи: теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian
так же будет холодный витраж на балконах квартир - профиль Сиалс c закаленным стеклом фирмы Guardian
1-2 этажи: навесной вентилируемый фасад, облицовка - керамогранит.
3-23 этажи: навесной вентилируемый фасад с облицовкой из плит ФЦП (фиброцементная плита): подсистема Зиас, ФЦП - производитель Латанит, утеплитель - ЛайнРок
комбинируется с облицовочным материалом - беззазорная металлическая панель (сайдинг) - производитель Камилан, облицовка балконов тоже сайдинг.
24-25 этажи: теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian
так же будет холодный витраж на балконах квартир - профиль Сиалс c закаленным стеклом фирмы Guardian
vvaldis,
это значит у Вас нет расхождения площадей по всей видимости.
это значит у Вас нет расхождения площадей по всей видимости.
oazis54
veteran
Добрый день, Alexey1989
1) внутриквартирные перегородки - пазогребневые, межквартирные - кирпич.
2) пазогребневые
1) внутриквартирные перегородки - пазогребневые, межквартирные - кирпич.
2) пазогребневые
RubinEnergo
activist
Если все-таки будет выход на Сакко и Ванцетти, то нужно учесть, что на самой улице Сакко и Ванцетти нет тротуара. Тротуар нужно бы сделать! (кто ходил хоть раз пешком - тот знает этот участок - от Тургенева до Лескова)
AlexanderRus
member
Подскажите, ожидается ли повышение цен на парковочные места в 23 доме, если да, то когда?
Alexey1989
member
Тогда подскажите пожалуйста, о каких перегородках идет речь в проектной декларации, "Перегородки из кирпича и пазогребневых блоков"?
ТОП 5
2
4