На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
SSvetochka
activist
Илья, Вы - красавчик, мы же ходим по квартирам и общаемся с собственниками лично или по телефону.
И уже понятно, что 80% собственников за ТСЖ!
И уже понятно, что 80% собственников за ТСЖ!
Мег
junior
Недавно купил квартиру в 101/1. Скажите, полотенцесушители летом работают?
И есть ли желающие в нашем доме ТСЖ создать? Мне кажется, на деньги которые весь дом платит в месяц можно брусчаткой из золотых слитков дорожки выложить. Не говоря уже о том, что нормально доделать забор, поставить шлагбаум, видеонаблюдение, консьержек посадить, отремонтировать подъезды, картины в них повесить :). Сделать цветники, газоны посадить, елки, перепланировать место под парковки и пешеходные дорожки. Денег даже на тротуары на Сухарной хватит.
В общем я хочу взяться за ТСЖ, как ремонт сделаю, это месяцев через 6
И есть ли желающие в нашем доме ТСЖ создать? Мне кажется, на деньги которые весь дом платит в месяц можно брусчаткой из золотых слитков дорожки выложить. Не говоря уже о том, что нормально доделать забор, поставить шлагбаум, видеонаблюдение, консьержек посадить, отремонтировать подъезды, картины в них повесить :). Сделать цветники, газоны посадить, елки, перепланировать место под парковки и пешеходные дорожки. Денег даже на тротуары на Сухарной хватит.
В общем я хочу взяться за ТСЖ, как ремонт сделаю, это месяцев через 6
Темыч Шлюзовской
veteran
Уважаемые соседи
Есть ли желающие поменяться парковочным местом в доме 101 на место в доме 101/1 на зиму?
Есть ли желающие поменяться парковочным местом в доме 101 на место в доме 101/1 на зиму?
Полотенцесушители летом работают! Есть желающие, пока тоже еще в стадии ремонта находящиеся!) Логично было бы оба дома перевести в ТСЖ, а то совсем непонятно, как будем, ну, хотя бы мусор выбрасывать: в разные баки и нанимать разные конторы для вывоза??????..... 2 ТСЖ договорились бы....
Конечно логично! А вообще, почему нельзя сделать общее ТСЖ?
Цитата: "В одном доме может быть создано одно ТСЖ, хотя одно ТСЖ может объединять несколько домов, имеющих общий земельный участок и/или общую инженерную инфраструктуру."
Цитата: "В одном доме может быть создано одно ТСЖ, хотя одно ТСЖ может объединять несколько домов, имеющих общий земельный участок и/или общую инженерную инфраструктуру."
SSvetochka
activist
Статья 135 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья"
часть 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
{Пункты 4 и 9}
часть 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
{Пункты 4 и 9}
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
260690
824
Натяжные потолки
398781
1000
Красивые дома.
405125
4730
SSvetochka
activist
Если в каждом доме - своё ТСЖ, какие могут быть проблемы им договориться, если цель одна. Сбросимся, купим общую МКСМ-ку, чтобы снег без проблем убирать можно было, а летом эта машина хорошо убирает асфальт щеткой. Было бы желание, а договориться всегда можно.
Мег
junior
Согласен, давайте, двигайте в своем доме! А мы позже присоединимся!
Colni
member
Для открытия специального счета для Фонда Кап Ремонта - не обязательно уходить от УК. УК - так же может открыть счет для конкретного дома ( только для этого надо провести голосование собственников жилья), где будет копиться деньги.
Colni
member
Еще мне "интересно" - что так первый дом, волнуется за спортивную площадку. В случае УК - она уж ни как первому дому не отойдет.
Я вообще не понимаю, какая может быть территориальная дележка???? Это невозможно!!!!!
Colni
member
А чистые подъезды и т.д. Это утопия ( по крайней мере в данном доме). Если САМИ и ВЗРОСЛЫЕ и ДЕТИ ведут себя........ Делаешь замечание, посылают на все буквы.... при детях!!! И проблему парковки ТСЖ - не изменит! Воспитание - не меняет смена формы управления!!!
Очевидно, что дома "проблемные", так как ооочень большие.... И в плане отношения людей к имуществу, друг к другу и в плане коммуникаций, обслуживания... Все не так просто... К сожалению(
Я вообще не понимаю, какая может быть территориальная дележка???? Это невозможно!!!!!Вот и мне интересно, как предполагают делить детскую территорию, въезды, подстанцию.... Если, есть такой инициативный человек, то почему не взять контроль на УК. Вести активную работу с ними..... Если так поднаторели в юр.вопросах и других. Почему не заняться - вопросом качества установки забора?
SSvetochka
activist
Почитайте ст. 175 Жилищного кодекса, где написано, что владельцем специального счета может быть либо ТСЖ (ЖК, иной потреб кооператив), либо Региональный оператор. Поэтому если нет ТСЖ, то фонд капитального ремонта аккумулируется на спецсчете дома, владельцем которого является региональный оператор.
Как раз размер дома для создания ТСЖ очень подходит, 300 с лишним квартир позволят аккумулировать весьма хороший ежемесячный бюджет и на обслуживание, и на текущие ремонты. При создании ТСЖ количество квартир(точнее кв.м. в них) как раз и является основным ресурсом. Попробуйте в 2-ух подъездной хрущевке из 36 квартир создайте ТСЖ, бюджета никакого не будет. А у нас есть все шансы отправить лесом "карманную" УК застройщика и самостоятельно заниматься своим имуществом. Во первых, это даст возможность заставить застройщика устранить имеющиеся недоделки(а рамках гарантийного срока), а во вторых аккумулировать весьма солидные средства на ремонт(грубо по 7р. с квадрата) на СВОЕМ счете, а не где-то у регионального оператора, откуда потом их не выцарапать.
SSvetochka
activist
Уважаемая (ый) Colni данным высказыванием Вы пытаетесь посеять зерно раздора между собственниками двух домов.
Разве плохо, что есть люди, которые пытаются разобраться в ситуации: участок входил в состав строительной площадки, при сдаче и первого, и второго дома рассматривался как нормативная площадь детской площадки, разве Вам не интересно почему он находится в частной собственности и какова его судьба?
Призываю Вас не разжигать страсти между собственниками домов; таким образом Вы не сможете помочь УК. Потому что, если людей достало существующее отношение УК к их проблемам, то данный процесс уже не остановить.
Разве плохо, что есть люди, которые пытаются разобраться в ситуации: участок входил в состав строительной площадки, при сдаче и первого, и второго дома рассматривался как нормативная площадь детской площадки, разве Вам не интересно почему он находится в частной собственности и какова его судьба?
Призываю Вас не разжигать страсти между собственниками домов; таким образом Вы не сможете помочь УК. Потому что, если людей достало существующее отношение УК к их проблемам, то данный процесс уже не остановить.
Colni
member
Уважаемая (ый) Colni данным высказыванием Вы пытаетесь посеять зерно раздора между собственниками двух домов.Прежде чем делать, такие заявления в мой адрес- проанализируйте свои высказывания! По моему - это Вы с первого дня - разжигаете страсти между двумя домами! И не говорите за всех, если Вы недовольны УК, то так и говорите, что я , такая то такая, недовольна УК! Жду от Вас извенений!
Разве плохо, что есть люди, которые пытаются разобраться в ситуации: участок входил в состав строительной площадки, при сдаче и первого, и второго дома рассматривался как нормативная площадь детской площадки, разве Вам не интересно почему он находится в частной собственности и какова его судьба?
Призываю Вас не разжигать страсти между собственниками домов; таким образом Вы не сможете помочь УК. Потому что, если людей достало существующее отношение УК к их проблемам, то данный процесс уже не остановить.
Colni
member
{Пункт 9: оверквотинг.}
Согласно ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1. нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках, сетями инженерно – технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
[цвет:rgb(255, 102, 0)]Colni, рекомендую Вам изучить правила форума. [/цвет]
Согласно ст. 136 Жилищного кодекса РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении:
1. нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних земельных участках, сетями инженерно – технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры;
[цвет:rgb(255, 102, 0)]Colni, рекомендую Вам изучить правила форума. [/цвет]
Colni
member
Нововведением в п. 2 ст. 136 Жилищного кодекса РФ, определено, что ТСЖ создается собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, когда:
- в пределах данных земельных участков имеются сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в таких домах (представляется, что именно наличие общих сетей должно быть фактором, обусловливающим целесообразность создания "коллективного" ТСЖ, в противном случае это невозможно).
- в пределах данных земельных участков имеются сети инженерно-технического обеспечения и другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в таких домах (представляется, что именно наличие общих сетей должно быть фактором, обусловливающим целесообразность создания "коллективного" ТСЖ, в противном случае это невозможно).
Когда заключаются договора с энерго и теплоснабжающими организациями как правило внешние сети передаются сетевым организациям, и граница балансовой и эксплуатационной ответственности проходит по границе дома или по наконечниаам питающего кабеля.
Короче если управляющая компания при преемке дома все правильно сделала, то у наших домов нет внешних сетей и тем более общих.
Короче если управляющая компания при преемке дома все правильно сделала, то у наших домов нет внешних сетей и тем более общих.
Что в итоге решили на собрании? Хватило голосов для создания ТСЖ?
SSvetochka
activist
Статья 135 Жилищного кодекса РФ "Товарищество собственников жилья"
часть 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
часть 2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.
ТОП 5
1
3