По внешней инженерке в Европейском береге все сделано почти, осталась внутрянка, если в мае начнут, то к концу лета добьют, отделку чуть позже! Дома должны сделать к осени, а вот с благоустройством не знаю, надо хорошо постараться, чтобы успеть реализовать все к осени!

Светлана, подскажите, пожалуйста, по поводу фасада здания: ранее Вы писали, что для установки наружных блоков кондиционеров сделаны ниши на лоджиях. Сейчас разговаривал с инженером по вентиляции, он говорит, что если на застекленной лоджии установить этот блок, то температура на лоджии будет в районе 50 градусов летом. Поэтому, есть вероятность, что люди будут устанавливать эти блоки на фасаде здания. Есть ли какие-то нормативные документы, которые запрещают устанавливать эти блоки на фасаде или каждый решает сам, устанавливать блок на фасаде или нет?!

Подскажите, есть ли web camera on line?

Ну да, конечно есть! Не знаю, как правильно выразиться, на главном сайте ЕБ, в яндексе, первая ссылка. Заходите, и там есть. Ну или просто - веб-камеры в Новостбирске набираете и смотрите.

Я давно читал что кондиционер нельзя установить просто так мол нада разрешение с КСК и согласие соседеи к которым он будет рядом мол шум от них большой. Кстати хотел спросить мощность кондиционера по моим расчетом если установить в 2-х то мощности не хватит плита, свет, плазма, холодильник пусковые токи,и кокрас чтоб вырубало автомат. это мое мнение, или совет вам.

Да круто походу 17-ти этажки сдадут раньше и будут гордиться мол мы сдали раньше а 10-ти будут сдовать позже где спроведливость. или их коронная фраза вы нас поймите, а кто нас поимет что нада снемать квартиру плотить кредит и ТД.

насколько помню пусковые токи на кондерах и холодильниках 2-3 х номинальный ток если холодильник 400-500 Вт то ток пусковой будет 6-9 А в кондере возможно будет 15-20А время такого пускового тока доли секунд ну максимум секунда попробуйте одновременно включить пылесос + холодильник + кондер или хотя 2 бытовых прибора из трех (разумеется можно, но зачем).
расчеты приведите только и какой коэффициент спроса принимали т.к. не считаю необходимостью в 2 к квартире включать везде свет, утюг,пылесос,чайник,кофеварку,тостер, стиралку,печь на полную мощность и еще титан с 2 кондерами и холодильником

Ну смотрите Алексей стандартная ситуация вечер пришли с работы, жена поставила стирать машинку 3 KW, включили кондер 4 KW, готовиться покушать даже 1 поверхность варочная 1 KW без духовки ну если еще духовка то ваще капец работает холодильник вы не можете контролировать когда он включиться или выключиться поэтому 1,5 KW а постоянке, включиле плазму смотрите телевизор и дети включили комп еще 1 KW и че остается нет запаса автомат начнет греться и отключаться а так как автоматы поставили китайские с экономили (типа элитное жилье ) то он отключиться и все. Если я не прав в чем та то поправьте, забыл про пусковые токи холодильника и кондера даже если оно все будет включаться отдельно. я считаю что для 1-х к квартиры этои мощности хватит а для 2-х с натягом без всякого выпендрежа типа сапфиров и тому подобного как у нас любит народ, ну а для 3-х ваще катастрофически не хватит.

И пусковые токи принимаются из расчета 5-6х кратные но по факту они меньше. Все зависит от условии включения.

Если народ против и не считает данную информацию уместной в этой ветке и полезной то перейду в л.с. но пока напишу здесь. (кстати вопрос уже обсуждался 5-6 стр назад)
ВВодной автомат 50А это порядка 10 кВт печка холодильник и чайник дадут нам в вечернее время 3+0,5(0,7)+1,7 итого 5,2-5,5 кВт машинка EWW168540W (с сушкой 8 кг, 1600об/мин) 2,2 кВт итого 7,4-7,7 комп+плазма еще киловат, всего уже 8,7 сплит система на 35 м.кв 3,5 кв.т даст нам в итоге 12,2 кВт уже перебор в 2 кВт примерно, но если отказаться от чайника в тот момент когда вы включили на полную мощность кондер или комп загружен по полной (по факту он 0,2-0,3 кВт) то вполне можно прожить. Разумеется в случае отключения гор воды и пользование водогрейки необходимо будет маленько задуматься над одновременным включением всего подряд.
Забудьте про пусковые токи в бытовых электроприборах в т.ч. и в пылесосе (если вы перед включением не затыкаете у него все отверстия, да и даже если затыкаете) т.к. пусковые токи критичны при большой мощности двигателя (пример конвейер загруженный углем/мукой который надо стронуть с места это критично и ток пусковой может длиться несколько секунд и быть 6-7 кратным) холодильник/кондер где надо давануть 300-500 гр. газа в компрессоре это ерунда барабан в машинке или вентилятор в пылесосе это вообще ни о чем. (справочно: в нагревательных приборах никаких пусковых токов не бывает, только в электродвигателях и 6-7 кратные они бывают как правило при запуске в тяжелых условиях)
Если честно мне кажется на самом деле если в квартире не проживает 7-10 человек то беспокоиться особо не стоит особенно если проживающие люди разумные т.е. не включают 3 телека сразу+комп и уходят готовить кипятить воду, пылесосить

мне кажется это обыкновенная человеческая жадность - "дайте мне побольше кВт и трубу пошире чтоб напор воды был посильнее!" шутка конечно но как проектировщик сталкиваюсь с ней регулярно (с жадностью) а когда говоришь что дополнительный 1 киловат для организации стоит от 20т.р. а то еще и реконструкцию ТП заставят делать у заказчика сразу аппетиты снижаются и не нужно какого-то резерва который понадобиться возможно когда-нибудь.
Скоро введут лимит в 50-100кВт/мес на человека по цене как сейчас а остальное сделают в тридорого, то каждый кто еще не пользуется лампами люминесцентными начнет это делать и скорее всего выключать ТВ,свет комп в спящий режим переводить, чайник кипятить не по 1,5л на одну кружку а ровно столько сколько выпьет так что не переживаете10кВт на квартиру это мелочи по сравнению с любым другим вопросом

Да сразу видно что вы занимаетесь проектированием но на практике и в жизни все наоборот не как в проект и что заплонировано то и должно. Только не обижаетесь я не хотел, это мое мнение. Я начел разговор к тому что очень маленькая мощность предоставлена 2-3-х квартирам. С каждым годом мощность увеличиваеться в квартирах а что будет через 5-10 лет опять реконструкция ТП РП и тд почему сразу не заложели мощность чуть больше.

никаких обид, ведь если Вы меня сейчас "натыкаете носом" один раз, в дальнейшем я не буду выглядеть "бледно" каждый раз на форумах и перед заказчиками.
Касаемо увеличению мощности с каждым годом не согласен!!! 1. сейчас всюду указывается класс энергопотребления и все стремятся к "А" т.е. минимизировать
2. с каждым годом появляются различные таймеры/датчики и т.п. обеспечивающие оптимальный режим работы того или иного прибора (теплый пол например)
3. с ростом стоимости ресурсов постоянно производители да и мы сами стараемся повысить кпд установок (титан если спрятан в шкафу можно дополнительно самому предусмотреть теплоизоляцию)
отличный мне кажется пример с освещением как бы то не было но скорее всего у всех найдется 1-2 лампочки энергосберегающих, а развитие диодов вообще сделает употребление ламп накаливания не уместным ни с точки зрения дизайна ни тем более экономики
Парируйте!

Алексеи так как вы занимаетесь проектированием и часто читает тех задание там всегда пишут предусмотреть проектом увеличение мощности на 10-15 % на 5 лет, вы с этим согласны ЕСЛИ нет могу выслать любое тех задание в котором есть такие слова.
Мощность в наших квартирах увеличиваеться с каждым годом например взять в 1995г и в 2013 то мощность увеличилась. По тому что сейчас производители стремятся к классу потребление "А" я с вами согласен.

на сайте появились фотки 6-7 мая

есть вопрос, который я задавал несколько страниц назад: кто знает, что такое технический инвестор и какая его роль в нашем строительстве?

новая инфа, связанная со стройкой ЕБ:


Только не понял, где он находится... Неужели это те синие вагончики на территории будущей школы?! Не похоже.

Если серьезно, то не вижу причин, чтобы не сдать высотки в сентябре 2013 года! Заезжал месяц назад уже во всю делали внутрянку и фасады. По кирпичу коробки к середине лета должны сделать, сейчас на 7-ой вышли, внутрянку можно раньше завершения коробки начинать!

Ну дела... Выбирал между этой стройкой и той, в которой купил, когда сроки были 4 квартал 2012... Надеюсь в сентябре всё-таки сдадут

Да, это оно и есть. Я сначала подумала, что это школу начали строить)).

Посмотрел тему про Оазис, который Вы выбрали. Впечатляет работа специалиста по работе с общественностью, нам бы так. Хотя ваш тариф от УК 30 рублей за квадрат немного напрягает...

Вопрос к САС, смотрел проект по видеонаблюдению. Увидел камеры с наружи домов и внутри подъездов. Что по поводу камер в лифтах?!?!? Как я понимаю, Вы решили их не делать. Тогда закономерный вопрос, с лифтовой компанией будет включен в договор пункт на установку камеры в лифте? Думаю, что после первой лужи от неизвестного любимца или креативного рисунка, жители решаться установить эти камеры за свой счёт... Насколько мне известно лифтовые компании очень не охотно идут на это, поэтому хотелось бы заранее прописать этот пункт в договоре.

С математикой в компании чета не так выставили фото и пишут мол завершено строительство 7 этажа а там 6 не закончили,вчем прикол. Не поиму?

Да что ж такое!)). Никак не умеют считать этажи те, кто оставляет комментарии к фото на сайте))) - ГП-3 - 7й этаж)). И это уже не первый раз)).

А фото ГП -2 нет общеи фото или нечего сфотать, заявлено 3 недели этаж оказывается пустышкой.

сам вопрос про кондиционеры задал, сам на него и отвечаю:
Госстрой РФ в п. 3.5.8 Постановления от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - Постановление N 170) указал, что недопустимы крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения. За соблюдением этой нормы следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

В правоприменительной практике установка кондиционера расценивается как переоборудование (переустройство) помещения и даже как реконструкция здания (п. 1 ст. 25 ЖК РФ, пп. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Согласно п. 1.7.1 Постановления N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить только после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Следовательно, для установки кондиционера в квартире и его внешнего блока на фасаде здания необходимо получить разрешение от уполномоченного органа местного самоуправления (пп. 7 п. 1 ст. 14 ЖК РФ).
Также следует учитывать, что фасад здания как ограждающая несущая конструкция дома является общим имуществом в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из содержания ст. 44 ЖК РФ следует, что решения о реконструкции и ремонте, а также о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме принимает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, для установки кондиционера необходимо получить разрешения от уполномоченного органа местного самоуправления и от участников долевой собственности - владельцев жилых помещений.

Если про Оазис, то я его даже не рассматривал как альтернативу, качество там отвратительное, выступающие колонны, стены из сиббита между квартирами, один дом кое как сдали, а про благоустройство вообще забыли

Не надо так огульно отзываться о других Застройщиках. Говоря об Оазисе, могу сказать что и качество у них вполне и диалог с дольщиками присутствует. Лично я в раздумьях - где брать квартиру. Место у них лучше и цены ниже.