Есть сертификат на приобретение квартиры в вашем микрорайоне.
Если надо кому-то, то пишите в лс.

На сайте застройщика был опубликован официальный фотоотчет от 22 июля.

Все фотографии, как и прежде, доступны на сайте жителей микрорайона .

только что с ним делать?

Фотографии от 01.08

Отчет целиком (15 фото)

Фотографии от 02.08 [2-я очередь]

Крупный сегодняшний фотоотчет. Более 100 фото!
Спасибо пользователю Lassetti.

Перейти к просмотру

построим вовремя.. или... покажем фото стройки??? каму Вы говорите спасибо?

Здравствуйте.

Уважаемые форумчани и дольщики ЕБ посоветуйте мне стоит ли становиться новым дольщиком?
Честно осилил 21 страницу предыдущей ветки и 14 страниц этой ветки (то что удалили не прочитал).
1. Первое, что меня настораживает это то что продажа идёт через посредника - САСтрой. Для чего сделана такая схема? Ухода от налогов, ухода от ответственности? Насколько я понял, раньше первым дольщикам посчастливилось вступать в договорные отношения непосредственно с Сибакадемстроем.
2. В соглашении об уступке прав нет ответственности САСтроя о передачи документов в Росреестр (сроках), т.е. он может затягивать передачу сколько ему угодно.
3. Смущает, что у застройщика вся стройка находится в залоге у банка. Т.е. получается если что случится - банкротство, собственником будет банк, а ни участники ДДУ. Где-то прописана ответственность о сроках по выводу из залога? В Сибакадемстрое сказали, что они могут дать гарантийное письмо, где будет написано, что в течение 40 дней они выведут квартиру из залога. Но гарантийное письмо это не договор.
4. Кто-нибудь оформлял доверенность на юриста Сибакадемстроя? Какой-то договор заключается или просто доверенность и не прописывается его ответственность о передаче документов в Росреестр?
5. Никого не смущает то, что есть грунтовые воды? В случае если дренажная система перестанет работать, будем всем миром скидываться на ремонт этой системы?
6. Как думаете на стройке ещё лет 5-6 жить?

Попробуйте разместить данное сообщение на сайте жителей микрорайона, основная аудитория находится там и ответ Вы получите быстрее.

P.S. за последние несколько дней были добавлены 4 фотоотчета.
– Фото от 23 августа (1,2 очереди)
– Фото квартиры в ГП-5
– Фото от 24 августа (1 очередь)
– Сегодняшние фотографии природы, а также домов 1-й очереди

4. Кто-нибудь оформлял доверенность на юриста Сибакадемстроя? Какой-то договор заключается или просто доверенность и не прописывается его ответственность о передаче документов в Росреестр?

мы оформляли, просто доверенность, если еще актуально, могу ее найти. Вышло с косякам, но конечный результат достигнут

ответы на ваши вопросы САС опубликовал на форуме жильцов "Европейского берега"

Что-то ездили 15 сентября к домам первой очереди, там благоустройство не делается, Очень интересно, щас грянут холода никто асфальт класть не будет и дома не сдадуться в декабре? как вы думаете?

Да мне по фигу че хотите то и делаите я решил свою проблему с квартирой.

Я про вашу квартиру и не спрашивала)))))))))))))

Кто может подсказать,на какой стадии строительства семнадцатиэтажки СП 13 и СП-12 (2-я очередь), на каком этаже зафиксировались. Окончание строительства 4 кв. 14 - 1кв.15г. Это означает,что передача по акту возможна после указанного срока и в течении 80 дней, т.е. до середины июня 15 года. И это в лучшем случае. Я правильно понял ?

В 12-м, 13-м 5-й этаж делают. Про акты вы рановато интересуетесь, ещё 1-ю очередь не сдали, хотя 2-ю должны быстрее постоить - кирпичных домов не будет.

Раньше срока не построят,т.к. идет маленькое наложение первой очереди. По первой очереди должны поставить 7 домов, по второй 6 домов, в 14-м году один детский сад.

С 19.09 пошла просрочка согласно нашего ДДУ,однозначно затягивают первую очередь (кирпич),контур домов не закрыт, по ГП-1 секции В и Г ещё не готовы с отоплением тоже не чего не понятно .Скоро будет не возможно делать внутреннею отделку-отрицательные температуры не за горами. С благоустройством тоже не успевают -короче ждемс!!!

Недавно был на стройке, в подробности не вникал,но видно, что строители работают.

Мы были на стройке неделю назад. Со знакомым риэлтором, потому что у застройщика нет уже квартир первой очереди...Вообще, стройка производит ОЧЕНЬ благоприятное впечатление: дорога между домами первой очереди вся чистая! Хотя были в слякоть, грязь и дождь... В принципе, вышли со стройки даже не похожими на свинюшек, а так, слегка смахивающими)) Строители такие милахи, еще и много русских

Работа идет там полным ходом, мы смотрели и кирпич, и монолитки...Вторая очередь тоже кипит (хотя были в пятницу, с 17 до 19 примерно, когда кони обычно, на стройках, пьяны, а хлопцы запряжены...:). Все очень понравилось: и качество отделки, и качество постройки. Это видно: отличная кладка, все с умом...В общем, международные стандарты прям сквозят во всем)) Это без шуток, муж у меня тоже со стройкой связан, оценил положительно качество...И планировки мне понравились, и вид из окна.

До этого ездили на экскурсию к застройщику, а в этот раз ходили уже сами. Риэлтор рассказала много важной информации, в основном аналитика по рынку новостроек НСКа и самому застройщику...Мы с мужем думали думали, и все же решились на покупку первой очереди..Но мечемся между кирпичом и монолитом....

Вот фото, мне мой агент прислала

каких у застройщика нет квартир?и чем интересно вас риэлтор убедил? если не трудно напишите.

Агент рассказала (а я позвонила в САС и проверила :), что у застройщика почти нет квартир домов первой очереди: ГП-1, 2, 3, 4. Да и в монолитках первой очереди их мало. В свое время, они были все распроданы, и теперь ими могут торговать только инвесторы. Соответственно, если покупать то, что на скорой сдаче в 90% придется обращаться в АН, потому что у застройщика ничего нет, а у АН большой выбор и по ценам интересно! Например, треху в ГП-2 нам застройщик предлагал за 4650000, а наш агент за 4550000, хоть сотня, но приятноПо двушкам даже больше была разница, так как у Ан есть несколько "источников" дольщиковВ общем, там какая-то своя кухня рыночная...

Мы в АН, конечно, не хотели идти, но ситуация заставила...И не пожалели! Во-первых, по знакомству..С нами кучу квартир честно обскакали, слушали, что надо именно нам и по цене и по пожеланиям...а я капризная!!!

А во-вторых, риэлтор убедил:
1. Соотношение цена-качество по сравнению со всем, что сейчас на рынке.
2. Преспективная КОМПЛЕКСНАЯ застройка. Город в городе. Агент предоставила выписку, там и правда многие коммерческие помещения уже выкуплены.
3. Хорошие темпы строительства.
4. Аккредитация в 12 банках, в т.ч. крупнейших, федеральная поддрежка (они там даже обманутым дольщикам выделяют квартиры, землю им под эти цели выделяли в свое время в начале проекта).
5. РЕАЛЬНЫЙ международный контроль (чехи архитекторы, хорваты - строители), и еще крупное международное европейское бюро проектное...не запомнила, сорри. Качество я своими глазами видела, в отличие от всего другого - впечатляет!
6. Отличные планировки...мы просто хотим или одну большую или две маленьких, пришлось все пересмотреть. Я давно планирую покупку, много, что видела (топовые стройки НСКа и нетоповые :)), "Берег" очень качественно спланирован и застроен...в моему понимании, нет у него конкурентов в нашем городе. И цены не такие уж заоблачные, на самом деле, если недельку поездить по центру (новостройки) и районам метро, что мы и делали с моим агентом, гораздо дороже! =)
7. Сроки сдачи. Сначала меня пугали...но потом я почитала, посмотрела, пообщалась...Монолитки сдадут в срок, это на самом деле большой плюс застройщику! Кирпич выйдет на сдачу чуть позже, но и там тоже все будет в порядке. Все таки, это "комплекс", а не "точка". Работа идет, у застройщика отличная репутация, хорошее финансирование и перспективы на 5+.
8. Мы изучили проектную документацию, а также инфу о всех инженерных коммуникациях, о материалах строительства, об оборудовании...Я сама видела, как оборудована стройка, что стоят, простите, биотуалеты, на каждом шагу для рабочих, как выгружены строи материалы, и как симпатично и все акуратно даже на второй очереди, а не по-русски )))))) как заливают бетон на втрой очереди, как установлено застекление и сделана штукатурка на первой... Вуаля...

В общем, примерно так ))) Я б еще написала пунктов 10, да, боюсь, никто не дочитает)))

спасибо,у нас уже здесь 2ка.

Скоро будем соседями )а вы почему выбрали, если не секрет?