ЖКХ: Законодательные и нормативные правовые акты
431187
897
Проект
Постановление Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»
__ Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» разработан во исполнение пункта 3 раздела I протокола совещания у заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д. Н. Козака от 2 февраля 2013 года № ДК-П9-21пр.
__ Предусматривается внесение изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306.
__ Проект постановления предусматривает:
— взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на общедомовые нужды, с включением по решению общего собрания собственников помещений в МКД возникающей разницы (при ее наличии) в состав платы за содержание и ремонт МКД, размер которой определяется собственниками в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
— положения, направленные на создание условий, стимулирующих потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг, предоставленных соответственно в жилые или в нежилые помещения и на общедомовые нужды, введение с 1 января 2015 года поэтапно повышаемых коэффициентов, увеличивающих нормативы потребления коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и электроснабжению, а также нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды;
— исключение обязанности потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю коммунальных услуг информацию о показаниях индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг и возможность перерасчета (корректировки) платежа за коммунальные услуги по итогам проверки (сверки) показаний индивидуальных приборов учета, осуществляемой раз в 6 месяцев исполнителем коммунальных услуг (уполномоченным им лицом);
— введение процедуры и юридических последствий фиксации исполнителем коммунальных услуг количества фактически проживающих в жилом помещении потребителей в случае, если количество проживающих используется при расчете размера платежа.
Постановление Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг»
__ Проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» разработан во исполнение пункта 3 раздела I протокола совещания у заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Д. Н. Козака от 2 февраля 2013 года № ДК-П9-21пр.
__ Предусматривается внесение изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, и Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306.
__ Проект постановления предусматривает:
— взимание платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на общедомовые нужды, с включением по решению общего собрания собственников помещений в МКД возникающей разницы (при ее наличии) в состав платы за содержание и ремонт МКД, размер которой определяется собственниками в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
— положения, направленные на создание условий, стимулирующих потребителей и исполнителей коммунальных услуг к установке приборов учета потребления коммунальных услуг, предоставленных соответственно в жилые или в нежилые помещения и на общедомовые нужды, введение с 1 января 2015 года поэтапно повышаемых коэффициентов, увеличивающих нормативы потребления коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и электроснабжению, а также нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды;
— исключение обязанности потребителей ежемесячно предоставлять исполнителю коммунальных услуг информацию о показаниях индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг и возможность перерасчета (корректировки) платежа за коммунальные услуги по итогам проверки (сверки) показаний индивидуальных приборов учета, осуществляемой раз в 6 месяцев исполнителем коммунальных услуг (уполномоченным им лицом);
— введение процедуры и юридических последствий фиксации исполнителем коммунальных услуг количества фактически проживающих в жилом помещении потребителей в случае, если количество проживающих используется при расчете размера платежа.
Проект
Изменения в Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Тарифы на электрическую энергию (мощность) поставляемые населению и приравненным к нему потребителям дифференцируются с учетом сбытовой надбавки.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, потребитель или покупатель электрической энергии, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию обязан уплатить гарантирующему поставщику пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.
Изменения в Федеральный закон от 26 марта 2003 года № 35-ФЗ «Об электроэнергетике»
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Тарифы на электрическую энергию (мощность) поставляемые населению и приравненным к нему потребителям дифференцируются с учетом сбытовой надбавки.
Если иное не предусмотрено соглашением сторон, потребитель или покупатель электрической энергии, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший электрическую энергию обязан уплатить гарантирующему поставщику пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.
Проект
Изменения в Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Договором теплоснабжения определяется, что потребители, включая исполнителей коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату по договору теплоснабжения, обязан оплатить теплоснабжающей организации пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Изменения в Федеральный закон от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Договором теплоснабжения определяется, что потребители, включая исполнителей коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью внесший плату по договору теплоснабжения, обязан оплатить теплоснабжающей организации пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Проект
Изменения в Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Если договором водоснабжения и договором водоотведения не предусмотрено иное, то абонент, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший принятую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Изменения в Федеральный закон от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»
Если договором водоснабжения и договором водоотведения не предусмотрено иное, то абонент, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший принятую воду, обязан уплатить организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителя коммунальных услуг в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, утверждаемых Правительством Российской Федерации.
Проект
Изменения в Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»
Если договором поставки газа не предусмотрено иное, то потребитель, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший стоимость поставленного газа, обязан уплатить поставщику пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.
Изменения в Федеральный закон от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»
Если договором поставки газа не предусмотрено иное, то потребитель, в том числе исполнитель коммунальных услуг, несвоевременно и (или) не полностью оплативший стоимость поставленного газа, обязан уплатить поставщику пени в размере 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты и по день фактической оплаты включительно.
Проект
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
В статье 45 Новое
Статья 48.1. Конференция собственников помещений в МКД
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
В статье 45
Показать спойлер
__ Общее собрание собственников помещений в МКД может быть созвано по инициативе управляющей организации, а также ресурсоснабжающей организацией, если у управляющей организации, ТСЖ, жилищного кооператива и иного специализированного потребительского кооператива имеется признанная им по акту сверки расчетов или подтвержденная решением суда задолженность перед ресурсоснабжающей организацией за коммунальный ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).
__ Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники жилых помещений в данном доме или их представители, обладающие не менее чем 25 % голосов от общего числа голосов, за исключением случаев принятия решений, предусмотренных п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 8.2 ст. 162 ЖК РФ.
__ Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум) на принятие решений, предусмотренных пп. 3, 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 8.2 ст. 162 ЖК РФ, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.
__ При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД.
__ Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники жилых помещений в данном доме или их представители, обладающие не менее чем 25 % голосов от общего числа голосов, за исключением случаев принятия решений, предусмотренных п. 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 8.2 ст. 162 ЖК РФ.
__ Общее собрание собственников помещений в МКД правомочно (имеет кворум) на принятие решений, предусмотренных пп. 3, 4 ч. 2 ст. 44, ч. 1, 8.2 ст. 162 ЖК РФ, если в нем приняли участие собственники помещений или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов.
__ При отсутствии кворума для проведения общего собрания собственников в МКД должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в МКД.
Показать спойлер
Статья 48.1. Конференция собственников помещений в МКД
Показать спойлер
__ Решением общего собрания собственников помещений в МКД полномочия по решению вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания собственников, за исключением вопросов предусмотренных пп. 1—4 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, могут быть переданы конференции собственников помещений в МКД.
__ Конференция считается правомочной, если в ней принимают участие не менее 2/3 избранных общим собранием собственников помещений в МКД делегатов, представляющих не менее 2/3 собственников помещений в МКД.
__ Делегаты избираются из числа собственников помещений на общем собрании в МКД на определенный (min и max — устанавливает общее собрание) срок, не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам.
__ Количество собственников, которых представляет делегат, — от 10 до 50 собственников.
__ Конференция собственников помещений принимает решения в порядке, предусмотренном для проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
__ Каждый делегат обладает количеством голосов, равным количеству голосов собственников помещений в МКД, интересы которых он представляет.
__ Созыв конференции собственников помещений осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом в порядке и в сроки, которые предусмотрены для проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
__ Конференция считается правомочной, если в ней принимают участие не менее 2/3 избранных общим собранием собственников помещений в МКД делегатов, представляющих не менее 2/3 собственников помещений в МКД.
__ Делегаты избираются из числа собственников помещений на общем собрании в МКД на определенный (min и max — устанавливает общее собрание) срок, не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам.
__ Количество собственников, которых представляет делегат, — от 10 до 50 собственников.
__ Конференция собственников помещений принимает решения в порядке, предусмотренном для проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
__ Каждый делегат обладает количеством голосов, равным количеству голосов собственников помещений в МКД, интересы которых он представляет.
__ Созыв конференции собственников помещений осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом в порядке и в сроки, которые предусмотрены для проведения общего собрания собственников помещений в МКД.
Показать спойлер
Проект
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
В статье 155
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
В статье 155
Показать спойлер
__ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно в срок, установленный договором управления МКД либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, но не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Новое
__ В случае принятия решения на общем собрании собственников помещений в МКД о выборе способа управления (комбинированный), предусмотренного п. 4 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в МКД и наниматели по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем в МКД, с использованием которых осуществляется предоставление таких коммунальных услуг, ресурсоснабжающим организациям.
__ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/170 от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Новое
__ Управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, а также их представитель (кредитор) вправе обратить обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), в отношении которого должником не исполняются указанные обязательства, и которое принадлежит должнику на праве собственности, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в случаях и порядке, установленных настоящим Кодексом.
Новое
__ В случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязательств по оплате коммунальных ресурсов, приобретаемых для оказания коммунальных услуг и (или) связанных с содержанием общего имущества МКД, ресурсоснабжающая организация вправе:
— при превышении задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, признанной управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или подтвержденной решением суда стоимости соответствующего коммунального ресурса за 2 последних расчетных периода, — потребовать внесения платежей за коммунальные услуги собственниками помещений в МКД, нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда, непосредственно ресурсоснабжающей организации.
— при превышении задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, признанной управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или подтвержденной решением суда, стоимости соответствующего коммунального ресурса за два последних расчетных периода, — отказаться полностью от исполнения договора, заключенного с лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в МКД.
Новое
__ В случае принятия решения на общем собрании собственников помещений в МКД о выборе способа управления (комбинированный), предусмотренного п. 4 ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в МКД и наниматели по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда вносят плату за все или некоторые коммунальные услуги, а также плату за содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем в МКД, с использованием которых осуществляется предоставление таких коммунальных услуг, ресурсоснабжающим организациям.
__ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/170 от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Новое
__ Управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, а также их представитель (кредитор) вправе обратить обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), в отношении которого должником не исполняются указанные обязательства, и которое принадлежит должнику на праве собственности, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, в случаях и порядке, установленных настоящим Кодексом.
Новое
__ В случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом обязательств по оплате коммунальных ресурсов, приобретаемых для оказания коммунальных услуг и (или) связанных с содержанием общего имущества МКД, ресурсоснабжающая организация вправе:
— при превышении задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, признанной управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или подтвержденной решением суда стоимости соответствующего коммунального ресурса за 2 последних расчетных периода, — потребовать внесения платежей за коммунальные услуги собственниками помещений в МКД, нанимателями жилых помещений по договорам соцнайма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда, непосредственно ресурсоснабжающей организации.
— при превышении задолженности за поставленные коммунальные ресурсы, признанной управляющей организацией, ТСЖ либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом или подтвержденной решением суда, стоимости соответствующего коммунального ресурса за два последних расчетных периода, — отказаться полностью от исполнения договора, заключенного с лицом, предоставляющим коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений в МКД.
Показать спойлер
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
295306
227
Перерегистрация авто
94623
21
Yota - идеальный оператор?
134902
432
Проект
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
В статье 156 В статье 157
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
В статье 156
Показать спойлер
Новое
Размер платы за содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем в МКД, в котором на общем собрании собственников помещений выбран способ управления (комбинированный способ управления), определяется собственниками помещений в МКД с учетом предложений ресурсоснабжающей организации.
Размер платы за содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем в МКД, в котором на общем собрании собственников помещений выбран способ управления (комбинированный способ управления), определяется собственниками помещений в МКД с учетом предложений ресурсоснабжающей организации.
Показать спойлер
Показать спойлер
Новое
__ В случае отсутствия приборов учета, а также в иных случаях нарушения установленного порядка учета потребления коммунальных услуг (осуществления безучетного потребления) при определении размера платы за коммунальные услуги, а также размера платы за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, применяются повышающие коэффициенты, определяемые в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанные коэффициенты не применяются в случае отсутствия технической возможности установки приборов учета, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Новое
__ Если иное не предусмотрено соглашением сторон, нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета платы за коммунальные услуги влечет уплату исполнителем коммунальных услуг неустойки в размере 10 % от величины превышения неправильно рассчитанной платы над размером платы за коммунальные услуги, рассчитанной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при этом размер неустойки не может превышать 50 % от величины среднемесячного размера платы за 6 месяцев, предшествующих указанному нарушению.
Новое
Часть 4, дополнение:
__ ...при этом исполнитель коммунальных услуг обязан уплатить неустойку в размере 30 % от величины среднемесячного размера платы за коммунальную услугу за 6 месяцев, предшествующих периоду, когда было установлено предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, если иное не установлено соглашением сторон.
__ В случае отсутствия приборов учета, а также в иных случаях нарушения установленного порядка учета потребления коммунальных услуг (осуществления безучетного потребления) при определении размера платы за коммунальные услуги, а также размера платы за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в МКД, применяются повышающие коэффициенты, определяемые в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанные коэффициенты не применяются в случае отсутствия технической возможности установки приборов учета, определенной в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Новое
__ Если иное не предусмотрено соглашением сторон, нарушение исполнителем коммунальных услуг порядка расчета платы за коммунальные услуги влечет уплату исполнителем коммунальных услуг неустойки в размере 10 % от величины превышения неправильно рассчитанной платы над размером платы за коммунальные услуги, рассчитанной в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, при этом размер неустойки не может превышать 50 % от величины среднемесячного размера платы за 6 месяцев, предшествующих указанному нарушению.
Новое
Часть 4, дополнение:
__ ...при этом исполнитель коммунальных услуг обязан уплатить неустойку в размере 30 % от величины среднемесячного размера платы за коммунальную услугу за 6 месяцев, предшествующих периоду, когда было установлено предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, если иное не установлено соглашением сторон.
Показать спойлер
Проект
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
Новое в разделе VII
Изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации
Новое в разделе VII
Показать спойлер
Глава 14^1. Обращение взыскания на жилое помещение (его части) в случае неисполнения собственником обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт
Статья 160^1. Основания обращения взыскания на жилое помещение (его части) В статье 161
Новое
__Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.
__Лица, несущие ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, обязаны совершить действия по устранению нарушений, в случае если собственники помещений не приняли соответствующие меры в установленный в предписании срок. Собственники помещений в МКД обязаны оплатить расходы указанных организаций на устранение нарушений.
Новое
[Здесь я почти своими словами излагаю только суть.] __ Комбинированный способ управления предусматривает одну из форм управления: предоставление потребителю одной или нескольких коммунальных услуг и обслуживание соответствующих внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление данных коммунальных услуг, оказывают ресурсоснабжающие организации на основании договоров с собственниками помещений в МКД.
Новое
__ Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не утвердили перечень работ по содержанию и текущему ремонту в 30-дневый срок с момента внесения предложений управляющей организацией, деятельность управляющей организации по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляется в рамках установленного состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.
__ Управляющая организация обязана проинформировать собственников об условиях договора управления в рамках минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.
Статья 160^1. Основания обращения взыскания на жилое помещение (его части)
Показать спойлер
__ Кредитор вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее на праве собственности гражданину, не исполняющему обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, (должник), если оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, и установленных решением суда, если указанное решение суда не исполнено в течение 3 месяцев с даты его вступления в законную силу.
__ Взыскание по требованиям кредиторов (кредитора) обращается на жилое помещение (его части) должника по решению суда.
__ В обращении взыскания на жилое помещение (его части) может быть отказано, если допущенное должником нарушение обязательств крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости жилого помещения (его части) и при этом у должника имеются иные источники для погашения задолженности или имущество, на которое может быть обращено взыскание.
__ Нарушение обязательства может быть признано крайне незначительным, а размер требований кредитора быть признан явно несоразмерным стоимости жилого помещения (его части) при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от рыночной стоимости жилого помещения (его части) определяемой на основании независимой оценки.
__ По заявлению должника суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на жилое помещение (его части) отсрочить его реализацию на срок до одного года, в случае если жилое помещение (его часть) для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем должнику помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
__ Денежные средства, вырученные от реализации жилого помещения (его части), после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на такое жилое помещение (его части) и его реализацией, направляются на удовлетворение требований кредитора в виде суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Денежные средства, оставшиеся после покрытия расходов в связи с обращением взыскания на такое жилое помещение (его части) и его реализацией, а также удовлетворения требований кредитора, перечисляются (передаются) должнику.
__ Взыскание по требованиям кредиторов (кредитора) обращается на жилое помещение (его части) должника по решению суда.
__ В обращении взыскания на жилое помещение (его части) может быть отказано, если допущенное должником нарушение обязательств крайне незначительно и размер требований кредитора явно несоразмерен стоимости жилого помещения (его части) и при этом у должника имеются иные источники для погашения задолженности или имущество, на которое может быть обращено взыскание.
__ Нарушение обязательства может быть признано крайне незначительным, а размер требований кредитора быть признан явно несоразмерным стоимости жилого помещения (его части) при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 % от рыночной стоимости жилого помещения (его части) определяемой на основании независимой оценки.
__ По заявлению должника суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на жилое помещение (его части) отсрочить его реализацию на срок до одного года, в случае если жилое помещение (его часть) для должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем должнику помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
__ Денежные средства, вырученные от реализации жилого помещения (его части), после удержания сумм, необходимых для покрытия расходов в связи с обращением взыскания на такое жилое помещение (его части) и его реализацией, направляются на удовлетворение требований кредитора в виде суммы долга за жилое помещение и коммунальные услуги. Денежные средства, оставшиеся после покрытия расходов в связи с обращением взыскания на такое жилое помещение (его части) и его реализацией, а также удовлетворения требований кредитора, перечисляются (передаются) должнику.
Показать спойлер
Новое
__Если физический износ общего имущества достиг установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, что подтверждается предписанием, выданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными осуществлять государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, собственники помещений обязаны немедленно принять меры по устранению выявленных дефектов.
__Лица, несущие ответственность за оказание услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, обязаны совершить действия по устранению нарушений, в случае если собственники помещений не приняли соответствующие меры в установленный в предписании срок. Собственники помещений в МКД обязаны оплатить расходы указанных организаций на устранение нарушений.
Новое
[Здесь я почти своими словами излагаю только суть.] __ Комбинированный способ управления предусматривает одну из форм управления: предоставление потребителю одной или нескольких коммунальных услуг и обслуживание соответствующих внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется предоставление данных коммунальных услуг, оказывают ресурсоснабжающие организации на основании договоров с собственниками помещений в МКД.
Новое
__ Если собственники помещений в МКД на их общем собрании не утвердили перечень работ по содержанию и текущему ремонту в 30-дневый срок с момента внесения предложений управляющей организацией, деятельность управляющей организации по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома осуществляется в рамках установленного состава минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.
__ Управляющая организация обязана проинформировать собственников об условиях договора управления в рамках минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядка их оказания и выполнения.
Показать спойлер
Проект
Изменения в часть I Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 293^1. Прекращение права собственности в случае неисполнения собственником обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт
__ Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с законом вносится плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательств по внесению указанной платы.
__ Указанное обращение в суд допускается, в случаях если задолженность собственника жилого помещения подтверждена вступившим в законную силу решением суда и такое решение не исполнено в течение 3 месяцев с даты его вступления в законную силу.
__ Суд по иску лица может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Изменения в часть I Гражданского кодекса Российской Федерации
Статья 293^1. Прекращение права собственности в случае неисполнения собственником обязательств по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт
__ Если собственник жилого помещения не исполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с законом вносится плата за жилое помещение, коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт, вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на жилое помещение (его часть), принадлежащее должнику на праве собственности, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением обязательств по внесению указанной платы.
__ Указанное обращение в суд допускается, в случаях если задолженность собственника жилого помещения подтверждена вступившим в законную силу решением суда и такое решение не исполнено в течение 3 месяцев с даты его вступления в законную силу.
__ Суд по иску лица может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
ЛЕОПОЛЬДУШКА
veteran
Сбытовая надбавка для группы «население» устанавливается с учетом расходов на выполнение обязанностей исполнителяКому она будет она выплачиваться? ТСЖ и УК?
Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290
"О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ"
В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
— минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
— Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
— изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.
-------------------------------------
* Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме содержит 3 раздела:
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
"О МИНИМАЛЬНОМ ПЕРЕЧНЕ УСЛУГ И РАБОТ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и ПОРЯДКЕ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ"
В соответствии с частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет:
1. Утвердить прилагаемые:
— минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
— Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
— изменения, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам содержания общего имущества в многоквартирном доме.
2. Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.
-------------------------------------
* Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме содержит 3 раздела:
I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов.
II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
III. Работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме.
Показать спойлер
* Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме определяют, в частности, что:
1. Перечень услуг и работ из минимального перечня, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления МКД:
_ а) в решении общего собрания собственников помещений в МКД — при непосредственном управлении;
_ б) в договоре управления МКД — при управлении домом управляющей организацией;
_ в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, — при управлении ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
_ г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД — в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
_ д) в решении застройщика — в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.
2. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством РФ.
3. Ответственные за содержание и ремонт общего имущества в МКД кроме прочего обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений, предоставлять потребителям услуг и работ, в т. ч. собственникам в МКД, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством РФ является обязательным.
4. Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем, осуществляются с использованием инвентаря, оборудования и препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных к применению в соответствии с установленными требованиями законодательства РФ.
5. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью техдокументации МКД.
1. Перечень услуг и работ из минимального перечня, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления МКД:
_ а) в решении общего собрания собственников помещений в МКД — при непосредственном управлении;
_ б) в договоре управления МКД — при управлении домом управляющей организацией;
_ в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, — при управлении ТСЖ, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
_ г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД — в случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
_ д) в решении застройщика — в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.
2. По решению собственников помещений в многоквартирном доме может устанавливаться более частая периодичность оказания услуг и выполнения работ, чем это предусмотрено законодательством РФ.
3. Ответственные за содержание и ремонт общего имущества в МКД кроме прочего обязаны организовать работу по взысканию задолженности по оплате жилых помещений, предоставлять потребителям услуг и работ, в т. ч. собственникам в МКД, информацию, связанную с оказанием услуг и выполнением работ, раскрытие которой в соответствии с законодательством РФ является обязательным.
4. Оказание услуг и выполнение работ, предусмотренных перечнем, осуществляются с использованием инвентаря, оборудования и препаратов, имеющих соответствующие разрешительные документы и допущенных к применению в соответствии с установленными требованиями законодательства РФ.
5. Сведения об оказании услуг и выполнении работ, предусмотренных перечнем, отражаются в актах, составляемых по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, и являются составной частью техдокументации МКД.
Показать спойлер
Постановление Правительства РФ от 06.04.2013 N 307
"О некоторых вопросах применения Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857"
Раньше Теперь
__ Правительство РФ постановило, что органы госвласти субъектов РФ вправе принять одно из первых двух решений до 1 июля 2013 года, в том числе в случае, если они уже приняли решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного упомянутым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
__ Принятое ими решение будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
"О некоторых вопросах применения Постановления Правительства РФ от 27 августа 2012 г. N 857"
Раньше
Показать спойлер
__ До 1 июля 2013 года органы государственной власти субъектов РФ должны выбрать один из способов определения размера платы за отопление в 2013—2014 годах, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 857.
__ Этим Постановлением Правительства РФ органам госвласти субъектов РФ было предоставлено право до 15 сентября 2012 года принять одно из двух решений, касающихся определения размера платы за предоставленную в 2012—2014 годах коммунальную услугу по отоплению.
__ В целях определения размера платы за отопление квартиры или индивидуального жилого дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии (нежилого помещения в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета), могло быть принято решение об осуществлении потребителями оплаты этой коммунальной услуги равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В этом случае размер платы должен был определяться в соответствии с утвержденными данным Постановлением "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012—2014 годах" (определяют формулы расчета).
__ Субъекты РФ были вправе принять другое решение — о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. При этом установлено, что пункты 15—28 "Правил..." 2006 года, а именно , и пункты 1—4 приложения N 2 к этим "Правилам..." в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, будут действовать до 1 января 2015 года.
__ Было установлено, что органы госвласти субъектов РФ, принявшие одно из двух указанных решений, могут в любой момент принять другое решение — о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и вступающими в силу с 1 сентября 2012 года.
__ Этим Постановлением Правительства РФ органам госвласти субъектов РФ было предоставлено право до 15 сентября 2012 года принять одно из двух решений, касающихся определения размера платы за предоставленную в 2012—2014 годах коммунальную услугу по отоплению.
__ В целях определения размера платы за отопление квартиры или индивидуального жилого дома, не оборудованных индивидуальными приборами учета тепловой энергии (нежилого помещения в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета), могло быть принято решение об осуществлении потребителями оплаты этой коммунальной услуги равномерно за все расчетные месяцы календарного года. В этом случае размер платы должен был определяться в соответствии с утвержденными данным Постановлением "Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в 2012—2014 годах" (определяют формулы расчета).
__ Субъекты РФ были вправе принять другое решение — о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 года. При этом установлено, что пункты 15—28 "Правил..." 2006 года, а именно , и пункты 1—4 приложения N 2 к этим "Правилам..." в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, будут действовать до 1 января 2015 года.
__ Было установлено, что органы госвласти субъектов РФ, принявшие одно из двух указанных решений, могут в любой момент принять другое решение — о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 и вступающими в силу с 1 сентября 2012 года.
Показать спойлер
__ Правительство РФ постановило, что органы госвласти субъектов РФ вправе принять одно из первых двух решений до 1 июля 2013 года, в том числе в случае, если они уже приняли решение о применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предусмотренного упомянутым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
__ Принятое ими решение будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2013 года.
Постановление Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344
"О Внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" (pdf-файл)
__ Изменения касаются оплаты коммунальных услуг.
__ Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков.
__ Упрощается процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества.
__ Исключается обязанность оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды.
__ Определяется состав общего имущества собственников помещений в МКД, используемого для расчёта размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
__ Вводится обязанность перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта.
__ Плата за отопление вносится совокупно, т. е. не разделяется на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды.
__ Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики.
__ Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.
__ Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца.
Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и составлять акт о количестве временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
__ При наличии технической возможности установить приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водо- и электроснабжению применяются повышающие коэффициенты:
— с 1 января по 30 июня 2015 года — 1,1;
— с 1 июля по 31 декабря 2015 года — 1,2;
— с 1 января по 30 июня 2016 года — 1,4;
— с 1 июля по 31 декабря 2016 года — 1,5;
— с 2017 года — 1,6.
---------------------------------------------------------------------------------
| Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 года.
---------------------------------------------------------------------------------
| Нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов, вступают в силу с 1 января 2015 года.
----------------------------------------------------------------------------------
| Изменения в правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг — через 7 дней с даты официального опубликования постановления.
NB 18 апреля, 9:00. Дана новая ссылка на документ, в тексте которого есть формулы.
"О Внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг" (pdf-файл)
__ Изменения касаются оплаты коммунальных услуг.
__ Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков.
__ Упрощается процедура установления факта оказания коммунальной услуги ненадлежащего качества.
__ Исключается обязанность оплаты коммунальной услуги водоотведения, предоставленной на общедомовые нужды.
__ Определяется состав общего имущества собственников помещений в МКД, используемого для расчёта размера платы за коммунальные услуги по водоснабжению, предоставленные на общедомовые нужды.
__ Вводится обязанность перерасчёта размера платы за коммунальные услуги по результатам сверки показаний приборов учёта.
__ Плата за отопление вносится совокупно, т. е. не разделяется на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды.
__ Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики.
__ Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.
__ Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца.
Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и составлять акт о количестве временных жильцов (не зарегистрированных в жилом помещении в установленном порядке) с установлением возможности перерасчёта размера платы на основании протоколов об административных правонарушениях, предусмотренных статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
__ При наличии технической возможности установить приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водо- и электроснабжению применяются повышающие коэффициенты:
— с 1 января по 30 июня 2015 года — 1,1;
— с 1 июля по 31 декабря 2015 года — 1,2;
— с 1 января по 30 июня 2016 года — 1,4;
— с 1 июля по 31 декабря 2016 года — 1,5;
— с 2017 года — 1,6.
---------------------------------------------------------------------------------
| Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 года.
---------------------------------------------------------------------------------
| Нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов, вступают в силу с 1 января 2015 года.
----------------------------------------------------------------------------------
| Изменения в правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг — через 7 дней с даты официального опубликования постановления.
NB 18 апреля, 9:00. Дана новая ссылка на документ, в тексте которого есть формулы.
Постановление мэрии города Новосибирска от 19.04.2013 № 3876
«Об утверждении графиков работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска на 2014, 2015 годы» (с. 70—91)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории муниципального образования города Новосибирска, руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утверждены графики работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска на 2014 (приложение 1), 2015 годы (приложение 2).
«Об утверждении графиков работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска на 2014, 2015 годы» (с. 70—91)
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в целях формирования и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории муниципального образования города Новосибирска, руководствуясь Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», утверждены графики работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, на территории города Новосибирска за счет средств бюджета города Новосибирска на 2014 (приложение 1), 2015 годы (приложение 2).
Постановление мэрии города Новосибирска от 18.04.2013 № 3874
«Об утверждении ведомственной целевой муниципальной адресной программы города Новосибирска «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2013 году» (с. 51)
В приложении 1 — перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках ведомственной целевой муниципальной адресной программы города Новосибирска «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2013 году»
__ В перечне 11 домов:
пер. Бассейный, 16
пер. Панельный, 5
пр. Дзержинского, 3
ул. Гидромонтажная, 56
ул. Гоголя, 45а
ул. Народная, 21
ул. Сакко и Ванцетти, 52
ул. Свердлова, 13
ул. Свердлова, 7 ...... 1938 год постройки (!)
ул. Станиславского, 2
ул. Телевизионная, 5
Финансирование Программы — чуть более 47 млн рублей:
— средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 20 133 100 руб.;
— средства областного бюджета Новосибирской области — 7 941 500 руб.;
— средства бюджета города Новосибирска — 10 143 279 руб.;
— внебюджетные средства (денежные средства ТСЖ либо собственников помещений в МКД) — 9 192 485 руб.
«Об утверждении ведомственной целевой муниципальной адресной программы города Новосибирска «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2013 году» (с. 51)
В приложении 1 — перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках ведомственной целевой муниципальной адресной программы города Новосибирска «О капитальном ремонте многоквартирных домов в 2013 году»
__ В перечне 11 домов:
пер. Бассейный, 16
пер. Панельный, 5
пр. Дзержинского, 3
ул. Гидромонтажная, 56
ул. Гоголя, 45а
ул. Народная, 21
ул. Сакко и Ванцетти, 52
ул. Свердлова, 13
ул. Свердлова, 7 ...... 1938 год постройки (!)
ул. Станиславского, 2
ул. Телевизионная, 5
Финансирование Программы — чуть более 47 млн рублей:
— средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — 20 133 100 руб.;
— средства областного бюджета Новосибирской области — 7 941 500 руб.;
— средства бюджета города Новосибирска — 10 143 279 руб.;
— внебюджетные средства (денежные средства ТСЖ либо собственников помещений в МКД) — 9 192 485 руб.
OStepanych
activist
Это какая-то ошибка?
Свердлова,7 - это дом 1952 года постройки.
Часть здания занимает небезызвестный монополист - и мэрия дотирует ему капитальный ремонт?!?
Свердлова,7 - это дом 1952 года постройки.
Часть здания занимает небезызвестный монополист - и мэрия дотирует ему капитальный ремонт?!?
Распоряжение мэрии города Новосибирска от 24.04.2013 № 397-р
«О мерах по реализации решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска»
«О мерах по реализации решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска»
Показать спойлер
В целях реализации решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска», руководствуясь статьей 38 Устава города Новосибирска:
1. Территориальным органам мэрии города Новосибирска:
1.1. До 03.06.2013 провести работу по выявлению металлических гаражей, подлежащих демонтажу в соответствии с Порядком размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска, принятым решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754, расположенных на территориях скверов, парков, школ, детских садов, объектов социальной инфраструктуры, в охранных зонах инженерных коммуникаций, на газонах.
1.2. До 24.06.2013 выдать собственникам (владельцам) металлических гаражей, неправомерно размещенных на территориях, указанных в подпункте 1.1, предписания о демонтаже металлических гаражей и освобождении занятых ими земельных участков.
1.3. До 15.07.2013 разработать графики демонтажа металлических гаражей, неправомерно размещенных на территориях, указанных в подпункте 1.1, не демонтированных в срок, указанный в предписаниях о демонтаже металлических гаражей и освобождении занятых земельных участков, и собственник которых не установлен, на 2013—2014 годы и представить его в рабочую группу по рассмотрению вопросов, связанных с реализацией решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска».
2. Рабочей группе по рассмотрению вопросов, связанных с реализацией решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска», до 05.08.2013 рассмотреть представленные территориальными органами мэрии города Новосибирска графики демонтажа металлических гаражей с учетом обращений граждан по вопросам неправомерного размещения металлических гаражей на территориях, указанных в подпункте 1.1.
3. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска определить территории для строительства автостоянок, гаражей.
4. Департаменту транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии города Новосибирска, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города до 03.06.2013 определить организацию, ответственную за демонтаж и хранение демонтированных металлических гаражей.
5. Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обеспечить предоставление организации, ответственной за демонтаж и хранение демонтированных металлических гаражей, земельных участков для хранения демонтированных металлических гаражей.
6. Рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, собственникам помещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении организовать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу размещения металлических гаражей на придомовых территориях.
7. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска опубликовать распоряжение в установленном порядке.
8. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города Новосибирска Буреева Б. В.
Мэр города Новосибирска В. Ф. Городецкий
1. Территориальным органам мэрии города Новосибирска:
1.1. До 03.06.2013 провести работу по выявлению металлических гаражей, подлежащих демонтажу в соответствии с Порядком размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска, принятым решением Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754, расположенных на территориях скверов, парков, школ, детских садов, объектов социальной инфраструктуры, в охранных зонах инженерных коммуникаций, на газонах.
1.2. До 24.06.2013 выдать собственникам (владельцам) металлических гаражей, неправомерно размещенных на территориях, указанных в подпункте 1.1, предписания о демонтаже металлических гаражей и освобождении занятых ими земельных участков.
1.3. До 15.07.2013 разработать графики демонтажа металлических гаражей, неправомерно размещенных на территориях, указанных в подпункте 1.1, не демонтированных в срок, указанный в предписаниях о демонтаже металлических гаражей и освобождении занятых земельных участков, и собственник которых не установлен, на 2013—2014 годы и представить его в рабочую группу по рассмотрению вопросов, связанных с реализацией решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска».
2. Рабочей группе по рассмотрению вопросов, связанных с реализацией решения Совета депутатов города Новосибирска от 17.12.2012 № 754 «О Порядке размещения металлических гаражей на территории города Новосибирска», до 05.08.2013 рассмотреть представленные территориальными органами мэрии города Новосибирска графики демонтажа металлических гаражей с учетом обращений граждан по вопросам неправомерного размещения металлических гаражей на территориях, указанных в подпункте 1.1.
3. Департаменту строительства и архитектуры мэрии города Новосибирска определить территории для строительства автостоянок, гаражей.
4. Департаменту транспорта и дорожно-благоустроительного комплекса мэрии города Новосибирска, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города до 03.06.2013 определить организацию, ответственную за демонтаж и хранение демонтированных металлических гаражей.
5. Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска обеспечить предоставление организации, ответственной за демонтаж и хранение демонтированных металлических гаражей, земельных участков для хранения демонтированных металлических гаражей.
6. Рекомендовать управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным и иным специализированным потребительским кооперативам, собственникам помещений в многоквартирных домах при непосредственном управлении организовать проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу размещения металлических гаражей на придомовых территориях.
7. Департаменту информационной политики мэрии города Новосибирска опубликовать распоряжение в установленном порядке.
8. Контроль за исполнением распоряжения возложить на заместителя мэра города Новосибирска Буреева Б. В.
Мэр города Новосибирска В. Ф. Городецкий
Показать спойлер
Приказ Минэнерго России от 12.03.2013 N 103
«Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»
«Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду»
П р о е к т_ постановления Правительства Российской Федерации
«Об утверждении порядка определения и применения социальной нормы электроснабжения и о внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы электроснабжения»
«Об утверждении порядка определения и применения социальной нормы электроснабжения и о внесении изменений в акты Правительства Российской Федерации по вопросам установления и применения социальной нормы электроснабжения»
Приказ Роспотребнадзора от 28.12.2012 N 1204
"Об утверждении Критериев существенного ухудшения качества питьевой воды и горячей воды, показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, по которым осуществляется производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды и требований к частоте отбора проб воды"
__ По этим критериям должен проводиться производственный контроль организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение, и/или в ходе проведения социально-гигиенического мониторинга либо лабораторного обеспечения надзорного мероприятия.
__ Критерии распространяются на качество воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения, перед подачей в систему централизованного водоснабжения, на системы централизованного горячего водоснабжения при закрытых и открытых системах теплоснабжения, а также автономные системы горячего водоснабжения на объектах повышенного эпидемического риска.
__ Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды и горячей воды установлены по четырем группам признаков: органолептическим и обобщенным, химическим, радиационным и бактериологическим — и с учетом риска для здоровья населения.
"Об утверждении Критериев существенного ухудшения качества питьевой воды и горячей воды, показателей качества питьевой воды, характеризующих ее безопасность, по которым осуществляется производственный контроль качества питьевой воды, горячей воды и требований к частоте отбора проб воды"
__ По этим критериям должен проводиться производственный контроль организациями, осуществляющими горячее и холодное водоснабжение, и/или в ходе проведения социально-гигиенического мониторинга либо лабораторного обеспечения надзорного мероприятия.
__ Критерии распространяются на качество воды, в том числе в источниках питьевого водоснабжения, перед подачей в систему централизованного водоснабжения, на системы централизованного горячего водоснабжения при закрытых и открытых системах теплоснабжения, а также автономные системы горячего водоснабжения на объектах повышенного эпидемического риска.
__ Критерии существенного ухудшения качества питьевой воды и горячей воды установлены по четырем группам признаков: органолептическим и обобщенным, химическим, радиационным и бактериологическим — и с учетом риска для здоровья населения.
Постановление Правительства РФ от 13 мая 2013 года N 406
"О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"
Краткий обзор документа
__ Постановлением утверждены основы ценообразования и правила регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.
__ Тарифы регулируются 4 методами: сравнения аналогов, индексации, доходности инвестированного капитала, экономически обоснованных расходов (затрат). Конкретный метод выбирает регулирующий орган.
__ Тарифы устанавливаются региональными и местными органами власти, а предельные индексы их изменения — ФСТ России.
__ Размер дифференцированных тарифов должен обеспечивать регулируемым организациям получение в очередном периоде необходимой валовой выручки.
__ Запрещено устанавливать тарифы ниже экономически обоснованного уровня для одних категорий абонентов за счет введения тарифов выше этой планки для других.
__ Установлены виды тарифов, входящих в систему регулируемых тарифов.
__ Определены особенности установления тарифов на горячую воду.
"О государственном регулировании тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения"
Краткий обзор документа
__ Постановлением утверждены основы ценообразования и правила регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.
__ Тарифы регулируются 4 методами: сравнения аналогов, индексации, доходности инвестированного капитала, экономически обоснованных расходов (затрат). Конкретный метод выбирает регулирующий орган.
__ Тарифы устанавливаются региональными и местными органами власти, а предельные индексы их изменения — ФСТ России.
__ Размер дифференцированных тарифов должен обеспечивать регулируемым организациям получение в очередном периоде необходимой валовой выручки.
__ Запрещено устанавливать тарифы ниже экономически обоснованного уровня для одних категорий абонентов за счет введения тарифов выше этой планки для других.
__ Установлены виды тарифов, входящих в систему регулируемых тарифов.
__ Определены особенности установления тарифов на горячую воду.
Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 N 416
«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»)
Утвержденные «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» включают в себя перечень обязательных видов деятельности, осуществляемых непосредственно собственниками жилых помещений либо соответствующими организациями (помимо ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций такими организациями являются и застройщики до передачи дома) в рамках управления МКД — «стандарты управления многоквартирным домом», к которым отнесены:
— прием, хранение и передача технической документации на дом;
— сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях жилых помещений, пользователях иного имущества в доме;
— подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, рассматриваемых общим собранием собственников жилых помещений;
— организация собрания собственников жилых помещений;
— организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы);
— взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления;
— организация и осуществление расчетов;
— обеспечение контроля собственниками жилых помещений или органами управления товарищества и кооператива за содержанием дома.
Отдельными разделами Правил регулируются порядок формирования и утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в т. ч. подтверждения необходимости этих услуг и работ соответствующими документами), порядок организации и осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания (в т. ч. взаимодействие аварийно-диспетчерской службы с жильцами, ресурсоснабжающими и ремонтными организациями), процедуры передачи технической документации на многоквартирный дом в случае принятия общим собранием решения о смене способа управления домом.
«О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»)
Утвержденные «Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» включают в себя перечень обязательных видов деятельности, осуществляемых непосредственно собственниками жилых помещений либо соответствующими организациями (помимо ТСЖ, ЖК, ЖСК, управляющих организаций такими организациями являются и застройщики до передачи дома) в рамках управления МКД — «стандарты управления многоквартирным домом», к которым отнесены:
— прием, хранение и передача технической документации на дом;
— сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях жилых помещений, пользователях иного имущества в доме;
— подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, рассматриваемых общим собранием собственников жилых помещений;
— организация собрания собственников жилых помещений;
— организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы);
— взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления;
— организация и осуществление расчетов;
— обеспечение контроля собственниками жилых помещений или органами управления товарищества и кооператива за содержанием дома.
Отдельными разделами Правил регулируются порядок формирования и утверждения перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в т. ч. подтверждения необходимости этих услуг и работ соответствующими документами), порядок организации и осуществления аварийно-диспетчерского обслуживания (в т. ч. взаимодействие аварийно-диспетчерской службы с жильцами, ресурсоснабжающими и ремонтными организациями), процедуры передачи технической документации на многоквартирный дом в случае принятия общим собранием решения о смене способа управления домом.
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)
«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению»)
Показать спойлер
Правилами определены, в частности:
— порядок организации безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
— случаи, в которых должна осуществляться замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
— порядок, срок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, порядок и условия его исполнения, права и обязанности сторон, основания, порядок, условия изменения и расторжения договора;
— ответственность потребителя и исполнителя по договору;
— порядок и условия приостановления подачи газа, в том числе с предварительным уведомлением и без предварительного уведомления исполнителем заказчика.
Установлен минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Внесены уточнения в отдельные акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:
— постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
— "Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
— "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
— порядок организации безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования;
— случаи, в которых должна осуществляться замена оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
— порядок, срок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового или внутриквартирного газового оборудования, порядок и условия его исполнения, права и обязанности сторон, основания, порядок, условия изменения и расторжения договора;
— ответственность потребителя и исполнителя по договору;
— порядок и условия приостановления подачи газа, в том числе с предварительным уведомлением и без предварительного уведомления исполнителем заказчика.
Установлен минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Внесены уточнения в отдельные акты Правительства РФ по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования:
— постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность";
— "Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
— "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354.
Показать спойлер
ТОП 5
1
2
3
4