А мне понра сделка через нотариуса.. если бабки наличные риэлтор тут вообще не нужен, за что платить??? Соглашусь, когда цепочки, ипотека, есть подвязки, а так... толку 0.
Нотариус стоит 1% от сделки в общей сложности (2 стороны скинулись и даже росреестр идти не надо и по сроку за ускорение не платить), при этом пробьют на банкротсво и т.д. в части оспаривания договора.

1. кто-то и цену занижает (соотв-но, пропорционально меньше оплата),

все АН подают все копии документов по сделке на такие квартиры в Росфинмониторинг

Если просто договор купли-продажи составить, то в агентстве можно за 3-5 т.р. договориться, а если полное сопровождение сделки (в т.ч. с проверками) если за ручку пришли готовые продавец+покупатель, то 10-30 т.р.

Ну вы прям как здрасте...
1. кто-то и цену занижает (соотв-но, пропорционально меньше оплата),

А как раньше делали? тоже были нотариусы и занижения.

такого количества сделок не было. Квартиры покупали-продавались только по событиям: продажа в связи с наследством, свадьба ну и еще пара-тройка

любая проверка Росфинмониторинга выявившая уклонение ведет к большим неприятностям, якобы пособничество в анти..... деятельности, вот с перепугу все и подают.

... к тому что минималка 50тр...

Нотариус стоит 1% от сделки в общей сложности

случалось, что одну квартиру с утра оформляли у нотариуса, после обеда заказывали справку в БТИ на нового владельца, а на следующее утро уже снова продавали у того же нотариуса.

И заметьте, тогда не было ипотеки, всё было за нал.

И Вам риэлтор тут же сороковник насчитал вместо максимальных 27

Цены на свои услуги я демпингую по сравнению с рынком в 2-3 раза.

Давно пора какое-либо госрегулирование вводить.

Присоединюсь к недоумению Солярис - в чём сговор состоит? Не поверите, но мы не в курсе. Платите деньги за объявление и всем сайтам фиолетово частник или агентство - всех опубликуют. Также и касаемо "поднятия" объявления или выделения жирным шрифтом, либо цветом - любой каприз за Ваши деньги.

Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.

я не понимаю другое - почему государству это болото нельзя как то окультурить, что бы когда они там жрут друг друга в конкурентной борьбе хоть ножом и вилкой пользовались(и не чавкали), ну введите Вы уже минимальные правила игры на этом рынке и карайте за нарушения.

самый простой вариант, которые к сожалению применяется повсеместно: скрипт, которые перехватывает объявление от собственника и передает его в базу АН, в лучше случае дублирует, в худшем - через определенное время становится не видимым на том сайте, куда собственник подает объявление. Что печалит, то, что АН ни пальцем не ударяет, к размещению объявления, но денежку свою они исправно будут просить у продавца. Нет особого смысла вам, как риэлтору что-то доказывать, у вас своя правда, у обычных обывателей своя.

Ну это Вы зря, на самом деле все они прекрасно понимают, и правда у них та же самая, только когда до них лично дело доходит. Это когда надо про собственную "незаменимость" рассказать, они сразу включают пластинку про "пирожника с сапожником"(С) и "надо обязательно привлекать профи"(С) и пр. и др., а вот как понадобится тех дизайн своей собственной квартиры сделать - так тут уж извините, "сама-сама-сама"(С), "у нас свои вкусы и зачем нам профи, ему же еще и платить надо..."

Показать спойлер

Когда своего вкуса недостаёт, то это не очень хорошо, имхо.
Но, всегда можно найти тех, кто свой вкус навяжет за деньги Вам

Показать спойлер

не оплаченное объявление

выставили маяк без моего ведома за 550. Пришёл человек на эти деньги, НО, мы должны были с этих 550 заплатить 50 риелторам.

В итоге, продали без них за 550 другим людям.

Подземная парковка есть на Зыряновской.