соседи с 29 дома, поделитесь как планируете решить вопрос по интерьеру комнаты гостиная-кухня? какие цвета в дизайне, как будете зонировать и т.д.
буду благодарна за фотографии/картинки примеров
буду благодарна за фотографии/картинки примеров
Здравствуйте, подскажите, а у вас рабочие сквозь стены научились проходить???!!! Забрав последний ключ от верхнего замка, завезла материалы и наняла рабочих. Сегодня 27.04.2013 мои мастера, придя утром в квартиру, чтобы приступить к ремонту обнаружили на балконе ВАШИХ рабочих!!! Как такое вообще могло быть, если Вы передали нам ВСЕ ключи???!!!! Дверь была закрыта только на нижний замок! Кто будет нести ответственность за дорогостоящее оборудование???!!! Ведь ключа у Вас в принципе не должно было быть!!!
Добрый день.
1. Подскажите, будут ли какие нибудь ограничения на установку кондиционеров ?
А именно - сверление внешней стены и последующая установка на ней компрессора.
2. Так и не совсем понял, где смогут припарковаться гости ? Которые ко мне приехали .
Заранее спасибо.
1. Подскажите, будут ли какие нибудь ограничения на установку кондиционеров ?
А именно - сверление внешней стены и последующая установка на ней компрессора.
2. Так и не совсем понял, где смогут припарковаться гости ? Которые ко мне приехали .
Заранее спасибо.
Дак они наверное по воздуху как то попадают, стеклят балконы и в квартиру им не попасть, если балконная дверь не открыта.
ника54
member
Ответьте пожалуйста. Что случилось со вторым лифтом на доме 23. Работает только один. Огромные очереди. Груз жильцов поднимают только после того как строители поднимут свой материал.Поднять на лифте 3-х метровый материал просто не возможно не позволяет размер кабины.
Уточните, что за места общего пользования предлагается использовать под колясочные? Удивлена, что они не предусмотрены
Сейчас читают
ЗИМНИЕ ЗАВОДИЛКИ 2008
67647
1008
Подопечные Zosia (часть 3)
172351
1000
Разговоры на "кухне"...
95254
1382
buzzz
junior
Думаем взять квартиру в 24 доме. Со стройкой все понятно, с концептом тоже. Интересует эксплуатация, т.к. по опыту знаю, что то что сдает застройщик надо еще потом поддерживать в нормальном состоянии и развивать -елки дохнут, траву надо поливать и подсевать, на детских площадках докупать оборудование и прочее.
Вопросы следующие:
1. УК или ТСЖ?
2. Каждому дому свое или одно(одна) на весь комплекс?
3. Каковы эксплуатационные расходы в сданном доме? Сколько стоит обслуживание квадрата?
4. Есть ли консьержи?
5. Можно ли эксплуатировать крышу? Загорать там, жарить шашлычки?
6. Что с землей? В залоге или нет? Когда будет передана жильцам?
7. Есть ли между домами территория, не занятая подземным паркингом?
8. Можно ли выложить тут генплан застройки района - есть ли у кого то информация из мэрии?
Вопросы следующие:
1. УК или ТСЖ?
2. Каждому дому свое или одно(одна) на весь комплекс?
3. Каковы эксплуатационные расходы в сданном доме? Сколько стоит обслуживание квадрата?
4. Есть ли консьержи?
5. Можно ли эксплуатировать крышу? Загорать там, жарить шашлычки?
6. Что с землей? В залоге или нет? Когда будет передана жильцам?
7. Есть ли между домами территория, не занятая подземным паркингом?
8. Можно ли выложить тут генплан застройки района - есть ли у кого то информация из мэрии?
генплан застройки района
http://www.novo-sibirsk.ru/upload/content/2573/pril2.jpg
http://www.novo-sibirsk.ru/upload/content/2573/pril2.jpg
На данный момент сдан только один дом, все находится в стадии формирования, доделки и т.д.
Но пока все выглядит примерно так
1. УК или ТСЖ?
На данный момент УК Зеленый город, перевыборы в июне, но скорее всего она же и останется
http://www.greencity54.ru/
2. Каждому дому свое или одно(одна) на весь комплекс?
Предпологается одна, что в принципе и правильней (IMHO).
3. Каковы эксплуатационные расходы в сданном доме? Сколько стоит обслуживание квадрата?
30р за кв.м. Обоснование в договоре с УК в ответе на первый вопрос.
4. Есть ли консьержи?
Говорят будут, пока не видел
5. Можно ли эксплуатировать крышу? Загорать там, жарить шашлычки?
Такая возможность застройщиком не заявлена, скорее всего там стандартное покрытие (рубероид, битум) и выходить туда без особой нужды не рекомендуется(чтоб не потекло). Хотя если выкупить себе весь 25 этаж то можно наверное что то придумать
6. Что с землей? В залоге или нет? Когда будет передана жильцам?
7. Есть ли между домами территория, не занятая подземным паркингом?
Пока приходится ориентироваться на картинки от застройщика http://oazis54.ru/
Что будет - узнаем когда все построят.
8. Можно ли выложить тут генплан застройки района - есть ли у кого то информация из мэрии?
Ответил ранее.
Если где ошибся, думаю меня поправят.
Но пока все выглядит примерно так
1. УК или ТСЖ?
На данный момент УК Зеленый город, перевыборы в июне, но скорее всего она же и останется
http://www.greencity54.ru/
2. Каждому дому свое или одно(одна) на весь комплекс?
Предпологается одна, что в принципе и правильней (IMHO).
3. Каковы эксплуатационные расходы в сданном доме? Сколько стоит обслуживание квадрата?
30р за кв.м. Обоснование в договоре с УК в ответе на первый вопрос.
4. Есть ли консьержи?
Говорят будут, пока не видел
5. Можно ли эксплуатировать крышу? Загорать там, жарить шашлычки?
Такая возможность застройщиком не заявлена, скорее всего там стандартное покрытие (рубероид, битум) и выходить туда без особой нужды не рекомендуется(чтоб не потекло). Хотя если выкупить себе весь 25 этаж то можно наверное что то придумать
6. Что с землей? В залоге или нет? Когда будет передана жильцам?
7. Есть ли между домами территория, не занятая подземным паркингом?
Пока приходится ориентироваться на картинки от застройщика http://oazis54.ru/
Что будет - узнаем когда все построят.
8. Можно ли выложить тут генплан застройки района - есть ли у кого то информация из мэрии?
Ответил ранее.
Если где ошибся, думаю меня поправят.
Жалко, что Вы фотки свои замечательные перестали выкладывать. 
7882188
junior
Скажите, в доме 29 предусмотрено остекление балконов?
И какая ширина у них?
И какая ширина у них?
Уважаемый представитель "Оазиса", добрый день, уточните, пожалуйста, когда будет выложен свежий фотоотчет со стройки?
Добрый день.
Подскажите когда будет проводить замеры БТИ в 29 доме?
Подскажите когда будет проводить замеры БТИ в 29 доме?
oleg65
member
Подскажите пожалуйста,балкон в 23 доме остеклили, но получилась щель где-то 2см. между раздвижными створками и рамой, на замок они не засчёлкиваются да его и нет, у соседей на этаже так-же. Так и останется или будут доделывать?
Спасибо большое autolik! 30 рублей с квадрата вполне разумная цена!
Еще вопрос к знающим людям: что с парковкой в 24 доме? На сайте показано, что подземной парковки, как в 23 доме, нет! Ошибка сайта? Реально нет? Как предполагается решать вопрос? Парковаться на механизированной? В 23 доме? потом с пакетами из супермаркета шлепать в дом?
Еще вопрос к знающим людям: что с парковкой в 24 доме? На сайте показано, что подземной парковки, как в 23 доме, нет! Ошибка сайта? Реально нет? Как предполагается решать вопрос? Парковаться на механизированной? В 23 доме? потом с пакетами из супермаркета шлепать в дом?
Я узнавала, в 24м доме будет 3-х уровневый подземный паркинг, продажи еще не открыты, информация на сайте будет позже. В 23-м доме сначала тоже на визуализации паркинга не было, потом появилась.
здравствуйте! Есть информация, что купив парковочное место я буду должна платить за него ежемесячно за содержание 1,5 тыс рублей! Это так??? Если да то объясните за что??? Чистить снег не надо, за охрану территории платим УК...
Кстати товарищи собственники, по поводу непридвиденных расходов, которые хочет УК включить в тариф. Это что-то из разряда фантастики, платить не понятно за что, тариф должен утверждаться собственниками на общем собрании, если не соберётся кворум на заочном (т.е. когда по квартирам подписи собирают) без нашего согласия не льзя утвердить тарифы. Предлагаю не утверждать это позицию!
Кстати товарищи собственники, по поводу непридвиденных расходов, которые хочет УК включить в тариф. Это что-то из разряда фантастики, платить не понятно за что, тариф должен утверждаться собственниками на общем собрании, если не соберётся кворум на заочном (т.е. когда по квартирам подписи собирают) без нашего согласия не льзя утвердить тарифы. Предлагаю не утверждать это позицию!
NastyaKoz, при передаче квартиры мы брали только 1 ключ - от верхнего замка, в квартиру рабочие могли попасть, открыв его. Также на балкон для остекления могли попасть и из другой квартиры (при этом Ваша балконная дверь вполне могла быть закрыта).
здравствуйте! Есть информация, что купив парковочное место я буду должна платить за него ежемесячно за содержание 1,5 тыс рублей! Это так??? Если да то объясните за что??? Чистить снег не надо, за охрану территории платим УК...странно рассуждаете - парковка такое же помещение внутри дома, как и ваша квартира или офисное помещение.
Кстати товарищи собственники, по поводу непридвиденных расходов, которые хочет УК включить в тариф. Это что-то из разряда фантастики, платить не понятно за что, тариф должен утверждаться собственниками на общем собрании, если не соберётся кворум на заочном (т.е. когда по квартирам подписи собирают) без нашего согласия не льзя утвердить тарифы. Предлагаю не утверждать это позицию!
и владельцы парковки в том числе должны участвовать в содержании общего имущества дома.
или владельцы парковки по воздуху будут на свои парковочные места прилетать?
- будут ездить по дорогам - значит снег убирать надо.с охраной - то же самое...
По закону например владельцы офисов платят за содержание лифтов (хоть ими и не пользуются) - просто потому, что лифты общее имущество дома, а офис на 1 этаже - это помещение входящее в состав дома. Может предложите исключить оплату лифтов для офисов? В нарушение действующего законодательства? :))
более того, в парковке нужно еще и убираться внутри - это дополнительные затраты...
За уборку придомовой территории и охрану мы будем платить УК, к парковке это не имеет никакого отношения. Какой снег на подземной парковке? За уборку самого места, при том что снег откидывать не надо, не жирно? За что? Раз в неделю метлой помахать! 73 парковочных места по 1,5 тыс, итого 110 тысяч. Обоснуйте за что, если считаете правильным. У нас дворник перелопачивая тонны снега во дворе получает 8000р ЗП. Там что будет сидеть отдельный охранник и нести ответственность за авто?
За уборку придомовой территории и охрану мы будем платить УК, к парковке это не имеет никакого отношения. Какой снег на подземной парковке? За уборку самого места, при том что снег откидывать не надо, не жирно? За что? Раз в неделю метлой помахать! 73 парковочных места по 1,5 тыс, итого 110 тысяч. Обоснуйте за что, если считаете правильным. У нас дворник перелопачивая тонны снега во дворе получает 8000р ЗП. Там что будет сидеть отдельный охранник и нести ответственность за авто?Еще раз мое сообщение внимательно прочитайте:
по действующему законодательству владельцы всех помещений в многоквартирном доме платят тариф за содержание ВНИМАНИЕ!!!...
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА (лифты, все инженерные системы дома, уборка лестничных площадок, лестниц, земельного участка. дорог, проездов, тротуаров, и пр.), вне зависимости от того, в каком месте в доме это помещение находится (например офис на 1 этаже будет платить в том числе за лифт, к которому даже доступа не имеет и тем более не пользуется).
Поэтому будучи владельцем квартиры площадью, например 60 метров - вы платите тариф = 60*Х руб. (Х = тариф за 1 кв.м),
и будуди владельцем парковки площадью 25 метров = 25*Х руб.
Эти деньги идут на содержание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА дома, в состав которого входит парковка...
а вовсе не на содержание конкретной парковки...
А по поводу такого дворника в Вашем дворе могу сказать - посоветуйте его УК, они, я думаю его точно возьмум на работу к себе аж за целых 9000 рублей.
Баба_Дуся, места общего пользования - свободное пространство на 1м этаже, на жилых этажах. Все жильцы могут им пользоваться.
и будуди владельцем парковки площадью 25 метров = 25*Х руб.Содержание парковки 16 кв. м. (к примеру): 16*30 = 480 руб.
Содержание парковки 19 кв. м: 19*30 = 570 руб.
Откуда 1500руб. тогда?
Нам при встрече с УК озвучивали тариф за содержание парковки, если правильно помню, в 41 р. за кв.м, а не 30.
Нам при встрече с УК озвучивали тариф за содержание парковки, если правильно помню, в 41 р. за кв.м, а не 30.На собрании с УК я не была, т.к. я не дольщик 23 дома. Но почему содержание парковки будет обходиться дороже содержания жилья, вы не спрашивали? И даже если пересчитать по стоимости 41 р. за кв. метр, все равно не получается стоимость содержания 1,5 тысячи.
41*16 = 656 р.
41*19 = 779 р.
Представитель застройщика проясните ситуацию?
Нет ну всё понятно, имеешь долю в парковке - плати за содержание парковки и иже с ней. Но, как быть с разницей в заявленных тарифах: с квартиры 30р/м2 и с парковки 40р/м2?
Х на Х не приходится однако!
Тем паче, что еще не озвучены тарифы на ОДН
Х на Х не приходится однако!
Тем паче, что еще не озвучены тарифы на ОДН
oazis54
veteran
Здравствуйте !
По парковкам:
1) В Вашем ДДУ (а впоследствии акте приема) по парковке озвучено, что Ваше парковочное место №666 площадью 19м2 (+ показывается на плане). Но (!) предмет договора - m/n доля в праве собственности на автостоянку общей площадью X.
2) Соответственно за свою долю Вы платите 30р - содержание общедомового имущества: Вы платите абсолютно также как и жилец за свою квартиру, также как и арендатор коммерческой недвижимости - за Ваше общее имущество - лифты, уборку снега и прочее, прочее.
3) 10 рублей Вы платите на содержание именно парковки, а не Вашего места в 19м2. Если парковка убирается, то она, естественно, убирается полностью.
По парковкам:
1) В Вашем ДДУ (а впоследствии акте приема) по парковке озвучено, что Ваше парковочное место №666 площадью 19м2 (+ показывается на плане). Но (!) предмет договора - m/n доля в праве собственности на автостоянку общей площадью X.
2) Соответственно за свою долю Вы платите 30р - содержание общедомового имущества: Вы платите абсолютно также как и жилец за свою квартиру, также как и арендатор коммерческой недвижимости - за Ваше общее имущество - лифты, уборку снега и прочее, прочее.
3) 10 рублей Вы платите на содержание именно парковки, а не Вашего места в 19м2. Если парковка убирается, то она, естественно, убирается полностью.
Открою Вам секрет (скорее всего) и думаю, что не сильно ошибусь:и будуди владельцем парковки площадью 25 метров = 25*Х руб.Содержание парковки 16 кв. м. (к примеру): 16*30 = 480 руб.
Содержание парковки 19 кв. м: 19*30 = 570 руб.
Откуда 1500руб. тогда?
то что отмечено на плане как парковочное место площадью 19 кв.м - это то место, где конкретно ваша машина будет парковаться,
но чтобы запарковаться, Вы должны въехать в ворота парковки, проехать по проезду парковки, а потом уже пешком либо на лифте, либо по эвакуационной лестнице выйти из парковки.
внимание вопрос: кому принадлежать ворота, проезды, лестницы и прочие помещения парковки?
ответ: Вам и еще 60 (70, 80) таким же владельцам парковочных мест в этом же помещении - В СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
т.е. Вам помимо Ваших личных 19 кв.м принадлежит еще доля во всех остальных помещениях парковки, что накидывает вам еще около 10 - 15 кв.м., к вашим 19-ти.
В Вашем договоре на парковку должны быть все параметры для расчета:
1) - площадь помещения парковки (подземного этажа),
2) - доля в %, в этом помещении
3) - номер вашего места и конкретно его площадь (19 кв.м)
Если умножите (1) на (2) - получите свою долю в площади,
Полученную цифру умножайте на тариф за содержание - вот вам и стоимость содержания Вашей парковки.
Ответьте пожалуйста, когда будет БТИ проводить замеры 29 дома?
просто_Таня
activist
Добрый вечер! Пожалуй повторюсь...Стоимость квартир во 2ом строящемся танцующем доме будет такая же, как и в 1ом?
buzzz
junior
Стоимость квартир есть на сайте oazis54.ru, к сожалению, стоимость сегодня существенно подняли.
autolik
activist
Поучаствую в дискуссии и отвечу на часть вопросов.
По поводу паркинга:
Полторы тысячи возможны в случае приобретении Вами сдвоенного парко.места типа 126+127
35 квадратов на 41руб около того и получится.
Насчет уборки парковки в духе метлой помахать - такого быть не должно.
Вы помыли автомобиль, поставили и тут такая уборка.
Уборка парковки должна производится спецтехникой (IMHO), отсюда и надбавка в 11 рублей.
Для справки: по окончании зимнего сезона из гаража приходится выгребать до 2 кг песка, налипает под машиной как ее не отскребай, потом оттаивает и...
По поводу тарифов:
Пока УК не начнет функционировать, обсуждать этот вопрос рано. Через год, после отчета можно будет обоснованно высказать претензии. На мой взгляд тариф не сильно завышен, а вот обоснование взято с потолка. Включите туда зарплаты УК и все станет более прозрачно.
По стоимости квартир (для просто Таня)
http://oazis54.ru/plannings/24/
Кликаете на Показать все свободные квартиры
и сравниваете, калькулятор у них сегодня барахлит.
По поводу Очередных фотографий
Меня нету в Новосибе. То что на данный момент могу выложить будет являться оффтопиком, если только в другой ветке "Темпы строительства в провинции Ц.. государства К..." Но там все по другому.
По поводу паркинга:
Полторы тысячи возможны в случае приобретении Вами сдвоенного парко.места типа 126+127
35 квадратов на 41руб около того и получится.
Насчет уборки парковки в духе метлой помахать - такого быть не должно.
Вы помыли автомобиль, поставили и тут такая уборка.
Уборка парковки должна производится спецтехникой (IMHO), отсюда и надбавка в 11 рублей.
Для справки: по окончании зимнего сезона из гаража приходится выгребать до 2 кг песка, налипает под машиной как ее не отскребай, потом оттаивает и...
По поводу тарифов:
Пока УК не начнет функционировать, обсуждать этот вопрос рано. Через год, после отчета можно будет обоснованно высказать претензии. На мой взгляд тариф не сильно завышен, а вот обоснование взято с потолка. Включите туда зарплаты УК и все станет более прозрачно.
По стоимости квартир (для просто Таня)
http://oazis54.ru/plannings/24/
Кликаете на Показать все свободные квартиры
и сравниваете, калькулятор у них сегодня барахлит.
По поводу Очередных фотографий
Меня нету в Новосибе. То что на данный момент могу выложить будет являться оффтопиком, если только в другой ветке "Темпы строительства в провинции Ц.. государства К..."
Но там все по другому.По поводу тарифов:Не согласна. По закону тариф должен быть утверждён собственниками, а главное я против "непредвиденных расходов", такого чуда я ещё ни у кого не встречала.
Пока УК не начнет функционировать, обсуждать этот вопрос рано. Через год, после отчета можно будет обоснованно высказать претензии. На мой взгляд тариф не сильно завышен, а вот обоснование взято с потолка. Включите туда зарплаты УК и все станет более прозрачно.
Меня нету в Новосибе. То что на данный момент могу выложить будет являться оффтопиком, если только в другой ветке "Темпы строительства в провинции Ц.. государства К..."Ну как всегда... Самые полезные люди сваливают из страны.. безобразие!
usw
activist
Огромное спасибо ЖК Оазис за установку нового канализационного тройника, с подключением кухни (в соответствии с моей просьбой). В доме тепло, отопление работает, балкон застеклили.
usw
activist
Тройник, как я просил, такой и поставили, кухню подключили. Спасибо!
это дорого. обычно в новостройках сейчас 21-23р. есть и дешевле
Уважаемый застройщик, если ваши монтажники по остекленею балконов будут и далее так " работать" вы ещё долго будете ждать от них завершения работ. В частности в субботу 4 мая вместо остекления они выпивали в 132 квартире на 15 этаже. Убедительная просьба навести порядок и озвучить сроки окончания остекления, так как из за вас тормозятся наши ремонтные работы.
поддержу, месяц прошел, а воз и ныне там, вариант с договориться на какое-то время меня не устраивает (у меня может не быть времени), вчера был на квартире, почему-то балконная дверь была настежь открыта, если бы делал ремонт, то те же обои пришлось бы переклеивать. Скажите когда закончите работы.хорошо стоит тройник, у меня почти в стяжке, плитку под трубу не положить, ерунда, можно решить, но подход строителей удручает, уважаемый застройщик обратите внимание на подобные мелочи в след. домах.
жилец
experienced
стоимость стала совсем непривлекательной. теперь этот проект неинтересен
А какой на ваш взгляд объект сопоставим с этим проектом по характеристикам, но дешевле по стоимости?
Интересно весьма то, что в этой же теме были сообщения типа "Если в Оазисе будет всё так клёво, то почему квартиры средней ценовой категории".
нашел еще 1 косяк по остеклению балкона - створки не закрываются, либо створки не в размер рамы, либо не настроили, завтра позвоню, народ, тоже проверьте...
Мы уже общались с работником, который стеклил нам балкон. Просто еще не до конца долелали. Еще должны поставить замки и уплотнитель, тогда эта щель исчезнет. Правда он сказал, что замков сейчас нет и фиг знает когда они это все окончательно доделают. Обещал доделать 2 недели назад, видимо замки все еще где то едут...
так объектов много очень. очевидные минусы Оазиса:
1. стройка будет еще лет 5.
2. до ближайшей остановки далеко пешком.
3. нет инфраструктуры никакой вблизи
4. нет проезда до ул.Кирова
5. цена >50 тыс. кв.м.
За 50 тыс. продаются стройки в Заельцовском, Калининском, Дзержинском, в том же Октябрьском р--х недалеко от метро и с развитой инфраструктурой
1. стройка будет еще лет 5.
2. до ближайшей остановки далеко пешком.
3. нет инфраструктуры никакой вблизи
4. нет проезда до ул.Кирова
5. цена >50 тыс. кв.м.
За 50 тыс. продаются стройки в Заельцовском, Калининском, Дзержинском, в том же Октябрьском р--х недалеко от метро и с развитой инфраструктурой
За 50 тыс. продаются стройки в Заельцовском, Калининском, Дзержинском, в том же Октябрьском р--х недалеко от метро и с развитой инфраструктуройЭто Вы какие стройки имеете ввиду?
ps: По моему мнению дальше 1000 метров это уже не пешеходная доступность до метро и соотв не недалеко.
спасибо, тогда не буду время тратить, низ/верх остекления заделали?ТОП 5
1
2
3
4