теплый_пол
guru
ждут ажиотажа, а его сейчас нет и долго ещё не будет, ни по каким котлованам .. 
kazik
v.i.p.
Когда уже появится визуалка и планировки по дому?Визуалка висит на стенде около стройки.
проездом была на площадке 2 часа назад, стройка идет бурно, место не такое плохое, как ожидала увидеть после прочитанного здесь. будет достаточно тихое для проживания-ни оживленных магистралей рядом, ни крупных дорог, люди подъезжают фотают.
ценннеГ будет не подъемный однозначно, скорее как на Державина.
единственно не понравились буераки-реки-раки на заднем дворе дома, через которые пришлось выезжать, минуя кучу гаражных кооперативов, на Ипподромскую.
ценннеГ будет не подъемный однозначно, скорее как на Державина.
единственно не понравились буераки-реки-раки на заднем дворе дома, через которые пришлось выезжать, минуя кучу гаражных кооперативов, на Ипподромскую.
ценник уже есть, и судя по наличию однокомнатных, дом плавно перерос из семейного в обычное общежитие
теплый_пол
guru
и какова же цена вопроса однёшек, двушек, трёшек ?
kazik
v.i.p.
и какова же цена вопроса однёшек, двушек, трёшек ?нет там трешек
теплый_пол
guru
ну как нет, а трёшки-студии ..
-
PDF
Проектная декларация - ул. Потанинская, 32 стр.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276865
227
Перерегистрация авто
89402
21
Эффективность группы VK
84991
141
теплый_пол
guru
СТАРТОВЫЕ ЦЕНЫ и визуализация дома:
-
ЦЕНЫ
-
Дом
BigMuzzy
experienced
Приятной наружности домик - если не покупать, то можно просто смотреть когда с оказией рядом бываешь)
Дом - модернизация Романова, 55.
Дом - модернизация Романова, 55.
Lizergo
junior
Мне только кажется, или количество квартир увеличилось от начально декларируемых 90 до 108 и, кроме того, в листе с ценами вроде как видны вездесущие (и, возможно, интересные для инвестора) однёшки?
Мда... Инвестстрой уже не тот! По декларации только двушки и трешки. В прайсе большинство однешек)) сначала заинтересовали одним проектом, а потом изменили его как будто так и надо.
Не тот-это точно сказано 
Неприятные сюрпризы почти на всех последних стройках: на Гоголя 204/2 мокрый фасад, на Гоголя 204/1-сдан в 2013 году, а земельный участок досих пор не сформирован, т.е. границы не определены, хотя у соседних свечек с землей все нормуль. Мда уж...
Неприятные сюрпризы почти на всех последних стройках: на Гоголя 204/2 мокрый фасад, на Гоголя 204/1-сдан в 2013 году, а земельный участок досих пор не сформирован, т.е. границы не определены, хотя у соседних свечек с землей все нормуль. Мда уж...
теплый_пол
guru
Приятной наружности домик - если не покупать, то можно просто смотреть когда с оказией рядом бываешь)смотреть - возможно ДА, а вот жить - вопрос ..
Дом - модернизация Романова, 55.
теплый_пол
guru
Мда... Инвестстрой уже не тот! По декларации только двушки и трешки. В прайсе большинство однешек)) сначала заинтересовали одним проектом, а потом изменили его как будто так и надо.сообщение от 31.10.14 20:43 в этом же топике, можете сравнить ..
Дом - модернизация Романова, 55.мне кажется отличия жесткие!
Взяли тот же каркас, перепланировали внутри, фасад такой же за вычетом французских окон.
тот же - да не тот же..такой же - да не такой.
откройте 2 странички с визуализацией одновременно и сравните. называется "найди 20 отличий"
откройте 2 странички с визуализацией одновременно и сравните. называется "найди 20 отличий"
ИРУСЯ
old hamster
Общее количество квартир в доме 90 шт., в том числе:а вот и неет! обломали!
Двухкомнатных – 30 шт.
15шт – 59,08 кв.м.
15 шт – 49,91 кв.м.
Трехкомнатных - 60 шт.
15 шт. – 88,35 кв.м
15 шт. – 88,49 кв.м
15 шт. – 71,29 кв.м.
15 шт. – 84,17 кв.м.
Помещение автостоянки на 49 м/место на отм. -4.050 и . общей площадью 1 407 кв.м.
интересно будет посмотреть на планировки квартир в доме, плохо, что парковочных мест только на половину квартир, с каждой по одной ..
проектную что ли менять будут?
ИРУСЯ
old hamster
Мда... Инвестстрой уже не тот! По декларации только двушки и трешки. В прайсе большинство однешек)) сначала заинтересовали одним проектом, а потом изменили его как будто так и надо.не нашла, с чем сравнить
сообщение от 31.10.14 20:43 в этом же топике, можете сравнить ..
и не поняла, зачем сравнить.
Согласна, что так не правильно/не красиво/не умно делать, выкладывать в проектной одно, а по факту другое. Возможно, и планировки нас не менее удивят. Не удивлюсь, если вообще ничего совпадать не будет.
Мне только кажется, или количество квартир увеличилось от начально декларируемых 90 до 108 и, кроме того, в листе с ценами вроде как видны вездесущие (и, возможно, интересные для инвестора) однёшки?Я бы сказал, вместо 90 квартир стало 129 квартир. Цены есть, а планировок нет. Несоответствие декларации. 9 квартир на этаже, 2комнатная студия, как я понимаю, обычная 1ка. С появлением изменений в декларации, не исключаю и других "сюрпризов" . Цены как всегда "радуют", ждем повышения. Раньше считал их одним из лучших застройщиков, сейчас.......
Инвестрой- "молодцы", следуют примеру КМСС (об этом писали выше). Не хватает, еще 15-20 студий на этаже.
Дельфин2
activist
ценники все выше.
на КМС равняются.
на КМС равняются.
дом плавно перерос из семейного в обычное общежитиену Вы же сами знаете, что максимальный профит как-раз извлекают из общаг
ребят ну им виднее что лучше берут и как продаются 2-3.. да еще в таком неоднознаом месте...
ведь 2-3 - для семьи, а место несемейное, ну нереально там жить с детьми комфортно (если 2 родителя работают).. было бы с эк ситуэйшеном все ок и тут бы пипл схавал, а так... рисковать никто не хочет.. и правильно делают
ведь 2-3 - для семьи, а место несемейное, ну нереально там жить с детьми комфортно (если 2 родителя работают).. было бы с эк ситуэйшеном все ок и тут бы пипл схавал, а так... рисковать никто не хочет.. и правильно делают
теплый_пол
guru
отличия от Романова, 55 уже изначально, очевидные, а тут ещё куча однёшек и 2-х, 3-х комнатных студий, даже полноценных нет, исключая два верхних этажа ..Дом - модернизация Романова, 55.мне кажется отличия жесткие!
теплый_пол
guru
Мне только кажется, или количество квартир увеличилось от начально декларируемых 90 до 108 и, кроме того, в листе с ценами вроде как видны вездесущие (и, возможно, интересные для инвестора) однёшки?вы правы, ценники, не смотря ни на что = адекватные и интересные, если особенно брать во внимание, почти 100% отсутствие домов без вент. фасадов или мокрого фасада ..
теплый_пол
guru
проектную что ли менять будут?в наше время - это возможно и только меньшее из зол ..
теплый_пол
guru
не нашла, с чем сравнить* информацию, выложенную в октябре и данными на сегодняшний день ..
и не поняла, зачем сравнить.
Согласна, что так не правильно/не красиво/не умно делать, выкладывать в проектной одно, а по факту другое. Возможно, и планировки нас не менее удивят. Не удивлюсь, если вообще ничего совпадать не будет.
* а тогда, это уже ставит под сомнение, вложенные средства в объект с вопросами ..
теплый_пол
guru
Раньше считал их одним из лучших застройщиков, сейчас.......их разделяет время в 5 лет !
Инвестрой- "молодцы", следуют примеру КМСС (об этом писали выше). Не хватает, еще 15-20 студий на этаже.
Пока ещё строят из лицевого кирпича 
, а это многого стоит, плохо, что французике окна уже не их конёк !
теплый_пол
guru
ценники все выше.КМС - это утопия на сегодняшний день !
на КМС равняются.
теплый_пол
guru
ребят ну им виднее что лучше берут и как продаются 2-3.. да еще в таком неоднознаом месте...их взгляд может отличаться от мнения инвестора и это нормально !
им можно прислушиваться, а инвестор спорить не будет, повернётся и уйдёт к другому ..
058lekseih22
v.i.p.
ребят, ну им виднее, что лучше берут и как продаются 2-3.. да еще в таком неоднозначном месте...- согласна, на что есть спрос, то и строят в первую очередь. А тенденция сейчас такова, что семьи сейчас чаще малодетные и много одиноких людей, 2-3-студии - очень удобные по планировкам для них. Будет спрос на большие 3х-4х-комнатные, появится предложение, начнут строить, ну уж и ценник в них будет с такими площадями в центре ...
ведь 2-3 - для семьи, а место несемейное, ну нереально там жить с детьми комфортно (если 2 родителя работают).. было бы с эк ситуэйшеном все ок и тут бы пипл схавал, а так... рисковать никто не хочет.. и правильно делают
В советское время строили даже 5-е комнатные с небольшими комнатками, 8-10 кв.м. для семьи из 3-х поколений, тогда спрос на них был. А сейчас все стремятся разбежаться при первой же возможности и жить раздельно.
Про "место" я уже писала, по мне так - место вполне себе перспективное. Молодцы, что высмотрели, поставят ещё пару таких же домиков, благоустроят и ещё одним глухим уголком в центре города станет меньше.
теплый_пол
guru
Про "место" я уже писала, по мне так - место вполне себе перспективное. Молодцы, что высмотрели, поставят ещё пару таких же домиков, благоустроят и ещё одним глухим уголком в центре города станет меньше.что-то не наблюдалось за ними такого альтруизма, здесь думается исключением не будет ..
058lekseih22
v.i.p.
Свято место пусто не бывает...
Если они протянут коммуникации к этому дому, то почему бы не использовать свои же достижения в дальнейшем. На Фрунзе они пару домов строят, здесь тоже место позволяет... подождём, посмотрим.
Если они протянут коммуникации к этому дому, то почему бы не использовать свои же достижения в дальнейшем. На Фрунзе они пару домов строят, здесь тоже место позволяет... подождём, посмотрим.
теплый_пол
guru
из святых побуждений строят только церкви, а недвижимость, тем более в центре города, пусть и на удалении от социума, только ради меркантильности ..
058lekseih22
v.i.p.
из святых побуждений строят только церкви, а недвижимость, тем более в центре города, пусть и на удалении от социума, только ради меркантильности ..- церкви строят, типа, меценаты, по факту - бОльшая сумма из госбюджета...
а недвижимость, естнно, из меркантильных соображений - у них и стоимость соответствующая... кто спорит.
В чём противоречие? Мест в центральных районах под жилую застройку всё меньше и меньше, земля становится всё дороже, поэтому и выражение "Свято место..." читать надо не в прямом контексте "свято", а в смысле - НУЖНОЕ.
Дельфин2
activist
так вы в ОП внесите предложение.
kazik
v.i.p.
плохо, что французике окна уже не их конёк !а это к пожарникам вопрос, нормы поменялись. теперь тупо нельзя делать как раньше. То есть в прицнипе их делать можно, но с очень серьезными доп затратами.
теплый_пол
guru
люди хотят качество и им не важно, как оно будет сделано, а так же отличительные приятные допники, за которые и будут преданно любить застройщика .., тем более, что сейчас стоимость квадратного метра позволит воплотить многое ..
kazik
v.i.p.
тем более, что сейчас стоимость квадратного метра позволит воплотить многое ..Заблуждаетесь.
теплый_пол
guru
в аппетитах застройщика ? потому, как за цену полноценной трёшки можно построить коттедж, почти замок, конечно в центре земля дорогая, так она и раскинута на множество клетушек в многоэтажке ..
потому, как за цену полноценной трёшки можно построить коттедж, почти замок, конечно в центре земля дорогая, так она и раскинута на множество клетушек в многоэтажке ..
kazik
v.i.p.
конечно в центре земля дорогая, так она и раскинута на множество клетушек в многоэтажке ..если уж все так радужно, что ж вы не займетесь строительством?
Сегодня был на стройке. Место не понравилось. Вроде центр, но кругом гаражи, частный сектор, полно "сарайных" построек. Да, перспектива есть ....... лет через 5, может 10. Метро, парк, Центральный рынок и другая цивилизация в пешей доступности, но до них надо дойти, особенно вечером и без охраны 
. Сложно представить семейный портрет потенциальных покупателей. В соотношении цена-качество места, даже Кошурникова интересней (при стартовых ценах на Кошурникова и Потанинской). Неплохое место для КМСсовских общаг. Для инвесторов, тоже, интереса не вижу. Справедливости ради- работа кипит, полно рабочих, даже в воскресенье, дом построят в срок, а репутация и надежность застройщика не оставит домик без жильцов.
. Сложно представить семейный портрет потенциальных покупателей. В соотношении цена-качество места, даже Кошурникова интересней (при стартовых ценах на Кошурникова и Потанинской). Неплохое место для КМСсовских общаг. Для инвесторов, тоже, интереса не вижу. Справедливости ради- работа кипит, полно рабочих, даже в воскресенье, дом построят в срок, а репутация и надежность застройщика не оставит домик без жильцов.
kazik
v.i.p.
это уже другой сказ ..ну так тогда и не надо рассказывать о том какие у застройщиков прибыля.
теплый_пол
guru
был бы смысл, всё равно не поделятся и дешевле стоимость не будет или качество лучше ..
kazik
v.i.p.
был бы смысл, всё равно не поделятся и дешевле стоимость не будет или качество лучше ..ну так и хватит считать чужие деньги
теплый_пол
guru
мало удовольствия - считать чужие деньги, а вот добиваться потенциальным инвесторам улучшений, за немалые суммы - это нормально ..
теплый_пол
guru
что-то с планировками совсем туго дела обстоят, цены раньше них появились, нонсенс ..
Ибн-Хатаб
veteran
ИС, решил учесть, пожелания всех отписавшихся в этом топе, поэтому чуть-чуть затягивают
молодцы ! ТОП 5
1
2
4