DmNSK
guru
Скорей найдут АН готовое выкупить с дисконтом
теплый_пол
guru
Вот и шахматки появились и цены вернулись на прежний уровень, как при старте продаж.ну почти до таких же, с трехи студии порядка 200 тыс. накрутка от стартовых цен ..
-
Цены на старте продаж 2014г.
p_ilot
activist
Был в доме. Лифты KONE. Переходы с кашированным остеклением. Окна VEKA. Работы в нутри еще хватает, но внешне все понравилось. Французские окна впечатлили, только батареи придется разворацивать к стене. ОП говорит,сдача в октябре. Ждем-с.был тут на доме, лифты canny! не работали, внутрь их не попал. но где кнопка вызова именно это название обратил внимание. первый этаж, хол, уже красивенький! второй дом будет с северной стороны. дорогу вроде закатали по романова, на сколько далеко не увидел. батареи да, придется разворачивать, какой умник так сделал, флаг ему поставить в одно место. придомовая территория уже вся облагорожена. гостинка брошена и очень близко стоит по факту к дому с южной стороны, окна в окна будет, оч жаль( но как заверили из ИС ее уже не достроят! не знаю верить или нет.
но как заверили из ИС ее уже не достроят! не знаю верить или нет.Нужно быстро регистрировать право собственности и подавать в суд на застройщика гостинки
Для доказательства делать экспертизу по нарушением норм инсоляции
Интересно, кто представлял интересы центрального рынка по спорной парковке вдоль улицы гоголя?
Еще вопрос - оставили ли проход с территории дома до заасфальтированной ул романова, или нужно через ольги жилиной обходить чтобы пройти на семьи шамшиных?
нет, его пока нету. забором огорожено металл профилем, видимо из-за стройки.но как заверили из ИС ее уже не достроят! не знаю верить или нет.Нужно быстро регистрировать право собственности и подавать в суд на застройщика гостинки
Для доказательства делать экспертизу по нарушением норм инсоляции
Интересно, кто представлял интересы центрального рынка по спорной парковке вдоль улицы гоголя?
Еще вопрос - оставили ли проход с территории дома до заасфальтированной ул романова, или нужно через ольги жилиной обходить чтобы пройти на семьи шамшиных?
Так может коллективно обратится в ОП, чтобы сделали проход? Кругом ходить ведь неудобно
Здравствуйте, Не подскажете когда сдадут дом и на ремонт запускать начнут?
Сейчас читают
Холидей
91769
590
Трезвомыслящий дозор
38950
657
1. Куча кошек нуждаются в помощи. Куратор Lily76 (часть 2)
222581
1000
tushkancheg19
veteran
Новостей по нашему дому не ма??? 
tushkancheg19
veteran
Не вкурсе когда принимать квартиры пригласят? Дом готов.
ИРУСЯ
old hamster
видимо, когда комиссия наши домики примет.
I_R_A
member
Первый раз купила новостройку. Подскажите, пож-та, что за процедура приемка квартиры? на что нужно обратить внимание? в каком случае категорически не стоит подписывать акт. может есть какие-то услуги помощь специалиста при приемке кв от застройщика? вообще представления не имею что нужно смотреть))))
Привет всем будущим соседям. Кто знает дом сдан, нет? Когда ключи обещают?
Вчера звонила в ОП, говорят все ещё ждут бумаги от комиссии
tushkancheg19
veteran
Сказали через 2 недели ключи начнут выдавать!!!! 
ИРУСЯ
old hamster
всем говорят "на отвяжись", кому через неделю, кому через две, лишь бы только не звонили.
DmNSK
guru
С подписанием акта до НГ есть смысл спешить только в случае получения налогового вычета?
Андрей1210
junior
Ключи на след неделе вроде начнут отдавать и запускать на ремонт... Должны позвонить
TATAM
member
Спасибо, Андрей, за хорошую новость!
Привет, соседи! Смотрю форум Кошурникова и Державина, они решают, что же делать с управляющей компанией, ведут бурную дискуссию, в нашем же доме ничего) Про эту управляющую знаю не по наслышке, что сними тяжеловато будет... На Кошурникова вроде как хотят свою ТСЖ сделать, может и нам стоит попробовать??? Может, кто знает, что для этого нужно, как отказаться от УП Союз, или может стоит посмотреть, как они будут работать, либо сразу самим все делать.
Созданием ТСЖ надо заниматься, а народ у нас либо занятой, либо ленивый и чаще всего происходит так, что все пошумят, повозмущаются, но никто не захочет взваливать на себя такой груз ответственности. Если у нас найдется активист, или группа активистов, готовых взять на себя создание и правление ТСЖ - вэлкам. Кроме того, на форуме это не решить, вы же видите - ветка мертвая.
ну, да, все как то тихо мирно) Вот немного инфы, если кто не читал в других темах, когда принимать будем кв:
Уважаемые инвесторы! Началась приемка квартир. Убедительная просьба Очень внимательно читайте все документы, перед тем как их подписать. УК "Союз" подсовывает не заполнение бланки голосования для выбора УК "Союз". И настаивает чтобы мы их подписали, тем самым выбрав УК Союз. Очень много негативных отзывов жильцов с 49 дома об этой УК. Задумайтесь нужно ли нам такое управление?!
Вступительный взнос не законен в принципе. Во что вступать то собираетесь - в УК?
Открываем ЖК и читаем. Обязательный взнос предусмотрен только в фонд капитального ремонта.
То,что навязывает УК Союз (да и карманные УК других застройщиков) - это добровольное пожертвование в пользу коммерческой организации. Так как столы, стулья, ноут и пр.пр. они приобретают в свою собственность, а не собственность жильцов. И в случае их смены, уверяю вас, они все по-максимуму унесут с собой.
УК - коммерческая организация, в отличие от ТСЖ.
Поэтому, приходя на какой-то рынок работать, должна сама обеспечивать свою деятельность, так как цель ее деятельности - извлекать прибыль.
Ну а если собственники солгасны на добровольные пожертвования, то почему бы и не взять их
Это не "вступительный взнос". В прикрепленном файле указанно на что деньги пойдут. Единственное не понятно почему эти суммы не внесли сразу в договор к-п, чтобы не было этого ощущения поборов.. Я понимаю, что покупая квартиру, я понимала в каком она месте, какого класса и что будет и камера и охрана в подъезде, но начинать монтаж оборудования до результатов голосования собственников - идиотизм...
Что касается того, что при подписании Акта подсовывают бюллетень для голосования именно их УК - правда, он с незаполненными датами, соответственно. Также дают Договор на управление многоквартирным домом, тоже с пустыми местами, куда впишут позже дату голосования. Меня уверяли, что 50% голосов от площади они уже набрали, но прораб сказал, что приняли всего квартир 40 (я принимала 28.11.2015), так что врут откровенно! Но это даже не самое смешное!!! С нас хотят взять деньги за коммунальные платежи с 01 ноября включительно!! Мотивирую тем, что застройщик оплатил все по октябрь включительно, а дальше мы сами должны тянуть! Так вот, граждане, не будьте "л0хами" и знайте, что в силу ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности или с момента принятия квартиры по Акту от застройщика! Не наша проблема, что комиссия приняла дом 25.09.2015, а клячи раздавать начали только с 18.11.2015! Когда я это объясняла упитанному дяде из УК, меня назвали "проблемной".
Уважаемые инвесторы! Началась приемка квартир. Убедительная просьба Очень внимательно читайте все документы, перед тем как их подписать. УК "Союз" подсовывает не заполнение бланки голосования для выбора УК "Союз". И настаивает чтобы мы их подписали, тем самым выбрав УК Союз. Очень много негативных отзывов жильцов с 49 дома об этой УК. Задумайтесь нужно ли нам такое управление?!
Вступительный взнос не законен в принципе. Во что вступать то собираетесь - в УК?
Открываем ЖК и читаем. Обязательный взнос предусмотрен только в фонд капитального ремонта.
То,что навязывает УК Союз (да и карманные УК других застройщиков) - это добровольное пожертвование в пользу коммерческой организации. Так как столы, стулья, ноут и пр.пр. они приобретают в свою собственность, а не собственность жильцов. И в случае их смены, уверяю вас, они все по-максимуму унесут с собой.
УК - коммерческая организация, в отличие от ТСЖ.
Поэтому, приходя на какой-то рынок работать, должна сама обеспечивать свою деятельность, так как цель ее деятельности - извлекать прибыль.
Ну а если собственники солгасны на добровольные пожертвования, то почему бы и не взять их
Это не "вступительный взнос". В прикрепленном файле указанно на что деньги пойдут. Единственное не понятно почему эти суммы не внесли сразу в договор к-п, чтобы не было этого ощущения поборов.. Я понимаю, что покупая квартиру, я понимала в каком она месте, какого класса и что будет и камера и охрана в подъезде, но начинать монтаж оборудования до результатов голосования собственников - идиотизм...
Что касается того, что при подписании Акта подсовывают бюллетень для голосования именно их УК - правда, он с незаполненными датами, соответственно. Также дают Договор на управление многоквартирным домом, тоже с пустыми местами, куда впишут позже дату голосования. Меня уверяли, что 50% голосов от площади они уже набрали, но прораб сказал, что приняли всего квартир 40 (я принимала 28.11.2015), так что врут откровенно! Но это даже не самое смешное!!! С нас хотят взять деньги за коммунальные платежи с 01 ноября включительно!! Мотивирую тем, что застройщик оплатил все по октябрь включительно, а дальше мы сами должны тянуть! Так вот, граждане, не будьте "л0хами" и знайте, что в силу ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента регистрации права собственности или с момента принятия квартиры по Акту от застройщика! Не наша проблема, что комиссия приняла дом 25.09.2015, а клячи раздавать начали только с 18.11.2015! Когда я это объясняла упитанному дяде из УК, меня назвали "проблемной".
Господа, не подскажете, что у вас там за квартира такая загадочная, под номером 4 (у которой окно лоджии выходит над въездом в парковку)? Говорят, ее никто не хочет покупать. Почему?
ИРУСЯ
old hamster
ну чЁ там, други, по ключам еще не звонили вам?
tushkancheg19
veteran
Дефченки из ОП отдыхають! Пока не звонили.
Пока не звонили.Спасибо за информацию. Первый раз купила новостройку, не представляю что за процедура приемка кв не говоря уже про выбор УК. подскажите, пож-та, нужно ли тратиться на услуги чтобы помогли принять кв?
на сайте инвестстроя нет такой кв, наверно, продали
LeXik
member
Если кого пригласят за ключами - отпишите сюда.
звонила сегодня сказали в конце недели ключи выдадут.
езжу каждое утро по ипподромке, видно наш дом. вроде как. этаже эдак на восьмом постоянно горит свет. Кто уже наверно ремонт делает или живет))))
звонила сегодня сказали в конце недели ключи выдадут.В конце этой недели или следующей?
А документы?
Осмотр квартиры перед приемкой?
Осмотр квартиры перед приемкой?
сама толком не знаю, но по логике, мы смотрим, и потом подписываем акты, может они еще чего предлагают подписывать, но этого не знаю. По слухам и с других форумов, что предлагают подписать по УК какие то бумаги...
Просто завтра пятница - как иногородние смогут получить ключи?
По УК тоже вопрос - предполагается оплата существенных сумм
В текущей экономической ситуации у многих может просто не оказаться таких денег
Насколько правомочна передача ключей от квартиры застройщиком УК
Насколько правомочен отказ УК в выдаче ключей от квартиры
Что делать в случае отказа выжать ключи? Писать заявление в полицию?
По УК тоже вопрос - предполагается оплата существенных сумм
В текущей экономической ситуации у многих может просто не оказаться таких денег
Насколько правомочна передача ключей от квартиры застройщиком УК
Насколько правомочен отказ УК в выдаче ключей от квартиры
Что делать в случае отказа выжать ключи? Писать заявление в полицию?
ну я думаю они за один день всем и не выдадут, народу то много, может быть будут по этажам выдавать. А по всем остальным вопросам надо узнавать, как и что должно быть, если время будет, спрошу у жильцов с Кошурникова.
tushkancheg19
veteran
На налоговый вычет за 2015 год надо подавать в этом году или в следующем?
Просто завтра пятница - как иногородние смогут получить ключи?Кто не успел, тот ходит без ключей
DmNSK
guru
На налоговый вычет за 2015 год надо подавать в этом году или в следующем?В следующем, "не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход"
https://www.nalog.ru/rn77/fl/pay_taxes/income/pay_taxes/
А вот достаточно ли для его получения только акта приема передачи, под писаного 2015 годом интересный вопрос
Кто не успел, тот ходит без ключейТипа того
Просто интересно, когда квартиру в одностороннем порядке передают, ключ же в письмо не вложишь???
ИРУСЯ
old hamster
На налоговый вычет за 2015 год надо подавать в этом году или в следующем?в январе надо подавать, если мы купили в 2015. акт у нас с вами долен быть ОТ 2015 , акт приемки.
этого достаточно.
если мы купили в 2015. акт у нас с вами долен быть ОТ 2015 , акт приемки.Где написано что этого достаточно? Вы весной говорили что у вас есть ссылка на работе!
этого достаточно.
Если приемка датирована будет датой 2015 года, хоть 31. 12., то на нал вычет подаем в начале года, вроде и весной можно и получаем ( ожидание 3-4 месяца)
если же акт приема-передач будет датирован 1.01.2016, то на нал вычет подаем в 2017 году.
ДОБАВЛЮ: работающему пенсионеру, независимо 55-60 ему лет или 40 лет и он по выслуге пенсионер РАБОЧИЙ, выплата нал вычета производиться за последние 4 года, то есть суммируются его платежи 13% за 2015, 2014, 2013, 2012 года и выплачиваются одной выплатой.
Так что именно работающим пенсионерам надо "скакать" вокруг офиса ОП, потому как неизвестно, будут ли они работать далее, то есть 2016 год. и не поменяются ли законы в 2017 году..
если же акт приема-передач будет датирован 1.01.2016, то на нал вычет подаем в 2017 году.
ДОБАВЛЮ: работающему пенсионеру, независимо 55-60 ему лет или 40 лет и он по выслуге пенсионер РАБОЧИЙ, выплата нал вычета производиться за последние 4 года, то есть суммируются его платежи 13% за 2015, 2014, 2013, 2012 года и выплачиваются одной выплатой.
Так что именно работающим пенсионерам надо "скакать" вокруг офиса ОП, потому как неизвестно, будут ли они работать далее, то есть 2016 год. и не поменяются ли законы в 2017 году..
А просто работающему?
Везде пишут что максимум можно 260 получить, или сумму еще уменьшат исходя из реальных платежей ндфл за какое то число лет?
Везде пишут что максимум можно 260 получить, или сумму еще уменьшат исходя из реальных платежей ндфл за какое то число лет?
за 1 год - сумма последнего года отчисление.
еще там какие-то варианты есть, но мне они неизвестны.
соответствующую тему ищите.
еще там какие-то варианты есть, но мне они неизвестны.
соответствующую тему ищите.
sten212212
guru
Если декларация за 2015 год, а ндфл за этот период меньше 260 т.р., то в 2017 подаете декларацию за 2016 год, если и там ндфл не покрывает 260т.р. то ждете еще год и т.д пока не выберите весь положенный вам вычет.
DmNSK
guru
А за 2010-15 годы НДС нельзя использовать чтобы вычет получить?
Просто за 15 мало выходит(((
Просто за 15 мало выходит(((
ЭТОЙзвонила сегодня сказали в конце недели ключи выдадут.В конце этой недели или следующей?
сама толком не знаю, но по логике, мы смотрим, и потом подписываем акты, может они еще чего предлагают подписывать, но этого не знаю. По слухам и с других форумов, что предлагают подписать по УК какие то бумаги...Причем эта УК из дочка
I_R_A
member
На налоговый вычет за 2015 год надо подавать в этом году или в следующем?я получила в этом году за 2014. сказали за 2015 рано, в 2016 приходите
ТОП 5
2
3