Ну все наконец-то сдали дом!!! Всех соседей с этим замечательным событием Теперь только осталось акты получить как сказали в САС акты должны передать застройщику на подпись, а потом отправят по почте - акты будут декабрем 2010 г. (это замечательно можно будет спокойно НДФЛ возместить). Счетчики вроде работают, только автоматы не подключены. Лично у нас вчера уже свет был - правда в ванной и коридоре чего-то нет, наверное автоматы там не включены. В общем все идет к завершению. с января должны уже убирать в подъезде. Скорей бы уже домофон подключили. А в ТСЖ действительно который день трубку никто не берет.

А они не сказали на какие адреса собираются письма отправлять? Туда, где нас уже не будет? Или в новый дом?

Не верю!)))Слишком все красиво)

Точно не уточнила, т.к. хочу сама лично забрать акт, т.к.почтовый адрес (т.е. тот что по прописке указан в договоре находится у черта на куличках). Скорее всего на адрес который в договоре и по которому нас уже найдешь.

Точно не уточнила, т.к. хочу сама лично забрать акт, т.к.почтовый адрес (т.е. тот что по прописке указан в договоре находится у черта на куличках). Скорее всего на адрес который в договоре и по которому нас уже найдешь.

Вот-вот. И я о том же. У нас вобще в договоре другой город
Что дальше будем делать? В БТИ идти? Интересно, успеем налоговую декларацию сдать? Еще же свидетельство получить надо. Кто нибудь узнавал - какие документы для БТИ нужны?

А зачем свидетельство - вычет при приобретении недвижимого имущества на первичном рынке можно получить и только при наличии акта свидетельство не обязательно (это написано в налоговом кодексе).

А вычет можно заявлять в течение трех лет. Вот про БТИ точно не знаю, но нашла такую выдержку из статьи : "Когда дом построен и произведена полная оплата за квартиру, как проходит процедура оформления квартиры в собственность? Сколько потребуется времени на оформление?
- После того, как дом будет построен и застройщиком будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, с участниками долевого строительства будет составлен акт приема-передачи, по которому квартира, в строительство которой вкладывались деньги, будет передана дольщику. Право собственности на квартиру можно зарегистрировать при наличии следующего пакета документов: документ, удостоверяющий личность, договор участия в долевом строительстве, акт приема-передачи, квитанция об оплате государственной пошлины. Кроме того, необходимо иметь выписку из единого государственного реестра объектов капитального строительства и план квартиры с экспликацией, выданные ФГУП «Ростехинвентаризация» или ОГУП «Технический центр учета объектов капитального строительства и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», на ее получение уйдет около 2-х недель, и документ о присвоении объекту долевого строительства кадастрового номера (сведения об учете объекта недвижимости), еще примерно одна неделя. После получения указанных документов подается заявление о государственной регистрации права собственности с приложением необходимых документов в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области. Через месяц выдается Свидетельство о государственной регистрации права собственности. В общей сложности на оформление права собственности на квартиру уходит до 2-х месяцев. "

А вычет можно заявлять в течение трех лет.

У нас взаимовычет. Мы продали одно и купили другое. Первое было в собственности менее 3-х лет. Мы за него должны налог заплатить. Но так как мы в этот же год купили другое, то будет перерасчет в нашу пользу. Хорошо, если и правда свидетельство не надо будет. И надеюсь, что САС не подведет и подпишут акты 2010 годом. Нам ждать три года нельзя
Из вышесказанного - с БТИ заморочек много будет...Слышала, что другие застройщики помогают дольщикам в этом вопросе (тот же Дискус). Спрашивала у САС - ответили "Сами пойдете и сделаете"

1. По почте мы обязаны выслать уведомления об окончании строительства дома, высылаем по тем адресам, которые в договоре.
2. Акты-приема передачи сегодня отвезли в центральный в офис на подпись директору (большой-большой пакет), дату пока везде декабрь ставим.
3. Так что кто уже подписал акт, забрать сможет СКОРЕЕ ВСЕГО на новогодних каникулах, все зависит от того, как в центральном офисе подпишут и поставят печати.
Почтой отправлять не будем - очень важный документ.

Только что были на квартире. Света у нас нет. Хотя счетчик мы получили...

а установили?
интересно, если еще автоматы нужно включить, то что мешает сразу включить все для квартиры, ведь самим (как я понимаю) в щиток не попасть.

неа, даже не установили!

]а установили?
интересно, если еще автоматы нужно включить, то что мешает сразу включить все для квартиры, ведь самим (как я понимаю) в щиток не попасть.
Простите,как включить автоматы в отсутствии домовладельца? Ведь у Вас может что -то включено или замкнуто! Кому это надо!

Ну что, всех с наступащим..

С наступающим!!!

С НАСТУПАЮЩИМ!!!!!

Соседи! С новым годом! Подскажите, кто получил счетчики, успели их вам до НГ подключить?

Обещали и счетчик и электричество подключить, но воз и ныне там....

Начал делать ремонт. Может быть конечно я ничего слаще морковки не ел и мало что понимаю в отделочном деле, НО ровность стен, полов моё почтение!Моё нынешнее жилье по этим параметрам даже рядом не стояло.

Обрати внимание на толщину стен в дверных проёёмах. Замерщик сказал чтаперепад слишком большой около 3 см и будет заметно. Так что перед обоями замерь!

Саныч, добрый вечер!
Что насчет рольставен? Набралось ли 10 человек, нам будут их ставить или нет?
Nm88av89: Кстати, мы-таки домучили ТСЖ и электрика, нам установили счетчик и дали свет 4 января, правда включили автомат только в 1 комнате,
сославшись на то, что для ремонта и так потянет, а сам дом еще на времянке, и напряжения не хватает (((

Пока перерыв но идея жива! Перезвоню на фирму в понедельник.

а когда же будет полноценное электричество не сказали?
Эти морозяки все планы спутали

Некоторые соседи уже обычные входные двери в кладовки впихнули.)

Надеюсь, что автор не будет возражать, если размещу на нашей ветке для общей информации (взято с Есенина 65 (вроде :o:)
Самостоятельно определить все строительные недостатки квартиры и грамотно их зафиксировать вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека. Претензии, которые инвестор предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования «переделайте, мне не нравится», естественно, никто всерьез рассматривать не будет.

Если застройщик не устранит дефекты вовремя или не сочтет нужным их устранять, квартиру все равно можно принять по акту, однако следует составить к нему приложение, где будет указано, что жилье принято с недоделками и прописано – с какими именно.

Кроме того, застройщик обязан выполнять гарантийные обязательства перед клиентами в течение двух-пяти лет с момента сдачи дома.

Осмотр квартиры лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире скорее всего не будет.

1. Что необходимо иметь при себе.
- Бумагу и ручку
- Фото и видеотехнику
- Фонарик
- Обычный мультиметр/пробник/тестер
- Строительный уровень, рулетку

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать (сфотографировать) все номера и показания счетчиков (тепла, электричества и воды).
- Проверить наличие пломбиров на счетчиках, их целостность, наличие паспорта и акта ввода в эксплуатацию.

3. На что в квартире надо обратить внимание.
- Соответствие проекта плану БТИ.
- Соответствие плана БТИ реальным размерам.
- Бетонные конструкции.
- Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.

- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность элементов окна, надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все вышесказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигании створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Потребуйте схему электропроводки, убедитесь в том что она утверждена энергонадзором.
- Проверьте соответствие схемы расположению выключателей, распределительных коробок, розеток.

7. Водоснабжение, канализация и отопление
- Если протечек и луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковый элемент на них.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
- Проверьте надежность крепления батарей к стене (батарея должна держаться на креплении, а не на трубах).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.

11. Общее имущество дома.
Потребуйте список общего имущества дома и план придомовой территории, проверьте состояние общего имущества (как минимум состояние Вашего подъезда, озеленение придомовой территории, наличие парковки, детской площадки, отсутствие строительного мусора, состояние подъездных путей и т.д)

Указывайте обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняйте сроки устранения.

Если какие-то вещи Вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

Читаешь и становится грустно

а почему?
есть акт ввода в эксплуатацию и это не может не радовать лучше пусть с недоделками, но сданное, чем идеальное и в "подвешенном" состоянии

Вот и мы о том же. Уже заканчиваем отделку, и затопить нас соседи уже успели, чуть все не испортили , и на себе тонну стройматериалов подняли , и за светом бегали как ненормальные, чтобы хоть что-то в квартире было, несмотря на это все равно довольны, потому как очень жильё это ждали Главное здоровый оптимизм сохранять Из последних открытий - не работал свет в ванной, т.к. электрики просто забыли запитать провод Когда квартиру принимали - окна вдоль и поперек облазили, при нас что-то регулировали, но при морозах снизу наледь появляется, ну поменяем уплотнитель и створку подрегулируем, проблемы всегда бывают, надо думать как их решать А есть люди, которые уже живут, когда едем в дом, смотрим на обжитые окошки - радостно хочется, чтобы домофон появился и постоянный свет дали, бум ждать

вы молодцы, оптимизм при вас.
как так получилось, что затопили?

Нужно ещё одного заказчика на рольставни!89039020404 Звоните и запишитесь.

Привет соседи! Вчера забрали акт в САС. Про свет сказали нам, что постоянный будет не раньше, чем через неделю. Полотенцесушители в ванной у нас холодные. Это только у нас так?

У нас тоже холодные - но это все устаканится когда дом заселится. У нас сначала тоже были ледяные, а сейчас появились соседи по стояку и полотенцесушитель уже тепленький.
А, кстати, не узнавали про вычет по НДФЛ - а то я тут выше писала, что достаточно одного акта без свидетельства, а как будет рассматриваться что он пройдет регистрацию в юстиции только в 2011 году. Завтра же позвоню в налоговую, а то так хочется вычет получить.

Да как только народ начнет активно пользоваться гор.водой, сушилка сразу станет горячей. А гор.вода у нас кипяток!)

Кто-нибудь про домофоны слышал? Когда их включат то?

Соседи, подскажите, пожалуйста что с мусоропроводом? Почитала ветку по КП 181 там смонтировали, а у нас? обещали же что даже не будут устанавливать.
Еще у меня такой вопрос: значит ключи от колясочной будут выдавать только тем, кто с колясками, а за содержание общего имущества значит платить будут все?! не думаю, что будут сложные расчеты вести по используемой площади, поэтому логично ключи выдать всем на этаже и уже соседями следить за соблюдением порядка и не важно книжки туда составят или коляску.

У нас, к счастью, мусоропровода не будет!

Мы видели эту колясочную Малюсенький коридорчик буквой Г. Если даже туда поставить одну коляску, и что-нибудь еще, то уже и коляску будет сложно выкатить. А если 2 коляски, то придется постоянно играть в пятнашки - выкатил одну, взял свою, закатил соседскую и т.д. На нашей лестничной клетке ее хотят вообще отдать под служебное помещение. А у нас есть коляска. И получается, что мы будем платить за это помещение, а коляска будет стоять дома, и занимать совсем не лишее место в однокомнатной квартире.

а помещение от мусоропровода, туда точно коляски 4 можно поставить. сложенными так и в колясочную никаких проблем (лучше сложить и там поставить, чем тащить домой,почему-то все дети неровно дышат к колесам). я вообще этот вопрос подняла как-раз таки, чтоб отдали жильцам, а мы уж сами разберемся что и как туда ставить. Еще предложение 3 квартирам коляслчную, а 2м "мусоропровод"

Свежая информация от председателя ТСЖ. 25 января закроют входные двери. просьба всем получить ключи от домофона. По поводу установки трубки - каждый будет индивидуально вызывать мастера в удобное для себя время.

Хорошая новость!
Правда в 1 подъезде уже ручку на подъездной двери сломали (((
А ключики в ТСЖ получать от домофона?

да, в ТСЖ.

Вчера нам переделали окно. Выставили по уровню. Делал мастер от застройщика. По гарантии. Помогло или нет, трудно сказать, так как вчера было тепло и безветренно. Еще нам установили счетчик. Проверили свет, включив все автоматы. На кухне его нет. По какой причине - не понятно. Скорее всего где-то что-то напутали с проводкой. В выключателе провода одного цвета, на лампочку приходят совсем другого. Прибор показывает наличие тока, а лампочка не горит! Вкрутили лампочку в коридоре - выбило пробки. Оказалось в патроне был косяк. Штукатурка в ванной на потолке пошла трещинами. Измерили температуру в помещении - 23 градуса. Не жарко. Соседи, подскажите. У вас батареи все горячие - и сверху и снизу?

23 градуса не жарко??0_о

23 градуса - это дома ходить в шерстяных носках и кофте, а ночью спать под двумя одеялами

На выключатель и не должны приходить провода того же цвета, они в коробке разводятся. У меня в комнате один провод на освещение тоже не был прикручен. А про 23 градуса это вы зря, это вполне комфортная температура, по нормам вроде на жилое помещение должно быть 24.

Все индивидуально, мне комфортно при 27 Батареи у нас в квартире сверху горячие, а низ у них холодный. А у вас? Как вы нашли, что не был прикручен провод? и где вы нашли этот "обрыв"?

Я специально проверял все распределительные коробки, (под квадратными пластиковыми заглушками у потолка над выключателями) и розетки на предмет плохо затянутых соединений, чтобы потом провода не отгорали. Вообще проводка сделана на совесть, правда в одном месте вместо соединителя типа СИЗ был установлен винтовой соединитель - их лучше сразу менять, не выдерживают нагрузку. А батареи у меня полностью горячие...

Ага, проверка коробок с проводами - это индивидуальный вопрос, т.к. монтаж производился индивидуально по каждой квартире. У нас вообще пучок проводов в один собран и заделан просто в потолок - разводку очень долго искали. Да и автомат на ванную и на коридор у нас один - хотя в щетке все нормально. А вот включается свет в коридор и в ванную только с одного автомата.

А нам вчера объяснил знакомый электрик, что патрон посадили не на фазу и ноль, а на два ноля ))) поэтому лампочка и не горела ))) А коробки у нас теперь фиг проверишь - заклеяны обоями (квартира под ключ) Соседи, что думаете про свет? В договоре написано, что после сдачи дома у САС еще есть 60 дней для ввода дома в эксплуатацию. Это получается, что до 17 февраля постоянного света не будет? Или все-таки когда включат домофоны, тогда и свет дадут? САС теперь на ТСЖ все стрелки переводит, а председатель ТСЖ только руками разводит )))

Соседи! Поясните пожалуйста. Допустим подписал я акт-приема передачи квартиры и около недели он будет подписываться стороной САС. Так вот, в БТИ необходимо идти с этим актом или паспорта достаточно? Спасибо.