Инвестор23
member
Подскажите, ожидается ли повышение цен на парковочные места в 23 доме, если да, то когда?их же вроде и продавать то не начали еще
Инвестор23
member
Звонков после оплаты доп квадратов не было, или про управляющую компанию обзванивали выборочно?
vvaldis
member
возможно это шутка от Оазис о собрании собственников.... собственников же еще нет....
вот-вот для начала бы пригласили на приемку квартир... удивила такая последовательность...
3) Комиссия уже через недельку, передача ключей до 1 апреля.Расскажите, как комиссия? и когда ждать уведомления?
oazis54
veteran
Нет, в ближайшее время никакого повышения цен на парковки не ожидается. (Обычно сообщение о любом повышении за 3-4 недели до появляется на сайте)
oazis54
veteran
RubinEnergo, выход на Сакко и Ванцетти будет, как и тротуар, также будет освещение.
Сейчас читают
Научу любого человека созданию источника пассивного дохода за спасибо!
156053
50
Шиномонтаж
20392
75
Обмен/продажа ТСР, средств по уходу и пр.
517806
296
oazis54
veteran
Инвестор23, оповещение идет по очереди, в ближайшее время с Вами свяжутся.
oazis54
veteran
Это межквартирные перегородки: пазогребневая плита + кирпич + пазогребневая плита (межквартиная перегородка приблизительно 30см толщиной).
Alexey1989
member
Это межквартирные перегородки: пазогребневая плита + кирпич + пазогребневая плита (межквартиная перегородка приблизительно 30см толщиной).Я не о том говорю, в проектной декларации к 29 дому от 25 января написано следующее:
"Внутренние межквартирные стены двухслойные из пазогребневых блоков и кирпичной кладки. Перегородки из кирпича и пазогребневых блоков."
Это была выдержка из вашей декларации, и я по прежнему повторяю свой вопрос касательно перегородок, о каких тогда перегородках идет речь?
oazis54
veteran
Alexey1989,
Здесь речь идёт о перегородках, разделяющих квартиры на этаже.
Здесь речь идёт о перегородках, разделяющих квартиры на этаже.
Вэб камера опять вторые сутки не работает
Ну по идее Застройщик обязан обеспечить хотя бы более или менее нормальной дорогой "безавтомобильных" жильцов...ключи от квартир передают, а к квартирам на самолете подлетать???
AlexanderRus
member
Да вроде давно уже продают, там также ДДУ, не помню писали или нет, но в "Газпроме" на покупку парковки ипотеку можно оформить. Мой вопрос был к тому, что не все парковки в 23 доме по 500 т.р., есть уже и по 700 и дороже
autolik
activist
Очередные фотографии.
Из наиболее заметного - заливка бетоном очередного уровня 24 дома и демонтаж опалубки.
Из наиболее заметного - заливка бетоном очередного уровня 24 дома и демонтаж опалубки.
Спасибо за фотки . видно тенденцию что фасад движется очень медлено))
Извините, хочется все таки понять какие допустимые отклонения от вертикали (мм на 1 м),
допустимы
1)для перегородок пазогребневых без затирки швов( насколько понимаю это внутри- и межквартирные стены,а их большинство в квартире).
Насколько просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать...., мм, для:
2) фиброцементой стяжки
3) цементно-песчаной стяжки
4) в местах прохода канализации-гидроизоляция
Типы поверхностей перечислены из ДДУ.
Прошу не отсылать к СНИПам, а указать по каждому пункту допустимые значения.
допустимы
1)для перегородок пазогребневых без затирки швов( насколько понимаю это внутри- и межквартирные стены,а их большинство в квартире).
Насколько просветы между контрольной двухметровой рейкой и проверяемой поверхностью элемента пола не должны превышать...., мм, для:
2) фиброцементой стяжки
3) цементно-песчаной стяжки
4) в местах прохода канализации-гидроизоляция
Типы поверхностей перечислены из ДДУ.
Прошу не отсылать к СНИПам, а указать по каждому пункту допустимые значения.
ЮлияТЗ,Оазис еще один вопрос из какого материала выполнены стены дома?
1-2 этажи: навесной вентилируемый фасад, облицовка - керамогранит.
3-23 этажи: навесной вентилируемый фасад с облицовкой из плит ФЦП (фиброцементная плита): подсистема Зиас, ФЦП - производитель Латанит, утеплитель - ЛайнРок
комбинируется с облицовочным материалом - беззазорная металлическая панель (сайдинг) - производитель Камилан, облицовка балконов тоже сайдинг.
24-25 этажи: теплый витраж из профиля Shueco c закаленным стеклом фирмы Guardian
так же будет холодный витраж на балконах квартир - профиль Сиалс c закаленным стеклом фирмы Guardian
autolik
activist
Судя по информации на сайте застройщика парковки продаются и 9 из 133 уже проданы,
для сравнения: из 228 квартир, 191 уже проданы.
Хочется надеяться что 182 будущих владельцев квартир (не купивших парковку) либо не имеют автомобиля, либо будут ставить машину в ближайших ГСК и авто парковках.
Ведь сказано было "парковок возле дома НЕ БУДЕТ!"
для сравнения: из 228 квартир, 191 уже проданы.
Хочется надеяться что 182 будущих владельцев квартир (не купивших парковку) либо не имеют автомобиля, либо будут ставить машину в ближайших ГСК и авто парковках.
Ведь сказано было "парковок возле дома НЕ БУДЕТ!"
что бы собрание состоялось необходимо зарегистрировать право собственности и стать собственником...Сейчас по-другому немного.
ст. 161 ЖК РФ
13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.
14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Так что, пока собрание не проведем, домом будет управлять УК, выбранная мэрией
Повторю свой вопрос: когда планируете закончить работы по 23 дому!? Неделю назад Вы писали что уже комиссия в это время будет работать, а даже по фото видно что активности особой не наблюдается, не говоря уже об окончании строительства. Очень хотелось бы знать когда мы сможем приступить к приемке квартиры!
lisia,
К приемке квартиры Вы сможете приступить через в течении 7 дней после получения уведомления.
Мы сейчас делаем всё чтобы передать квартиры до 1 апреля, как и указано в ДДУ.
По фасадам работа идет, по остеклению 24-25 этажей у наших подрядчиков возникли заминки, тк такое остекление делается в Новосибирске впервые. Соответственно там немного скорректирована последовательность выполнения работ, но опять же это наши внутренние дела.
Вам нужно ждать уведомления и звонка из отдела продаж с назначением времени на прием квартиры.
Ещё раз для всех дольщиков:
С каждым из Вас свяжутся, квартиры передадим до 1 апреля.
(С претензиями дольщику целесообразно обращаться к застройщику после нарушения договора, т.е. после 1 апреля 2013 г. Если дольщик обратится ранее, претензия будет обязательно рассмотрена и дан письменный ответ со ссылками на нормы закона и условия договора.)
К приемке квартиры Вы сможете приступить через в течении 7 дней после получения уведомления.
Мы сейчас делаем всё чтобы передать квартиры до 1 апреля, как и указано в ДДУ.
По фасадам работа идет, по остеклению 24-25 этажей у наших подрядчиков возникли заминки, тк такое остекление делается в Новосибирске впервые. Соответственно там немного скорректирована последовательность выполнения работ, но опять же это наши внутренние дела.
Вам нужно ждать уведомления и звонка из отдела продаж с назначением времени на прием квартиры.
Ещё раз для всех дольщиков:
С каждым из Вас свяжутся, квартиры передадим до 1 апреля.
(С претензиями дольщику целесообразно обращаться к застройщику после нарушения договора, т.е. после 1 апреля 2013 г. Если дольщик обратится ранее, претензия будет обязательно рассмотрена и дан письменный ответ со ссылками на нормы закона и условия договора.)
ЮлияТЗ,
Технология строительства - монолитный каркас, заполнение стен - кирпич.
Технология строительства - монолитный каркас, заполнение стен - кирпич.
autolik,
Меня абсолютно также отсылают к СНИПам
У Вас в ДДУ написано, например, "улучшенная штукатурка стен" - в СНИПах есть допустимые отклонения по каждому пункту. Ознакомьтесь самостоятельно, пожалуйста.
Меня абсолютно также отсылают к СНИПам
У Вас в ДДУ написано, например, "улучшенная штукатурка стен" - в СНИПах есть допустимые отклонения по каждому пункту. Ознакомьтесь самостоятельно, пожалуйста.Ну хорошо, с остеклением - проблемы, а с другими этажами что? работы конечно ведутся, но очень медленно.. тоже видимо какие-то проблемы... Ладно, будем ждать звонка и уведомления, а в случае нарушения сроков писать претензию.
Лучше немного подождать))) Чтобы отбить потом деньги за дополнительные квадраты кто заплатил)))
Тоже вариант))) По квадратам у нас небольшие изменения, при этом в сторону уменьшения (т.е. ничего не доплачивали). Но по ряду причин хотелось бы получить ключи как можно раньше, поэтому ждать не в наших интересах(( надеялись что действительно до 1 апреля передадут ключи, но теперь берут сомнения(
Готов подождать и тем самым отбить стоимость парковки 
Готов подождать и тем самым отбить стоимость парковкиЭто Вы 1,5-2,0 года ждать собрались?
Парковка ведь 500 тыс. рублей стоит минимум
Мы кстати благодаря обратной связи от всех вас скорректировали условия в ДДУ, сделав их зеркальными как для увеличения, так и для уменьшения площадей => при уменьшении площади более чем на 0,5м - мы доплачиваем в соответствии с условиями. 
autolik
activist
Извините, сегодня фотографий не будет( фотоаппарат замерз) 
Работы ведутся, и кажется на 23 доме, на верхних этажах началось какие то работы по остеклению. Правда не внешнему,а внутреннему. Завтра постараюсь запечатлеть подробнее.
Работы ведутся, и кажется на 23 доме, на верхних этажах началось какие то работы по остеклению. Правда не внешнему,а внутреннему. Завтра постараюсь запечатлеть подробнее.
Сомневаюсь что Вы будете доплачивать.
Вы же скорректировали не только условия в ДДУ, но и площади квартир 24 дома .
23 дом 15 этаж- суммарная площадь квартир - 547.18м2
24 дом 15 этаж- суммарная площадь квартир - 543.42м2
Куда делись 4 квадрата
Дома по проектной декларации одинаковые 27.6*27.7. Стены вертикальные, привязка планировок к несущим конструкциям.
Так что запас у Вас есть.
Вы же скорректировали не только условия в ДДУ, но и площади квартир 24 дома .
23 дом 15 этаж- суммарная площадь квартир - 547.18м2
24 дом 15 этаж- суммарная площадь квартир - 543.42м2
Куда делись 4 квадрата
Дома по проектной декларации одинаковые 27.6*27.7. Стены вертикальные, привязка планировок к несущим конструкциям.
Так что запас у Вас есть.
autolik
activist
По пазогревневым плитам. Попалась интересная статья
http://www.stroyka.ru/School/149/peregorodki-iz-pazogrebnevyx-plit/
В конце приводится информация по отделке, навеске оборудования и приемке.
http://www.stroyka.ru/School/149/peregorodki-iz-pazogrebnevyx-plit/
В конце приводится информация по отделке, навеске оборудования и приемке.
Не факт, что после сдачи второй дом будет 1 в 1 как первый, там же русские руки работают.
А скорректировали, скорее всего, потому что застройщику эта работа по взиманию с нас и оплате нам по 50-60 тыщ. рублей нафиг не нужна. Проще сразу брать как есть.
А скорректировали, скорее всего, потому что застройщику эта работа по взиманию с нас и оплате нам по 50-60 тыщ. рублей нафиг не нужна. Проще сразу брать как есть.
vvputin
junior
Кто как думает после сдачи 23 дома на сколько там подоражают квартиры?, сейчас на сайте за 2450 пытаются продать однушки...
RubinEnergo
activist
Навряд ли они подорожают. (если только на величину стоимости ремонта)
У Оазиса цены не низкие, дома - монолит с кирп.заполнением, квартир очень много студий. Все это характеристика квартир не очень дорогих, поэтому куда выше дорожать то?
Для сравнения на Лескова 19 однужки от застройщика продавались по 1800, дом кирпичный, студий вообще нет, зато много 2,3,4 комнатных квартир. Сейчас эти однушки подорожали до 3000, но это дороговато, реальная им цена, полагаю, 2600-2800. Но это в кирпиче, да и этажность там пониже, что тоже плюс.
У Оазиса цены не низкие, дома - монолит с кирп.заполнением, квартир очень много студий. Все это характеристика квартир не очень дорогих, поэтому куда выше дорожать то?
Для сравнения на Лескова 19 однужки от застройщика продавались по 1800, дом кирпичный, студий вообще нет, зато много 2,3,4 комнатных квартир. Сейчас эти однушки подорожали до 3000, но это дороговато, реальная им цена, полагаю, 2600-2800. Но это в кирпиче, да и этажность там пониже, что тоже плюс.
vvputin
junior
1. Студий в 23 доме нет, они в 29 доме.
2. Что касается этажности лучше когда выше, даже пентхаусы на верхних этажах.
3. На перспективу лескова 23 поинтереснее, чем 19 т.к. это жилой комплекс со множеством преимуществ...
4. После сдачи квартиры всегда дорожают без этого никак...
2. Что касается этажности лучше когда выше, даже пентхаусы на верхних этажах.
3. На перспективу лескова 23 поинтереснее, чем 19 т.к. это жилой комплекс со множеством преимуществ...
4. После сдачи квартиры всегда дорожают без этого никак...
autolik,
Мы уже доплачиваем по 23му дому (!).
А Лескова,24 изначально выводился с такими площадями, тк все доработки в проект были внесены в 23м. То есть, если в 24м и будут отклонения, то совсем незаметные.
Мы уже доплачиваем по 23му дому (!).
А Лескова,24 изначально выводился с такими площадями, тк все доработки в проект были внесены в 23м. То есть, если в 24м и будут отклонения, то совсем незаметные.
oazis54
veteran
RubinEnergo,
Если рассматривать квартиры с инвестиционной точки зрения, то они действительно подорожают. Под "не очень дорогие квартиры", безусловно, попадают студии, но только их бюджетный вариант - студии площадью 25-30 квадратных метров. В нашем комплексе таких предложений нет, мы в сегменте средний-средний+.
Если рассматривать квартиры с инвестиционной точки зрения, то они действительно подорожают. Под "не очень дорогие квартиры", безусловно, попадают студии, но только их бюджетный вариант - студии площадью 25-30 квадратных метров. В нашем комплексе таких предложений нет, мы в сегменте средний-средний+.
Andrewha1983
member
Ночью видимость как днем, очень круто! 
-
Фонари
-
SiberianSun
experienced
Ага. точно. как днём. только с крана светит мощнейший прожектор - вот вам и светло оказалось.
usw
activist
ЖК Оазис, Вы обещали про монтаж кондиционеров написать (мунувшее лето было довольно теплым).
Женя54
логичный
Ночью видимость как днем, очень круто!Вот и парковочные места для тех кому в аренду не сдадут.
Доброе время суток, так и не дождался от Вас расчета по ипотеке на парковочное место, сколько лет придется платить при взносе 3000 руб., общая стоимость парковки 500 000 руб.? Какой минимальный первоначальный взнос?
autolik
activist
Очередные фотографии.
На 23 доме началось остекление верхних этажей, причем все стеклопакеты видимые на фото смонтированы за сегодняшний день. Заделываются проемы в местах крепления крана, установлены окна, монтируется теплоизоляция.
На 24 - монтаж арматуры, на 29 - продвигаются фасадные работы.
На 23 доме началось остекление верхних этажей, причем все стеклопакеты видимые на фото смонтированы за сегодняшний день. Заделываются проемы в местах крепления крана, установлены окна, монтируется теплоизоляция.
На 24 - монтаж арматуры, на 29 - продвигаются фасадные работы.
Итак 28.02.13 заканчивается
вспомним ДДУ:
п.1.8.Срок передачи Объекта долевого участия Участнику долевого строительства - не позднее 01.04.2013 г.
п.3.3. Застройщик НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА МЕСЯЦ до наступления установленного настоящим договором срока (смотрим п.1.8.) передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче......
т.е. если не менее чем за месяц,то до 27-28 февраля мы должны получить уведомление!!!
Соседи, кто-нибудь получил сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче????
вспомним ДДУ:
п.1.8.Срок передачи Объекта долевого участия Участнику долевого строительства - не позднее 01.04.2013 г.
п.3.3. Застройщик НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА МЕСЯЦ до наступления установленного настоящим договором срока (смотрим п.1.8.) передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче......
т.е. если не менее чем за месяц,то до 27-28 февраля мы должны получить уведомление!!!
Соседи, кто-нибудь получил сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче????
Итак 28.02.13 заканчиваетсяНет
вспомним ДДУ:
п.1.8.Срок передачи Объекта долевого участия Участнику долевого строительства - не позднее 01.04.2013 г.
п.3.3. Застройщик НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ ЗА МЕСЯЦ до наступления установленного настоящим договором срока (смотрим п.1.8.) передачи Объекта долевого строительства направляет Участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче......
т.е. если не менее чем за месяц,то до 27-28 февраля мы должны получить уведомление!!!
Соседи, кто-нибудь получил сообщение о завершении строительства дома и о готовности Объекта к передаче????
Glory
activist
Представитель застройщика, поясните ситуацию. В рекламной статье Окно в "Оазис" на вашем сайт есть вот такой отрывок:
Из существующих классов звукоизоляции (2 — для жилой местности, 4 — для центра города, 5 — для промышленных районов; класс определяется по таким критериям, как толщина стекла, ширина воздушной камеры стеклопакета) мы выбрали тот, что соответствует географическому расположению жилого комплекса (класс 4). Именно этот класс окон способен защитить наших будущих жителей от нежелательного шума в квартире, исходящего как со стороны дорог, так и из сити-парка. Окна REHAU Sib-Design («Рехау Сибдизайн») имеют трехкамерную конструкцию, характеризуются классом 4 и гарантируют отличную изоляцию от шума.При этом в ДДУ написано, что будут стоять двухкамерные, да и при беглом осмотре квартир как 23-ем так и 29-ом домах окна показались двухкамерными. Так какие окна будут стоять в домах комплекса?
Возможно сегодня направили.
Как раз не менее месяца получится.
Нормативы Почты России:
Устанавливаются следующие контрольные сроки прохождения письменной корреспонденции:
на внутригородской территории городов федерального значения, на территории административных центров субъектов Российской Федерации - 2 дня;
А с учетом реальных сроков доставки, Вы возможно получите извещение уже после получения ключей.
Как раз не менее месяца получится.
Нормативы Почты России:
Устанавливаются следующие контрольные сроки прохождения письменной корреспонденции:
на внутригородской территории городов федерального значения, на территории административных центров субъектов Российской Федерации - 2 дня;
А с учетом реальных сроков доставки, Вы возможно получите извещение уже после получения ключей.
ТОП 5
2
4