Сейчас проживаю на Родниках, дома там все новые быстро сдаются и заселяются, приезжаю с работы в 21-00, в это время припарковаться просто невозможно, т.к. нет мест (приходиться колесить по массиву в поисках свободного местечка). Поэтому изрядно намучившись, мечтаю о парковке под домом.

Проблема очень насущая, но как говорится проблемы будут решаться по мере их возникновения. На координальное решение этой проблемы как покупка гаража или паркинга просто нет средств, еще ремонт предстоит сделать, с затратами на ремонт мы уже знакомы, приходилось уже делать в новостройке. Пока только надежда на приемлимые цены парковки.

Я буду снимать, но за адекватную стоимость!

Обращаюсь ко всем участникам форума, кто заинтересован темой парковки. Какова на ваш взгляд адекватная и реальная стоимость аренды?
На сегодняшний день ставим машину на обычной стоянке на Западном, платим 2100 в месяц плюс 150-200 подкидываем за уборку снега. Готовы платить не дороже 4 тыс. Я адекватна?)))

относительно цены на паркову да))
цена на парковки в этом гегографическом месте в среднем от 2500 до 3500 в мес.
плюс открытые паркови от 50 до 100р в сутки

Я рассматриваю только аренду, если цена будет до 4000 руб. с удовольствием буду арендовать под домом, если дороже-сниму бокс в гск

Я Вам точно говорю про проблемы с затопляемостью, у нас гараж в этом ГСК и я в него регулярно хожу и не первый год, так что не по наслышке знаю все их плюсы и минусы.

Цену на аренду парковки считаю нормальной в пределах 3000, раз уж сами выбрали такую концепцию город-сад - будьте любезны предоставить приемлемые цены на свои услуги. Хотя, допускаю вариант, что заломят больше 5 тыс., загнав людей в безвыходное, по сути дела, положение... На всех жителей комплекса не хватит гаражей/стоянок в округе. В этом весь наш Российский подход, загнать в угол без права выбора, надеюсь, что к компромиссу с застройщиком хотя бы в этом вопросе можно будет прийти.

Я буду снимать, считаю цену адекватной 3000-3500, потолок 4000 рублей

такое ощущение что 29 дом сдадут раньше 23 дома))
как продвигаются работы по фасаду?

не вижу терморегуляторов на радиаторах отопления, стоят обычные краны...
вот тут http://xn--54-6kc2af7ay.xn--p1ai/press/articles/53/ написано:
"...Кроме того, у них имеется терморегулятор, который позволяет задавать комфортную температуру, экономить электричество и работает в широком диапазоне температур..."
очередная экономия, со ссылкой на строчку на сайте?
глядя в вэб-камеру вижу что фасад вообще не делают на 23 доме....

Вчера проезжали мимо стройки, на 23 были отделочники. работы идут конечно, но очень медленно... что удивило, то что на 29 уже витражи начали монтировать.. а на 23 - еще нет, видимо приблизительно в одно время оба дома будут сдавать, хотя хотелось бы верить что 23 в сроки передадут.

Фото сделано вечером 13.02 , от Лескова 19.
Если будет необходимость буду выкладывать регулярно.

Это похоже на Danfoss RA 2940
http://www.magazin-danfoss.ru/danfoss-ra-2940-

спасибо большое!!! Если вам не трудно то выкладывайте.

Аренда бокса в Автодоре (Лескова 71а) летом была 2000 р, сейчас 2500 р (ЗИМА, сами понимаете). Вполне возможно, что в следующем году после сдачи 23 и 29 дома стоимость аренды повысится. Поэтому считаю 3000р адекватной стоимостью аренды за парковку.

3000 все же считаю что дороговато, 1500 - 2500 вполне нормальная цена (50 - 90 рублей в день). За 3000 все же это уже бокс, а 5 минут утренней прогулки никому не вредили. Балконы, в основном - маленькие, так что колеса хранить будет негде))))
2700 парковочных мест, ну пусть 1000 парковок арендованных, то это 50 000 – 90 000 в день, думаю, очень даже доходная статья будет, главное не жадничать, парковкой тогда и соседние дома будут пользоваться…
на содержание и з.п. служащих точно хватит.

Читаю обсуждение по поводу адекватности стоимости парковки - и плачу :))) Ну решите Вы, что адекватная стоимость (для тех кто участвует в обсуждении) = 3000 рублей в месяц. На что Вы после этого расчитываете? - что Вам будут сдавать их по такой цене? Очень сильно сомневаюсь.
1. Реальная себестоимость подземной парковки, построенной в соответствии ос всеми СНИПами и Нормами 500-600 тыс рублей. Все кто могут строить по 200 тыс. рублей за машиноместо - готов сейчас купить у Вас парковку рядом с Оазисом (юридическая чистота сделки - обязательна)
2. Строителей обязали их строить - без этого не дают разрешение на строительство. Так что где запарковать машину - место есть. Только за него нужно заплатить. Заплатите - будете ставить машину на свое место в подземном паркинге. Не заплатите - будете парковаться наперегонки около дома.
Адекватной будет такая стоимость, при которой обе стороны смогут договориться. 3, 5 или 7 тысяч в месяц это будет - покажет только время, когда все жильцы примут квартиры, сделают ремонт и заедут в квартиры жить. Вот тогда и сформируется "адекватная" цена.
На сколько я понимаю, в Лескова 23 количество парковок подземных что то около 50% от количества квартир.
Это означает, что те, кто не купят место (по 1 на квартиру) под домом (а это около 100 квартир) будут:
а) парковать около дома (а сколько там мест? - около 10? 20? 30?) - битва будет за эти места :)))
б) парковаться в механизированном паркинге
в) арендовать (покупать) место в соседних ГСК около Оазиса.
Получается, что выбор у жителей есть всегда - и каждый его сам сделает.
ИМХО:
покупка парковки - это инвестиция в другое качество жизни (экономического эффекта не имеет, в классическом понимании).
Покупая телевизор (автомобиль, мебель и т.д.), вы купите тот, который вам больше понравиться (по каким то параметрам),
а не тот, который стоит дешевле всего - так ведь?

А вас никто и не спрашивал)))) Поясню, адекватная стоимость в моем понимании это, что соответствует рынку и возможностям среднестатистического человека. Вы как то углубленно подошли к проблеме, аж до слез себя довели...Не переживайте так)) Лично я ни на что не надеюсь, просто хотелось понять, может у меня завышена планка моих желаний, оказалось, что народ, который высказался, солидарен.

Ожидается ли повышение цен на парковки, если да, то насколько и когда ориентировочно? Подскажите еще насчет возможной свободной парковки возле дома, будет ли вообще такая возможность?

не забывайте, что стоимость строительства давно отбита продажами квартир - слова представителя застройщика, а наши рассуждение это помощь в маркетинговом исследовании, заметь-те - бесплатном.
почитайте учебник по маркетингу - кое что узнаете, за счет объемов можно получить гораздо больше...
обратная связь - это главное в бизнесе, для этого и завели этот топ

будем ставить на газонах

Очередные фотографии

Возможность парковки возле дома скорее всего будет, но это будет столпотворение. Подземная парковка под 23 домом предполагает 124 места(ПД от28.11.2012), то есть обеспечит примерно половину жильцов. Но приобрести место на парковке сразу сможет далеко не каждый, поэтому будут парковаться на улице. Если вокруг дома будет двухполосный проезжий периметр, то мы получим (приблизительно квадрат 60*60, 6 метров на машину) 40 парковочных мест вокруг дома. Соответственно эти места места будут распределятся по принципу "Кто первый встал, того и тапки".

Интересно узнать подход к решению данного вопроса со стороны застройщика, т.к. как сказано в презентации ЖК Оазис - "Одной из главных задач проектировщиков территории микрорайона было создание среды обитания, свободной от бесконечных рядов припаркованных автомобилей. Площадь непосредственно перед домами в первую очередь служит для погрузки-выгрузки грузов, посадки-высадки пассажиров."
А ведь 40 припаркованных машин и занятые газоны при пустых подземных парковочных местах - это вполне допустимая реальность!
Как будете решать - шлагбаум, бетонные блоки, шлагбаум и т.п.?

Спасибо вам за фото интересно следить за динамикой строительство фасадов. Если застройщик ни приложит усилия и ни нагонит рабочих на монтаж фасадов то ,ну 100 процентов не успеют сделать чтоб не говорили в офисе продаж. Темп такой как будто времени вагон и большая тележка)))