На информационном ресурсе применяются cookie-файлы. Оставаясь на сайте, вы подтверждаете свое согласие на их использование.
Что-то сканер не хочет работать.
Ниже перепечатанный текст ответа:
Исх № 98
"07" декабря 2010 года
По существу вопросов, поставленных в "Коллективной претензии от Участников долевого строительства по изменению "Акта приема-передачи", выполнению обязательств Застройщиком до их подписания Участникоами долевого строительства" (без номера от 20,11,2010, получена в ООО "ОЛМА-НСК" 23,11,2010 г) - далее Претензия, сообщаю следующее.
1. По преамбуле Претензии
Жилые доиа 9/1 и 9/2 по ул. А.Лежене введены в эксплуатацию 29.10.2010 г. с проведением всех необходимых процедур и мероприятий, получением всех разрешений и допусков (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по дому 1 - № Ru 54303000-259 от 29.10.2010 г., по дому 2 - № Ru 5430300-257 от 29.10.2010 г.)
2. По разделу 1 (объем выполненных по домам работ),
Факты, изложенные Вами в части 1 раздела 1 Претензии частично Вами искажены, частично в настоящее время устранены Застройщиком. Так,
1. В части благоустройства территории выполнены работы по формированию проезжей части и тротуарных переходов, также выполнены газоны примыкающие непосредственно к жилым домам. Ввиду наступления холодов рпботы по благоустройству перенесены на теплое время года, т.е. работы по:
- тротуары, площадки, проезды и дорожки, в т.ч. тротуар вдоль проезжей части от выхода с незадымляемой лестницы дома № 1 (стр.) до проезда в сторону дома № 2 (стр.);
-озеленение: засеивание газонов, высадка деревьев и кустарников;
-организация площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей, площадки мусорных баков;
-установка малых архитектурных форм и переносных изделий: скамьи, урны, песочницы, карусель, качели, лазы, баскетбольные щиты, спортивные площадки;
-ограждение территории (за исключение установки раздвижных ворот, шлагбаумов);
будут выполнены в срок до 01 сентября 2011 года.
2. По поводу разводки слаботочных систем:
-технические условия по телефонизации выполнены, подать заявку на установку городского телефона участники долевого строительства могут в любом офисе ОАО Сибирьтелеком;
-технические условия по телевидению выполнены, подать заявку на подключение участники долевого строительства могут в офисах компании Ситихомнет (стоимость эфирных каналов в кабельном качестве 30 рублей в месяц).
3.Остекление балконов по А.Лежена 9/1 произведено полностью, по А.Лежене 9/2 ведется работа, до конца 2010 года остекление балконов и лоджий будет завершено.
Ниже перепечатанный текст ответа:
Исх № 98
"07" декабря 2010 года
По существу вопросов, поставленных в "Коллективной претензии от Участников долевого строительства по изменению "Акта приема-передачи", выполнению обязательств Застройщиком до их подписания Участникоами долевого строительства" (без номера от 20,11,2010, получена в ООО "ОЛМА-НСК" 23,11,2010 г) - далее Претензия, сообщаю следующее.
1. По преамбуле Претензии
Жилые доиа 9/1 и 9/2 по ул. А.Лежене введены в эксплуатацию 29.10.2010 г. с проведением всех необходимых процедур и мероприятий, получением всех разрешений и допусков (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию по дому 1 - № Ru 54303000-259 от 29.10.2010 г., по дому 2 - № Ru 5430300-257 от 29.10.2010 г.)
2. По разделу 1 (объем выполненных по домам работ),
Факты, изложенные Вами в части 1 раздела 1 Претензии частично Вами искажены, частично в настоящее время устранены Застройщиком. Так,
1. В части благоустройства территории выполнены работы по формированию проезжей части и тротуарных переходов, также выполнены газоны примыкающие непосредственно к жилым домам. Ввиду наступления холодов рпботы по благоустройству перенесены на теплое время года, т.е. работы по:
- тротуары, площадки, проезды и дорожки, в т.ч. тротуар вдоль проезжей части от выхода с незадымляемой лестницы дома № 1 (стр.) до проезда в сторону дома № 2 (стр.);
-озеленение: засеивание газонов, высадка деревьев и кустарников;
-организация площадок для игр детей, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, для хозяйственных целей, площадки мусорных баков;
-установка малых архитектурных форм и переносных изделий: скамьи, урны, песочницы, карусель, качели, лазы, баскетбольные щиты, спортивные площадки;
-ограждение территории (за исключение установки раздвижных ворот, шлагбаумов);
будут выполнены в срок до 01 сентября 2011 года.
2. По поводу разводки слаботочных систем:
-технические условия по телефонизации выполнены, подать заявку на установку городского телефона участники долевого строительства могут в любом офисе ОАО Сибирьтелеком;
-технические условия по телевидению выполнены, подать заявку на подключение участники долевого строительства могут в офисах компании Ситихомнет (стоимость эфирных каналов в кабельном качестве 30 рублей в месяц).
3.Остекление балконов по А.Лежена 9/1 произведено полностью, по А.Лежене 9/2 ведется работа, до конца 2010 года остекление балконов и лоджий будет завершено.
Продолжение, страница 2
По каждой квартире участник долевого троительства имеет право подписать акт приема-передачи и получить гарантийное письмо в том, что остекление балконов и лоджий будет выполнено в указанные сроки.
4. По поводу установки счетчиков электроэнергии, гвс и хвс, во избежание краж и порчи общего имущества в домах, устанавливаются после подписания актов приема-передачи в течении 2 дней либо передаются участнику долевого строительства.
5.Условия по монтажу горизонтальной разводки по водоснабжению и канализации во всех договорах разные, по договорам где указаны эти виды работ, они выполняются по актам устранения замечаний по согласованию с участниками долевого строительства.
7.Водоснабжение в домах ведется, холодное водоснабжение на постоянной основе по всем стоякам; горячее водоснабжение: счетчики ГВС установлены, система полностью функционирует, несколько дней вода подавалась, но в связи с обращением граждан по монтажу полотенцесушителей и иных работ участников долевого строительства ГВС отключено.
8. Условия по шпатлеванию потолков в квартирах в договорах также разные, по договорам где шпатлевание присутствует, работы по согласованию с участниками долевого строительства выполняются по актам устранения замечаний. Шпатлевание потолков на балконах и лоджиях не предусмотрено.
9. Стяжка полов балконов и лоджий - не предусмотрено.
3. По формулировке Акта приема-передачи (Раздел 1,2,3)
В предлагаемых к подписи Актах приема-передачи квартир условие по оплате коммунальных платежей приведено в соответствие с ЖК HA "осуществлять ежемесячную оплату коммунальных услуг с даты подписания акта приема-передачи".
Акты приема-передачи квартир подписываются участниками долевого строительства лично, и в индивидуальном порядке будут решаться сроки устранения замечаний по отдельно взятым квартирам, если таковые имеются. Право подписывать, либо не подписывать Акт приема-передачи остается за участником долевого строрительства. Срок подписания актов приема-передачи квартир рашается также в частном порядке по каждой квартире индивидуаьно.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что порядок приема-передачи квартир, перечень работ, выполняемых в квартире, порядок устранения недостатков, порядок внесения изменений в договоры, порядок разрешения споров определены Договорами участия в долевом строительстве, подписанными Застройщиком с каждым участником долевого строительства. Предлагаю для более конструктивного решения возникающих вопросов, обращаться к Застройщику индивидуально по адресу : г. Новосибирск, ул. Советскя , 64 оф. 518, тел. 2999244 (с 9-00 до 18-00 в пн. по пт.).
С уважением,
Директор ООО "ОЛМА-НСК" Келина М.С
подпись, печать
По каждой квартире участник долевого троительства имеет право подписать акт приема-передачи и получить гарантийное письмо в том, что остекление балконов и лоджий будет выполнено в указанные сроки.
4. По поводу установки счетчиков электроэнергии, гвс и хвс, во избежание краж и порчи общего имущества в домах, устанавливаются после подписания актов приема-передачи в течении 2 дней либо передаются участнику долевого строительства.
5.Условия по монтажу горизонтальной разводки по водоснабжению и канализации во всех договорах разные, по договорам где указаны эти виды работ, они выполняются по актам устранения замечаний по согласованию с участниками долевого строительства.
7.Водоснабжение в домах ведется, холодное водоснабжение на постоянной основе по всем стоякам; горячее водоснабжение: счетчики ГВС установлены, система полностью функционирует, несколько дней вода подавалась, но в связи с обращением граждан по монтажу полотенцесушителей и иных работ участников долевого строительства ГВС отключено.
8. Условия по шпатлеванию потолков в квартирах в договорах также разные, по договорам где шпатлевание присутствует, работы по согласованию с участниками долевого строительства выполняются по актам устранения замечаний. Шпатлевание потолков на балконах и лоджиях не предусмотрено.
9. Стяжка полов балконов и лоджий - не предусмотрено.
3. По формулировке Акта приема-передачи (Раздел 1,2,3)
В предлагаемых к подписи Актах приема-передачи квартир условие по оплате коммунальных платежей приведено в соответствие с ЖК HA "осуществлять ежемесячную оплату коммунальных услуг с даты подписания акта приема-передачи".
Акты приема-передачи квартир подписываются участниками долевого строительства лично, и в индивидуальном порядке будут решаться сроки устранения замечаний по отдельно взятым квартирам, если таковые имеются. Право подписывать, либо не подписывать Акт приема-передачи остается за участником долевого строрительства. Срок подписания актов приема-передачи квартир рашается также в частном порядке по каждой квартире индивидуаьно.
Вместе с тем, обращаю Ваше внимание, что порядок приема-передачи квартир, перечень работ, выполняемых в квартире, порядок устранения недостатков, порядок внесения изменений в договоры, порядок разрешения споров определены Договорами участия в долевом строительстве, подписанными Застройщиком с каждым участником долевого строительства. Предлагаю для более конструктивного решения возникающих вопросов, обращаться к Застройщику индивидуально по адресу : г. Новосибирск, ул. Советскя , 64 оф. 518, тел. 2999244 (с 9-00 до 18-00 в пн. по пт.).
С уважением,
Директор ООО "ОЛМА-НСК" Келина М.С
подпись, печать
Продолжение, страница 2...Келина М.Сподпись, печатьСпасибо! Иду подписывать акт!
Ответ на претензиюKRIS, спасибо Вам за работу по претензии. Очень приятно, что Вы оказались отзывчивым человеком.
Сегодня был в первом доме...что заметил:почти на каждой площадке пожарной лестнице на СТЕНАХ горизонтильные трещины в штукатурке!Что это?Или дом садится или из-за холода на площадках рвет стены?
В квартире опять нет света,щитовая закрыта,врезан новый замок.Поди сперли счетчик...завтра поеду выясныть.
В квартире опять нет света,щитовая закрыта,врезан новый замок.Поди сперли счетчик...завтра поеду выясныть.
1-й дом штукатурился в холодное время, и, по-моему сейчас тоже продолжаются работы? Может из-за этого? На 2-м вроде бы такого нет.
Сейчас читают
День открытых дверей или по итогам ремонта! (часть 3)
697111
721
Дискус! Очередь на покупку квартиры! (часть 20)
104279
994
ЖК "Солнечная Поляна" соседи отзовитесь
276202
1000
А вы за этот период хоть один вопрос решили....... ТОЛЬКО ГРОМКИЕ ФРАЗЫ И НЕ ЧЕГО БОЛЬШЕ.Еще раз спрашиваю что сделали конкретно ВЫ. Или вы только других хаять умеете?
Отчет о проделанной работе (от маэстро) отправлен в личку Елене. И было бы неплохо, если бы хоть часть "хающих" на этом форуме хоть чего-нибудь да делала...Извините, мы не "Роспотребнадзор", чтоб кучу проблем глобально с Застройщиком решить. Что смогли сделать - и этого пока достаточно...
И лирическое отступление:
Да и не думаем и не подчеркиваем о своих каких-то "заслугах" (поэтому-ни к чему их разбирать публично). Хоть немногого - но добиваемся все коллективно. Один мысль подаст, другой поговорит правильно с кем надо, третий обоснует, ..4-й правильно мысли оформит, ... бумаги протолкнет. А, вообще, критика еще никому не помешала. Даже если б и мы тут на форуме до сих пор писали как нам - ну все в Камелоте нравится! - на сегодня 30 % - не было бы сделано.Критика - она подстегивает! Хотя и стараются ребята (в лице Застройщика), но слишком уж им пришлось сэкономить из-за кризиса, поэтому и получается не все так, как мы от них ожидали. А мы и критикуем, что своих "кровных"-то жалко, когда получаешь не совсем то, что хотел. Конечно, в общем целом, радуемся и этому - что все благополучно заканчивается... или еще только начинается?
Отвечать на мой топик уже не требуется.
Кто знает: реально от подписания акта до подключения счётчика сколько проходит времени?
сегодня подписывал акт. У прораба на столе было 5 счетчиков и мой. Сказали завтра послезавтра крайний срок.
Позабавила УК сегодня, сдал деньги на домофон, сказали есть возможность установить видеодомофон. Цена вопроса 19000 :))))
Позабавила УК сегодня, сдал деньги на домофон, сказали есть возможность установить видеодомофон. Цена вопроса 19000 :))))
сегодня подписывал акт. У прораба на столе было 5 счетчиков и мой. Сказали завтра послезавтра крайний срок.Да ещё и в баксах поди?
Позабавила УК сегодня, сдал деньги на домофон, сказали есть возможность установить видеодомофон. Цена вопроса 19000 :))))
сегодня подписывал акт. У прораба на столе было 5 счетчиков и мой. Сказали завтра послезавтра крайний срок.19000 это за что? сам видеодомофон плюс подключение? похоже на то. а разве нельзя самому купить что хочется (в смысле аппарата), а их задача уже подключить?
Позабавила УК сегодня, сдал деньги на домофон, сказали есть возможность установить видеодомофон. Цена вопроса 19000 :))))
Tanis
activist
кстати, кто-нибудь в курсе куда у нас вода подевалась в домах? догадываюсь, что это как то связано со вчерашним запуском горячей воды, но почему сегодня нет ни той ни другой - непонятно:(
кстати, кто-нибудь в курсе куда у нас вода подевалась в домах? догадываюсь, что это как то связано со вчерашним запуском горячей воды, но почему сегодня нет ни той ни другой - непонятно:(Неужели так и будет постоянно: то есть вода, то нет её, то есть свет, то нет и т.д.? Кстати по поводу ключей от щитовой вопрос не решился?
sunny_julie
member
а что УК по понедельникам тоже принимает деньги за домофон?
у них же вроде написано по средам и пятницам.
у них же вроде написано по средам и пятницам.
sunny_julie
member
ааа...уже увидела, что по понедельникам и средам УК работает для нас)))))
Doktor777
experienced
ааа...уже увидела, что по понедельникам и средам УК работает для нас)))))Запутали. А пятница?
sunny_julie
member
так. сама запуталась.
завтра еду в УК ... и точно напишу вечером дни и часы приема.
завтра еду в УК ... и точно напишу вечером дни и часы приема.
Ыка
junior
Добрый день! Уважаемые соседи!
Кто нибудь получил на руки гарантийный талон на окна, говорят вроде в УК нужно брать?
Кто нибудь получил на руки гарантийный талон на окна, говорят вроде в УК нужно брать?
Подскажите а ваши дома уже сдали? И адреса если можно?
sunny_julie
member
"Кто нибудь получил на руки гарантийный талон на окна, говорят вроде в УК нужно брать? "
записала себе в список вопросов - завтра уточню этот момент
записала себе в список вопросов - завтра уточню этот момент
ааа...уже увидела, что по понедельникам и средам УК работает для нас)))))Запутали. А пятница?
С 15 00 до 17 00 по Понедельникам и Средам
по окнам гарантийка у прораба после подписание договора. Плюс дают гарантийку на счетчики.
Подскажите,окна всем регулировали?Был в отьезде и похоже ручки придется установливать самому.Прораб уже угорает.
Осторожней с подписанием актов.Что у меня.
Не оштукатурены 3 стены в ванне-итого 6 тыр.
Обнаружил лишнии 7 см.штукатурки на внешней
стене ванны у двери.А это уже слезы.
Разводка-слив 2 тыр,подводка-4 тыр.
Осторожней с подписанием актов.Что у меня.
Не оштукатурены 3 стены в ванне-итого 6 тыр.
Обнаружил лишнии 7 см.штукатурки на внешней
стене ванны у двери.А это уже слезы.
Разводка-слив 2 тыр,подводка-4 тыр.
Соседи, кто общался с УК, не подскажите когда телефон у них появится? Не спрашивали?
Телефон Оксаны Владимировны:8 913 005 0815
На здоровье
На здоровье
Я не совсем понял - это что у вас за цифры? И почему нужно быть осторожней с подписанием актов? И что там с регулировкой окон? Или я не в курсе чего-то...
Добрый день соседи? Я так поняла в домах опять холодно?
Дорогие соседи, скажите, кто нибудь подавал заявку в Сибирь телеком на подключение телефона? Я звонила, сказали, что технически пока невозможно
Добрый день соседи? Я так поняла в домах опять холодно?Не знаю как у кого - у нас на 10 этаже очень даже тепло.
Подскажите,окна всем регулировали?Был в отьезде и похоже ручки придется установливать самому.Прораб уже угорает.
У нас таже проблема с ручками и регулировкой окон. Когда пришли рабочие стеклить балкон, говорят "уже ходила бригада". Спрашивается - где она ходила? Выборочно что ли? Большая часть квартир вообще раскрытых ещё стоит, там нет никаких ручек. От нашей квартиры больше месяца ключ у прораба был - хрен кто вспомнил про него. Позавчера ходили ругаться с прорабом на эту тему, обещал вчера разобраться, НО до сих пор нам никто не отзвонился. Сегодня опять пойдём брать прораба штурмом:)
А как обстоят дела с теплом на первых-вторых этажах?
dyoma
activist
Сегодня был на стройке в обед. По моим замечаниям сделали только одно - установили розетки. Застрял в лифте, проторчал там полтора часа..В общем неудачный сегодня визит был...Одно радует - на этаже уже стаклят балконы!
с лифтами вообще пока умора полная. 3 раза сегодня диспетчерам звонили чтобы доехать до нужного этажа:))) при чем то ли диспетчер на пульте его не видит, что он стоит, то ли не хотят видеть... потому что после того как мы всё таки добились своего и поднялись на свой этаж, он с кем то или чем то опять встал на 6 этаже (1 дом) и так и стоял. перезапускать его никто не пытался.
sunny_julie
member
А как обстоят дела с теплом на первых-вторых этажах?не знаю сколько градусов, но батареи горячие!!
в принципе по сравнению с тем, что было в самом начале - тепло.
в субботу возьму с собой комнатный термометр
а какой этаж стеклят?У меня восьмой этаж.
Сегодня подписал акт, договор с УК, получил счётчики и ключи, был на квартире - и всё это за 2 часа с дорогой!!! Отношение доброжелательное. По квартире - сделали всё, что писал в недоделках+провели канализацию(наверное бонус, спасибо), поставили заглушки в плиты перекрытия (где дыры под светильники), поставили круглые светильники в ванной и туалете, эл. звонок, то есть по электрике и всему остальному, на мой взгляд, всё хорошо. В квартире (10 этаж) очень тепло, даже открывал окно. Окна и двери отрегулировали. Даже вилку от электроплиты в розетку воткнули. Единственное забыл спросить о гарантийке на окна. Ничего, на днях заберу. Лифт в 13:00 уже не работал. В УК: подписал договор, дали приложения (правда не все, позже обещали 1 оставшееся приложение и схему квартиры), оплатил за домофон (общий вход - 400 рублей с 1 ключом, если общий+провести в квартиру с трубкой - 900 рублей с 1 ключом) - я выбрал второй вариант. По лифту - О.В.(кстати, очень доброжелательная женщина) сказала, что лифт будет обязательно работать каждый день (кроме выходных) с 10:00 до 14:00. Сейчас проходит обкатка лифта, поэтому частые поломки. Вот, наверное, и всё. Может чего забыл, вспомню - отпишусь. Вообще - день сегодня у меня очень хороший! Чего и всем желаю!
PS: Да, балконы стеклят уже где-то 6-8 этаж, в зависимости от стороны дома.
PS: Да, балконы стеклят уже где-то 6-8 этаж, в зависимости от стороны дома.
Извиняюсь, писал с другого компа, поэтому под чужим именем. Не сообразил зайти под своим ником. Пли-и-из!
Сегодня подписал акт, договор с УК, Чего и всем желаю!....PS: Да, балконы стеклят уже где-то 6-8 этаж, в зависимости от стороны дома.
Сегодня подписал акт, договор с УК, Чего и всем желаю!....PS: Да, балконы стеклят уже где-то 6-8 этаж, в зависимости от стороны дома.
Lusy вам повезло.Сделали только канализацию без
подводки?Я канализацию 2 недели делал и подводку тоже похоже в 2 недели выйдет.
Стали топить очень хорошо.
Кто знает какой срок сбора денег на домофон.
Хоть и живу в доме а УК поймать не могу.
подводки?Я канализацию 2 недели делал и подводку тоже похоже в 2 недели выйдет.
Стали топить очень хорошо.
Кто знает какой срок сбора денег на домофон.
Хоть и живу в доме а УК поймать не могу.
А какой дом стеклят? У нас как раз 6-й этаж второй дом
Lusy вам повезло.Сделали только канализацию безДа не Lusy я, а Doktor777!
подводки?Я канализацию 2 недели делал и подводку тоже похоже в 2 недели выйдет.
Стали топить очень хорошо.
Кто знает какой срок сбора денег на домофон.
Хоть и живу в доме а УК поймать не могу.
Я же объяснил, что ошибся. Канализицию сделали без водопровода. У меня и в договоре подводки воды нет. Про срок о домофоне спрашивал, сказали, что как только денег соберут. Народу пока подписывает акты мало. И фирма кажется им дорогая, поэтому они ищут фирму подешевле. Да, горячей воды не будет до Нового Года, а может немного позже.А какой дом стеклят? У нас как раз 6-й этаж второй домВторой. Больше застеклено со стороны двора.
Ну а как Вам потолки зашпатлевали, Вы, кажется, тоже о них писали как-то, или у Вас нет по договору?
А, вообще, поздравляем Вас с успешным принятием своей квартиры! Радует, что Вы довольны!
ТОП 5
2
3
4