На прямую нет, только через другие банки "пилотные проекты"
Руслан,а дома по Семьи Шамшиных 12,16 НОАИК кредитует?
andrey_kaa
experienced
говорят запись идет сейчас аж на май..Реально. Вчера знакомые продавцы так подписали предварительный договор с такими сроками.
кто сталкивался с этим, реально ли чего найти с таким графиков выдачи кредита???
Руслан подскажите краузе 311НОАИК кредитует и попадает ли он под губернаторскую программу?
Да, через куплю продажу, но насколько мне известно право собственности там еще не регистрируют
еще один вопрос если можно: в НОАИК сказали если квартира покупается у юрлица то обязательно нужно платить 2% от суммы (минимум 20000р) за экспресс выдачу кредита, чтобы деньги перешли на счет продавца в день подписания сделки?? не пойму почему нельзя воспользоваться обычным аккредитивом за 0,2%
Не 2%, а 1%, но не менее 20 000 руб.
не пойму почему нельзя воспользоваться обычным аккредитивом за 0,2%Если убедите застройщика открыть в банке аккредитивный счет, то без проблем
Сейчас читают
Ростелеком (часть 2)
300337
1000
регистрация ООО, штрафы и прочее
28818
91
как водится, одна моя подруга))
133623
847
НОАИК перестал кредитовать вторичку. Как вам это нравится?
А что же они теперь кредитуют, если они первичку ранее не кредитовали, а вторичку теперь перестали?
Или они на первичку программу открыли?
Или они на первичку программу открыли?
Я не совсем точно выразился:) Теперь, только новые дома, сданные в 2008-10х годах
добрый день! кто-нибудь оформлял в Муниципальном банке кредит на стройку (Зорге) через НОАИК? сколько ждать оформление залога, перечисление денег и справку о размере задолженности после того как принесёшь им отрегенный допник к ДДУ?
а кто знает какой мараторий на досрочное погашение ипотеки в НОАИК?
Залог имущественных прав регистрируется за 15 дней, зачсление денежных средств происходит после регистрации договора залога. При экспресс-схеме после сдачи договора залога на регистрацию, но для этого нужно оплатить дополнительно 20 000 руб. Справку ждать 1-2 дня, стоит 150 руб.
Dreamliner
experienced
НОАИК перестал кредитовать вторичку. Как вам это нравится?Нам это особенно нравится тем, что задаток уже дан за квартиру, а кредитовать перестали... бараны, бля#ь... всё как всегда в рашке - через одно место.
A. Ruslan
guru
На сегодня есть выход, прокредитоваться через Муниципальный банк, правда будут дополнительные расходы в размере 1% от кредита.
Don Capone
member
1. Дома введенные в эксплуатацию до 01.01.2007 преостановили кредитовать
временно
2. Кредитуются дома введенные в эксплуатацию с 01.01.2007 до 2011 года либо стройки по определенным адресам.
временно
2. Кредитуются дома введенные в эксплуатацию с 01.01.2007 до 2011 года либо стройки по определенным адресам.
ясена
guru
1. Дома введенные в эксплуатацию до 01.01.2007 преостановили кредитоватьВременно - это на какой срок?
временно
Don Capone
member
Примерно на месяц-полтора. Точно не известно. Этим Москва командует.1. Дома введенные в эксплуатацию до 01.01.2007 преостановили кредитоватьВременно - это на какой срок?
временно
urmakuz
activist
нам сообщили о положительном кредитном решении 21 марта. Ищем квартиру, т.е. должны найти до 21 июня (3 месяца истекает).
Как я понимаю, нам сейчас вторичку до 2007 года лучше вообще не рассматривать, т.к. непонятно, продолжат или нет кредитование старых домов?
Где можно взять список строек, кредитуемых НОАИК? При подаче заявления нам сказали, что возможна выдача кредита на жильё, уже построенное и сданное в эксплуатацию. Ни о каких новостройках ничего не сказали.
Как я понимаю, нам сейчас вторичку до 2007 года лучше вообще не рассматривать, т.к. непонятно, продолжат или нет кредитование старых домов?
Где можно взять список строек, кредитуемых НОАИК? При подаче заявления нам сказали, что возможна выдача кредита на жильё, уже построенное и сданное в эксплуатацию. Ни о каких новостройках ничего не сказали.
На сегодня есть выход, прокредитоваться через Муниципальный банк, правда будут дополнительные расходы в размере 1% от кредита.Ни фига подобного. В Муниципальном банке сказали, что мы как и НОАИК не кредитуем вторичку!
Слов нет... Все для граждан. Может пожаловаться Президенту?
а Вы знаете какие стройки кредитует НОАИК, и нужен ли какой залог кроме прав требования по ДДУ?
Как перестали??? А если уже все доки сданы, задаток оставлен, даже дата сделки НОАИКом назначена?
Как перестали??? А если уже все доки сданы, задаток оставлен, даже дата сделки НОАИКом назначена?Ну если дата сделки назначена, думаю все в порядке. Приостановлена выдача новых кредитов.
Dreamliner
experienced
Хехе! А вот и хрен... у нас тоже была дата назначена и задаток дан.Как перестали??? А если уже все доки сданы, задаток оставлен, даже дата сделки НОАИКом назначена?Ну если дата сделки назначена, думаю все в порядке. Приостановлена выдача новых кредитов.
Так что если в предварительном договоре с продаваном не оговорили, что в случае если банк откажет вы задаток забираете назад... ну значит пропал ваш задаток. Скажите спасибо сами знаете кому.
zloynsk
activist
Хехе! А вот и хрен... у нас тоже была дата назначена и задаток дан.Понятно... Так, собственно, и стоило ожидать. Где живем... Эх, Расея...
Я вот думаю, если есть деньги на первоначальный взнос 600-800 тыс., не проще ли купить дом в какой-нибудь Болгарии и свалить к черту отсюда. Или в Чехию - в Праге квартиры стоят чуть меньше чем в Новосибе, ипотека 4,5% годовых и дают ее даже иностранцам.
Dreamliner
experienced
я понимаю что рассуждения риторические, но в чехии кажись не всё просто с получением вида на жительство. Нужно контору организовать, нанять 10 чехов и платить им зарплату в течение некоторого времени.. как-то так
------
а по НОАИКу, давайте подождем понедельника - может чего порешают... но тем не менее кидок знатный вышел. Энджой йо Рашка.
------
а по НОАИКу, давайте подождем понедельника - может чего порешают... но тем не менее кидок знатный вышел. Энджой йо Рашка.
При экспресс-схеме после сдачи договора залога на регистрацию, но для этого нужно оплатить дополнительно 20 000 руб.в Муниципальном банке сказали, что на новостройки они не делают экспресс-схему. только для новостроек она.
неправильно написал. для вторички она действуетПри экспресс-схеме после сдачи договора залога на регистрацию, но для этого нужно оплатить дополнительно 20 000 руб.в Муниципальном банке сказали, что на новостройки они не делают экспресс-схему. только для новостроек она.
А мы нашли выход-компания SM.art все таки открылась, выдают ипотеку по стандартам АИЖК, там нет приостановки на вторичку. Уже отправляли клиентов,у которых было решение НОАИК, вроде бы проблем нет.
Don Capone
member
нам сообщили о положительном кредитном решении 21 марта. Ищем квартиру, т.е. должны найти до 21 июня (3 месяца истекает).Решение предварительное бессрочно! Не про какие 3 месяца речь и не идет. Ищите и не торопитесь, подбирайте лучший для вас вариант. Стройки пока по этим адрессам: Зорге 94, Серафимовича 30/1 и 30/2, Лежена 3 и 60. Остальноая вторичка сданная в эксплуатацию после 01.01.2007г. кредитуется вся без исключения.
Как я понимаю, нам сейчас вторичку до 2007 года лучше вообще не рассматривать, т.к. непонятно, продолжат или нет кредитование старых домов?
Где можно взять список строек, кредитуемых НОАИК? При подаче заявления нам сказали, что возможна выдача кредита на жильё, уже построенное и сданное в эксплуатацию. Ни о каких новостройках ничего не сказали.
urmakuz
activist
Спасибо большое за ответ! Будем дальше спокойно искать
У меня такая ситуация - покупаем дом по ДДУ, соответственно до получения права собственности платим бешеный процент по ипотеке. Скажите, как будет реагировать Муниципальный банк и НОАИК, если в период с первого до второго кредитного комитета произойдет смена работы у Заемщика? Специалиста по ипотеке из НОАИКа этот вопрос поставил в тупик.
Don Capone
member
У меня такая ситуация - покупаем дом по ДДУ, соответственно до получения права собственности платим бешеный процент по ипотеке. Скажите, как будет реагировать Муниципальный банк и НОАИК, если в период с первого до второго кредитного комитета произойдет смена работы у Заемщика? Специалиста по ипотеке из НОАИКа этот вопрос поставил в тупик.Странно что не получили ответ... Я получил ответ быстро.
На момент выдачи займа вы соответствовали требованиям АИЖК, а также прошли проверку службы безопасности. Поэтому НОАИК и Муниципальный банк и выдали вам кредит. Смена работы ни как не повлияет на сумму займа и поведение этих организаций. Здесь проблема для вас )))) главное чтобы з/п по новому месту работы не мешала вовремя платить ежемесячный платеж по ипотечному займу. Не забывайте, что приобретаемая квартира в залоге у НОАИК и Муниципального банка до того момента пока вы не погасите Займ. Вот и все.
EvgCh
activist
у меня такое впечатление сложилось, что повоторный кредитный комитет - это какое-то очень раздутое название сего мероприятия. насколько я понял со слов банка просто подписываем допник к КД об изменении %% после того как доки на право собственности приносишь. и, вроде, даже справок никаких не нужно собирать...
EvgCh, скажите, сколько по времени у вас оформлялся залог прав в Мун. банке?
Может Вас интересует сколько этот договор регистрируется в УФРС? 15 дней
Меня интересует, сколько они у себя оформляют то, что потом идти регистрировать, то бишь залог, все бумаги для этого я им отдала. Ждешь их, ждешь постоянно, где клиентоориентированность, достали уже.
2-3 дня, после предоставления зарегистрированного допника
EvgCh, скажите, сколько по времени у вас оформлялся залог прав в Мун. банке?6-го вечером отнёс допник в банк. сказали, что 8-го будем подписывать залог. надеюсь подписать сегодня
А я 7-го в обед, значит на пятницу мне можно надеятся. Так что расскажете, как подпишете.
на 9-е меня перенесли
оказывается после того как я подписываю нужно ещё сгонять к Застройщику завизировать документ этот (Ирина Николаевна это делает), потом вернуться в банк и они подписывают. так что нужно уточнять чтобы было кому завизировать. ну а потом говорите банку в какую юстицию во сколько подойти в какой день (сам банк не занимает очередь).
оказывается после того как я подписываю нужно ещё сгонять к Застройщику завизировать документ этот (Ирина Николаевна это делает), потом вернуться в банк и они подписывают. так что нужно уточнять чтобы было кому завизировать. ну а потом говорите банку в какую юстицию во сколько подойти в какой день (сам банк не занимает очередь).
Вам там выдали кредит? сколько времени заняла проверка и подготовка решения?
Заявку рассмотрели за три дня.Потом мы готовили документы на недвижимость,заняло недели три,потому что заказывали новые тех.документы.Рассмотрение документов на недвижимость 2 дня.Получилось:с подачи документов до сделки прошел месяц (с 5 марта по 7 апреля).
какие документы нужны в день сделки в ноаик??
если вопрос точно ко мне,то по ноаик не скажу,я писала про SMart.
Don Capone
member
не, это к тому кто знает вопросПаспорт и те документы, которые вас попросил предоставить КФК. А лучше такой вопрос задать не сюда, а специалисту агентства/агенту/риелтору
ясена
guru
Еще "маленькие хитрости"не, это к тому кто знает вопросПаспорт и те документы, которые вас попросил предоставить КФК. А лучше такой вопрос задать не сюда, а специалисту агентства/агенту/риелтору
1). Постарайтесь задавать вопросы как минимум двум людям, ( если, естественно, Вашим делом не занимается исключительно один человек).
2). Всегда для себя записывайте все вопросы и ответы, перечни документов.
3). Попросите письменный список необходимых документов/мероприятий/расходов.
4). Всегда будьте морально готовы к тому, что что-то надо донести/дополнить/унести.
P.S. Вежливость и твердость Вам в помощь.
ТОП 5
2