Соседи сделали незаконную перепланировку, обращалась в инстанции, но никто не дал вразумительного ответа, что делать?


Ответ: Порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения урегулирован ст.ст.25-29 ЖК РФ.

Ответственность за нарушение указанного порядка предусмотрена, в том числе, ст.7.21, 7.22 КоАП РФ, дела об административных правонарушениях, предусмотренных данными нормами, рассматривают органы государственного жилищного надзора – Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

С учетом изложенного в силу ст.20 ЖК РФ указанные органы власти обязаны провести по Вашему обращению проверок соблюдения требований законодательства при перепланировке и переустройстве жилого помещения. При этом за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) предусмотрена ответственность, в том числе, административная (ст.19.4.1 КоАП РФ).

Орган контроля, в свою очередь, обязан предпринять необходимые меры, направленные на обеспечение доступа в жилое помещение, в том числе, меры по привлечению виновных лиц к установленной законом ответственности.

В связи с этим Вы вправе обжаловать действия (бездействие) Государственной жилищной инспекции Нижегородской области при проведении проверки по Вашему обращению, в том числе, в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкцию).

Согласно ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на реконструкцию многоквартирного дома выдается при наличии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Государственный строительный надзор за соблюдением законодательства при реконструкции объектов капитального строительства, а также производство по делам об административных правонарушениях по ч.1 ст.9.5 КоАП РФ, предусматривающих ответственность за нарушение указанных требований, осуществляется инспекцией государственного строительного надзора Нижегородской области, куда Вы вправе обратиться с ответствующим заявлением о проведении проверки.

Кухня в комнате. Получить разрешение очень сложно. Согласование выдают в трех случаях: если квартира находится на первом этаже, если ниже находится магазин или офис, если сосед снизу тоже согласовал такой перенос. Если плита газовая, потребуется разрешение газовых служб и, скорее всего, составление проекта реконструкции газопровода в доме. © 4living.ru

Если точно уверенна, что там перепланировка, то пиши в ГЖИ. Текст, который для Нижнего Новгорода подойдеит и для Новосибирска. Ну и еще лучше, наверное, для начала обратиться к юристам.

спасибо!

У нас на площадке во втором доме... тоже зашел в одну квартирку. так ам все стены сломали... все выложили керамогранитом. Вроде бы как будут ставить перегородки но в других местах. Ну и сломали стены которые на балкон ) Выйграли наверное 3 кв метра. Тоже у меня возник вопрос насчет законности всего происходящего. Хотя и несущих стен в доме нет.

Всё просто. Пишите заявление в ГЖИ, что в квартире № __ изменена площадь. Придут, проверят всё ли оформлено.
Естественно, что перенесли батареи... что не очень гуд влияет на всю систему теплоснабжения и могут возникнуть проблемы с отоплением у всего дома, да и изменение жилплощади, т.е., собственник квартиры должен получить новое свидетельство (если узаконят, а не предпишут вернуть в первоначальный вид), и платить больше, а мы все - меньше. хотя, 4 квадрата... но дело принципа).

Все верно в гжи. Вам только, не надо писать, мольбу жалобу. Заявление по КоАП РФ, Вас Гжи пошлет в ответку жалобу в суд в порядке главы 30 КОАп РФ.

с Новым годом, соседи! Терпения нам всем, здоровья, любви и удачи!

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста на петухова 14 у всех стены НЕ оштукатурены? Ещё проблема в ванной, трубы стоят чуть ли не по середине, это нормально?

Планировка как и у нас. Да, не оштукатурены наполовину были.. По ванной тоже ходили, думали, что делать с этими трубами посередине. В итоге, закрыли пластиковыми панелями и получилась неплохая ниша.

Если не сложно, сфотографируйте пожалуйста как у вас получилось... А как слив на кухню проводили?

ТОже долго мучилась. В итоге сделала там домик для швабр))) обшив трубы гипсокартоном, при этом встала большая ванна 175 см

И слив

Спасибо! У вас хоть так сделали на кухне, а у нас по проекту вот так получилось...

и вообще думаю перенести трубы в угол, огибая столб.

ого, не повезло(((
у меня этот простенок получился 106 см

у нас так же на кухне. Пришлось мастерить полочку.

Добрый день! Есть желание подключиться к сибирским сетям? Им надо 10 подписей... Петухова 14

по хорошему с сибирских сетей не мешало бы плату за аренду брать)

т.е вы против сиб сетей?

да мне фиолетово. Если народ желает, пусть подключается. Лично я к ним присоединяться не буду, так как уже есть опыт.

Вчера в УК Акатуйская дали информацию, что около 50% жильцов (Петухова 14а) установили теплосчетчики. Но расчет будет вестись по общедомовому счетчику пока все не установят. Во как, ответили. К великому сожалению не зафиксировала данные молодого человека, который взял на себя огромный труд и обошел всех жильцов с разъяснениями как и где стать владельцем такого прибора. Может у него есть более менее точные данные. Судя по ответу юриста, нам не хватает чуток до 50% от общей площади.

А по-моему, это просто УК не хочет замарачиваться с показаниями и расчётами.. Это ж целое дело, снимать показания каждый месяц) Теплосчётчики устанавливают всем после приёмки квартиры. Видимо, не все ещё приняли.

Все правильно - не хотят заморачиваться
Изначально они говорили, что как будет 50% так и будут счет выставлять по факту, сейчас уже говорят о 100%.
При этом и опломбировывать не хотят счетчики, мое заявление уже месяц почти лежит без дела.
Коллега свою квартиру оборудовала таким прибором, всего в доме порядка 20 квартир оборудовано, им управляющая выставляет без проблем, управляющая компания "Горская" (если не ошибаюсь)

Подскажите как установить теплосчетчик? Я в 14 доме.