adambereg1
v.i.p.
вокруг деревьев вообще не останется, будут только бетонные огурцы на асфальтовом полек сожалению, весь Новосибирск такой
практически, без исключений
На моей памяти Берёзовая роща была кладбищем, мы там даже черепушками играли в футбол. Сейчас вспоминать неприятно, а тогда было пофиг. Поэтому всегда обхожу стороной эту т.н. рощу. Понятное дело, что у нас почти все городские парки в девичестве были чем-то подобным, но...но...но Если бы Берёзовую хотя бы нормально почистили, а то просто кресты снесли с поверхности и привет предкам.про кладбище все знают, я специально выше не стала напоминать на чем построен Грин-арт...
Но, когда сейчас там находишься внутри ЖК, какое-то приятное ощущение тишины, спокойствия и всего нового, в общем мне очень нравится.
AndryA
activist
к сожалению, весь Новосибирск такойДалеко не весь. В основном он такой, где велось современное строительство. Все районы с советской застройкой неплохо озеленены. А район Сибирского Молла один из самых "лысых" в городе.
практически, без исключений
Ну, это дела вкуса. Мне попадались мнения, что "кто хочет деревья - валите в лес, а город должен быть в асфальте и бетоне". Они же иногда комплексуют, что в Екатеринбурге есть настоящий небоскрёб, а у нас нет, и вообще считают, что чем выше - тем круче. Видимо, что-то из Фрейда)
Правда, чем они будут дышать, если не останется деревьев, такие почему-то не задумываются.
В Новосибирске выпалывают траву под асфальт, стоят на машинах на месте бывших кустов, травы, деревьев, а потом жалуются на пыльные бури и засилье масляно-бензиновых пятен между фекалиями собачек...
-----------------------------------------------------------------------
морок своими руками - навреди себе сам (с)
-----------------------------------------------------------------------
морок своими руками - навреди себе сам (с)
adambereg1
v.i.p.
А район Сибирского Молла один из самых "лысых" в городе.на Сибирском молле стройка в самом разгаре
завершится стройка и район обживётся
Все районы с советской застройкой неплохо озеленены.скажите - какие именно районы хорошо озеленены
чтобы не голословно это звучало
AndryA
activist
на Сибирском молле стройка в самом разгареСомневаюсь, что ЖК Созвездие или ЖК Пифагор свои парковки деревьями засадят. Это Плющиха или Евроберег имеют шансы лет через 10-20 зазеленеть, так как сейчас кое-что высадили.
завершится стройка и район обживётся
скажите - какие именно районы хорошо озелененыЛинейный, Кропоткинский, Богдана Хмельницкого, Танковая, Сад Кирова, Ботанический, Станиславский, треугольник между Маркса-Ватутина-Котовского, Аэропорт, даже Расточка и Затулинка, прости господи. Тихий центр подкосили немного при точечной застройке, но пока тоже неплохо держится.
чтобы не голословно это звучало
Специально не называю Академгородок, так как это не совсем спортивно, ведь случай особый.
adambereg1
v.i.p.
Линейный, Кропоткинский, Богдана Хмельницкого, Танковая, Сад Кирова, Ботанический, Станиславский, треугольник между Маркса-Ватутина-Котовского, Аэропорт, даже Расточка и Затулинка, прости господи. Тихий центр подкосили немного при точечной застройке, но пока тоже неплохо держится.пфффф
деревья между старыми домами?
такой же процент озеленения, как и в старой застройке по Кошурникова и Гоголя в районе Берёзовой рощи
а взять любую свежую застройку в этих районах - так тоже голый асфальт
мало где высаживают полноразмерные деревья после окончания строительства, как это делает Русь в Бульварном переулке или Сибирьинвест в Гринарте
а академ только в верхней зоне, ща такой же голый, как и все районы нска
Сейчас читают
Косметика TianDe(тианде)
281510
585
красота и материнство (часть 8)
156744
1000
Re: МЖК в г. Обь (фонд Жилище) (часть 2)
288442
998
Линочка
experienced
Ещё минус есть у нового строительства это подземная парковка под двором - нельзя насадить деревьев полноценных.
Bloondinka
Волшебница...
Ну давайте вспомним на чем построен тот же Клевер?) тем не менее локация - огонь. И цена метра тоже)
А тот же Солнечный от строймастера на роще десяток лет стоит, хотя тоже черепушки во времена моего детства там были...
Или вы битвы экстрасенсов пересмотрели?
А тот же Солнечный от строймастера на роще десяток лет стоит, хотя тоже черепушки во времена моего детства там были...
Или вы битвы экстрасенсов пересмотрели?
Alippa
нет статуса
Я жеж оговорился, что мои тараканы и мои воспоминания. Ничего подобного я в парке Сталина не испытываю, хотя это ровно такой же погост или на территории Областной больнички. Там ваапче почти вчера кресты еще красовались.
adambereg1
v.i.p.
Екатерина Шульман
О последствиях самого масштабного кризиса XXI века
Вы упомянули sharing economy. Это был достаточно мощный тренд ранее. Как думаете, он будет продолжать развиваться или нет?
А куда ему деться? Легко сказать: люди разочаровались в аренде, поэтому как только карантин закончится, они пойдут покупать квартиры для постоянного проживания. Это, конечно, приятный прогноз, но мы его озвучивать не станем, потому что люди не станут богаче, а станут беднее. При этом они все равно привыкли к определенному уровню потребления, к определенной среде, в которой функционируют, и будут хотеть этим пользоваться.
Если работодатели начнут ускоренно переводить людей на удаленку, то граждане, наученные горьким опытом этих последних недель и месяцев, поймут, что им нужно отдельное пространство для работы. Спрос на те же коворкинги только вырастет.
Следующее, что будет происходить — в крупные города с удвоенной силой хлынет поток молодых людей, ищущих работу. Где будут жить эти люди? Купят квартиру? Нет! Они даже не смогут снять квартиру — они смогут снять только комнату. Поэтому они будут объединяться между собой. Сервисы, с помощью которых можно, например, находясь в Калуге, найти себе компанию людей, с которыми вы вместе сможете что-то снимать в Москве, будут развиваться и дальше. Они уже есть в виде разных сетевых групп, потому что есть потребность и спрос, который рождает это предложение.
Поэтому экономика пользования никуда не денется — это производное от городской жизни современного формата. Не хочется говорить, что это производное от современной городской бедности, но можно сказать и так.
О последствиях самого масштабного кризиса XXI века
Вы упомянули sharing economy. Это был достаточно мощный тренд ранее. Как думаете, он будет продолжать развиваться или нет?
А куда ему деться? Легко сказать: люди разочаровались в аренде, поэтому как только карантин закончится, они пойдут покупать квартиры для постоянного проживания. Это, конечно, приятный прогноз, но мы его озвучивать не станем, потому что люди не станут богаче, а станут беднее. При этом они все равно привыкли к определенному уровню потребления, к определенной среде, в которой функционируют, и будут хотеть этим пользоваться.
Если работодатели начнут ускоренно переводить людей на удаленку, то граждане, наученные горьким опытом этих последних недель и месяцев, поймут, что им нужно отдельное пространство для работы. Спрос на те же коворкинги только вырастет.
Следующее, что будет происходить — в крупные города с удвоенной силой хлынет поток молодых людей, ищущих работу. Где будут жить эти люди? Купят квартиру? Нет! Они даже не смогут снять квартиру — они смогут снять только комнату. Поэтому они будут объединяться между собой. Сервисы, с помощью которых можно, например, находясь в Калуге, найти себе компанию людей, с которыми вы вместе сможете что-то снимать в Москве, будут развиваться и дальше. Они уже есть в виде разных сетевых групп, потому что есть потребность и спрос, который рождает это предложение.
Поэтому экономика пользования никуда не денется — это производное от городской жизни современного формата. Не хочется говорить, что это производное от современной городской бедности, но можно сказать и так.
adambereg1
v.i.p.
Что происходит с рынком долгосрочной аренды
Режим самоизоляции и вызванные им экономические потрясения сильно повлияли на рынок аренды жилой недвижимости. Аналитики отмечают сокращение спроса из-за отъезда части арендаторов или потери доходов.
Николай Дивногорский видит еще одну тенденцию, которая, по его мнению, особенно сильно повлияет на рынок долгосрочной аренды: «Большая часть людей снимает квартиру из-за того, что просто не может приобрести собственную. Но сейчас условия меняются. Из-за снижения цен на покупку недвижимости и ключевой ставки (что делает ипотеку более доступной), немалая часть людей примет решение о покупке квартир. В том числе, это будут люди из сектора долгосрочной аренды — те, кто ранее снимал или планировал снимать жилье.
в новых реалиях важен и психологический фактор: «Сегодня людям особенно важно чувствовать себя насколько это возможно защищенными. То есть, они хотят переждать самоизоляцию в максимально комфортных условиях (даже если для этого нужно взять ипотеку) и с девизом „мой дом — моя крепость“. Это чувство будет пульсировать в нас еще долго, даже когда все ограничения, связанные с изоляцией, будут сняты».
Режим самоизоляции и вызванные им экономические потрясения сильно повлияли на рынок аренды жилой недвижимости. Аналитики отмечают сокращение спроса из-за отъезда части арендаторов или потери доходов.
Николай Дивногорский видит еще одну тенденцию, которая, по его мнению, особенно сильно повлияет на рынок долгосрочной аренды: «Большая часть людей снимает квартиру из-за того, что просто не может приобрести собственную. Но сейчас условия меняются. Из-за снижения цен на покупку недвижимости и ключевой ставки (что делает ипотеку более доступной), немалая часть людей примет решение о покупке квартир. В том числе, это будут люди из сектора долгосрочной аренды — те, кто ранее снимал или планировал снимать жилье.
в новых реалиях важен и психологический фактор: «Сегодня людям особенно важно чувствовать себя насколько это возможно защищенными. То есть, они хотят переждать самоизоляцию в максимально комфортных условиях (даже если для этого нужно взять ипотеку) и с девизом „мой дом — моя крепость“. Это чувство будет пульсировать в нас еще долго, даже когда все ограничения, связанные с изоляцией, будут сняты».
Рустам80
activist
Смешат высказывания "икспертов", что люди будут покупать квартиры )) т.е. за аренду платить нечем, а за ипотеку появится чем ))
До сих пор есть ипотека со взносом от 7-8 тр/месяц...
И дороже через каждую +1тр, ипотечник получает разные "плюшки".
Плюс Государство на эти частные плюшки добавляет свои "плюшки".
Эксперты ,думается, знают о чём пишут...
И дороже через каждую +1тр, ипотечник получает разные "плюшки".
Плюс Государство на эти частные плюшки добавляет свои "плюшки".
Эксперты ,думается, знают о чём пишут...
San44a
activist
Один говорит,что снимать полноценную квартиру будет не на что,а второй уже видит очереди за ипотекой Тут не понимаешь что будет через пару месяцев,а у них уже все расписано!
Это юношеский максимализм, когда всё расписано.
У нас поливариантность в чести
...зачем очереди? это значит где-то неправильно отлаженный процесс!
...сейчас "доят" и "вовлекают" различные слои населения в ипотеку -
есть люди зарабатывающие и могущие - их и ищут (выискивают, таргетируют,
завлекают, изымают из "континьюма") для использования во славу (петю-васю)
банковской системы и строителей...
У нас поливариантность в чести
...зачем очереди? это значит где-то неправильно отлаженный процесс!
...сейчас "доят" и "вовлекают" различные слои населения в ипотеку -
есть люди зарабатывающие и могущие - их и ищут (выискивают, таргетируют,
завлекают, изымают из "континьюма") для использования во славу (петю-васю)
банковской системы и строителей...
До сих пор есть ипотека со взносом от 7-8 тр/месяц...Что и где можно взять на ипотеку в 7-8 тысяч в месяц? ) И какие значимые плюшки от государства можно получить? ) Про маткапитал не надо ))
И дороже через каждую +1тр, ипотечник получает разные "плюшки".
Плюс Государство на эти частные плюшки добавляет свои "плюшки".
Эксперты ,думается, знают о чём пишут...
посмотрите все предложения новостроек и у Вас сложится ясная картина.
начните с первоначального взноса, продолжите процентами по ипотеке в каждом конкретном объекте и у партнёров по этому объекту и далее по тексту...
начните с первоначального взноса, продолжите процентами по ипотеке в каждом конкретном объекте и у партнёров по этому объекту и далее по тексту...
Есть однешка на Демьяна Бедного, новая, с хорошим ремонтом)
посмотрите все предложения новостроек и у Вас сложится ясная картина.Я постоянно мониторю рынок недвижимости. О каком первоначальном взносе можно говорить, если люди не смогут заплатить даже за аренду? ) А без первоначалки в более-менее нормальном районе у них сумма ипотеки выйдет гораздо больше суммы аренды. Это при условии, если им еще дадут ипотеку.
начните с первоначального взноса, продолжите процентами по ипотеке в каждом конкретном объекте и у партнёров по этому объекту и далее по тексту...
У меня сейчас на аренду уходит 20% дохода. Ипотека потянет примерно 25% дохода, и то я побаиваюсь лезть в это болото. Не, ну если люди совсем безбашенные, то может быть.
Хорошо.
Я так же поддерживаю "илономасковщину" - мобильность и свободу!
Не покупать ничего, сбросить с себя оковы кирпичей и прочие привязки к земле!
Лучше аренды или постоянной перемены мест жилья нет ничего в мире.
Особенно когда ты на калифорнийщине (+30-40С) и можешь купить себе
вагончик за 6т$ и жить в нём до смерти (своей или вагончика)
всю жизнь перемещаясь по пляжам и городам.
Единственное плохо , что если вдруг семья появилась или дети,
или не дай бог болезнь организма или пожилой возраст,
то всё это перестаёт и радовать и действовать без 1 млн$ в кармане.
...может эти 5% (25-20) откладывать/инвестировать и через 10 лет аренды
у Вас появятся собственные кирпичи тем или иным способом?
Я так же поддерживаю "илономасковщину" - мобильность и свободу!
Не покупать ничего, сбросить с себя оковы кирпичей и прочие привязки к земле!
Лучше аренды или постоянной перемены мест жилья нет ничего в мире.
Особенно когда ты на калифорнийщине (+30-40С) и можешь купить себе
вагончик за 6т$ и жить в нём до смерти (своей или вагончика)
всю жизнь перемещаясь по пляжам и городам.
Единственное плохо , что если вдруг семья появилась или дети,
или не дай бог болезнь организма или пожилой возраст,
то всё это перестаёт и радовать и действовать без 1 млн$ в кармане.
...может эти 5% (25-20) откладывать/инвестировать и через 10 лет аренды
у Вас появятся собственные кирпичи тем или иным способом?
Реальныйпокупатель
junior
Сдам двушку в новом доме около Гагаринский (ул. Галущака). Все есть.
adambereg1
v.i.p.
Я так же поддерживаю "илономасковщину" - мобильность и свободу!это пока молодой и одинокий, а к 50-ти начинаешь по другому мыслить .)
Не покупать ничего, сбросить с себя оковы кирпичей и прочие привязки к земле!
Живу
junior
Добрый день! Кого интересует пишите , освободилась в аренду двухкомнатная квартирка метро К.Маркса , хрущевка, комнаты смежные, ремонт свежий ).
Alippa
нет статуса
А что молодые и работоспособные забыли в Новосибирске? В силовики и чиновники всех не впихнуть. И? На чем, на ком зарабатывать если поток мигрантов с деньгами обмелеет? Мы же город-праздник, давным давно не город труженнник. а вечным праздник быть не может если только это не зависимость
adambereg1
v.i.p.
А что молодые и работоспособные забыли в Новосибирске?ну не хотите в Новосибирске - можно в Сочи, Подмосковье, на Пукете или в Балтиморе, штат Мэрилэнд, США
вопрос только в том, что к концу жизни, когда уже нет столько сил и здоровья, чтобы гарантировать приличный уровень дохода, обзавестись имуществом, достаточным, чтобы от неожиданного падения уровня дохода (например, из-за болезни или экономического кризиса) не слишком зависеть
Alippa
нет статуса
Ну создайте трехлетний резерв, чтобы покрывать средний расход домохозяйства и живите спокойно в свое удовольствие, вкладывайтесь в себя и близких. а придет старость - помрем. Не надо готовить к прошедшим войнам и отшумевшим кризисам. все, что будет снами дальше - этого никто не знает
Хорошо если вот так раз и помрем, а если это растянется надолго, и придется бомжевать, спать где попало, где придется, ТК вовремя не обзавелись своими м2?
все в руках человека, надоест и пИеску можно прекратить в любой момент
Ну мы адекватно на это смотрим, и если найдётся долгосрочный арендатор, то с продажи снимем
И как ваш стояк месяц спустя?
Мне кажется пока только стагнация, и ещё не отпустило. Звонков совсем минимум
Мне кажется пока только стагнация, и ещё не отпустило. Звонков совсем минимум
Согласна, что для большинства 60 квадратов без двух спален - просто напросто не целесообразно.
Если однешка, то пусть будет 35-45 квадратов, если 60- то пусть будет двушка.
А наш вариант - для обеспеченных, вероятно без детей, и любящих простор.
Кухня-гостиная 25, спальня 22,
В общем есть где разгуляться.
И посмотреть городские салюты
Если однешка, то пусть будет 35-45 квадратов, если 60- то пусть будет двушка.
А наш вариант - для обеспеченных, вероятно без детей, и любящих простор.
Кухня-гостиная 25, спальня 22,
В общем есть где разгуляться.
И посмотреть городские салюты
adambereg1
v.i.p.
если найдётся долгосрочный арендатор, то с продажи снимемтак что, не сдали пока?
А наш вариант - для обеспеченных, вероятно без детей, и любящих простор.угу, для алегархов, придумают же
Кухня-гостиная 25, спальня 22,
В общем есть где разгуляться.
И посмотреть городские салюты
И как ваш стояк месяц спустя?
Вчерась проверял.. Слава Осподи все норм..сегодня тоже проверь, вдруг рецидив 
Ну мы адекватно на это смотрим, и если найдётся долгосрочный арендатор, то с продажи снимемЛюбопытствую как определяете долгосрочного арендатора? За год вперед деньги попросите или поверите на слово... вдруг не обманет в этот раз :)))
Это будет невозвратный обеспечительный платеж...
А таких сколько человек из 100 просмотревших квартиру - двое или один?
Схема у вас умная, но не рабочая. В какое-то другое время и другом городе она может отработать. Либо с диким дисконтом, когда человек не сомневается, что Да, он действительно нашел дешевое качественное жилье. Но тогда весь ваш залог и долгосрочность, нивелировались низкой ценой и скидкой. За три копейки всегда желающие найдутся.
Схема у вас умная, но не рабочая. В какое-то другое время и другом городе она может отработать. Либо с диким дисконтом, когда человек не сомневается, что Да, он действительно нашел дешевое качественное жилье. Но тогда весь ваш залог и долгосрочность, нивелировались низкой ценой и скидкой. За три копейки всегда желающие найдутся.
adambereg1
v.i.p.
как рынок посуточной аренды жилья выживает в коронакризис
От действий каждой компании в период нестабильности зависит, каким будет рынок после кризиса. Однозначно нас ждут новые условия работы. Конечно, сейчас компании будут выживать по мере возможностей, но главное — помнить, что демпинг может дать лишь краткосрочный эффект, а последствия будут влиять на рынок еще долго.
В целом уже сейчас люди начинают активно планировать отпуск и присматривают варианты для будущих путешествий. Большинство посуточников уже начали принимать заказы на будущее. По всем расчетам, нас ожидает интенсивный внутренний турпоток — из-за курса доллара и закрытых границ россияне предпочтут отдых внутри страны. А из-за снижения реальных доходов они сделают выбор в пользу более доступных видов проживания — аренды квартир.
Все это дает повод смотреть в будущее с оптимизмом и работать над тем, чтобы стать еще сильнее и эффективнее.
От действий каждой компании в период нестабильности зависит, каким будет рынок после кризиса. Однозначно нас ждут новые условия работы. Конечно, сейчас компании будут выживать по мере возможностей, но главное — помнить, что демпинг может дать лишь краткосрочный эффект, а последствия будут влиять на рынок еще долго.
В целом уже сейчас люди начинают активно планировать отпуск и присматривают варианты для будущих путешествий. Большинство посуточников уже начали принимать заказы на будущее. По всем расчетам, нас ожидает интенсивный внутренний турпоток — из-за курса доллара и закрытых границ россияне предпочтут отдых внутри страны. А из-за снижения реальных доходов они сделают выбор в пользу более доступных видов проживания — аренды квартир.
Все это дает повод смотреть в будущее с оптимизмом и работать над тем, чтобы стать еще сильнее и эффективнее.
akinfej
junior
Нет. Не сдали. И такое что ощущение уже, что на низкую цену и классные фото люди думают - о, это точно кидок
Нет. Не сдали. И такое что ощущение уже, что на низкую цену и классные фото люди думают - о, это точно кидокИх просто пока нет..Хотя по сравнению с Апрелем\Маем-тэнденция улучшения немного брызнула..Поглядим..
Alippa
нет статуса
мне нравится как понимают честность современные горе-деловары)))
"Самое главное для нас — быть честными и открытыми с клиентами, собственниками квартир, сотрудниками и с самими собой. Руководствуясь этим принципом, мы решили отказаться от сотрудничества с частью владельцев жилья, так как понимали, что не сможем выполнить все обязательства в апреле-июне"
"Самое главное для нас — быть честными и открытыми с клиентами, собственниками квартир, сотрудниками и с самими собой. Руководствуясь этим принципом, мы решили отказаться от сотрудничества с частью владельцев жилья, так как понимали, что не сможем выполнить все обязательства в апреле-июне"
А зачем ехать в отпуск в Новосибирск? Аквапарк, зоопарк и Икеа открыли?
якутиясибирь
junior
Про Джет. Вот, например, такой ремонт нашел:
Сколько аренда может быть?
Сколько аренда может быть?
якутиясибирь
junior
Это я к тому, что wisa писал выше про разброс от 12 др 32 тыс.
wiza
больше хорошего
Не стоит в этих домах "палить" столько денег в ремонт!
"Берлога" должна быть атмосферная или брутальная или "нетакая" , а не "поднятая" красивым видео и монтажём...
С таким же успехом можно купить 20 метровую комнату в коммуналке/общаге на другой окраине и напихать в него за пару-тройку миллионов продукции (закрыв шторами ЖД , соседей, таджичек) из каталогов под управлением дизайнера...
За эту же цену можно 2-3х комнатную квартирку превратить в "стильный музыкальный клип"...
Ход с голым цементом хорош как всегда...
И "обрывками" - стол, свет, кровать, тумба, сумка/радио/покрывало...
-------------------------------------------------------------------------------
Арт-угол на ул.Советская, 95 - молодцы!
Когда есть подумать и сделать - это про них
"Берлога" должна быть атмосферная или брутальная или "нетакая" , а не "поднятая" красивым видео и монтажём...
С таким же успехом можно купить 20 метровую комнату в коммуналке/общаге на другой окраине и напихать в него за пару-тройку миллионов продукции (закрыв шторами ЖД , соседей, таджичек) из каталогов под управлением дизайнера...
За эту же цену можно 2-3х комнатную квартирку превратить в "стильный музыкальный клип"...
Ход с голым цементом хорош как всегда...
И "обрывками" - стол, свет, кровать, тумба, сумка/радио/покрывало...
-------------------------------------------------------------------------------
Арт-угол на ул.Советская, 95 - молодцы!
Когда есть подумать и сделать - это про них
якутиясибирь
junior
Тем не менее человек потратил свои деньги на ремонт, значит он видит определенные возможности. Может быть хочет проживать сам, может расчитывает сдавать, а может быть и продаст скоро и поднимет на этом. Мы этого не знаем. Мы видим только то, что он сделал со своей квартирой. Я могу только порадоваться насколько красиво, со вкусом это сделано))) Разве кому-то мешает такое предложение на рынке? Напротив, это развитие всего сообщества.
ТОП 5
2
3
4