Руслан, помогите разобраться.
У меня на руках предварительное положительное кредитное решение. Вот только не могу понять, по какой ставке теперь будут кредитовать вторичку (говорят, опять стали давать на них кредит). На сайте инфы нет, дозвониться нереально.
Думали попробовать программу "Новостройка" (проценты божеские) - так там какие-то невыполнимые условия - квартира в сданном доме должна быть оформлена на юрлицо. Как будто заведомо ставят такие задачки....
У меня на руках предварительное положительное кредитное решение. Вот только не могу понять, по какой ставке теперь будут кредитовать вторичку (говорят, опять стали давать на них кредит). На сайте инфы нет, дозвониться нереально.
Думали попробовать программу "Новостройка" (проценты божеские) - так там какие-то невыполнимые условия - квартира в сданном доме должна быть оформлена на юрлицо. Как будто заведомо ставят такие задачки....
Вторичка от 12 до 13%, в зависимости от превоначального взноса(не менее 15%), срок кредитования не влияет на % ставку
Продукт "Новостройка" от 10,5 до 11, в зависимости от превоначального взноса(не менее 30%), срок кредитования не влияет на % ставку
Продукт "Новостройка" от 10,5 до 11, в зависимости от превоначального взноса(не менее 30%), срок кредитования не влияет на % ставку
Но я правильно понимаю, что в "новостройке" могут участвовать только квартиры, оформленные на юрлицо?
часто ли встречаются такие варианты? мне кажется, их днем с огнем не выловишь...
часто ли встречаются такие варианты? мне кажется, их днем с огнем не выловишь...
Don Capone
member
Руслан, помогите разобраться.Это не НОАИК ставит такие задачки, а государство... По поводу вторички (любое иное жилье, подходящее под стандарты) - начали выдавать. Пока одна программа: Ставки от 12.5 до 13% и первоначальный минимальный взнос 15%. Вторая программа в разработке: взнос 30%, но ставка фиксированная - 12%. Остальные условия остались прежними.
У меня на руках предварительное положительное кредитное решение. Вот только не могу понять, по какой ставке теперь будут кредитовать вторичку (говорят, опять стали давать на них кредит). На сайте инфы нет, дозвониться нереально.
Думали попробовать программу "Новостройка" (проценты божеские) - так там какие-то невыполнимые условия - квартира в сданном доме должна быть оформлена на юрлицо. Как будто заведомо ставят такие задачки....
бочка
activist
Интересно, а как по срокам второй программы....стоит ли вообще ждать....
Ипотечный кредит/заем предоставляется:
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам) по договору участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
- на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица.
- на приобретение жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2008 и позже года постройки
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;
- на приобретение жилого помещения на этапе строительства путем заключения соглашения/договора уступки права требования от юридического лица физическому(-им) лицу(-ам) по договору участия в долевом строительстве, оформленном в соответствии Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
- на приобретение жилого помещения по окончании строительства путем купли-продажи жилого помещения у юридического лица.
- на приобретение жилого помещения путем оплаты пая в жилищно-строительном кооперативе.
Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2008 и позже года постройки
Don Capone
member
Интересно, а как по срокам второй программы....стоит ли вообще ждать....Примерно так же как до этого ))) А можно узнать чего вы ждете?
Сейчас читают
Смысл БЗ
93348
558
Книга, которая потрясла вас.
43164
165
Как прошли 90-е у вас?
162667
564
бочка
activist
До этого я получала предварительное решение под ставку - 10,55 на вторичку. Чувствую, что сейчас попаду под 12,5-12,7 как минимум.... Разница все-таки есть. Вот и думаю, ждать, когда будет фиксированная ставка-12% или брать то, что дают сейчас.
Самое обидное, что и вариант, кажется, уже нашла...
Самое обидное, что и вариант, кажется, уже нашла...
Don Capone
member
До этого я получала предварительное решение под ставку - 10,55 на вторичку. Чувствую, что сейчас попаду под 12,5-12,7 как минимум.... Разница все-таки есть. Вот и думаю, ждать, когда будет фиксированная ставка-12% или брать то, что дают сейчас.Приходите в НОАИК к своему специалисту который вел у вас дело до этого и говорите что хотите 12%. Специалисты вам помогут.
Самое обидное, что и вариант, кажется, уже нашла...
нда, чувствуется что ноаик государственная контрка, а уж как государство любит своего гражданина это давно всем известно кидает по всякому
вообщем советую всем отказаться от кредитования в ноаик, а то возьмут и еще чего наменяют, ставку по уже выданным кредитам или еще чегонибудь
кстати кто нибудь смог до них дозвониться? звонки сбрасывают, вообщем отстойная конторка
вообщем советую всем отказаться от кредитования в ноаик, а то возьмут и еще чего наменяют, ставку по уже выданным кредитам или еще чегонибудь
кстати кто нибудь смог до них дозвониться? звонки сбрасывают, вообщем отстойная конторка
чувствуется что ноаик государственная контркаЭто обычная коммерческая структура, только учредитель Администрация НСО
кидает по всякомуДайте факты или сообщение будет удалено
а то возьмут и еще чего наменяют, ставку по уже выданным кредитамВ отличии от других банков процентные ставки за все годы кредитования не изменялись.
Dreamliner
experienced
Дайте факты или сообщение будет удаленоФакты:
- подали документы
- получили положительное кредитное решение на ставку 10,52% годовых
- нашли объект, дали задаток, написали заявление на резерв, получили дату сделки
- начали нести документы на квартиру и тут.. бац! А давайте под 12-13% теперь. Если откажешься - задаток, естественно, женским органом накроется.
Кидок самый настоящий. Может у вас, кидал, это как-то по другому называется?
urmakuz
activist
Что-то не отследила - как давно проценты изменились? Нам в конце марта говорили, что 10,50 %...
A. Ruslan
guru
нашли объект, дали задаток, написали заявление на резерв, получили дату сделкиНа сколько мне известно, у тех кого поставили в резерв и подтвердили дату сделки условия кредитования не изменились.
Может у вас, кидал, это как-то по другому называется?Считаю, что данная фраза непременима в адрес НОАИК. Можете применить эту фразу в Вашему агентству недвижимости, которое не предусмотрело условия расторжения предварительного договора купли-продажи в случае изменения условий кредитования или отказа в кредитовании вообще.
а то что выдали решение, кто то уже задаток дал..
а потом раз и перестали вторичку кредитовать, а потом раз и снова пообещали, да только ставки повысили..
если коммерческая структура, то где клиентоориентированность?
почему специалисты не отвечают на звонки? попросту из сбрасывая, в том числе и на сотовых, которые указаны на визитках?
а потом раз и перестали вторичку кредитовать, а потом раз и снова пообещали, да только ставки повысили..
если коммерческая структура, то где клиентоориентированность?
почему специалисты не отвечают на звонки? попросту из сбрасывая, в том числе и на сотовых, которые указаны на визитках?
почему специалисты не отвечают на звонки?Консультации по телефону не входят в обязанность сотрудников НОАИК.
Консультации по телефону не входят в обязанность сотрудников НОАИК.А зачем тогда вообще организации телефоны? Для красоты?
Ну ладно, это уже отступление. Мой вопрос не в этом.
Как вкратце проходит процедура выдачи кредита в НОАИК? Мы с мужем подали документы на предварительное решение, в понедельник идем встречаться со службой безопасности. Надеемся, что потом нам дадут положительное решение. А что дальше?
Особенно интересует такой момент. Как-то довелось иметь дело с Ленинской юстицией, так там приходилось занимать очередь аж с 5 утра, по спискам каким-то, и во сколько попадешь в кабинет - неизвестно... А как быть, если в сделке еще и банк участвует?
Не совсем понятно, повышение ставок по кредитам на вторичку-это инициатива непосредственно НОАИК (цитата:"В связи с выполнением ОАО «НОАИК» задач, поставленных на первое полугодие 2010г....") или же ноги растут из АИЖК, региональным оператором которого НОАИК и является. И следует ли во втором случае ожидать такого же финта от коммерческих банков, выдающих ипотечные кредиты по стандартам АИЖК? Помогите разобраться.
Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2008 и позже года постройкиА на сайте "НОАИК"-а в разделе "Условия": "Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки".
Так какого года сданные дома на вторичке подходят под программу? И есть ли разница - покупка у юр.лица и физ.лица?
Подскажите, пожалуйста, знающие...если сегодня истекает 5-дневный срок рассмотрения кредитным комитетом заявки (пока еще ответ не получен)...все документы собраны и в надлежащем виде...есть шанс успеть попасть под старые условия губернаторской программы (300 000 рублей и тп.), т.е. оформить сделку до 1 мая при условии положительного решения??? Интересует насколько в данный момент соблюдаются сроки, прописанные на сайте НОАИК!!!
Don Capone
member
Если вы имеете ввиду программу совместимую с 21 Постановлением Губернатора и где ставка 10,5 - 11%, то с рассматривайте дома введенные в эксплуатацию с 01.01.2007 года и продавцом (собственником) должно быть юр. л. Если условия эти не выполняются, то вы попадаете под программу "Стандарт" где ставка 12.5 - 13%.Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2008 и позже года постройкиА на сайте "НОАИК"-а в разделе "Условия": "Приобретаемое жилое помещение (Квартира) расположено в многоквартирном доме 2007 и позже года постройки".
Так какого года сданные дома на вторичке подходят под программу? И есть ли разница - покупка у юр.лица и физ.лица?
Don Capone
member
Подскажите, пожалуйста, знающие...если сегодня истекает 5-дневный срок рассмотрения кредитным комитетом заявки (пока еще ответ не получен)...все документы собраны и в надлежащем виде...есть шанс успеть попасть под старые условия губернаторской программы (300 000 рублей и тп.), т.е. оформить сделку до 1 мая при условии положительного решения??? Интересует насколько в данный момент соблюдаются сроки, прописанные на сайте НОАИК!!!Если вы писали заявление о бронировании денежных средств на определенную дату в апреле и до этого момента устраните все замечания КФК, то успеете. Можно попробовать через Муниципальный банк, только затраты возрастут на 1%. Сроки на КФК от 5 до 7 рабочих дней. На деле, обычно 8 дней.
mushka85
junior
Мы писали заявление на имя гендиректора НОАИК о том, чтобы сделка прошла до 29 апреля...имеет ли это заявление силу?
Так какого года сданные дома на вторичке подходят под программу?Пока только с 2008 г. включительно
И есть ли разница - покупка у юр.лица и физ.лица?Только у юрлица
ТОП 5
2