Вертикаль-Нск,ж\к "ЛЮБИМЫЙ" - Страница 17 - обсуждение на форуме НГС Новосибирск

Транспортный налог, который вы платите - прямо и не идет на ремонт дорог, только лишь косвенно.
А напрямую - можно зачесть только акциз в бензине - в размере сколько-то там копеек/рублей. Вот он напрямую формирует фонд ремонта дорог.
А чертов транспортный налог - получает федеральный бюджет - и какой-то сумме мы получаем дотации на ремонт и строительство дорог.

Ответить

A

Alban

member

08 мая 2015

Судя по стоимости бензина, а большую его часть это акцизная ставка, то в России самые лучшие дороги на планете!!!! А в других странах просто бездорожье, или тропинки!!!

Ответить

a

alex_79_

junior

08 мая 2015

2 дом

Ответить

Pegass

member

10 мая 2015

alex_79_

Что за прикол с "Обамой"?? Это где ж именно смешные строители запостили свой крик души???

Ответить

l

luda84

member

11 мая 2015

alex_79_

Что больше некого было написать. Нафига нужен этот Обама, ненавидит его наш народ. Я в шоке!

Ответить

n

nikitaya

activist

12 мая 2015

мариэл

Добирался кто до стройки на эти выходные? интересует, кладку по второму дому закончили уже?

Ответить

nix

experienced

12 мая 2015

Фото от 9.05

Ответить

s

schurik

member

13 мая 2015

Газ вроде рядом, а стояков газовых в квартирах для газовых плит нет :dnknow:

. Газовые плиты вроде экономичнее или ошибаюсь?

Ответить

9

931

junior

13 мая 2015

Да зачем нужен газ в многоэтажке, чтобы потом ходить и принюхиваться вдруг какой д..б газ не закроет или не будет следить за плитой.......

Ответить

nix

experienced

14 мая 2015

931

У вас и так своя газовая котельная :миг:

Прошлой осенью по нашим улицам тянули подземный газопровод.

Ответить

n

nikitaya

activist

14 мая 2015

По цене да, за квт/ч, выделившегося при горении газа платить меньше чем за кВт сгоревшего электричества. Ну это газифицировать дом, повышенная опасность...Микрорайон потребует своих коллекторов и т.д. и т.п. Короче, дороже для застройщика...А вообще на газу готовить прикольней) я бы хотел себе. Про духовки только вот не знаю, как в современных плитах с ними...

Ответить

denz

guru

14 мая 2015

Запрещено устанавливать газовые плиты в домах выше 12 этажей

Ответить

a

alex352

member

17 мая 2015

denz

Никто не вкурсе случайно, какая именно фирма занимается остеклением дома?

Ответить

a

ask54

junior

18 мая 2015

alex352

Кто нибудь в курсе когда у первого дома будут асфальт закатывать и вообще когда его уже наконец то подцепят к электричеству, газу, воде и канализации?

Ответить

n

nikitaya

activist

18 мая 2015

ask54

Все вопросы без ответа...Через две недели между тем второй квартал к концу подходит...
А в ответ-лишь тишина...

Ответить

i

irina01

junior

18 мая 2015

второй квартал закончится в июне...Строители работают,я думаю за июнь успеют все сделать.Тем более, о сроках переноса сдачи дома никто не говорит в офисе.

Ответить

Pegass

member

19 мая 2015

irina01

Конкретизируем: конец 2 квартала - это 30 июня. До конца 2 квартала осталось 1,5 месяца. Разрешение на строительство (конкретно про 2 дом говорю) действительно до 21 (или 23) июля... Отсюда вывод - чтобы не терпеть лишние издержки - разрешение на строительство продлевать не будут. А значит... сдачу оформят до 21 (или 23, не помню) июля.
Расслабились - и в таком расслабленном состоянии ждем сдачи 1 и 2 домов.
Опять же - следует сделать поправку на время - сейчас не самое благополучное время, и для застройщиков в том числе.
:friends:

Ответить

kotopes7

experienced

19 мая 2015

А в чем неблагополучие застройщиков? На самом деле сейчас только в новостройках продажи и идут, тк ипотека по 10-12%, а вторичка стоит, тк ипотеки считай что нет на нее. Поясните, пожалуйста.

Ответить

n

nikitaya

activist

19 мая 2015

Существенно снизилась норма прибыли...т.е. продавали квадрат по цене 40000 при себестоимости 25000. Сейчас цену повысить не могут, потому что нет роста покупательского спроса. А себестоимость за счет повышения цены на стройматериалы выросла. И теперь квадрат застройщику обходится уже не 25000, а 30000 например...А ему еще технику, взятую в лизинг оплачивать...

Ответить

kotopes7

experienced

19 мая 2015

Да, такая ситуация имела место быть, но с февраля цены на материалы стали снижаться и продолжают по сей день.
P.S. я, конечно, про материалы, которые мы поставляем.... но не думаю, что другие продолжают расти.

Ответить

A

Alban

member

20 мая 2015

Не знаю в каком месте, и в какой стране материалы упали в цене. Год назад делал комплексный ремонт квартиры со своими материалами, и в этом году аналогичный обошелся на 25 процентов дороже в такой же хате, получилось пол года работы только ради работы, так как договор есть договор и цену не изменишь, вся прибыль ушла на эту разницу в цене материала. А заказчика не е...т что цены на материалы подскочили, делай или плати неустойку, а это не только без дохода и работы будешь, а еще и должен останешься. Я думаю многие так попали, потому что не все заказчики понятливые, а большая часть считает свои денежки и их никак не волнуют всякие кризисы, подписался делай. А каждый раз закладывать в цену якобы надвигающийся когда нибудь кризис думаю вряд ли кто согласится с таким работать.

Ответить

kotopes7

experienced

20 мая 2015

Я вам это говорю как поставщик металла и металлоизделий на многие стройки: цена проседает.
Застройщики не строят из отделочных материалов, которые вы покупали для ремонта квартиры. Это совершенно разные рынки и разные правила ценообразования.

Ответить

A

Alban

member

20 мая 2015

С металлом такая же ситуация. Или вы думаете что когда цены поднялись на тот же металл, строители остановили все свои работы связанные с ним. Нет! У всех есть сроки, и кому то пришлось закупаться по тем ценам которые были в данный период времени! То есть по высоким, хотя в сметах они не учтены! К примеру дом каркасный, и не купив металл т.е арматуру не сможешь дальше строить. Или скажешь инвесторам Вы погодите пол годика тут возможно цена к лету упадет тогда и начнем монолитить этажи.

Ответить

A

Alban

member

20 мая 2015

Сейчас не спорю цены чуть двинулись вниз, но до тех цен что были год назад еще далеко, да и вряд ли так опустятся . А цены на жилье в новостройках наоборот чуть двинулись вниз, вот эта разница и есть убыток.

Ответить

n

nikitaya

activist

20 мая 2015

Ну до убытков то еще думаю что далеко. Я это называю снижением нормы прибыли...В любом случае, перетрубации застройщикам пользы не много принесут

Ответить

kotopes7

experienced

21 мая 2015

Цена стала расти зимой, когда, льют очень мало и металла потребляют тоже мало, зимой всегда спад. Закупали по высоким ценам небольшое колличество, с февраля цена все время идет вниз, а сезон потребления активизировался с марта. Я прекрасно понимаю кто и когда покупает металл, а уж тем более то что без арматуры не только каркасный дом не смогут строить ,это мне не нужно объяснять. У них просто упали продажи и очень существенно, т.к. каждый второй застройщик предлагает расчитаться квадратными метрами, а не деньгами, т.к. их нет. Надеюсь ипотека всеж таки им поможет. У нас продажи их кв.м. пошли с гос.ипотекой.

Ответить

_

_ЕЛЕНА__

member

21 мая 2015

К сроку сдачи нужно прибавить 3 месяца для сдачу дома городу, раньше октября к сожалению мы в квартиры на ремонт не попадем.

Ответить

n

nikitaya

activist

21 мая 2015

_ЕЛЕНА__

Ну, кому-то раньше, кому то позже. Застройщик сказал что до октября отдаст ключи ВСЕМ.

Ответить

nix

experienced

25 мая 2015

Вчера на первом доме ставили, видимо, моторы в лифтовые - разобрали кладку перил на последнем этаже и поднимали их туда огромным автокраном.

Ответить

a

alex352

member

09 июня 2015

8.06

4 дом
5 дом
2 дом
дорога

Ответить

nix

experienced

09 июня 2015

alex352

Это не дорога, а подготовка полотна под трамвайные пути в Слободу.

Ответить

A

Alban

member

11 июня 2015

Судя по фотографии трамвайные пути не в Слободу, а в ЖК "Любимый".

Ответить

a

ask54

junior

11 июня 2015

согласен)
такое ощущение что пути будут проходить через первый подъезд третьего дома, а кольцо будет построено вокруг 6 и 7 дома)))

Ответить

Ж

Житель1980

junior

11 июня 2015

мариэл

А известно что нибудь по срокам сдачи 1-го и 3-го дома?
смотрел на НГСе студии по 1,450т.р.,как думаете на сколько подорожают после сдачи в эксплуатацию?

Ответить

P1no4t

experienced

11 июня 2015

Житель1980

хоть за 2 могут выставить. тут вопрос нужно ставить, за сколько купят))
ЗЫ мне кажется 1.4 это предел для сданной студии в этих домах, я имею ввиду покупательскую способность. + 1-2 сотни после окончания строительства микрорайона\дороги.

Ответить

nix

experienced

11 июня 2015

Судя по фотографии трамвайные пути не в Слободу, а в ЖК "Любимый".

"Нет." Просто пути будут проходить у вас прямо под окнами.

Ответить

Pegass

member

15 июня 2015

И правда - очень интересно узнать, как же пройдут трамвайные пути? Ближе к домам Любимого?? Если так - то двушки второго дома - в не очень-то выгодном положении. С другой стороны - дело привычки, спросила у знакомых, которые живут лицом на Сибиряков-Гвардейцев, ответили "Не мешает трамвай, практически не слышно его".
Только вот люди разные, кто-то и от легкого шума/вибрации подрывается...

Главное, чтобы дорога была. С ней-то мне как раз не все ясно. Кто строит, на какие деньги строит и когда. :dnknow:

Ответить

s

schurik

member

24 июня 2015

Дорогие форумчане! Не уже ли с 15 числа никаких новостей по стройке? По слухам у первых домов придомовые территории облагораживают?

Ответить

n

nikitaya

activist

24 июня 2015

Вообще второй квартал меньше чем через неделю заканчивается...
Официально вроде должна была начаться сдача дома спустя неделю...

Ответить

s

schurik

member

25 июня 2015

У них по договору ещё 90 суток есть.

Ответить

Pegass

member

26 июня 2015