Слишком намудрили, чем проще условия, тем легче для восприятия... раз все равно контроль с помощью депозита, то проще так и прописать, что если съехали раньше 11 месяцев, то с депозита снимается столько-то процентов, при чем в объявлении всю таблицу процентовки не надо указывать, а уже при личном осмотре или звонке.
да тут и так понятно, что такому собственнику сдать квартиру будет крайне трудно, если вообще возможно. Любой сколько-нибудь адекватный потенциальный арендатор прочитав такое объявление посмеется и промотает/закроет его. А выбирать среди неадекватов по соц-сетям - ну что же, удачи...
ну во-первых 100% за последний месяц это много, сейчас чаще 50%, а во-вторых пусть он 100% даже и подавится, всё равно это в большинстве случаев будет дешевле, чем по его занимательной таблице
хороший совет! спасибо! так и сделаю
Я сдаю всегда при 100% залоговой сумме, и поверьте простоев по сдаче нет, хотя многие приходят с риелторами и с "Помещиками" бывает))). А 50% мне даже разбитый телевизор не отобьет. Плюс условие залога, привязанное к сроку, очень помогает сдать на долгий срок, мне тоже не хочется каждый месяц менять квартирантов.
Сейчас читают
А что бы былo, если
6388
82
Бесплатные юридические консультации (часть 5)
915263
1000
Лук. Просто Лук. Без политики. (часть 2)
200583
999
Помещик
v.i.p.
Никто не хочет на Виктора нашего любимого Уса? Правда на короткий срок. Так как на продаже.. Цена зато вкусная..
да не вопрос 
просто тут понимать надо, что в лесенке, прописанной Moore, на сроки 3-8 месяцев проще сказать, что ты на 11 месяцев, и отдать ему 100% депозита за последний месяц
вот тут я считал
в этом случае - разбить телевизор - бесценно (с)
просто тут понимать надо, что в лесенке, прописанной Moore, на сроки 3-8 месяцев проще сказать, что ты на 11 месяцев, и отдать ему 100% депозита за последний месяц
вот тут я считал в этом случае - разбить телевизор - бесценно (с)
Помещик
v.i.p.
Все замерзли? или автозаки всех увезли? 
Moore
member
Итог: сбавил сначала до 19 тыр, звонков и присланных анкет стало больше, но они все меня не устраивали. Одни пришли на просмотр и стали прямо на просмотре пытаться отменить условие о том что депозит не возваращается в случае если съедут раньше (хотя четко по телефону было обозначено это условие) - были посланы.
сбавил до 18 тыр - огромное количество звонков и анкет, выбрал хорошую пару и заселил, есть уверенность что ребята чистоплотные и заехали надолго. Все довольны.
Убедился что выбрал абсолютно правильную стратегию. (Хотя конечно точку ставить можно будет только через год, но то что на душе спокойно - важный фактор!)
Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.
сбавил до 18 тыр - огромное количество звонков и анкет, выбрал хорошую пару и заселил, есть уверенность что ребята чистоплотные и заехали надолго. Все довольны.
Убедился что выбрал абсолютно правильную стратегию. (Хотя конечно точку ставить можно будет только через год, но то что на душе спокойно - важный фактор!)
Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.
MaRuHa1976
experienced
В итоге правильная стратегия - это существенно снизить цену. А уже когда нет отбоя от арендаторов, можно как душе угодно развлекаться, выбирая самых удобных. Ваша стратегия стара, как мир.
wiza
больше хорошего
Насчёт отбоя арендаторов - вал спроса у автора может быть 2-3 человека, а снизившийся после перехода на 18 тр и невозвратный депозит 1-2 человека...
точку ставить можно будет только через год
Помещик
v.i.p.
Ну про вал звонков эт канеш вы загнули...
Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.Снижение цены? Не поверите.. Эта типа волшебная формула работает даже у меня в продажах.. Как только собственник снижает цену до рыночной.. Почему то фатера сразу продается
... 
По секрету.. Народная примета.. Через две недели-снижают цену..вал спроса у автора может быть 2-3 человека,Вот именно такой "Вал" щас и наблюдается
Итог: сбавил сначала до 19 тыр.....сбавил до 18 тыр....А если бы сбавили до 15, глядишь и справку из диспансера бы принесли.
З.Ы. такое забавное себе "ноу-хау", прямо общественности глаза разули.....
Tarz
v.i.p.
В итоге правильная стратегия - это существенно снизить цену.Правильная стратегия - это сдать за рыночную и обеспечить максимум заполения по году, а профинансировать за свой счет свои же фобии такое себе.
Итог: сбавил сначала до 19 тыр, звонков и присланных анкет стало больше, но они все меня не устраивали. Одни пришли на просмотр и стали прямо на просмотре пытаться отменить условие о том что депозит не возваращается в случае если съедут раньше (хотя четко по телефону было обозначено это условие) - были посланы.Выше риски - больше денег
сбавил до 18 тыр - огромное количество звонков и анкет, выбрал хорошую пару и заселил, есть уверенность что ребята чистоплотные и заехали надолго. Все довольны.
Убедился что выбрал абсолютно правильную стратегию. (Хотя конечно точку ставить можно будет только через год, но то что на душе спокойно - важный фактор!)
Всем рекомендую мой способ сдачи жилья.
Ниже риски - меньше выхлоп
арбитраж - шорох орехов
З.Ы. такое забавное себе "ноу-хау", прямо общественности глаза разули.....Ноу-хау, да. Ничего забавного нет. Для тех кто не хочет получать риски получить убитую квартиру по итогу. Насколько я понял, никто из риэлторов Новосибирска такое не практиковал до меня, поэтому да, ноу-хау.
Для тем кому поможет и будет желание отблагодарить - пишите в личку, скину номер карты.
Ноу-хау, да. Ничего забавного нет.
ну почему, естьцыплят по осени считать будем
Для тем кому поможет и будет желание отблагодарить - пишите в личку, скину номер карты.хех
Помещик
v.i.p.
Нужна двушка на Покрышкина.Примите ктонить на постой маму с двумя взрослыми дочами.. Тувинской наружности..
adambereg1
v.i.p.
Ноу-хау, дану ничего нового в требовании страхового депозита нет
за много лет я только раз сдал без депозита - обошлось, но обычно не рискую
если не могут депозит сразу оплатить - соглашаюсь раскидать на оплату частями
к досрочному прекращению аренды отношусь вполне терпимо - сам много лет снимал и попадал в такие ситуации, когда все планы неожиданно менялись
поэтому не считаю нормальным пугать невозвратом депозита - главное, чтобы предупредили за месяц и я успел среагировать
в вашем, Moore, ноу-хау я видел только один изъян - замороченный график стоимости аренды в зависимости от срока аренды
сразу было понятно, что такие заморочки отпугнут арендаторов и большинство вам даже звонить не станут
как только вы сделали адекватное предложение рынку без претензий на заумность - тут же нашлись жильцы
Алексий
ненормальный
без претензий на заумностьа как же подробное анкетирование и изучение соцсетей арендаторов, причём с требованием, чтоб эккаунты были с историей?
Moore
member
Дада, у меня никуда "заумность" не исчезла! И лесенка, и анкетирование - все было. Тупо цену на 10 процентов уронил и всё.
Да какая там заумность. Если человек не способен осилить и понять несколько ясно изложенных требований - нахрен он нужен мне в моей квартире, такой недоразвитый?
Да какая там заумность. Если человек не способен осилить и понять несколько ясно изложенных требований - нахрен он нужен мне в моей квартире, такой недоразвитый?
adambereg1
v.i.p.
а как же подробное анкетирование и изучение соцсетей арендаторов, причём с требованием, чтоб эккаунты были с историей?
Помещик
v.i.p.
Ну долго ничего не попадалось,что могло бы затмить "Ершик".. Ну вот вроде кандидат 
это что за бордельчик?Ну шо Вы так сразу... Обычная двушечка во хруще..
Подкину ишо.. В этой же фатере.. Никогда не видел дверь в санузел из досок...
Подкину ишо.. В этой же фатере.. Никогда не видел дверь в санузел из досок...
Помещик
v.i.p.
А это уж точно TARZевых рук дело..
ну а чо, стильненько, шлифануть, лакирнуть, и вообще красота будет
У господина нашего Панфилова мне больше нравится.."Боль и радость почистили зубы и спят"..
adambereg1
v.i.p.
дверь в санузел из досок...мебель из массива!
Роттенбергу даже и не снилось!
Valenn
activist
Выставили за 3 сначала. В итоге за 2,9 отдают. Там сторона другая, вид красивый на зн, и восток. Но частный сектор.. вообщем хочу сравнить
Valenn
activist
Влияет на стоимость аренды или быстроту поиска жильцов наличие тв в студии? 30 метров общая. Планирую сдать свою, думаю, оставить тв или не надо?
Влияет двусторонне - подсчёт уничтоженного и к восстановлению имущества после арендатора и необходим минимум в любых кирпичах для сдачи (унитаз, розетки, свет и тп), если иное не оговаривает сам редкий арендатор-монах с тарифом "всё включено" на смартфоне.
------------------------------------------------------------------------------------
интернет - это не только 300 рублей, но и "свет очей от них"
------------------------------------------------------------------------------------
интернет - это не только 300 рублей, но и "свет очей от них"
Когда как, один у меня спрашивал ТВ любой, хотя бы малюсенький, а другой просил убрать ТВ, чтобы повешать свой со 100500 диагональю.
Александр.....
guru
Если стоимость ТВ равна или больше месячной аренды, я бы его не оставлял.
А если это старый кинескопный телек, почему бы не оставить.
А если это старый кинескопный телек, почему бы не оставить.
Valenn
activist
Спасибо за мнения. Стоимость тв в два раза больше месячной стоимости аренды. Пожалуй, заберу
У меня молодой человек обходился компьютером, теперь девушка так же
Спасибо за мнения. Стоимость тв в два раза больше месячной стоимости аренды. Пожалуй, заберуКак вариант..
тыц
+
в маленькой студии, ТВ вообще не актуально.
в маленькой студии, ТВ вообще не актуально.
+В капсулу по габаритам только вот такое..
в маленькой студии, ТВ вообще не актуально.
Помещик
v.i.p.
На той неделе приезжает семейная пара. Нужна приличная квартира в Центрах.. На Ниве надоть однеху.. Прям щас..
Saimon499
junior
Здравствуйте. Нужна двушка в районе монумента славы. Русская семья с двумя детьми и двумя питомцами. Можно без мебели
adambereg1
v.i.p.
В капсулу по габаритам только вот такое..ну а что, сейчас это модно, по хипстерски
а транслировать можно через окно на стену соседнего дома
и соседям развлечение
ТОП 5
2
3
4