Интересуюсь
activist
Прошу прощения за назойливость, но у самой пока никакой возможности приехать и посмотреть что да как. Так что снова с вопросами: стяжка на полу ровная (по уровню?), линолеум пойдет настелить без дополнительной подготовки?
А как акты подписывали без электричества? Вдруг есть какие-то проблемы?
Воды пока тоже нет?
А как акты подписывали без электричества? Вдруг есть какие-то проблемы?
Воды пока тоже нет?
Интересуюсь
activist
Что-то совсем интересное со счетчиками, это какими такими нормами предусмотрено, что их установка осуществляется после сдачи дома?
краем уха слышала, что дома должны сдаваться и с теплосчетчиками, не говоря уже об остальных приборах учета.
пошла искать информацию...
краем уха слышала, что дома должны сдаваться и с теплосчетчиками, не говоря уже об остальных приборах учета.
пошла искать информацию...
Интересно, почему ТСЖ? Возникает вопрос - ТСЖ утвердят только после 50 % голосов - получается еще не все проголосовали - так можно и до неопределенного срока тянуть. Как-то ненормально - счетчики должны ТСЖ установить, домофон тоже ТСЖ, но у других застройщиков жильцы еще не выбрали ТСЖ, но счетчики стоят и двери закрываются. А у нас как обычно - не из того места. Ну а с отоплением все в порядке - жаловаться не на что - все батареи горячие.
Долевик
activist
Стяжка на полу достойная - замеряли уровнем - все ровненько отлично. Мы планируем под ламинат только подложку и спокойно можно укладывать.
Да еще насчет воды, если не ошибаюсь то дали пока только холодную.
Да еще насчет воды, если не ошибаюсь то дали пока только холодную.
"Согласно принятому в конце 2009 года федеральному закону №261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации дома, сдающиеся в эксплуатацию после его принятия, должны быть оборудованы общедомовыми и индивидуальными приборами учета. Делается это за счет застройщика. В случае, если строительная организация этого не сделала, жалуйтесь в органы государственного строительного надзора на несоблюдение законодательства." - это выдержка из интернета по поводу установки счетчиков как воды так и электроэнергии. И еще "Согласно законодательству, установку счетчиков в строящихся многоквартирных домах должен осуществлять застройщик за счет собственных средств, без наличия этого оборудования объект не примут в эксплуатацию." Так что нарушает наш дорогой застройщик требования, тем что не устанавливает счетчики. И ТСЖ здесь не причем. Это обязанность, на мое усмотрение с сылкой на указанный закон, застройщика. ТСЖ потом уже должно нам выдать ключики от шкафчиков где установлены счетчики.
nm88av89
member
А мне сегодня сказали в САС, что дом еще не введен в эксплуатацию, что свет возможно будет на следующей неделе.... Вообще ничего не понятно... 
Интересуюсь
activist
До 1 января 2011 года органы государственной власти, органы местного самоуправления обеспечивают завершение проведения мероприятий по оснащению зданий, строений, сооружений, используемых для размещения указанных органов, находящихся в государственной или муниципальной собственности и введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов", указанными выше.
Из вышеуказанного закона, так что действительно ВСЕ счетчики должны быть установлены, в т.ч и теплосчетчик.
Из вышеуказанного закона, так что действительно ВСЕ счетчики должны быть установлены, в т.ч и теплосчетчик.
Сейчас читают
Машина на двух хозяев. Как правильно разойтись при разделе машины?
5069
34
Как в кино
75890
604
про оторванные значки
5210
37
Соседушка
junior
И вечный вопрос, Что делать? Какие наши действия? Как с этим бороться?
Привет соседи. Сегодня работали настройщики лифтов! Готовят к сдче инспекторам. Света пока нет.На балконе так сквозит никакой герметичности как на улице! Только снег не задувает (пока).
Как в сказке. Чем дальше, тем страшнее!!! Что будет следующим?
Интересуюсь
activist
Как я поняла акта ввода в эксплуатацию так и нет (этот самый акт как раз таки и предусматривает приемку дома комиссией, которая должна смотреть соответствие постройки всем нормам) - потому что не один, из подписавших акт приема-передачи, еще не смог оформить квартиру в собственность (юстиция оформляет только после того как застройщик сдаст этот акт им) .
Так что остается ждать этот акт.
Так что остается ждать этот акт.
maifleur
activist
Соседи, добрый день!
Начали потихоньку делать ремонт, так на неделе еще ничего, а сегодня так снегом все завалило, что проехать на "пузотерке" проблематично.
Как раз когда мы выезжали, на въезде к дому зарылась "Шевроле", помогли вытолкать...
Скорее бы уж с ТСЖ ясность появилась, все снегом заметает
Разговаривали с местными электриками, они вообще не в курсе, когда электричество будет... Говорят, их тоже "завтраками" кормят...
Начали потихоньку делать ремонт, так на неделе еще ничего, а сегодня так снегом все завалило, что проехать на "пузотерке" проблематично.
Как раз когда мы выезжали, на въезде к дому зарылась "Шевроле", помогли вытолкать...
Скорее бы уж с ТСЖ ясность появилась, все снегом заметает
Разговаривали с местными электриками, они вообще не в курсе, когда электричество будет... Говорят, их тоже "завтраками" кормят...
nm88av89
member
Побывалли сегодня на доме, так совсем грустно сделалось... Разговаривали с теми, кто часто бывает там. Говорят, что много "косяков", из-за этого акт не подписывает комиссия: что-то в лифтах не так сделали, эл./счетчиков нет, и т.д. Устранять все это никто не торопится. А вдруг они в этом году не сдадут дом в эксплуатацию? Осталось-то всего ничего,,, А мы ремонт делаем... А заселяться, интересно, в дом, который не сдан, можно???
Интересуюсь
activist
ну если вам ключи выдали, то выгнать вас уже никто не может, но вот как жить без воды и и электричества? если не сдадут вовремя, то у каждого в договоре есть пункт про просрочку.
nm88av89
member
холодную воду, вроде бы подключили, там объявления на подъездах висят, что 16.11. будут подключать, и по канализационной трубе журчало и булькало сегодня. Но вот без света, конечно...
Холодную воду дали 16 числа, горячую вот на днях дали, сейчас уже и отопление, и вся вода есть, по крайней мере в нашей квартире, потому что мы уже сделали всю разводку труб. Правда вода еще течет грязная и с запашком - видимо из-за новых труб в доме...
Привет соседи. Сегодня работали настройщики лифтов! Готовят к сдче инспекторам. Света пока нет.На балконе так сквозит никакой герметичности как на улице! Только снег не задувает (пока).Например, в первом подъзде на 7-м этаже нет стекла на балконе, по этой причине и сквозняк и сугробы на этажах ниже формируются.
Так же обращаюсь к САС: закройте пожалста окно в 1-м подъезде на 6-м этаже, так как заметает снег и выстужается подъезд. Закрыл бы сам, да ручек на окнах нет. Вот тоже интересно, почему бы их не установить на место.
Вода холодная точно есть, но действительно - не питьевая - попахивает чем-то вроде солярки да и осадок какой-то есть похожий на песок. Насчет горячей пока в нашей квартире нет (но надо будет сегодня проверить), т.к. разводку воды сделали. Балконы наши это отдельный геморой - даже и говорить не хочется. А окна установленные в квартирах вообще оставляют желать лучшего - есть микротрещины на стеклах, тонюсенькие стеклопакеты. Да еще вроде как и какие-то это самопальные окна - не внутри стеклопакетов название фирмы производителя и технические характеристики не указаны. Да и уплотнители на окнах жуть - местами просто их нет. Вчера пока отмывали окна от бетона в ужас приходили. Да и отсутствие света очень возмущает - спрашивается какого черта ключи выдавали - что рот заткнуть? Да и опять начинают всякие отговорки придумывать про то когда подключат свет. Да поговаривают, что в САС опять какие-то перетрубации с начальством. Сколько уже можно все тянуть и так уже форменный долгострой. Сейчас все на ТСЖ всаливают - а нельзя было сразу, когда подписывали документы по межеванию земли вести это голосование? В общем САС это застройщик который умеет тянуть резину. Такое ощущение что вообще никакой продумнности действий - все у них идет стихийно. 
А кто-нибудь знает, сколько будет стоить установка тепло и электро счетчиков? Просто если это пытаются взвалить на ТСЖ, интересно знать в какую дополнительную сумму это удовольствие обойдется для жильцов.
Вчера смотрела фильм о ТСЖ и Управляющих коипаниях. Пришло понимание зачем так скоро нам предложили это голосование. Пока наш дом принадлежит муниципальной собственности все его недоделки ложатся на застройщика, как только нас передадут ТСЖ все проблемы автоматически становятся нашими проблемами, которые мы будем устранять за свой счет и своими действиями. Я проголосовала за ТСЖ теперь не знаю, как это можно изменить. Кто еще не успел проголосовать советую не торопиться.
Интересуюсь
activist
"Говорят, что много "косяков", из-за этого акт не подписывает комиссия"
вот мы русские непонятный народ: сначала ОЧЕНЬ хотим, чтоб было сделано побыстрее, а потом начинаем материть комиссии - как это можно было принять ТАКИЕ косяки.
Меня лично радует, что комиссия не закрыла глаза банками чьего-то казначейства и подмахнула все акты - может более-менее дом до ума доведут.
"А кто-нибудь знает, сколько будет стоить установка тепло и электро счетчиков? Просто если это пытаются взвалить на ТСЖ, интересно знать в какую дополнительную сумму это удовольствие обойдется для жильцов."
Ага, вы еще сами предложите оплатить эти счетчики, да еще настаивайте, чтоб они были покачественней - подороже.
Вы вообще читаете хотя бы этот топик: сказано же, что ЗАКОНОМ предусмотрено, что дома должны сдаваться со ВСЕМИ счетчиками и застройщик ДОЛЖЕН был заложить расходы по их приобретению и установке в смету. Закон принят не вчера и его нормы были доведены до предприятий (если они связаны с потреблением ресурсов). Так что мы уже ВСЕ оплатили!!!!!!!!!
вот мы русские непонятный народ: сначала ОЧЕНЬ хотим, чтоб было сделано побыстрее, а потом начинаем материть комиссии - как это можно было принять ТАКИЕ косяки.
Меня лично радует, что комиссия не закрыла глаза банками чьего-то казначейства и подмахнула все акты - может более-менее дом до ума доведут.
"А кто-нибудь знает, сколько будет стоить установка тепло и электро счетчиков? Просто если это пытаются взвалить на ТСЖ, интересно знать в какую дополнительную сумму это удовольствие обойдется для жильцов."
Ага, вы еще сами предложите оплатить эти счетчики, да еще настаивайте, чтоб они были покачественней - подороже.
Вы вообще читаете хотя бы этот топик: сказано же, что ЗАКОНОМ предусмотрено, что дома должны сдаваться со ВСЕМИ счетчиками и застройщик ДОЛЖЕН был заложить расходы по их приобретению и установке в смету. Закон принят не вчера и его нормы были доведены до предприятий (если они связаны с потреблением ресурсов). Так что мы уже ВСЕ оплатили!!!!!!!!!
Интересуюсь
activist
Вчера смотрела фильм о ТСЖ и Управляющих коипаниях. Пришло понимание зачем так скоро нам предложили это голосование. Пока наш дом принадлежит муниципальной собственности все его недоделки ложатся на застройщика, как только нас передадут ТСЖ все проблемы автоматически становятся нашими проблемами, которые мы будем устранять за свой счет и своими действиями. Я проголосовала за ТСЖ теперь не знаю, как это можно изменить. Кто еще не успел проголосовать советую не торопиться.О какой муниципальной собственности идет речь?! вы о чем. Строил-строил САС, а дом оказывается принадлежит муниципалитету?
Давайте мухи отдельно, котлеты отдельною
Согласно N 214-ФЗ, у нас всех в договорах предусмотрен пункт о гарантиях на качество.
"Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям...
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
(часть 5.1 введена Федеральным законом от 17.06.2010 N 119-ФЗ)
6. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока."
Здесь вроде все ясно, так вот выбор УК или ТСЖ влияет на следующий пункт:
"7. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами."
Т.е., в последствии застройщик сможет сказать, что я абсолютно не причем, во всем виновато ТСЖ или УК, которые чего-то там натворили. И самое главное для жильцов, чтоб управление ТСЖ или УК было адекватным, знающим законы и умеющим отстоять интересы жильцов. Иначе расходы по устранению всех недоделок, всего брак и пр. будут ложиться на жильцов.
Интересуюсь
activist
Итак, в связи с тем, что некоторые уже подписали акты приема-передачи, вроде как получается, что гарантийный срок начал идти, НО
Ст. 8. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения".
Так что все ранее подписанные акты можно признать ничтожными - это в наших интересах. Т.к. дом не сдан и не известно когда это произойдет, а лишние месяцы гарантии еще никогда не были лишними.
Ст. 8. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения".
Так что все ранее подписанные акты можно признать ничтожными - это в наших интересах. Т.к. дом не сдан и не известно когда это произойдет, а лишние месяцы гарантии еще никогда не были лишними.
Речь вообще-то шла не о том, что комиссия плохая, потому, что акт не подписывает, а о том, что в начале октября САС говорил - акты находятся в ФРС на регистрации, а оказывается и не было никаких подписанных актов... А еще о том, что те недоделки, на которые указала комиссия, никто не тороптися исправлять,,,
Где логика поведения САС, почему не разъяснить ситуацию как она есть! Почему все время какие-то отговорки мутные? А отдел продаж относится к САС или они отдельное подразделение? Когда им задаешь вопрос они всегда с негодованием кивают на САС вроде вот они такие... Зато когда до подписания договора все было так замечательно...
Интересуюсь
activist
И тем не менее, предлагаю всем глянуть на ситуацию с другой стороны. И попытаться извлечь положительные стороны. Изучаем, читаем договоры, законы и т.п.
Могу сказать, что не все так плохо, как кажется.
Комиссия смотрит, делает замечания, а без устранения недостатков дом не примут. Так что ждем.
А кого предлагают в качестве УК или ТСЖ? Лучше, чтоб это была организация, ни коим образом не связанная с САС (потому как она точно не будет требовать устранения проблем по гарантии, однозначно во ВСЕМ будут виноваты сами жильцы).
Могу сказать, что не все так плохо, как кажется.
Комиссия смотрит, делает замечания, а без устранения недостатков дом не примут. Так что ждем.
А кого предлагают в качестве УК или ТСЖ? Лучше, чтоб это была организация, ни коим образом не связанная с САС (потому как она точно не будет требовать устранения проблем по гарантии, однозначно во ВСЕМ будут виноваты сами жильцы).
Соседушка
junior
ТСЖ вариант лучше, чем УК . Тем более, что ТСЖ ни коим образом не может быть связано с САС. Если в ТСЖ худо бедно можно вникнуть в их действия и потребовать отчетность, то в УК никаких концов не найдешь! К тому же расходы по оплате в УК на порядок выше.
Интересуюсь
activist
ой, как же вы заблуждаетесь на счет ТСЖ, что не коим образом не связано с застройщиком. Ведь создание идет во время сдачи дома, следовательно создает застройщик (или где-то есть такие,активные участники долевого строительства, которые берут на себя создание ТСЖ?!) связи юридической никакой, но председателем назначается кто-то из "своих". И он принимает дом с недочетами. Вот вам и отсутствие связей. (это просто вариант)
Пожалуйста, те кто уже видел или им предлагали подписать бумаги по ТСЖ, а уж те кто подписал так тем более, скажите: Что там конкретно?
Когда я задавала вопрос на эту тему, то говорили, что либо будет присоединение к какому-то соседнему ТСЖ (я лично считаю это лучшим вариантом), либо создание нового ТСЖ для дома (в силу вышесказанного, данное решение мне кажется худшим).
Пожалуйста, те кто уже видел или им предлагали подписать бумаги по ТСЖ, а уж те кто подписал так тем более, скажите: Что там конкретно?
Когда я задавала вопрос на эту тему, то говорили, что либо будет присоединение к какому-то соседнему ТСЖ (я лично считаю это лучшим вариантом), либо создание нового ТСЖ для дома (в силу вышесказанного, данное решение мне кажется худшим).
maifleur
activist
Доброе утро!
Предлагают присоединиться к ТСЖ дома по Гребенщикова, 8 (это тот большой желтый угловой дом).
Мы проголосовали уже за присоединение к нему.
Как говорит САС, в идеале планируется все дома, которые будут построены на нашем периметре, отдать этому ТСЖ.
Бюллетень надо было сдать до 20 ноября в САС, как узнать результаты голосования - не знаю.
Предлагают присоединиться к ТСЖ дома по Гребенщикова, 8 (это тот большой желтый угловой дом).
Мы проголосовали уже за присоединение к нему.
Как говорит САС, в идеале планируется все дома, которые будут построены на нашем периметре, отдать этому ТСЖ.
Бюллетень надо было сдать до 20 ноября в САС, как узнать результаты голосования - не знаю.
Голосовали за присоединение к соседнему ТСЖ, только старший будет из нашего дома - собственник квартиры № 98. Так что проблем никаких - давайте уже побыстрее голосовать - сказали надо 53% голосов - так что соседи побыстрее определяйтесь. Результаты голосования по словам САС можно узнать у них. Скорее бы уже дали эл/энергию. Ведь у САС реально глупые отговорки. А насчет регистрации актов в УФРС не слышали - просто говорили что регистрируют межевание участка. А как САС выше сам написал, что присвоение адреса в мэрии идет приблизительно 1 месяц, т.е. к середине декабря должны утвердить адрес. А уж потом, я так думаю, пойдут в юстицию регистрировать дом с уже почтовым адресом. Да пусть себе регистрируют, лишь бы эл/энергию скорее дали. А то это первый раз такое видим, чтобы ключи выдали, а света нет.
Добрый день, соседи! А подскажите, пожалуйста, кто получил ключи, у всех в комплекте было 5 маленьких и 4 больших ключа? или нам один не додали =) и может кто-нибудь знает, как-то потом можно перепрограммировать замки/ключи?
По поводу ТСЖ: а почему бы нам не подумать о создании собственного? Кто-нибудь читал устав и узнавал условия того ТСЖ, к которому нам САС предлагает присоединиться?
По поводу ТСЖ: а почему бы нам не подумать о создании собственного? Кто-нибудь читал устав и узнавал условия того ТСЖ, к которому нам САС предлагает присоединиться?
Да мы то проголосовали уже.
Интересно, ключи всем жильцам отдали? Надо конечно с ТСЖ поспешить. В ветке про Гребенщикова, 8 вроде ничего негативного про ТСЖ не писали...
Электричество действительно больной вопрос... Уже даже как-то задумываюсь, стоит ли спешить с ремонтом, а то непонятно сколько САС со сдачей и электричеством тянуть будет. Площадок под строительный мусор тоже нет...
Интересно, ключи всем жильцам отдали? Надо конечно с ТСЖ поспешить. В ветке про Гребенщикова, 8 вроде ничего негативного про ТСЖ не писали...
Электричество действительно больной вопрос... Уже даже как-то задумываюсь, стоит ли спешить с ремонтом, а то непонятно сколько САС со сдачей и электричеством тянуть будет. Площадок под строительный мусор тоже нет...
Да, нам тоже выдали 5 маленьких и 4 больших ключа. При передаче ключей САс объяснил это тем, что сами замки разных фирм, и комплектация у них разная.
А вопрос перекодирования тоже очень интересует. Может про это можно узнать в фирме-установщике дверей?
А вопрос перекодирования тоже очень интересует. Может про это можно узнать в фирме-установщике дверей?
А как можно рассчитывать на электроэнергию если нет счетчиков? Как учитывать расход? Вот и опять одно тянется за другим.
Всем Здравствуйте! Я тоже являюсь вашим соседом. Прочитав все сообщения возник вопрос: всем ли выдали ключи и всем ли дали бюллетени для голосования? Потому как САС об этом вообще молчит т.е. ни ключей ни голосования..... 
т.е. ни ключей ни голосования..... Всем привет, соседи.
По поводу этих самым счетчиков, разговаривал сегодня с САС, сказали якобы счетчики они не будут устанавливать, а ждут когда выберут ТСЖ, чтобы уже ТСЖ устанавливала эти самые счетчики, соответственно вопрос - а правильно ли это? разве не должен сам САС установить эти счетчики? не получиться ли так, что потом за эти самые счетчики нас заставят платить, именно за их установку и регистрацию?
По поводу этих самым счетчиков, разговаривал сегодня с САС, сказали якобы счетчики они не будут устанавливать, а ждут когда выберут ТСЖ, чтобы уже ТСЖ устанавливала эти самые счетчики, соответственно вопрос - а правильно ли это? разве не должен сам САС установить эти счетчики? не получиться ли так, что потом за эти самые счетчики нас заставят платить, именно за их установку и регистрацию?
Уже писали выше, что счетчики обязан поставить САС. Это их прямая обязанность.
По поводу ключей мы тоже получили 5 шт и 4 шт.
А насчет передачи ключей и голосования по ТСЖ это надо звонить в САС и настаивать на выдаче ключей. А то как они сказали, что всех обзвонят, что это занимает не много времени, но их словам верить не надо - лучше сами звоните, настаивайте.
А конкретно обращение к застройщику - прекратите морочить людям головы своими глупыми отговорками про счетчики и про акт ввода. Как говорится лучше горькая правда, чем сладкая ложь. Вы же работаете не с детьми ясельного возраста, чтобы такую ерунду нести. Лучше дайте эл/энергию. Или вы только наывает себя "европейской" стройкой, а на самом деле чисто российское кидалово от российских застройщиков.
По поводу ключей мы тоже получили 5 шт и 4 шт.
А насчет передачи ключей и голосования по ТСЖ это надо звонить в САС и настаивать на выдаче ключей. А то как они сказали, что всех обзвонят, что это занимает не много времени, но их словам верить не надо - лучше сами звоните, настаивайте.
А конкретно обращение к застройщику - прекратите морочить людям головы своими глупыми отговорками про счетчики и про акт ввода. Как говорится лучше горькая правда, чем сладкая ложь. Вы же работаете не с детьми ясельного возраста, чтобы такую ерунду нести. Лучше дайте эл/энергию. Или вы только наывает себя "европейской" стройкой, а на самом деле чисто российское кидалово от российских застройщиков.
Долевик, я только что позвонила в "Сибирьэнерго", проконсультироваться по нашей ситуации.
В общем, там мне ответили так: если в договоре долевого участия не написано об обязанности застройщика устанавливать электросчетчики, значит установку будет проводить ТСЖ (естественно за счет собственников).
Вот так сказали
В общем, там мне ответили так: если в договоре долевого участия не написано об обязанности застройщика устанавливать электросчетчики, значит установку будет проводить ТСЖ (естественно за счет собственников).
Вот так сказали
С другой стороны, такой ответ "Сибирьэнерго" противоречит ФЗ "Об энергосбережении..." ст. 11 пп. 7, 10.
Поправьте, если я не так понимаю этот ФЗ.
Поправьте, если я не так понимаю этот ФЗ.
Интересно получается, счетчики на воду сейчас всех застройщиков обязывают, а на эл. энергию нет, очень странно... Значит в договоре надо все прописывать, я не слышала ни от одних знакомых имеющих подобный опыт о таких ньюансах, уж не говоря о системе развязки труб.
Интересуюсь
activist
Есть такая организация - прокуратура называется. Которая следит за соблюдением законодательных актов.
а еще есть контролирующие органы (информацию о них САС обязан выдать).
Так вот, в случае не установки того или иного счетчика жаловаться можно (нужно) хоть туда хоть туда (вместе тоже можно).
Единственное, возможно САС ждет когда решиться вопрос с ТСЖ и тогда уже установит эти счетчики, чтоб они не стояли без присмотра (тк у нехороших людей есть обыкновение их тырить).
Люди, ну честное слово, уже в теме выложила информацию по ВСЕМ счетчикам и законы и выдержки из них, а вы как маленькие, пожалуйста, читайте чуть выше своего поста!!!
а еще есть контролирующие органы (информацию о них САС обязан выдать).
Так вот, в случае не установки того или иного счетчика жаловаться можно (нужно) хоть туда хоть туда (вместе тоже можно).
Единственное, возможно САС ждет когда решиться вопрос с ТСЖ и тогда уже установит эти счетчики, чтоб они не стояли без присмотра (тк у нехороших людей есть обыкновение их тырить).
Люди, ну честное слово, уже в теме выложила информацию по ВСЕМ счетчикам и законы и выдержки из них, а вы как маленькие, пожалуйста, читайте чуть выше своего поста!!!
Интересуюсь
activist
если в договоре долевого участия не написано об обязанности застройщика устанавливать электросчетчики, значит установку будет проводить ТСЖ (естественно за счет собственников).Закон их уже обязывает, так что при чем тут ДДУ?
Вот так сказали
В нем у нас нет ничего о том, что вода будет в квартирах, электроэнергия, отопление, однако это же никак не значит, что их не будет. Просто это предусмотрено в других документах, которые "повыше" договоров.
Интересуюсь
activist
Согласно N 214-ФЗ, у нас всех в договорах предусмотрен пункт о гарантиях на качество.
"Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям..."
к другим обязательным требованиям относится требование Закона "Об энергосбережении...." об установке приборов учета.
в случае если данные приборы не установлены, то этот же закон гласит:
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия".
Так что те, кто подписали акты - пишите претензии об установке счетчиков, регистрируйте их и ждите что же за этим последует.
Те же, кто акты еще не подписал, но будет приглашен это сделать, указывайте в акте об отсутствии электросчетчика.
не надо СПРАШИВАТЬ, надо ПИСАТЬ (слово к делу не пришьешь).
"Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям..."
к другим обязательным требованиям относится требование Закона "Об энергосбережении...." об установке приборов учета.
в случае если данные приборы не установлены, то этот же закон гласит:
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия".
Так что те, кто подписали акты - пишите претензии об установке счетчиков, регистрируйте их и ждите что же за этим последует.
Те же, кто акты еще не подписал, но будет приглашен это сделать, указывайте в акте об отсутствии электросчетчика.
не надо СПРАШИВАТЬ, надо ПИСАТЬ (слово к делу не пришьешь).
ксения_сергеевна
activist
Привет, соседи! У нас вобще ситуация прикольная - мы с отделкой под ключ в этом доме купили. По идее - заезжай и живи, а фиг то там. Ключи месяц выпрашивали!!! По поводу света звонила сегодня. Мне сказали - ПЕРЕД НОВЫМ ГОДОМ ДАДУТ! Я переспросила с усмешкой - 30 или 31?! Мне сказали четко -" у вас в договоре написано что во втором полугодии все будет сделано? вот и ждите до конца этого полугодия."А все это время работники отдела продаж кормили нас завтраками про свет. Блин...не хорошая ситуация
ксения_сергеевна
activist
Согласно N 214-ФЗ, у нас всех в договорах предусмотрен пункт о гарантиях на качество.есть кто умный? помогите составить эту претензию!
"Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям..."
к другим обязательным требованиям относится требование Закона "Об энергосбережении...." об установке приборов учета.
в случае если данные приборы не установлены, то этот же закон гласит:
10. В случае выявления факта несоответствия здания, строения, сооружения или их отдельных элементов, их конструкций требованиям энергетической эффективности и (или) требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, возникшего вследствие несоблюдения застройщиком данных требований, собственник здания, строения или сооружения, собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать по своему выбору от застройщика безвозмездного устранения в разумный срок выявленного несоответствия или возмещения произведенных ими расходов на устранение выявленного несоответствия".
Так что те, кто подписали акты - пишите претензии об установке счетчиков, регистрируйте их и ждите что же за этим последует.
Те же, кто акты еще не подписал, но будет приглашен это сделать, указывайте в акте об отсутствии электросчетчика.
не надо СПРАШИВАТЬ, надо ПИСАТЬ (слово к делу не пришьешь).
ксения_сергеевна
activist
А никого не смущают балконы? Пожарная безопасность то не обеспечена! А ведь это именно один из тех самых главных вопросов, по которым дом не принимается в эксплуатацию!Да, вернусь к балконам. У нас второй этаж, и под нами уже всё закрыто наглухо, а вот сверху дыра. То есть весь мусор полетит к нам, а если кто-нибудь бросит окурок, мы сгорим
Муж уже кумекает как эти щели заделать. У кого какие идеи? Я так понимаю, от сибакадема мы ничего не добъемся, да и чесно говоря хочется поскорее с ними расстаться и забыть как страшный сон.
Соседушка
junior
Мне лично кажется, что они этого и добиваются, взять измором всех, что бы все приняли решение и поскорее все забыли... Или мне так только кажется? 
ТОчно добиваются! Детский сад, ей-богу!
Наверное пора приглашать прессу, чтобы они "прославили" САС, они ведь не последний дом строят....
ксения_сергеевна
activist
Соседи, а это только у нас так идет сдача дома? Без света и счетчиков? Или у других застройщиков похожая процеДУРА?
ТОП 5
1
2
3
4