tushkancheg19
veteran
Сейчас проходят аккредитацию, поэтому ипотека будет чуть по-позже. Парковок хватит на всех(3 этажа), цену пока не озвучили.
А зачем Олма изменила проект дома, и в отличии от Обской, надела здесь кучу клетушек? Общагу для студентов стоят. 
Ну, так в этом районе такой ход вполне оправдан. Так оно и есть.
Amistad1
veteran
Парковок хватит на всех(3 этажа), цену пока не озвучили.По проекту - 727 квартир. Подземный паркинг -242 места.
Сейчас читают
12.15.4
3347
51
ЧТО ВИЖУ, - ТО ПОЮ (часть 2)
302348
1000
Привет-4. Тайна Привета.
122452
927
tushkancheg19
veteran
На сайтеwww.anpalirta.ru есть планировки и цены на квартиры. По круглосуточному отвечают 24 часа на все вопросы.
По цене глухо?Так на НГСе в поиск забиваете адрес, и получаете картину по ценам!
http://newhomes.ngs.ru/kupit/ulica-nemirovicha-danchenko/?nomer-doma=140/3&on_page=25
Кто-нибудь в курсе, застройщик включает в ДДУ плату за переуступку? Пока не начинались продажи, уверяли, что ее не будет. А как на самом деле?
Я вам выдержку в личку скинула.Мне, тоже
Н-да, застройщик тоже переуступку включает в договор... Не отвертишься. Пришлось соглашаться
По студиям, судя по тому, что предлагают, много уже либо раскупили, либо в резерве держат. Вероятнее всего, в резерве, т.к. буквально по всем студиям предлагаются 1-2, 5-6, 9, 13-14 и 21-22 этажи. Маловероятно, что все покупатели прям одинаковые этажи выгребли. Вероятнее всего, пока в резерве, чтобы потом по более высокой цене продать. Сейчас и по Обской та же картина - застройщик время от времени как фокусник из рукава нормальные квартирки выкидывает
По студиям, судя по тому, что предлагают, много уже либо раскупили, либо в резерве держат. Вероятнее всего, в резерве, т.к. буквально по всем студиям предлагаются 1-2, 5-6, 9, 13-14 и 21-22 этажи. Маловероятно, что все покупатели прям одинаковые этажи выгребли. Вероятнее всего, пока в резерве, чтобы потом по более высокой цене продать. Сейчас и по Обской та же картина - застройщик время от времени как фокусник из рукава нормальные квартирки выкидываетЕсли вы о квартирах, то они одинаковые квартиры продают, что Палитра, что Олма.
В этом доме получается нет трехкомнатных, только 1 и 2?
Ну да, ни на Обской, ни на Немировича нет 3-комнатных
А что смущает? Выставлены нормальные этажи, если для жизни покупать - вполне сносно - и середина и верх и низ. А если для перепродажи - то у застройщика та же цель, что и у перекупщиков - максимум выгоды. По Обской, кстати, на старте продаж все квартиры были выставлены, потом уже застройщик часть ликвидных квартир убрал из продажи. Я на старте взял, выбор был ооочень большой
Да и на Немировича-Данченко, судя по планировкам - квартиры ничем друг от друга не отличаются, в пределах одного этажа - не успел купить одну, возьмешь рядом стоящую.Да меня, собственно, ничего не смущает, я уже выбрала из того, что предложили. Пока на самом деле есть что выбирать.
Плохо. Я заметил, что в последнее время строят именно такие дома, где большинство квартир однешки и двушки, выбрать не из чего... Им лишь бы побыстрее и подороже продать 
Само собой, тем более кризис сейчас, трешки долго продаваться будут. В принципе, если дом нравится, можно прикупить двушку и смежную с ней студию - получится трешка. Под это и скидку у застройщика не грех выторговать.
Да, наверное можно. Но по цене это все равно будет дороже, чем сразу трешку покупать. Однешки-студии ведь самые дорогие получаются
Да и расположены квартиры как-то неудачно для этой цели, если бы были рядом с двушками не студии, а однешки 40-45 м, то еще можно было подумать...
А вообще, на сайте так мало информации о доме. Будет ли огороженная территория, какой будет двор (детские площадки, зел. насаждения и т.д.), какая отделка подъездов, лестниц и площадок на этажах?
Да и расположены квартиры как-то неудачно для этой цели, если бы были рядом с двушками не студии, а однешки 40-45 м, то еще можно было подумать...А вообще, на сайте так мало информации о доме. Будет ли огороженная территория, какой будет двор (детские площадки, зел. насаждения и т.д.), какая отделка подъездов, лестниц и площадок на этажах?
Конкретно по благоустройству территории есть информация в проектной декларации. По отделке квартиры все описано в приложении к ДДУ. Насчет отделки подъездов тоже не нашла ничего.
Просто мне очень нравится Панорама, но дорого, у Олмы намного дешевле, вот и хочется понять, насколько они сильно отличаются. У Сибакадема на сайте есть фотки будущих домов и территории, хотя бы понятно как все будет выглядеть. А у Олмы только фото дома и все.
Ну и приложение к ДДУ я так понимаю при покупке квартиры только будет, а я ж пока только присматриваюсь
Проектную декларацию почитаю, может там что есть, спасибо
Ну и приложение к ДДУ я так понимаю при покупке квартиры только будет, а я ж пока только присматриваюсь
Проектную декларацию почитаю, может там что есть, спасибо
У ОЛМЫ одинаковый подход к отделке во всех своих стоящихся домах. Я был в доме на Красном проспекте, 179/1, там в подъезде на полу плитка, стены окрашены, так, приятненько, хотя я не особый эстет, можно самим на сайте компании посмотреть, и примеры отделки квартир есть. На форуме по Красному пр-ту тоже вроде все были довольны.
Цены почти одинаковые, в панорама не указывается квадратура балкона (как и должно быть), а в ОЛМЕ, с балконом, многих это вводить заблуждение!!! Сам чуть не повелся!
Я бы поспорила. Сравните стоимость самой дешевой на сегодня студии у Панорамы: http://www.sastroy.com/objects/panorama/kvartyry/30999/
и средней (первые этажи, которые дешевле даже в расчет не берем) у Олмы:
http://newhomes.ngs.ru/view/32988242/
Срок сдачи одинаковый, Этаж и квадратура примерно тоже, если учесть, что Олма указывает площадь с балконом (коэффициент 0,5). А теперь возьмите калькулятор, прибавьте к площади Панорамовской квартиры 0,5 площади балкона, поделите цену на полученную площадь и - та-дам!
"Всего лишь" 82 с копейками тысячи денег за кв.м.
Совсем одно и то же!
и средней (первые этажи, которые дешевле даже в расчет не берем) у Олмы:
http://newhomes.ngs.ru/view/32988242/
Срок сдачи одинаковый, Этаж и квадратура примерно тоже, если учесть, что Олма указывает площадь с балконом (коэффициент 0,5). А теперь возьмите калькулятор, прибавьте к площади Панорамовской квартиры 0,5 площади балкона, поделите цену на полученную площадь и - та-дам!
"Всего лишь" 82 с копейками тысячи денег за кв.м. Совсем одно и то же!
Это сейчас в Панораме такой ценник, а первые месяцы продаж не многим отличался от Олмы. Не будет же ОЛМА весь срок с одной ценой сидеть.
Думается мне что в ГП-3 в панораме и на начальном этапе не будет цены 52 тыс/м2 на студииу Олмы на Обской дом уже достраивают, так там цены даже близко к Панорамовским не подобрались
Мне хочется большую квартиру, вот и стоит дилемма, то ли поменьше, но в Панораме, то ли значительно больше, но в Олме. Очень место мне это нравится
у Олмы на Обской дом уже достраивают, так там цены даже близко к Панорамовским не подобралисьМне хочется большую квартиру, вот и стоит дилемма, то ли поменьше, но в Панораме, то ли значительно больше, но в Олме. Очень место мне это нравится
1. Я мониторила старт продаж Панорамы, т.к. место нравится и хотела там приобрести квартирку. Помню, что по однушкам стартовали они от суммы порядка 65 т.р. за квадрат.
2. На сегодняшний день я сравнила цены на аналогичные квартиры с одинаковым сроком сдачи.
По-моему, комментарии излишни...
2. На сегодняшний день я сравнила цены на аналогичные квартиры с одинаковым сроком сдачи.
По-моему, комментарии излишни...
Стартовали они с 55-57 т.р. за квадрат Если в ОЛМЕ так же начнут раскупать квартиры, то они цены тоже приблизят к панорамовским, зачем деньги упускать. Так что сейчас брать самое выгодное, но про одинаковые сроки я сомневаюсь, к 3 кв. 2017 думаю построят ГП-3, а ГП-4 и ГП-5 сдадут к концу 2016г.
Если в ОЛМЕ так же начнут раскупать квартиры, то они цены тоже приблизят к панорамовским, зачем деньги упускать. Так что сейчас брать самое выгодное, но про одинаковые сроки я сомневаюсь, к 3 кв. 2017 думаю построят ГП-3, а ГП-4 и ГП-5 сдадут к концу 2016г.Надо брать то к чему душа лежит Я в ОЛМовских домах не был, но в САСовских у друзей был и по ЕБ примерно представляю как выглядят квартиры, МОПы и дворы. Если в Панораме будут не сильно хуже, то для меня без вариантов, плюс опять же ЖК. (хотя надеюсь что будет даже чуть лучше 
)
Я в ОЛМовских домах не был, но в САСовских у друзей был и по ЕБ примерно представляю как выглядят квартиры, МОПы и дворы. Если в Панораме будут не сильно хуже, то для меня без вариантов, плюс опять же ЖК. (хотя надеюсь что будет даже чуть лучше )Пол года назад брал за 61 т.м2, на начальном этапе было еще дешевле, но я брал студию, переплатили за хорошие двери(если не ошибаюсь в ОЛМЕ строительные двери ставят) огромное понарамное окно и вид из него, 6 т. переплаты думаю, покупка того стоила, не хочу вас обидеть:)
Я думаю, что и у ОЛМЫ и у Сибакадема и свои плюсы и свои минусы. Меня в Европейском береге не устроили низкие потолки и крохотные спальни. Поставишь двуспальную кровать - и комната закончилась. Но там есть квартиры с террасами, это плюс. Самостоятельная инфраструктура - большой плюс. Про отделку не могу ниего сказать - не видел. В Олмовских домах был, потолки 2,75, черновая отделка вполне даже на уровне, дверь поставлю такую, какую захочу. Из окна, пусть даже не из панорамного, буду смотреть на Обь. Ну и цены у ОЛМЫ, конечно, намного ниже.
Про четырехколёсных друзей не забывайте! Мест только на одну треть.
Вот и меня тоже сильно расстраивают комнаты в Панораме! 9-12 м2, ладно еще для спальни, а если детям? Диван или кровать, шкаф, стол со стулом - и уже не развернуться, а ведь еще и играть им где-то надо... Но зато в Панораме большая огороженная территория, детские площадки, 3 лифта в подъезде и панорамные окна, вид из которых, я думаю, будет получше, чем в Олме. Но в Олме есть нормальные комнаты по 18-20 м, потолки повыше. Подъезд, наверное, похуже будет выглядеть, лифта 2, да и со двором мне непонятно, есть ли он вообще, или это просто будет дом сам по себе без какой-либо территории.
Вот и не можем никак определиться, что лучше...
Вот и не можем никак определиться, что лучше...
Ну так и в Панораме не так много парковок, всем явно не хватает
Да уж голова кругом! Дилеммы кругом. Надо кидать монету.
Скоро ОЛМА сдаст дом на Обской, внешне полный аналог, можно будет оценить что к чему, мне по фото не очень понравились перегородки не из кирпича, а так вполне. Кстати, они строительный забор отодвинули к дворовой дороге, считай +30 метров к будущему двору, выйдет неплохая парковка))
На Немировича у ОЛМЫ в каждом подъезде ппо 3 лифта, судя по планировкам на их сайте: 2 пассажирских и 1 грузовой.
да, точно. Это я одновременно планировки на Немировича и на Обской открыл и попутал...
Да мне кажется, что и эти парковки будут пустовать. А жители дома будут штурмовать придомовые парковки соседних домов. Бесплатное всегда выигрывает у комфортного 
Хотя парковочка знатная, я тут подъезжал к стройке, обозрел масштабы сделанного. Место хорошее. Магазинов только маловато, которые шаговой доступности, но и за этим дело не встанет, есть первые этажи. До метро пока не ходил, не могу сказать, сколько пешком.
Хотя парковочка знатная, я тут подъезжал к стройке, обозрел масштабы сделанного. Место хорошее. Магазинов только маловато, которые шаговой доступности, но и за этим дело не встанет, есть первые этажи. До метро пока не ходил, не могу сказать, сколько пешком.До Панорамы не быстрым шагом 10 минут, до Олмы наверное на пару минут дольше
ТОП 5
1
2
4