_ Правила вводят новый раздел, содержащий порядок заключения между потребителем и исполнителем коммунальных услуг договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, включающий перечень условий, которые должны содержать такие договоры и порядок их заключения.
_ Определен перечень лиц, которые могут выступать исполнителями коммунальных услуг потребителям в МКД в зависимости от выбранного способа управления МКД и потребителям в индивидуальном жилом доме, закреплены случаи, в которых ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальных услуг. _ Определен момент, с которого исполнитель обязан приступить к оказанию коммунальных услуг.
_ Изменен порядок расчета платы за коммунальные услуги, в частности:
— определено, что плата за коммунальные услуги в МКД включает плату за коммунальные услуги, потребленные в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды;
— плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в МКД независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой;
— подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета — как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в МКД, а при отсутствии общедомового прибора учета — по установленным нормативам на общедомовые нужды;
— исключено правило о необходимости проведения корректировки размера платы за отопление по итогам календарного года (так называемая "13-я платежка");
— детализированы правила расчета размера платы за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения, произведенные исполнителем с использованием внутридомового оборудования при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения;
— детализирован порядок расчета платы за коммунальные услуги в коммунальных квартирах.
Предусматривается введение новых видов нормативов потребления коммунальных услуг : нормативов потребления на общедомовые нужды в МКД, нормативов потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и надворных построек.
_ Закрепляется, что при непредставлении данных приборов учета либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение 3 месяцев — по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечение 3-месячного срока — по нормативу потребления коммунальных услуг.
_ Для обеспечения точности расчетов за коммунальные услуги закреплены даты, в которые потребителям надлежит снимать и передавать исполнителю показания индивидуальных приборов учета.
_ Сокращен размер задолженности, при накоплении которой потребитель может быть ограничен или отключен (с 6-месячной суммы до 3-месячной).
_ Детализирована процедура проведения проверок в целях установления факта непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
_ Закреплено право потребителей — при наличии решения собственников помещений в МКД — вносить плату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающую организацию .
_ Введена обязанность исполнителя предоставить потребителю-гражданину рассрочку сроком на 1 год, если размер платы за коммунальную услугу потребителя в расчетном месяце превысил более чем на 25 % размер платы за аналогичный расчетный месяц прошлого года. Потребитель вправе по своему выбору воспользоваться такой рассрочкой или нет. При этом исполнитель вправе обратиться к ресурсоснабжающей организации за предоставлением аналогичной рассрочки.
_ Минрегиону поручено утвердить примерную форму платежного документа, примерные условия договора управления МКД, примерные условия энергосервисного договора в целях экономии ресурсов на места общего пользования в МКД, критерии отсутствия технической возможности установки прибора учета и порядок оформления факта отсутствия такой возможности, а также совместно с Минэкономразвития и Федеральной службой по тарифам разработать и внести в Правительство РФ изменения в Правила установления и определения нормативов, утвержденные постановлением Правительства РФ № 306.
--------------------------------------
Полный текст постановления — в Инете.