не проще наклеить бАмажку с этим вопросом на парадные этого домика?
Доброго ночера)Ирина доброе утро! Был не на связи.. Лечил в клинике измученный TARZем..Кошками..Собаками организм..
На Родниках нужна будет квартирка, возможно через 5-10дней,
Если еще актуально черканите на Вацапп..
не проще наклеить бАмажку с этим вопросом на парадные этого домика?За двадцать лет работы мне один раз такой фокус удался
Здравствуйте! Если есть под сдачу однешка/студия по адресу Авиастроителей 11/1, пишите в л/с. Интересует ТОЛЬКО этот адрес. Спасибо.Есть.. Если по цене устроит.. На вацапп пожаЛста..
Дима, спасибо за ответ, сейчас родственникам передам ваш номер.
Помещик, за сколько сейчас реально сдать двухкомнатную у м. Покрышкина? Вы ее видели, поэтому без фото
Сейчас читают
ПЛАТЯНОЙ ШКАФ (ПРОЧТЕНИЕ ПРАВИЛ ОБЯЗАТЕЛЬНО!!!) (часть 8)
343733
1000
потайная камера
6310
99
Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 11)
96733
1000
Помещик
v.i.p.
В четверг нужна фатерочка(можно совдепию).. Район Восхода. Одна женщина медик. Надолго.
krabe
activist
Здравствуйте, разместил недавно на нескольких известных ресурсах объявление по аренде квартиры. Звонок с другого региона (Калуга), менеджер с поставленной речью представляет свою компанию, занимаются организацией деловых поездок по России, заключают договора с собственниками и заселяют коммандировочных с разных контор. Скинули на почту сайт и форму договора. Сайт (можно загуглить - ДемидовХаус точка спэйс) зарегистрирован в 2020 году, офис в Екатеринбурге, в 2гисе не зарегистрирован. Короче мутно все, я сразу отказался. Кто-нибудь сталкивался с подобного рода предложениями? Они же потом по сути квартирку посуточно начинают сдавать кому попало?
Не связывайтесь ни в коем случае! Я недавно читала про подобную контору. В момент подписания подсовывают договор, в котором в отличие от первоисточника есть штрафы сумасшедшие. Например если Вы захотите просто зайти в квартиру 1 раз в месяц. Повторно зайти - еще штраф. Выставить жильцов или потребовать с них деньги за коммуналку - штрафы. Расторгнуть договор досрочно без штрафа Вы также не имеете права. И еще в договоре пункт предоплата может быть изменен на постоплату, через 30 дней. Как правило, чтобы завлечь собственника, ставят размер аренды выше рынка. Поищите, в инете есть статьи с этой темой.
Может проще сдать обычным людям? )
Может проще сдать обычным людям? )
adambereg1
v.i.p.
штрафы сумасшедшие. Например если Вы захотите просто зайти в квартиру 1 раз в месяц. Повторно зайти - еще штраф. Выставить жильцов или потребовать с них деньги за коммуналку - штрафы. Расторгнуть договор досрочно без штрафа Вы также не имеете праваполагаю, что штрафы - мера вынужденная
потому что есть адекватные собственники, а есть неадекватные, которые будут по пять раз в сутки ходить проверять арендаторов или будут качать права, выгоняя жильцов
так что не грех и подстраховаться от неадекватов, прописав в договоре ограничения и штрафы
я уверен, уважаемый FM может рассказать много таких историй
Алексий
ненормальный
меня смутило упоминание о вероятном переводе с предоплаты на постоплату, если это реально так - то штрафняки уже вторичны
adambereg1
v.i.p.
ну что тут можно сказать - нужно читать то, что подписываешь
так то можно и имущества лишиться, и в пожизненную кабалу встрять, подмахивая документы без осознания последствий
так то можно и имущества лишиться, и в пожизненную кабалу встрять, подмахивая документы без осознания последствий
Nata361
experienced
Не могу с Вами не согласиться.
Просто изначально деятельность таких организаций заточена на подписание именно кабального договора с целью извлечения максимальной прибыли. Вероятно, если бы собственник в момент подписания увидел несоответствия, то нашлись бы причины не работать с этим собственником.
Просто изначально деятельность таких организаций заточена на подписание именно кабального договора с целью извлечения максимальной прибыли. Вероятно, если бы собственник в момент подписания увидел несоответствия, то нашлись бы причины не работать с этим собственником.
Спасибо, интересная статья! В телефонном разговоре как раз было упоминание про договор именно на 11 месяцев, значит те самые жулики)
Помещик
v.i.p.
Форумчане и форумчанки!
Поможите! Дивчину гарную нужно пристроить! Знаю давно. Чистоплотная. Но доход не ахти какой. Поэтому нужна приличная общага. Либо комнатенка в приличном состоянии. Не больше червонца. Территориально..В идеале Вокзал Главный.. Но можно и расширить.. Рассмотрим любые предложения..
Поможите! Дивчину гарную нужно пристроить! Знаю давно. Чистоплотная. Но доход не ахти какой. Поэтому нужна приличная общага. Либо комнатенка в приличном состоянии. Не больше червонца. Территориально..В идеале Вокзал Главный.. Но можно и расширить.. Рассмотрим любые предложения..
такую лучше взамуж выдать, красавицу-чистюлю))
krabe
activist
Здравствуйте!
Сдам 2ку 45м2, 9й этаж, м.Покрышкина, Некрасова 84. Есть водонагреватель, кондиционер, теплые полы. В долгосрочную аренду, депозит. /п.3/р+счетчики
Сдам 2ку 45м2, 9й этаж, м.Покрышкина, Некрасова 84. Есть водонагреватель, кондиционер, теплые полы. В долгосрочную аренду, депозит. /п.3/р+счетчики
krabe
activist
Та же самая квартира до ремонта, в 2008-2009 годах в таком убитом состоянии за 20 т.р. улетала со свистом)
andrei4444
v.i.p.
А после ремонта без свиста или вообще не улетает?
Во -сколько ремонт обошёлся?
Во -сколько ремонт обошёлся?
такую темень развели, и так темно целый день, а тут еще и в хате((( мне прежняя убитость больше нравится
Та же самая квартира до ремонта, в 2008-2009 годах в таком убитом состоянии за 20 т.р. улетала со свистом)Тогда время было другое.
З.Ы. Экономику проекта просчитывали, сколько лет будет отбиваться вбуханное в ремонт при текущей среднемесячной цене аренды? Я по паре своих объектов считал, пришел к выводу, что целесообразна только поддерживающая косметика.
такую лучше взамуж выдать, красавицу-чистюлю))Я ей предлагал снять напополам с подругой двушку.. Она сообчила с всхлипом,что все замЮжем... Похоже ситуация назревает
Та же самая квартира до ремонта, в 2008-2009 годах в таком убитом состоянии за 20 т.р. улетала со свистом)В "доКрымские" времена все улетало... Щас если попробовать такие дрова за двадцатку предложить то вариантов немного..
1. СНГ-до роты.
2.Алтайские заробитчане.
3. Или со свистом можно в бубен получить..
Помещик
v.i.p.
А после ремонта без свиста или вообще не улетает?Не успел блин.. Александр затер цЫФФру.. Вангую
Тридцатка! 
??? Ишо и депозит Пы.Сы..Щас вон без депозита хоть круглосуточно свисти.. Не досвистишься...
Здравствуйте!Щас прилетит парень и обьяснит,что если ему хотя бы на 9 лет не отдадите.. То сами в ней жить будете
Сдам 2ку 45м2, 9й этаж, м.Покрышкина, Некрасова 84.
А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
Квартира ничО так..Сколько сейчас реально получить за такое, при условии хотя бы на год, не раз в квартал менять контингент?
krabe
activist
А после ремонта без свиста или вообще не улетает?Ремонт еще в 2011 году делался под себя, по стоимости отделочных работ и материалов уже не помню, но ремонт+техника+мебель получилось не более 600 т.р. Снимали деревянные полы, штукатурку всю сбивали, меняли окна, батареи, трубы. итальянские обои горячего тиснения, пвх корейская, шторы турецкие, короче не экономили. По нынешним меркам тогда это все стоило копейки(((
Во -сколько ремонт обошёлся?
Сейчас да, свиста такого уже нет) просмотры идут, но я тоже кого попало не заселяю, смотрю на клиента, анализирую его))
Предупреждение за оверквотинг (двойное цитирование) п.9 Правил
тридцатка на старте была, желающие были, но не то пальто, сейчас на три снизил.
Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?
У меня клиенты с депозитом такое вытворяли на других объектах..
тридцатка на старте была, желающие были, но не то пальто, сейчас на три снизил.
Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?
У меня клиенты с депозитом такое вытворяли на других объектах..
Предупреждение за оверквотинг (двойное цитирование) п.9 Правил
При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год. Ванну например не обязательно кафелем вкруг выкладывать, достаточно рабочей зоны, остальное под покраску. Мебель и технику покупать на авито и т.д. Ремонт делать простой но цветовые решения лучше прорабатывать с дизайнером
При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год. Ванну например не обязательно кафелем вкруг выкладывать, достаточно рабочей зоны, остальное под покраску. Мебель и технику покупать на авито и т.д. Ремонт делать простой но цветовые решения лучше прорабатывать с дизайнером
При грамотном подходе к вопросу, вложения на ремонт\технику\мебель можно отбить за год.ИМХО, грамотный подход, это считать за сколько Вы отобьете ПРИРОСТ стоимости аренды отремонтированной квартиры. Условно квартира "как есть" сдается за n, квартира с ремонтом за n+m(прибавка за лучшее состояние).
Логичнее считать сколько времени именно эта прибавка будет окупать Ваши вложения, а не вся стоимость аренды, не забыв добавить сумму за время простоев, когда квартира могла бы сдаваться за n, но стояла в ремонте.
Неужели еще остались собственники которые за нормальный ремонт и технику не берут депозит?да кто ж им его дасть?
Сколько сейчас реально получить за такое, при условии хотя бы на год, не раз в квартал менять контингент?Именно сейчас? Четвертной... И то.. Не одну трубку выкуришь пока на блесну кто то сядет..Депозит вообще не тема сейчас.. Клиенты когда сейчас звонят,то у них первый вопрос не о комиссии как раньше.. "Залога нет?"
Клиенты когда сейчас звонят,то у них первый вопрос не о комиссии как раньше.. "Залога нет?"Странно, меня обычно спрашивают: "Вы собственник, комиссии же нет?"(С), и (о чудо) 50%-ый депозит при заселении таки вносят (тем более, что при хорошем поведении получат его обратно, в отличии от комиссии). Как я понимаю, наполнение диалога зависит от того, кому звонят.
З.Ы. Другое дело, что крайний раз в прошлом году дело было, как сейчас не знаю.
Ну получаецца... Вам звонят-экономят "мои"... Мне звонят-экономят "Ваши".
Ну что касается моей базы собственников,то крайне редко кто берет депозит. И в общем и целом Слава Те Осподи не косячат жильцы.. Бывает конечно.. Но за столько лет работы-это крайне малое количество..Можно сказать нет таких..
Играет наверное еще не малую роль и то,что половина примерно из них приходят от знакомых..Или знакомых знакомых..
.Ну что касается моей базы собственников,то крайне редко кто берет депозит. И в общем и целом Слава Те Осподи не косячат жильцы.. Бывает конечно.. Но за столько лет работы-это крайне малое количество..Можно сказать нет таких..
Играет наверное еще не малую роль и то,что половина примерно из них приходят от знакомых..Или знакомых знакомых..
/п.9/Прилетел, посмотрел, очень слабая. За 20000 не взял бы.
Щас прилетит парень и обьяснит,что если ему хотя бы на 9 лет не отдадите.. То сами в ней жить будете
А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..
А если серьезно.. Квартира ничО так.. Большая вероятность правда,что сроки будут максимум трехмесячные..Еще чуток и станет месячной, а потом оп..."Дак яж уже посуточником стал!".
Помещик
v.i.p.
Приютите кто нибудь семейную пару по линии метро на Правом Берегу! Не задавайте только глупых вопросов ! Конечно с кошечкой! Даже депозит какой то готовы..
Nomad_2015
activist
Сдается однешка на Немировича-Данченко, рядом с "СовСибирью".
Необходимо-достаточный набор мебели и бытовой техники имеется.
Умиротворяющий вид с лоджии.
Необходимо-достаточный набор мебели и бытовой техники имеется.
Умиротворяющий вид с лоджии.
Помещик
v.i.p.
А ЧО тишина то такая? Иль все мандарины грузят бочками?
Иль все мандарины грузят бочками?
FM
veteran
Добрый вечер, всем.
Сложный был год. Еле выжили. Но увеличился не плохо. Не закончил год с 50-ю как планировал, но сделаем это в 2021. На данный момент 37-мь. Сторожилам форума - пока есть возможность - запрыгивайте в поезд. Я не бессмертный, и сил хватит на ограниченное время что делать все так-же красиво как пока это делается...10-20 лет поработаем, там дальше как получится. В любом случае никто не даст лучший результат на такой дистанции (пока по истории прошлых 10 лет в Новосибирске нет таких)!! Но тока мего отборные люксовые новые варианты. БУ уже все... этот поезд уехал. Не интересно.
Всех с новым годом!
Сложный был год. Еле выжили. Но увеличился не плохо. Не закончил год с 50-ю как планировал, но сделаем это в 2021. На данный момент 37-мь. Сторожилам форума - пока есть возможность - запрыгивайте в поезд. Я не бессмертный, и сил хватит на ограниченное время что делать все так-же красиво как пока это делается...
10-20 лет поработаем, там дальше как получится. В любом случае никто не даст лучший результат на такой дистанции (пока по истории прошлых 10 лет в Новосибирске нет таких)!! Но тока мего отборные люксовые новые варианты. БУ уже все... этот поезд уехал. Не интересно. Всех с новым годом!
Помещик
v.i.p.
Всех форумчан с прошедшими..Настоящими..И будущими! 
Два вопроса..
1. Сюды случайно с города\герою Барнаулу никто не заглядывает? Нужно на пару дней посуточно приютить сестру с ребенком..
2. Есть семейная пара. Взрослые. Нужна однеха по метро недорогая.
Два вопроса..
1. Сюды случайно с города\герою Барнаулу никто не заглядывает? Нужно на пару дней посуточно приютить сестру с ребенком..
2. Есть семейная пара. Взрослые. Нужна однеха по метро недорогая.
Помещик
v.i.p.
Вчерась на одной фатере нашел Советский ДубльГИС...
-
вот
adambereg1
v.i.p.
нашел Советский ДубльГИС...да там сплошное метро!
секретные ветки, наверное, закопанные
OLDMAN
v.i.p.
Если по диагонали Обь, то откуда там три моста? Или это другое место? Где Красный проспект?
Загадочная карта.
Загадочная карта.
adambereg1
v.i.p.
Загадочная карта.карта прекрасной России будущего .)
alexklassen
experienced
Улицы по состоянию на 1 января 76г. Я думаю, примерно по центру красным-Коммунальный, выше чёрным-ЖД мост, ещё выше красным-Димитровский, построен в 78-м, но думаю тогда в планах уже стоял.
Самый нижний чёрным-ЖД мост. Выше какой-то ЖД мост и может планировали уже Бугринский? который красным.
Ну и эта схема на обложке приблизительна, как эскиз.
Самый нижний чёрным-ЖД мост. Выше какой-то ЖД мост и может планировали уже Бугринский? который красным.
Ну и эта схема на обложке приблизительна, как эскиз.
ТОП 5
2
3
4