Плющихинский жилмассив ,88стр. тот что Дискус+ (часть 2)
185377
886
Автоинформатор
guru
Продолжение топика "Плющихинский жилмассив ,88стр. тот что Дискус+"
elDenisova
member
будем надеяться, что более короткая) чем первая. и со счастливым концом
setik139
activist
будем надеяться , нас осталось то 28 и плюс 5я секция )) .
Соседи из 88 /5 - вам кажется ключи начнут выдавать со следующей недели , в эти выходные вставлять двери начнут )))
отличные новости) правда чувствую, что мне позвонят, когда я только уеду в командировкуА вообще в течении какого времени надо ключи забрать?-в договоре стоит месяц. А если не получается в связи с какими то причинами забрать...что тогда?
schtirlitz
activist
После истечения месяца могут исключить из Кооператива. Так в договоре написано
Сейчас читают
Трезвомыслящий дозор
9820
157
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
58301
303
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 4)
155232
459
А ВЫ в офис сходите в понедельник - может сразу дадут ( в виде исключения ) , билеты покажите ))
setik139
activist
Подскажите пожалуйста ( особо одарённым ) - Нас пригласят за ключами , а мы вдруг )))) захотим написать претензию , как правильно сделать то : подписать акт , а потом писать , или претензию , а потом акт ? Устранение " недоделок " может занять больше месяца ( судя по комментариям с форума 84 дома ) . Так и исключить получается могут . КАК БЫТЬ ? ? ?
После подписания акта в течении 5 дней можно подать претензию.
Мне знакомые строители сказали, что надежней будет сразу акт не подписывать,тогда недоделки быстрее устранят-по закону в течении 2 недель должны устранить, ну или это можно прописать в претензии. А если акт подписать сразу, то могут тянуть очень долго, и по итогу ничего не сделать...кто-то выше уже писал, что в офисе целая стопка таких подписанных актов с претензиями, и менеджеры открыто говорят, что никто ничего исправлять не будет
Mir_Kat
activist
а тогда сразу вопрос назревает-если акт не подписать сразу, а написать претензию на устранение недоделок, и вдруг Дискус устранение этих недоделок затянет больше чем на месяц...что тогда?)
schtirlitz
activist
Если не будут выполнять претензию, то следует, если есть желание бороться до конца, писать в вышестоящие органы. Тогда точно выполнят.
Тогда думаю все норм будет. Если не подписывать акт, и писать перетензию. Более подробно в ГК.
А я вот акт подписал, 2 недели прошло уже. Претензию писал. Но договор с УК не заключал пока. Ибо смысла нет.
Тогда думаю все норм будет. Если не подписывать акт, и писать перетензию. Более подробно в ГК.
А я вот акт подписал, 2 недели прошло уже. Претензию писал. Но договор с УК не заключал пока. Ибо смысла нет.
Татьяна00000
junior
А если вы не заключили договор с УК в течении 10 дней,как предписывают менеджеры,то какие могут быть последствия?Я тоже подписала акт,в понедельник хочу увезти претензию,дома составлю и распечатаю.А какие дальнейшие действия?Подскажите пожалуйста.И еще...Есть ли какие сроки для реагирования по претензии.
schtirlitz
activist
Я не буду заключать договор до тех пор, пока не выполнят претензию. Будут месяц делать? Буду месяц не заключать договор.
В договоре есть обязанность заключить в течении 10 дней договор с УК. Но нигде не сказано, что будет если не заключу. Поэтому ничего не будут.
По срокам не подскажу.
Если бы долевое строительство. то было бы легче
Согласно ст.10 ФЗ о долевом строительстве В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
В договоре есть обязанность заключить в течении 10 дней договор с УК. Но нигде не сказано, что будет если не заключу. Поэтому ничего не будут.
По срокам не подскажу.
Если бы долевое строительство. то было бы легче
Согласно ст.10 ФЗ о долевом строительстве В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.
Anna7588
junior
смысл не подписывать с УК договор, оплата коммунальных с момента подписания акта будет начисляться (мне пояснили в Дискусе)?
schtirlitz
activist
Вообще тут можно схитрить сильно. Понятно, что делать они особого ничего не хотят и вряд ли будут, если сильно не доставать их. Можно самими устранить недостатки ( лично у меня это гидроизоляция ванный и водосетчики). Все это реально выйдет в 3 тысячи максимум. Все сделать могу сам. Ибо занимаюсь этим. И когда они все же вдруг надумают, их устранять, сказать что сам все устранил. И все. И заключить договор с ук. Эдакая лазейка и отсрочка не платить за ком.услуги. Но при этом вы пользуетесь квартирой)
schtirlitz
activist
А на основании чего будут брать плату тогда, если нет договора?
Mir_Kat
activist
Вообще по идее в течении 2 недель должны быть устранены недостатки (по умолчанию). Но все же лучше в претензии указать сроки самому. Я сама в замешательстве-пойти на принцип и написать претензию или плюнуть...
Mir_Kat
activist
Мою секцию еще не выдают) Но судя по первопроходцам хотелось бы чтоб счетчики на воду установили и гидроизоляцию сделали) ну и для полной связки муфты противопожарные и изоляцию стояков...которые по СП должны быть сделаны. Я понимаю, что это все стоит недорого и делается быстро, но я ж принципиальная-раз должно быть, то пусть делают. Ведь если так прикинуть, то не слабый навар на одном доме Дискус может поиметь. Взять только если наш дом, в котором около 380 квартир...с каждой квартиры по 2 тыщи в среднем, и того... считайте сами)
schtirlitz
activist
Ну покупают они все оптом конечно. Но суть не меняется-вы правы. Но все это, поверьте фигня полная. Вот то, что стяжки нету- это да. Это большая беда. Это огромная беда. На нее куча денег уйдет. Была бы стяжка по закону обязательно- не слез бы с них живым))
Вместо остекление балконов лучше бы на стяжку все скинулись. Дешевле всяко вышло бы
Вместо остекление балконов лучше бы на стяжку все скинулись. Дешевле всяко вышло бы
Mir_Kat
activist
Ну да, про стяжку Вы действительно правы...Это наверно самое ужасное в предстоящем ремонте. Остается только надеяться, что повезет и будут незначительные перепады)
Да, а кстати что по поводу остекления?-тишина пока?
Да, а кстати что по поводу остекления?-тишина пока?
Татьяна00000
junior
Как сказал менеджер вчера,остекление балконов не раньше чем через 2-3 месяца.Сейчас с самым необходимым ремонтом кругленькая сумма вылетает,то,что откладывалось на балкон,забирает ремонт квартиры...Ну никак не думала,что,то что по проекту стоит как капитальная стена будет сделана из гипсокартона.Тогда бы уже делали самостоятельную планировку.
bobsido
activist
на 5-й секции балконы все доделали, тамбура у подъездов приделали, препятствий чтобы выдавать ключи не вижу.
В топике 84 дома написали, что завтра нам должны начать выдавать ключики...Остается надеяться и ждать)
Изоляцию какую?) гидроизоляцию или изоляцию стояков?
Anna7588
junior
по квартплате в акте есть пункт- с момента подписания акта собственник несет обязательства по оплате коммунальных услуг, я также сразу не обратила внимание менеджер потом пояснил
O_A
activist
9 этажу 88/3 , 2 подъезд - выдали кому нибудь ключи?
Да, мы получили 19 марта, 88/3, 2ой подъезд
да, нам выдали 21 марта, в трех квартирах рядом уже ремонт полным ходом, установили счетчики.
schtirlitz
activist
кому я должен платить и кто с меня будет взыскивать,если я не заключал договор с ук?
акт не показатель..
акт не показатель..
у нас 131, сегодня нам счетчик поставили, все можно делать ремонт.
Anna7588
junior
я тоже не соглашалась подписывать с УК договор, пояснили, счетчик вам не поставят, и оплата будет начислена УК после подписания договора, но с момента передачи вам ключей т.е. с момента подписания акта, ключи вам отдали - будьте добры платите.
у нас 129, мы с Вами совсем рядом!
Добрый вечерну что,88/5 кому-нибудь звонили уже за ключами??? Как же уже хочется и все недоделки дискуса кажутся уже ерундой
Скоро уже пригласят )) , а вот нас ( 10 эт ) снова обрадовали , только что позвонила - ответили что всё ещё не приступали к заливке крыши . Не могу понять - что им мешает !
Пока тишина...видимо еще не начали обзвон)
только что заходил в отдел по работе с инвесторами, опять ничего конкретного - в ближайшее время, нам еще ключи не передали.
Здравствуйте! А вы из какой секции?мы тоже ждем 10 этаж в 5 секции))думаю до нашей крыши вообще не скоро дойдут, раз даже ключи еще не выдают от средних этажей.
Завтра на 10 пригласили. Так что 5-я секция - процесс пошел!
Мне тоже позвонили сейчас) Завтра в 9!))) 9 этаж) АААА, как волнительно!)
elDenisova
member
И нам позвонили)))))))но мы в субботу пойдем смотреть
Mir_Kat
activist
Что-то у меня паника прям началась. На что смотреть, куда смотреть, че делать?))
schtirlitz
activist
там особого нечего смотреть то) внимательно посмотрите стеклопакет, легкость открывания окна) ну и про водосетчики сами решайте)
кст, в акте пишут что срок предъявления претензий 5 дней, но по закону это не так. срок 5 лет)
кст, в акте пишут что срок предъявления претензий 5 дней, но по закону это не так. срок 5 лет)
Mir_Kat
activist
Мне вот сегодня знакомый строитель сказал, что должна быть черновая стяжка в любом случае...но у нас походу такого нет...
ТОП 5
1
3
4