Инвестор23
member
Как все разворачивается, пока не звонили, про доплаты не говорили, ждем. За отсутствие двух недельное в городе заметно прибавилось фасадов на доме, это плюс застройщику. Представитель застройщика как-то агрессивно стал отвечать, мне так показалось, или другой челок сел под этот ник. У кого-то из соседей прозвучало, что пускают только на шестой этаж в показательные квартиры, в свои уже нельзя войти? Прокомментируйте пожалуйста представитель застройщика.
Feya0380
experienced
А вообще можно без проблем в дом зайти? Не нужно никуда предварительно идти? есть просто желание сходить, посмотреть свою квартиру.
Жилищный кодекс:
ст.15 «Объекты жилищных прав» п.5 «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
ст.15 «Объекты жилищных прав» п.5 «Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».
oazis54
veteran
Инвестор23,
Никаких доплат за балконы не будет. Повторюсь, площадь балконов (а также их остекление) не входит в стоимость квартир.
По поводу прохода на стройку. Есть чистовой этаж (№6) и до ввода дома доступ организован только туда, в свои квартиры можно будет попасть когда начнется передача квартир.
Представитель застройщика вовсе не агрессивен, просто есть принципиальные моменты, которые иначе не напишешь. (1. в случае если дольщик не читает договор долевого участия (стандартный), а потом оказывается, что в этом виноват застройщик, мы просто никак не можем с этим согласиться. 2) Представителю застройщика задают вопрос, а затем пытаются найти в ответе обман. Смысл ?)
Всем участникам форума:
У Вас на всё вырабатывается своя точка зрения, это естественно. Но вопреки сложившемуся стереотипу, что Вас все хотят кругом обмануть, информация которая исходит от меня - такая, какая есть. Позитивно или негативно Вы к ней относитесь, она не изменится ) Давайте уважать друг друга и все-таки вести цивилизованный диалог.
Никаких доплат за балконы не будет. Повторюсь, площадь балконов (а также их остекление) не входит в стоимость квартир.
По поводу прохода на стройку. Есть чистовой этаж (№6) и до ввода дома доступ организован только туда, в свои квартиры можно будет попасть когда начнется передача квартир.
Представитель застройщика вовсе не агрессивен, просто есть принципиальные моменты, которые иначе не напишешь. (1. в случае если дольщик не читает договор долевого участия (стандартный), а потом оказывается, что в этом виноват застройщик, мы просто никак не можем с этим согласиться. 2) Представителю застройщика задают вопрос, а затем пытаются найти в ответе обман. Смысл ?)
Всем участникам форума:
У Вас на всё вырабатывается своя точка зрения, это естественно. Но вопреки сложившемуся стереотипу, что Вас все хотят кругом обмануть, информация которая исходит от меня - такая, какая есть. Позитивно или негативно Вы к ней относитесь, она не изменится ) Давайте уважать друг друга и все-таки вести цивилизованный диалог.
Прокоментируйте, почему нельзя попасть в свою квартиру? Меня не интересует 6 этаж, на этапе продажи могли показать любую, что в этом смысле изменилось?
veteran,
В квартирах и на этажах ведутся отделочные работы, поэтому доступ туда ограничен. Сначала квартиры готовятся для внутренней приемки нашими сотрудниками, затем будут передаваться Вам в соответствии с чистовыми.
В квартирах и на этажах ведутся отделочные работы, поэтому доступ туда ограничен. Сначала квартиры готовятся для внутренней приемки нашими сотрудниками, затем будут передаваться Вам в соответствии с чистовыми.
Инвестор23
member
У Вас на всё вырабатывается своя точка зрения, это естественно. Но вопреки сложившемуся стереотипу, что Вас все хотят кругом обмануть, информация которая исходит от меня - такая, какая есть. Позитивно или негативно Вы к ней относитесь, она не изменится ) Давайте уважать друг друга и все-таки вести цивилизованный диалог.ну так уж сложилось в России, что весь бизнес в большинстве своем строится на обмане людей, потому и не верят люди, а вы еще усугубили недоверие к себе, как к застройщику, появившимися квадратами, я не исключаю, что они на самом деле появились, потому как не специалист в этой отрасли, но я так же не исключаю, что их нет, а деньги за них просятся.
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276842
227
Перерегистрация авто
89397
21
Ищем инвестора на запуск универсального спортивного зала! СРОЧНО!
56433
6
AlexanderRus
member
От отдела продаж узнал о снижении площади 1- ком. квартиры на 0,5 м2. Печально. Надеюсь дальше сюрпризов не будет
Инвестор23
member
veteran,когда покупал квартиру была возможность хоть весь дом облазить с 1-го по 23-й этаж и отделка так же велась, все свои догадки оставлю при себе, что бы не устраивать базар. Работы ведутся и это видно, будем надеяться на получение ключей в марте-апреле.
В квартирах и на этажах ведутся отделочные работы, поэтому доступ туда ограничен. Сначала квартиры готовятся для внутренней приемки нашими сотрудниками, затем будут передаваться Вам в соответствии с чистовыми.
Инвестор23
member
От отдела продаж узнал о снижении площади 1- ком. квартиры на 0,5 м2. Печально. Надеюсь дальше сюрпризов не будетВам позвонили с офиса продаж? или вы сами им звонили? Мне не звонили и не говорили ничего, как то ущербно себя чувствую у кого то больше у кого то меньше, ну неужели у меня ровно столько сколько в ДДУ прописано)) хотя был в командировке могли не дозвонится, завтра наведаюсь в офис.
И еще вопрос к вам, доплаты вам не обещали, а то половина квадрата это порядка 25 тысяч, деньги не маленькие что бы дарить.
oazis54
veteran
Спасибо за понимание ! Возможность действительно была, но сейчас, перед сдачей, такие меры необходимы.
oazis54
veteran
Инвестор23,
Увеличения/уменьшения связаны с внесением незначительных изменений в проект по ходу строительства., все эти изменения будут подтверждены итоговыми обмерами БТИ.
Недоверие - субъективный параметр, но при этом мы не вылезаем за рамки ДДУ, в котором написано, что есть вероятность изменения площади квартиры. (это не цитата)
Увеличения/уменьшения связаны с внесением незначительных изменений в проект по ходу строительства., все эти изменения будут подтверждены итоговыми обмерами БТИ.
Недоверие - субъективный параметр, но при этом мы не вылезаем за рамки ДДУ, в котором написано, что есть вероятность изменения площади квартиры. (это не цитата)
Molle
member
Да Вы все самое интересное пропустили...
Ознакомьтесь с условиями в своем ДДУ, там чернилами по бумаге обозначено, что при уменьшении площади квартиры менее, чем на 3%, Вы делаете подарок застройщику от всей души и чистого сердца. Забудьте про "свои" 25 тыщ))
Ознакомьтесь с условиями в своем ДДУ, там чернилами по бумаге обозначено, что при уменьшении площади квартиры менее, чем на 3%, Вы делаете подарок застройщику от всей души и чистого сердца. Забудьте про "свои" 25 тыщ))
Инвестор23
member
Недоверие - субъективный параметр, но при этом мы не вылезаем за рамки ДДУ, в котором написано, что есть вероятность изменения площади квартиры. (это не цитата)Ну еще бы вы вылазили за рамки ДДУ, это вам экономически не выгодно, у вас юридический отдел на то и существует, что бы составлять ДДУ в пользу работодателя.
Инвестор23
member
Да Вы все самое интересное пропустили...Не замечал за собой такой щедрости)) Гляну договор может и правда стал так щедр с годами)))
Ознакомьтесь с условиями в своем ДДУ, там чернилами по бумаге обозначено, что при уменьшении площади квартиры менее, чем на 3%, Вы делаете подарок застройщику от всей души и чистого сердца. Забудьте про "свои" 25 тыщ))
ну 25 тысяч то не мои, а AlexanderRus. В целом не равнозначные цифры в сторону уменьшения и увеличения площади в ДДУ не красят застройщика.
Увеличения/уменьшения связаны с внесением незначительных изменений в проект по ходу строительства., все эти изменения будут подтверждены итоговыми обмерами БТИ.БТИ это безусловно подтвердит, они меряют то, что им предоставлено. А Вы дольщиков предупреждали о "незначительных" изменениях в проекте, в результате которого 90% участников долевого строительства дожны будут принести в вашу контору свои деньги?
На фоне этого Вашего заявления ранешние заявления о том, что вы строите не панель, где всё отходит тика-в-тику, а кирпичный дом, где возможны погрешности просто отползло в сторону.
180207,
Да:
в ДДУ (но здесь это по всей видимости не аргумент)
на сайте (при выборе квартиры крупными буквами написано про возможные изменения)
Да:
в ДДУ (но здесь это по всей видимости не аргумент)
на сайте (при выборе квартиры крупными буквами написано про возможные изменения)
Знаете, здесь речь скорее о справеливости (хотя топик не о ней конечно же), если бы в ДДУ было метр за метр (застройщик-дольщику), никто бы и не возмущался.
А так людям остается радоваться, что в результате "незначительных" измененийи у них колонны в квартирах не появились как на Вавилова 3.
А так людям остается радоваться, что в результате "незначительных" измененийи у них колонны в квартирах не появились как на Вавилова 3.
видел в договоре данную несправедливость, но поскольку 1 комнатные квартиры хватали как пирожки, пришлось подписать... бизнес справедливым не бывает
180207,
1)Вы подписывали договор.
2)Вы читали договор. (по идее последовательность должна быть обратная), но если бы что-то показалось спорным, то все эти вопросы решаются перед подписанием (!).
Мы всегда идем на встречу покупателям, скажите был ли случай, где по факту Вы обратились в отдел продаж и Вам что-то не ответили, не посоветовали на Ваш запрос ?
Был ли случай, что Вы ПЕРЕД подписанием договора настояли на изменении некоторых условий и мы НЕ пошли на компромисс ?
Если такие случаи есть, пожалуйста, напишите ЛС, разберем каждый конкретный случай.
1)Вы подписывали договор.
2)Вы читали договор. (по идее последовательность должна быть обратная), но если бы что-то показалось спорным, то все эти вопросы решаются перед подписанием (!).
Мы всегда идем на встречу покупателям, скажите был ли случай, где по факту Вы обратились в отдел продаж и Вам что-то не ответили, не посоветовали на Ваш запрос ?
Был ли случай, что Вы ПЕРЕД подписанием договора настояли на изменении некоторых условий и мы НЕ пошли на компромисс ?
Если такие случаи есть, пожалуйста, напишите ЛС, разберем каждый конкретный случай.
AlexanderRus
member
Звонил сам, и как уже было сказано и прописано в ДДУ, доплаты со стороны застройщика не будет.
У меня случай был: стою в офисе продаж 12.12.12, ДДУ подписываю, показываю на Лескова 23, говорю менеджеру: "Ну не сдадите же ведь дом до конца этого года" (в это время киваю на недостроенный дом), менеджер говорит: "СДАДИМ!!!!"
Понимаю, что у вас корпоративная этика, и всё такое.... , но неприятно когда за э... принимают.
Вы про этапы, сроки, проблемы с нехваткой фасадчиков- так ничего и не написали, жалуетесь на недоверие дольщиков.
Понимаю, что у вас корпоративная этика, и всё такое.... , но неприятно когда за э... принимают.
Вы про этапы, сроки, проблемы с нехваткой фасадчиков- так ничего и не написали, жалуетесь на недоверие дольщиков.
А я в октябре позвонил в офис и договорился о просмотре. приехал. послали на стройку. Простоял 1.5 часа на улице и перезванивал в офис. Только благодаря наглости и помощи прораба посмотрел 1ку . Решил не связываться и пока не пожалел. Инвесторам удачи.
Мы не жалуемся на недоверие дольщиков, а просим обратную связь. Всё что Вы здесь пишете всегда принимается во внимание. Недоверие не возникает просто так, поэтому мы стремимся работать со всеми отзывами.
"Сдадим": по всей видимости речь о передаче ключей и к этим срокам мы успеваем.
"Сдадим": по всей видимости речь о передаче ключей и к этим срокам мы успеваем.
Мы всегда идем на встречу покупателям, скажите был ли случай, где по факту Вы обратились в отдел продаж и Вам что-то не ответили, не посоветовали на Ваш запрос ?Так интересно читать такие сообщения. У нас был случай: попросили внести изменения в договор в части увеличения на неделю сроков по внесению первой части платежа (открытию аккредитива). На что нам в достаточно грубой форме ответили, что не хотите не платите, у нас очередь на вашу квартиру, и если вы откажетесь, то нам сегодня же привезут чемодан денег за нее и т.д.)) Почему же вы не пошли на компромисс?
Был ли случай, что Вы ПЕРЕД подписанием договора настояли на изменении некоторых условий и мы НЕ пошли на компромисс ?
ТОП 5
1
2
4