ИРУСЯ
old hamster
Неожиданное появление проектной декларации на сайте ИнвестСтроя, новый дом на Потанинской, 32 стр.
Всего в доме 90 квартир! - только двухкомнатные и трехкомнатные.
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой состоит из 18 этажей и включает в себя: 1 этаж ниже отм.0,000 – подземная автостоянка и физкультурно-оздоровительный комплекс для жителей дома; 1-й этаж – помещения проектных организаций; со 2-го по 16-й этаж – квартиры, 17-й этаж - технический.
Застройщик – ООО «ПАРКХАУС»
Заказчик – ООО «Рикон»
ООО «Сибмонтажспецтсрой»
Этапы и сроки реализации проекта - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2015 г.
{Исправлено название топика. Пункт 4.}
Всего в доме 90 квартир! - только двухкомнатные и трехкомнатные.
Многоквартирный жилой дом с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой состоит из 18 этажей и включает в себя: 1 этаж ниже отм.0,000 – подземная автостоянка и физкультурно-оздоровительный комплекс для жителей дома; 1-й этаж – помещения проектных организаций; со 2-го по 16-й этаж – квартиры, 17-й этаж - технический.
Застройщик – ООО «ПАРКХАУС»
Заказчик – ООО «Рикон»
ООО «Сибмонтажспецтсрой»
Этапы и сроки реализации проекта - получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию - IV квартал 2015 г.
{Исправлено название топика. Пункт 4.}
Это ближе к частному сектору что-ли? Или где, кто разъяснит?
Есть там свежий заборчик
Ждем цен
Да, проход в центр будет через территорию инфекционной больницы
Ждем цен
Да, проход в центр будет через территорию инфекционной больницы
Да, проход в центр будет через территорию инфекционной больницыЕсли ищите минусы - то ищите и плюсы.
Я лично вижу 3 плюса сразу невооруженным взглядом:
1. 90 квартир в доме при 16 жилых этажах, это 5 - 6 квартир на площадке получается.
2. Дом находится в центральном р-не, но и в то же время в тишине. Рядом нет дорог, магистралей и прочего шума, типа снегоплавильни, как на Кошурникова.
3. Если я правильно поняла, то фасад дома состоит из облицовочного кирпича двух базовых цветов.
Для перекупов этот дом возможно не интересен, так как нет однокомнатных квартир.
Сейчас читают
Zosia:"Утонула в кошках! Пожалуйста, помогите!!!" (часть 5)
64325
322
Развенчание мифов
256442
1000
КАКИЕ пельмени САМЫЕ ВКУСНЫЕ - 1
255038
1001
1. Малое количество квартир нивелируется высокой ценой. Мне кажется будет аналог Романова, 55.
2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.
2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.
Рядом нет дорогКак раз есть там дорога По ней пробку на СШ объезжают Регулярно там своя пробка стоит
Есть куча гаражей, автосервисов, ведомственная автостоянка
А вот тротуаров нет, нет детской площадки Дикое место
Территория находится на прямом участке, далее яма с множеством горных дорожек разного качества, по которым можно пробраться на Военную, Ипподромскую, Фрунзе. Через гаражи в яме виднеется Аура. Катался на веле в воскресенье, заехал на разведку
1. Малое количество квартир нивелируется высокой ценой. Мне кажется будет аналог Романова, 55.1. Мне кажется вы ошибаетесь, дом не бизнес-класса, хотя может и я ошибаюсь.
2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.
2. Благоустроят к сдаче.
Вы меня не поняли - нет магистралей, шумных и визжащих. А дороги то так везде есть.
Естественно не бизнес класса - в такой 5-ой точке мира. Но ценник могут поставить как за бизнес :).
Собственный двор, то они благоустроят - не вопрос. Окружающий пейзаж благоустроят кто и когда вопрос открытый, понятно, что центр и лакомый кусочек пропадать не будет.
пейзаж пока не видела, сама на площадке не была.
ирусе мож самое то, детей у нее нет малолетних, оба на машинах.. для 2 взрослых людей нормальное место.
да, детко-то выросло, вперед меня стройки прочухивает и отслеживает.но площадка и мне нужна детская, внуки-то прям наступают..
надо будет решаться что-то у ИС купить. подождем цену/планировки, рассудим.
да площадку то сделают.. я имела ввиду, что детям-школьникам не нужно будет по тамошним помойкам к дому ходить в одиночестве.. а там такие буераки, что и старшего школьника хочется за ручку отвести..
короче, жилье для людей, у которых дети выросли, либо детей возят и будут возить.
короче, жилье для людей, у которых дети выросли, либо детей возят и будут возить.
Алекс00885
member
Вариант не плох, тока не понятно как там пешком ходить, одни гаражи и дорога вся разбита, инфраструктура слишком плоха. Да и территория дома в 2 раза меньше чем на кошурникова.
RamaZZan
activist
А квартир в три раза меньше)) подход более менее норм если больничку по Романова обходить.
Алекс00885
member
интересно стоимость кв метра, в какую ценовую зону они поставят этот дом
площадку готовят к стройке, расчищают.
теплый_пол
guru
1. Малое количество квартир нивелируется высокой ценой. Мне кажется будет аналог Романова, 55.1) было мы просто супперр-р !
2. Место хоть и тихое, но пока неблагоустроенное и не уютное - промзона, грязь, гаражи.
2) удивительно слышать нн-ные фразы про самый центр города ..
теплый_пол
guru
да площадку то сделают.. я имела ввиду, что детям-школьникам не нужно будет по тамошним помойкам к дому ходить в одиночестве.. а там такие буераки, что и старшего школьника хочется за ручку отвести..баа-а и в центре такие же проблемы, как и в Дивногорском !
короче, жилье для людей, у которых дети выросли, либо детей возят и будут возить.
Может это сгущение красок самих людей ? ладно там, НО здесь - это перебор .. 
теплый_пол
guru
площадку готовят к стройке, расчищают.любопытный объект, будем ждать инфы по планировкам и стартовым ценам ..
теплый_пол
guru
по расположению сторон дома:
Участок для строительства Многоквартирного дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция расположен в Центральном районе г. Новосибирска.
Площадь участка составляет 0,4251 га.
Участок проектирования ограничен:
- с севера – одноэтажными частными домами, а далее ул. Романова;
- с востока – ул. Ольги Жилиной, а далее одноэтажными хозяйственными корпусами;
- с юго-востока - одноэтажными хозяйственными корпусами и сооружениями;
- с юга – одноэтажным частным домом, а далее переулок Потанинский;
- с юго-запада – 2-х административным зданием.
Вход в помещения общественного назначения для маломобильных групп населения организован пандусом с восточной и западной сторон здания. Входы в многоквартирный дом для маломобильных групп населения организованы с запада
Участок для строительства Многоквартирного дома с помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, трансформаторная подстанция расположен в Центральном районе г. Новосибирска.
Площадь участка составляет 0,4251 га.
Участок проектирования ограничен:
- с севера – одноэтажными частными домами, а далее ул. Романова;
- с востока – ул. Ольги Жилиной, а далее одноэтажными хозяйственными корпусами;
- с юго-востока - одноэтажными хозяйственными корпусами и сооружениями;
- с юга – одноэтажным частным домом, а далее переулок Потанинский;
- с юго-запада – 2-х административным зданием.
Вход в помещения общественного назначения для маломобильных групп населения организован пандусом с восточной и западной сторон здания. Входы в многоквартирный дом для маломобильных групп населения организованы с запада
теплый_пол
guru
интересно, какая будет целевая группа инвесторов и на сколько будет востребовано жильё далеко не эконом класса в наш сложный кризисный период на рынке недвижимости и не только:
"Проектная Декларация п.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. - Договоры займа"
потому как, если не хватит суммы, собранной со сдавших инвесторов, на что будет строиться дом ?
а если допустить временный простой, что в следствии повлечет незапланированные траты со всеми вытекающими из этого .., то становиться не комфортно ..
можно будет сопоставить со стройкой на Сибирской, 42 от застройщика КМСС по ценам, планировкам, срокам сдачи и потенциальным рискам сдачи домов ..
"Проектная Декларация п.13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров. - Договоры займа"
потому как, если не хватит суммы, собранной со сдавших инвесторов, на что будет строиться дом ?
а если допустить временный простой, что в следствии повлечет незапланированные траты со всеми вытекающими из этого .., то становиться не комфортно ..
можно будет сопоставить со стройкой на Сибирской, 42 от застройщика КМСС по ценам, планировкам, срокам сдачи и потенциальным рискам сдачи домов ..
RamaZZan
activist
Можете не переживать ИС строит на свои. Этот дом никак не сопоставится с Сибирской 42. Вы слышали такие определения как "общежитие" или "муравейник"?
теплый_пол
guru
сопоставиться, куда он денется, у КМСС ул.Сибирской, 42 даже более выгодное местоположение и окружающий мир, поэтому ИС надо удивить ценой или планировками ..
Natus
veteran
никого ничем удивлять не надо.. у этих домов просто разные покупатели.. и сравнивать их нет смысла, это же очевидно!
короче не понимаю ваши посты ниачом.. юношеский максимализм, троллизм, еще что-то
короче не понимаю ваши посты ниачом.. юношеский максимализм, троллизм, еще что-то
теплый_пол
guru
повзрослеете, поймёте ..
сравнивать всегда надо, а не жевать то сено, которое за пищу выдают ..
сравнивать всегда надо, а не жевать то сено, которое за пищу выдают ..
теплый_пол
guru
Можете не переживать ИС строит на свои. Этот дом никак не сопоставится с Сибирской 42. Вы слышали такие определения как "общежитие" или "муравейник"?этим сейчас ни кого не напугаешь ..
а вот по цене, например в построенном и сданном доме у КМСС на ул.Романова 60, трёшки = от 65т.р., двухи = от 70 т.р., однёхи от 80 т.р., расположение и обжитость, наличие по соседству Центрального парка, а ни улицы Воинской с грудой капитальных кирпичных гарожей, которые там будут жить ещё не один десяток лет .. так же не в пользу участка ИС на Потанинской ..
отсюда и вывод, по какой стоимости будет разумно вкладываться на котловане !
ИРУСЯ
old hamster
ниче не поняла! причем здесь ул. Воинская?
теплый_пол имел ввиду улицу Военную с их кап. гаражами.
ниче не поняла! причем здесь ул. Воинская?В 2-40 можно и не такое написать после вискаря... Вам виски какие прямые или косые...
Natus
veteran
этим сейчас ни кого не напугаешь ..Не стоит за всех говорить.. даж далеко идти не надо, ируся вон прямым текстом сказала, что переплатит 500 за качество ИС и чхать хотела на ваши логические изыскания. Те, кто думает, на такие вещи смотрит в первую очередь..
капитальных кирпичных гарожейдык я вам вроде выше из последних сил объясняла, что "гарожей" люди с дИтями (которые работают оба) видеть не желают ни за сколько. Есть, правда, те, кто сделает (покупку), а потом мужественно решает проблему доставки ре в школу, но их не так много.
теплый_пол
guru
если квадратный метр буде у двушки стоить до 60 т.р., то есть интерес решать проблему, а так извольте, лучше центрее на Сибирской ужж ..
кто готов переплачивать, флаг им в руки, а у народа лишних денег нет !
кто готов переплачивать, флаг им в руки, а у народа лишних денег нет !
РИВ
junior
Всем привет!
1. Мне кажется это не будет аналогом Романова, 55
2. А место действительно не ахти я там каждый день езжу, всегда пробки, не разъехаться, грязь ужастная, машины которые приезжают в бизнес центр на Фрунзе паркуются в несколько рядов, гаражи простираются во все стороны, участок прямой не весь, добрая часть стоит на склоне горы.
С другой стороны ИФЕКЦИОННАЯ БОЛЬНИЦА , со стороны Ядринцевской административное здание - это гостиница и сауна, в сторону Фрунзе, за горожами, пункт Скорой помощи
Нет ни одного продуктового магазина( ну так например за хлебом сходить...)
В АУРУ конечно можно- но туда идти далеко, через гаражи ??? Да там ужас полный...
А так конечно каждый вабирает для себя, кончно Центральный парк рядом, и салют с Пл. Ленина будет видно
1. Мне кажется это не будет аналогом Романова, 55
2. А место действительно не ахти я там каждый день езжу, всегда пробки, не разъехаться, грязь ужастная, машины которые приезжают в бизнес центр на Фрунзе паркуются в несколько рядов, гаражи простираются во все стороны, участок прямой не весь, добрая часть стоит на склоне горы.
С другой стороны ИФЕКЦИОННАЯ БОЛЬНИЦА , со стороны Ядринцевской административное здание - это гостиница и сауна, в сторону Фрунзе, за горожами, пункт Скорой помощи
Нет ни одного продуктового магазина( ну так например за хлебом сходить...)
В АУРУ конечно можно- но туда идти далеко, через гаражи ??? Да там ужас полный...
А так конечно каждый вабирает для себя, кончно Центральный парк рядом, и салют с Пл. Ленина будет видно
теплый_пол
guru
как-то из вашего поста больше минусы перевешивают плюсы, точнее плюс - Центральный парк, всё остальное так себе ..
Инфекционная больница тоже смутила, вспомнились скандальные случаи, когда умники с резус-фактором ВИЧ, бегали по улице и тыкали заражённым шприцем ..
данный возможный фактор риска изначально уже отталкивает от покупки для собственного жилья .., остаётся только заманить заниженным ценником для инвесторов ..
Инфекционная больница тоже смутила, вспомнились скандальные случаи, когда умники с резус-фактором ВИЧ, бегали по улице и тыкали заражённым шприцем ..
данный возможный фактор риска изначально уже отталкивает от покупки для собственного жилья .., остаётся только заманить заниженным ценником для инвесторов ..
Растолкуте бестолковой: Застройщик – ООО «ПАРКХАУС», Заказчик – ООО «Рикон»
ООО «Сибмонтажспецтсрой» наверное генеральный подрядчик... А ИС тогда кто? Тока деньги дает?
ООО «Сибмонтажспецтсрой» наверное генеральный подрядчик... А ИС тогда кто? Тока деньги дает?
RamaZZan
activist
какой то фрагмент из фильма ужасов)) наверное жителям придется в кольчугах ходить, чтобы не быть зараженным 
"ИнвестСтрой" = ООО «ПАРКХАУС» + ООО «Рикон» + ООО «Сибмонтажспецтсрой»
вопрос до кучи: а почему ИнвестСтрой себя СибирьИнвест обзывает?
теплый_пол
guru
и с кого потом спрос ? ИнвестСтрой деньги под займ на постройку дома возьмёт, по организациям всё распределят, а в случае чего, то приходите за уставным капиталом, так получается ..
а в нынешнее время, риск на возможность, что где-то, что-то может пойти не так, очень возможен ..
а в нынешнее время, риск на возможность, что где-то, что-то может пойти не так, очень возможен ..
Растолкуте бестолковой: Застройщик – ООО «ПАРКХАУС», Заказчик – ООО «Рикон»если вкратце, покупается участок (а точнее покупается юрлицо им владеющее) и оно является застройщиком де юре.
ИРУСЯ
old hamster
иди в Дивногорский, там риска нет.
сын купил по займу у ИС, после полной оплаты сразу ДДУ оформили, 20 дней ждал, живет сейчас в прекрасной квартире очень хорошего качества, в комоде давно уже лежит св-во о собственности на квартиру.
сын купил по займу у ИС, после полной оплаты сразу ДДУ оформили, 20 дней ждал, живет сейчас в прекрасной квартире очень хорошего качества, в комоде давно уже лежит св-во о собственности на квартиру.
теплый_пол
guru
да, ДДУ быстро оформляют в юстиции сейчас, если по документам всё гладко.
ТОП 5
2
3