Так кому все же дома передадут? ГРИСу или Трест43???

Сейчас это и решается, ведут между собой переговоры. Грис и Трест должны предоставить свои сметы и планы по стрительству.
Я не хочу доплачивать за уже купленную квартиру, как предлагает Трест43. Если расчёты Гриса верны и они могут достроить дома и с этого ещё получить небольшой профит без нашей доплаты, то я согласен. Если Тресту43 просто маленькая прибыль не прибыль, то извиняйте.

И те и другие в нас заинтересованы, условия только разные. С Грисом мы уже встречались, думаю 43 трест тоже в дальнейшем выступит перед дольщиками.

трест с наших домов ожидает 55млн. прибыль, что для него кажется не особо интересным, поэтому они не хотят браться за на нашу проблему без дополнительных сборов (1000-2000р с квадратного метра для первого дома и 5000-7000 с кв.м для второго). Грис обещал всё сделать без привлечения наших средств, поэтому лично я тоже хотел бы видеть новым застройщиком его. Ко всему прочему, именно грис в качестве подрядчика и строил наши дома. Лучше, когда доводишь до конца что-то своё, чем чужое

См. решение арбитражного суда.

Расстановка сил следующая:

Против банкротства - обычные здравомыслящие дольщики, в т.ч. Грис.

За банкротство - Шевцов, мэрия, Никитенко и 43 трест.

Всем здравствуйте. Поступила информация что завтра (т.е. 15.10.2014) по адресу Красный проспект 50, каб 522 в 10.00 состоится совещание по обсуждению сметы Гриса. От инициативной группы необходимо присутствие 2-3 человек на этом совещании. Информация поступила только что от Чудакова (представитель мэрии, он сказал что не может дозвонится ни до кого из инициативной группы).

Я приду. Ещё будут от 1 и 2 дома.

Поясните по решению пожалуйста?
Что в итоге? Шевцов банкрот , 4т.пошлины и с него все? А дальше саме разгребайте?

объясните кто-нибудь мне, как трест43 может быть "за банкротство"? Он с какого бокуприпёку вообще в этом вопросе?

Третий дом-лакомый кусочек. А первый и второй - нагрузка. 43 хочет только 3-й дом.

Шевцов - не банкрот, пока что решением Арбитражного суда ему (НСМ)запретили на год деятельность , сязанную с привлечением денежных средств дольщиков( строить кстати не запретили ).

Как прошло? что предложили?

Здравствуйте! есть продвижения по нашей проблеме. Ответьте пожалуйста.

Нет. В прокуратуре Шевцов вёл себя нагло. Заявил, что Грису стройку не передаст. В середине ноября соберём собрание.

Здравствуйте, уважаемые дольщики!

В последнее время состоялось несколько совещаний по проблемам нашей стройки: в мэрии, администрации области (у заместителя губернатора Боярского, занимающегося впросами строительства и ЖКХ), в прокуратуре. Туда приглашались крупные инвесторы (представители Треста 43, НЗСК, ГРИС). Также крупные инвесторы встречались в разном составе между собой. На эти мероприятия приглашали и представителей нашей инициативной группы.

Если резюмировать итог (промежуточный, так сказать), то положение дел на сегодняшний день выглядит так:
новый застройщик ещё не определён. ГРИС готов взять на себя эту роль хоть сегодня, но директор НЗСК О. Ф. Никитенко категорически против. Он говорит, что не доверяет ГРИСу и не согласится на передачу стройки ему ни при каких обстоятельствах. Нервничает, когда инициативная группа выходит на него с вопросами.

На заседании в мэрии было озвучено (представителем мэрии), что Трес 43 отказался от стройки. Но... Никитенко говорит, что это не так, мол, трест ещё думает, взвешивает все за и против.

Шевцов занимает весьма двойственную позицию -- и вашим, и нашим. То он соглашается передать стройку ГРИСу, то нет. Выгадывает что-то, ждёт, куда кривая выведет.

Нужно ещё немного подождать, пока, наконец, "созреет" Трест 43. И выступит перед нами со своими конкретными предложениями. Тогда уже и будем решать, соглашаться или нет на его условия.

То есть, мы ждём либо созревания Треста, либо банкротства НСМ. А учитывая что озвучил Трест, на него мало кто согласится, значит ждём банкроства, создаём ЖСК и снова обращаемся к Грису для завершения стрительства. То есть теряем просто 2 года.

ps: ЖСК может выбрать другого подрядчика, Грис'а взял для примера.

Банкротство -- это уже крайняя мера. С этим не стоит торопиться. Как говорится, всегда успеется.

Можно было бы нам предложить ещё какую - либо компанию - застройщика, желающие бы нашлись. Но... всё упирается в Никитенко. Думается, он наложит вето на любую нашу инициативу, никого "постороннего" сюда не допустит. Не захочет выпустить эти объекты из своих рук, из-под своего контроля.

Нам сложно понять и оценить весь спектр взаимоотношений, взаимообязательств (прежде всего финансовых) между ним и застройщиком. Но тот факт, что у Никитенко большое количество квартир в этих домах, даёт пищу для размышлений в этом русле.

Никитенко усиленно тянет именно Трест 43, как СВОЮ компанию.

Что касается ГРИСа -- ни власти, ни городская прокуратура не сбрасывают его пока со счетов. И обещают поработать с Никитенко в плане его переубедить. Если трест откажется.

Со слов Петра Ивановича (ппредседателя собраний и лидера инициативной группы), прокурор спрашивал, будет ли инициативная группа работать в плане сбора подписей дольщиков в пользу Треста 43. Он ответил, что не будет. Разве что собрание соберёт. Мол, мы уже провели большую и кропотливую работу, собирая подписи за ГРИС. По всей стране разыскивали дольщиков. А если Никитенко против, то пусть задействует свой ресурс, своих людей. Пусть они собирают эти соглашения, разговаривают с каждым дольщиком. Это же понятно, что 100 процентов подписей за трест не будет. Далеко не у всех дольщиков есть деньги на доплату, как того желает трест. Кто-то несёт груз ипотеки, а кто-то собрал все последние копейки и вложился в эту стройку, позарившись на относитеную дешевизну кв. метра. Так что работа эта вряд ли увенчается успехом. А нам ведь нужно стопроцентное согласие всех дольщиков на передачу домов.

И вот ещё что. В последнее время всплыла информация, что Шевцов оформил в свою (личную) собственность 104 квартиры в третьем доме. Провёл их через юстицию (госрегистрацию). Правда, они им не оплачены. Я не специалист, не могу оценить последствий этого факта. Может быть, кто-то из форумчан прокомментирует? Чем это грозит дольщикам?

Если Шевцов оформил 104 квартиры на себя, то смысл Грису участвовать в авантюре? Я так понял, что у Гриса был интерес именно в непроданных квартирах. И в таком случае лучше подавать на банкротство и искать своего временного управляющего, чтобы он эти договоры развернул.

Как он мог оформить на себя квартиры? Он мог оформить только ДДУ. Квартиру в собственность он фоформить сможет только после сдачи дома. Хотя если он их не оплатил, то договор не выполнен, если договор стандартный.
Я думаю с тим моментом уже нужно разбираться юристам и прокуратуре.

Да, Вы правы. Наверное, ДДУ, не квартиры. Я просто оговорилась.

Конечно, у ГРИСа, как у любой нормальной компании, был интерес поиметь прибыль от третьего дома. Это естественно. Но он не столь алчен, как некоторые.... И сейчас, как я понимаю, готов достраивать дома, даже без гарантии этой прибыли. Почему? Ну, во-первых, у них там тоже немало зависших квартир, которые хочется уже поскорее продать. Во-вторых, это работа, за которую люди (строители) получат зарплату.

Эмм. Люди получат зарплату, а откуда получит деньги на их зарплату Грис? У них так много квартир в 1и 2 домах?
Строительство, это же не только зарплата, но и материалы и работы, которые выполняют субподрядчики, за услуги которых тоже нужно платить. А если так нагло откусили львиную долю потенциальных денег...
Закажите выписку из ЕГРП в юстиции по земельному участку 3го дома, узнаете, правда ли он зарегистрировал дду на себя, и если да, то я б на Вашем месте бил тревогу и требовал дду расторгнуть, иначе инвестиционная привлекательность понизится, придется больше средств вкладывать из своего кармана

Выписка из ЕГРП по 3 дому есть. Правда, зарегистрировал на себя. Делать то что дальше?

5 ноября, среда собрание инициативной группы по подготовке собрания дольщиков. Не в вагончике! Кому интересно, где - созвонимся.

15 ноября, суббота, собрание дольщиков. Около дома, на объекте. Время уточним, я предлагаю 10.00.

Сведения, что 43 трест отказался точные? Или это по слухам? Это важно!

Насколько мне известно, на последнем заседании (в городской прокуратуре) присутствовал директор Треста Матвеев. Там он не отказывался.

А принцип "большинства", т.е. больше 51%, почему не работает?
И если у шевцова 104 квартиры, понятно, что он бодается... эти квартиры будут проданы помимо его воли даже при введении внешнего управляющего, необязательно банкротство.