У 17-ек изначально срок стоит 2-е полугодие, их они добьют, и будет потом повсюду пестрить реклама: "Мы сдаём раньше срока!". Есть ощущение, что не будет САС за раз все дома сдавать, а отсекёт участок со свечками от 10-к. А а по 10-ам сроки все по....ны, их официально перенесли..., можно до марта месяца 14-го года теперь строить ...куда торопиться...Только вот совсем мне непонятно, в какое время благоустройство собираются делать, краны до осени будут стоять, а там дальше при отрицательных температурах асфальт нельзя ложить, пойдут дожди, грунт толком не уплотнят, потом просадки начнутся... А без благоустройства САС разрешение на ввод домов в эксплуатацию не получит. Так что, ждём чудес.

из личного опыта! осенью закапывали кабель от подстанции к жилому дому (офис СБ открывался) по срокам подгадали так чтобы работы производить уже тогда когда планировку выполнить не возможно т.е. конец ноября-начало декабря (точно не помню за давностью) разрешение получили предоставив гарантийное письмо о том что работы по благоустройству будут произведены в мае т.е. сразу после того как это будет возможно по СНиПам/ГОСТам и т.п. также приложили договор с фирмой по благоустройству.
Сейчас за моим домом построили дом, люди там начали уже делать ремонт (завозят строй материалы и т.п.), но т.к. там перед домом еще что-то будут строить (подземную парковку или еще что) то ни о каком благоустройстве речи не идет и помоему даже урн нет у подъездов (перед домом лежат плиты).
Поэтому мне кажется, что мысль о том что нельзя сдать дом без благоустройства целого района пришла к нам от САС в то время когда представитель еще была на форуме и несла какой-то бред про стройку горводоканала

Хм, задала вчера здесь вопрос женщине, почему она не хотела бы жить на ЕБ, а сегодня ни вопроса, ни комментария... В чем криминал? Не понятно...

Вдруг продажи рухнут, зачем рисковать

Место на любителя (река, большевичка, до метро пешком далековато будет)
Река рядом (сейчас насосами воду откачивают)
Снабжение теплом от ведомственной котельной
Потолки в квартирах низкие
Концепция закрытого пространства противоречит устройству через центр микрорайона дороги с общественным транспортом
Школ, садиков, поликлиник нет

А ценник за все это удовольствие... + поведение застройщика (перенос сроков по мнимым причинам, при этом реклама о сдаче в срок)

Полностью соглашусь. И про ценник ии про "мол за сроки отвечаю" подпись Ансимов и сдвиг сроков по факту - сразу всё понятно!

ну наконец то народ активизировался,а то недавно писали что скучно на форуме стало,дайте еще пищи в мозг.

200 за год с такими рисками мало!!! Ее еще продать надо постараться.

Так в чем все таки проблема состоит из-за того река рядом, там же вроде супер дренажная система установлена?
Ведомственная котельная, чем это грозит?
Про потолки, по мне так привычно, у нас в Братске везде 2,5-2,55.
Школа, садики - уверена будут!
Про застройщика действительно как то не красиво получается, меня забанили за то, что я про шашлычки да про солнце писала, а нужно было только на тему нашей стройки! Смысл гадать сдадут ли не сдадут если представитель САС здесь больше не появляется и сомнения наши не развеет? Любой менеджер в офисе мог бы заглянуть сюда, да закинуть несколько актуальных новостей. Или они все так заняты, очередь на оформление ДДУ?

Так в чем все таки проблема состоит из-за того река рядом, там же вроде супер дренажная система установлена?
Ведомственная котельная, чем это грозит?
Про потолки, по мне так привычно, у нас в Братске везде 2,5-2,55.
Школа, садики - уверена будут!
Про застройщика действительно как то не красиво получается, меня забанили за то, что я про шашлычки да про солнце писала, а нужно было только на тему нашей стройки! Смысл гадать сдадут ли не сдадут если представитель САС здесь больше не появляется и сомнения наши не развеет? Любой менеджер в офисе мог бы заглянуть сюда, да закинуть несколько актуальных новостей. Или они все так заняты, очередь на оформление ДДУ?

1. Установлена ли? Кто ее будет содержать после сдачи? (Помнится часть объектов строится вместе с третьим мостом)
2. Зависимостью от ведомства (цены на ресурсы), перебоями с поставкой.
3. Сочувствую, в НСК потолки 2,7м, местами даже 3,0м.
4. Главное верить. Возить всего то 3-4 года в садик и лет 5 -10 в школу.
5. Они осознали, что сколько троллей на форуме не корми, продажи не растут. Скорей даже падают, так как "грязное белье" стройки выставляется на обозрение

в субботу был на стройке. менеджер сказал, что 17-этажки сдадут в первую очередь

Про дренажную систему я имела ввиду ребристые большие трубы установленные вертикально в землю, как Дмитрий на стройке объяснял, если я правильно поняла, то ее достаточно, чтобы фундамент не намокал.
Про ведомство, думаю мы всегда в этом отношении от кого то зависим, чья бы котельная не была.
Про садик я все же твердо верю, что 2014 год (конец) будет счастливым, а там и школа не за горами, САС все таки должен продать еще 3 очереди! Если не планирует на 2-х остановиться.
И все же политика ценовая САС странная, цена ориентирована на конечного потребителя, на момент фундамента ни чуть не ниже, вроде как успевайте берите лучший вид из окна, лучшую планировку, Вид из окна нормальный только на высоких этажах в 17-ти этажках, а их в меньшинстве, да и планировки эксклюзивные, что я не успела взять, не заметила.

Про срок не указали какой? То есть 80 дней на сдачу, правильно? Первые дни 17-ти этажки, и сразу же 10-тины?

Школа, садики - уверена будут!

))) уже для ваших внуков - да, будут. Кстати, если садики по одному в год в каждом районе если и открывают в 1,5-ом официально млн. городе, то со школами вообще ничего не слышно, их вообще новые открывают?

по вопросу открытия новых школ в Новосибирске: http://news.ngs.ru/more/1153607/

Идея комплекса хорошая: дома, инфраструктура и пр., но соотношение цена/риск/месторасположение просто непонятно...за что? при условии, что ничего пока ещё нет толком.

всего до 2017 года будет открыто 18 школ

т.е. в год не более 5 школ, при том, что сколько в Новосибе участков комплексной застройки уже сейчас есть и все они нуждаются в школах! Плющиха, Родники, Тюлинские, Шмулинские, Стрижи и Чайки, Лежена и пр. пр.

И ведь миграция не останавливается! В этом нет ничего плохого, но инфраструктура не поспевает...

в субботу был на стройке. менеджер сказал, что 17-этажки сдадут в первую очередь

Расскажите нам, пожалуйста, что там еще менеджер сказал вам? ведь наверное поинтересовались и о благоустройстве территории, и о сроках сдачи и т.д.?

о, опять весело тут стало...

Сегодня удалось побывать на стройке и повезло поговорить с одним из работников. Получил удовольствие от общения с ним. Он рассказывал, что они сами не верили, что через год возможно будет построить дома, но сейчас уже не уверены. Темпы, говорит, - большие. Работают допоздна. Очень жесткий контроль со стороны руководства, всё перепроверяется: рассказывал про котлован и трубы, которые проложены возле ГП1 и ГП3. Говорит, что всё сварили, а начали проверять, оказалось, что трубы плохого качества. Вырезали их, ждут теперь, когда новые привезут. Ещё рассказывал, что когда внутри в монолитках начиналась внутренняя отделка, то сменилось несколько бригад, т.к. не устраивало качество. Когда приходила следующая бригада, им приходилось убирать то, что понаделали предыдущие и возводить заново. В прошлый раз на одной из фоток попался прямо кусок кирпичной кладки, выдолбленный откуда-то.
Рассказал, что у них охрана бдит не только за безопасностью, но и за рабочими присматривает. Если кто-то бросил инструмент, то охранник может его забрать и сдать на склад, а работник потом будет выкупить его должен. Рассказывал, что если кто-то устроит туалет где-нибудь в доме, то штраф 50 т.р., если кто-то на объекте без каски, то наказываться будет не сотрудник, а руководитель бригады.
Рассказывал, что много различных контроллеров, не только местных, но и со стороны. Недавно, говорит, приезжала комиссия из мэрии.

я почему-то верю (наверное потому что за зиму возвели садик и школу а за 2-3 года садик уже второй) что обещание закрыть потребность в садиках и школах на родниках будет выполнено, но не могу сказать про тоже (что верю) что все будет в ЕБ:(

думаете это не специально на тренированный рабочий или переодетый менеджер? :)))

Сегодня удалось побывать на стройке и повезло поговорить с одним из работников.

Интересно, какое наказание ждет этого общительного работника и сколько надсмоторщиков зафиксировало его проступок

Идея комплекса хорошая: дома, инфраструктура и пр., но соотношение цена/риск/месторасположение просто непонятно...за что? при условии, что ничего пока ещё нет толком.

Вы сами и ответили. Расположение - географически, ЕБ находится в центре Новосибирска, с вводом нового моста, развязок и 2-й обской, которая будет проведена до Речного вокзала, жителям будет легко добраться и как до Площади Ленина, так и до Меги.
Инфраструктура, в отличии от тех же Родников, у нас не хуже, а в плане доступности левого берега, то даже лучше. Опять же, Лента рядом. Садик я не сомневаюсь, что построят. В радиусе километра находятся две школы.
Про риск... Хотите сказать, что выбирая ЕБ, я рискую больше, чем выбирая другую стройку?!))
Раньше я тоже думал, что цена завышена, но сейчас понимаю, что ошибался. ЕБ строится в поле. Старожилы говорят, что раньше на месте первой очереди были ежегодные подтопления, залегание твердых пород находится глубоко. (Этот работник рассказал, что когда сваи начали забивать во второй очереди, там оказалось, что залегание твердых пород не такое глубокое, как на первой очереди.) Грунтовые воды, отсутствие инженерных коммуникаций как таковых, иностранный генеральный подрядчик, качество строительства и бренды используемые при создании инженерии... Комплексная система учета и контроля ресурсов, комплексная система видеонаблюдения, благоустройство... Это всё денег стоит.

Где в городе Вы найдете такую же стройку по такой же цене за квадратный метр?! В пример только Кедровый можно привести, но там другой уровень и другие цены...
Возьмите среднюю цену за кв. метр по городу и отнимите её от цены за квадрат в ЕБ. Считайте, что эта разница как раз и есть цена того, что я перечислил выше.
У меня сейчас рядом решили строить ЖК Гагаринский. Строить начали на месте старых гаражей, которые перенесли с места строительной площадки, разбросав их по округе. Рядом жд дорога, абсолютно нет места для парковки, сбоку древние подземные гаражи и выезд только один - на Кропоткина, которая свободна от пробки только ночью. Из бонусов для жильцов маленькая детская площадка, панорамное остекление лоджий и приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла. Просят они за однушку 51 т.р. за квадрат. В ЕБ стоит 53 т.р. (взял вторую очередь, т.к. ЖК Гагаринский ещё на уровне котлована). Застройщик: ООО «СК-Инвест» - ещё ни одного дома сами не построили. Выводы делайте сами.

Интересно, какое наказание ждет этого общительного работника и сколько надсмоторщиков зафиксировало его проступок

Надеюсь, что ему ничего не будет, он ничего того, что может навредить ЕБ и САСу, не рассказал. А чтобы не приходилось косить под Агента 007, САСу бы самому не мешало тут как-то себя проявлять, тогда и нужды не было бы общаться с работниками.
Динар, может выделите человека для диалога на этой площадке?! Я знаю, что Вы читаете этот форум.

Вы пишите про обещания особенно когда говорите про учеты, инновации и т.п. пока что это только слова САС которое легко бы можно было бы подтвердить проектами, но этого не сделано так что пока это РИСК и ничего более

ещё несколько фоток

Спасибо Вам, за фото, за беспокойство