ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2
97582
991
BeaverHunter
Не продёргивай. Чиновники дают информацию на основе информации и обещаний Рощупкина, так что с него и спрашивать нужно в первую очередь.
without_b
Как и обещал - ссылки:
(есть неточности в некоторых деталях в сюжетах, но журналисты новостей - они, да, такие: из-за спешки на месте не разберутся до конца в ситуации и в итоге получается ляп:улыб: )

ОТС

Новосибирские новости

49 канал

Вести-Новосибирск

Советская Сибирь

Официально Правительство Новосибирской области
BeaverHunter
Вы кого собрались ловить на слове ? Городецкого или Локтя? ))))))))))))))))))))))) Интересно было бы посмотреть как вы это делать будете ))))))))))))))))
Городецкий и Локоть делают выводы о сроках сдачи домов исходя от информации от застройщика. НО! И сам Рощупкин называет (на камеры ведущих новосибирских каналов), именно эти даты. См. тв-репортажи.
phoen1x
И вот что интересно ни в одном репортаже НИ СЛОВА про 10 дом, который должны были сдать в "четвертом квартале 2013 г." (по мировому соглашению) или в 2014 г. (по текстам ДДУ).
Ziger
В этом упущении тоже Рощупкин виноват?
Ziger
< п.9 >А ты что хотел чтобы в отношении Нов. Альтернативы ввели конкурсное управление? Вот ты себя и выдал,что из бригады Бобра. Ты хотел бы чтобы продали с молотка наши квартиры? А ваша бригада скупила их за бесценок? И что было бы с нами? Да не трудно догадаться достраивали бы за свой счёт. Не потому ли срочно создали ТСЖ в не дострое? Поинтересуйся на других долгостроях ТСЖ строют на свои кровные собирают с кв. метра прилично. То было бы и с нами. :friends:
FaT
У тебя явно проблемы с логикой. И это как минимум.))))))

1. Никакого конкурсного управления в отношении "Новой Альтернативы" не было. Было ВНЕШНЕЕ управление. Изучай мат.часть!

2. Если оформлено право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, то никто забрать эту долю не может. Ни во внешнем ни в конкурсном.

3. А вот с теми, кто не оформил право собственности ситуация печальней. < п.6 >
BeaverHunter
В этом упущении тоже Рощупкин виноват?
В том что в репортажах про стройку ни слова про сдачу 10 дома? Ну журналисты в этом точно не виноваты, так как они озвучили то, что им сказал Рощупкин. Но "звоночек" характерный. Давайте не будем гадать, а просто посморим, какие сроки сдачи дома называют сами строители (то есть официальную версию).

Вот ЦИТАТЫ С ОФИЦИАЛЬНОГО САЙТА заказчика стройки:

"30.08.2013 Добрый день. Когда реальный срок сдачи 10 дома? и есть ли в продажи 2-х комнатные квартиры? Спасибо Мария
Ответ: Добрый! Срок сдачи 10-го дома I кв. 2014 года, Двухкомнатные квартиры есть, звоните!"
http://www.pro-misto.ru/index.php/voprosi

То есть еще в августе 2013 г. риэлторы заказчика стройки были уверены, что сдадут дом в начале 2014 г. И это при том, что в мировом соглашении срок сдачи дома- "четвертый квартал 2013".

Дальше интересней. Вопрос о сроках сдачи дома продолжал волновать покупателей. Этот вопрос был повторен в ноябре 2013 г. но ответ был совсем другой.

"23.11.2013 Когда планируется сдача дома №10 Елена
Ответ: Добрый день! Сдача планируется на июль - август."

http://www.pro-misto.ru/index.php/voprosi

Таким образом, в ноябре 2013 г. риэлторы заказчика стройки уже про "Срок сдачи 10-го дома I кв. 2014 года" не вспоминают. Теперь новый срок сдачи 10 дома- "июле-августе" 2014 г.

Думаю никто не сомневается, что в "июле-августе" 2014 г. 10 дом сдан не будет?

И вот теперь заказчик называет новый срок.

ЦИТАТА:

"20.05.2014 Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста, хотелось бы купить квартиру в 10 доме, есть ли такая возможность и как скоро будет этот дом сдан? Дмитрий
Ответ: Добрый день Дмитрий! Дом будет сдаваться в конце года, по наличию квартир звоните в отдел продаж!"
http://www.pro-misto.ru/index.php/voprosi

Получается, что меньше чем за год (!) заказчик стройки на своем официальном (!) сайте ТРИ РАЗА менял срок сдачи дома в эксплуатацию...

На этом фоне упорное желание Рощупкина избегать называть сроки сдачи 10 дома на тв-камеры, может означать все что угодно. Будет интересно, например, почитать, какие сроки сдачи дома будут указаны на сайте заказчика стройки, например, в ноябре 2014 г.(((
Ziger
< п.9 >
:biggrin: Господин Бобров и вообще строить дом № 10 не собирался. А сейчас дом строится Вам это не нравится? [цвет:rgb(255, 0, 23)]< п.7 >.[/цвет] :бебебе:
Ziger
И вот что интересно ни в одном репортаже НИ СЛОВА про 10 дом, который должны были сдать в "четвертом квартале 2013 г." (по мировому соглашению) или в 2014 г. (по текстам ДДУ).
:secret: А Бобров когда должен сдать дом № 10 или он вообще его строить не собирался? Посмотри фальшивый инвестиционный договор № 2 ? Или ты будешь выгораживать себя? . :бебебе:
FaT
:biggrin: [цвет:rgb(0, 0, 255)]Господин Бобров и вообще строить дом № 10 не собирался. А сейчас дом строится Вам это не нравится? Моська лает на слона ,успокойся и не мути воду. цвет] :бебебе:
И снова у вас возникли проблемы с логикой. Если бы предыдущая команда (Бобров, "Циркус", Стешин и т.д.) "не собирались строить", то тогда откуда бы взялась готовность домов в 95%, 77%? Дома сами собой чтоли построились?))) 10 дом начинал строиться, еще при Боброве, а "нулевой цикл" начинал делать столь нелюбимый вами "Циркус". Мы так давно ждем своего дома и следим за ходом строительства, что ввести нас в заблуждение тебе не получится. Что касается "нравится-не нравится". Мне не нравится, что раз за разом "Авантаж" срывает сроки ввода домов в эксплуатацию. И не только десятого дома, но и всех остальных.
FaT
Им просто Рощупкин не нравится))). Он вернулся на стройку на законном основании, что подтверждено многочисленными судебными решениями. Неизвестно, как шли бы дела у незаконнорожденного "Циркуса" под присмотром Боброва - все знают цену этого контроля, который сопровождался поборами. Им можно посочувствовать - столько денег пролетело мимо. И они будут вредить стройке по мере своих возможностей и талантов - а караван идет))).
Ziger
В том что в репортажах про стройку ни слова про сдачу 10 дома? Ну журналисты в этом точно не виноваты, так как они озвучили то, что им сказал Рощупкин.
=======================================================================

Вы присутствовали при их общении и знаете на 100% точно что Рощупкин им говорил а что нет? Не предполагаете ли вы что он мог говорить очень многое но журналисты взяли только то что понравилось им или показалось наиболее важным? Ведь например те же Локоть и Городецкий в интервью журналистам наверняка сказали не по 1-2 фразы которые были использованы в сюжетах и статьях. Но у них взяли только эти 1-2 фразы. Так почему не предположить что и у Рощупкина журналисты взяли только то что взяли из всего им сказанного?
yasja
Неизвестно, как шли бы дела у незаконнорожденного "Циркуса" под присмотром Боброва - все знают цену этого контроля, который сопровождался поборами. ))).
Яся сами поняли что написали ?«незаконнорожденного "Циркуса"». :ха-ха!: Бред какой-то. ))) "который сопровождался поборами" И какие были поборы? < п.6 >
Dolhik356
Я не утверждала, что "Циркус" деньги с пайщиков собирал. "Циркус" работал без документов ( незаконно) - это всем известно. Если бы у него были все бумажки, разве он покинул бы стройку? Возможно и реакция пайщиков на его присутствие была бы иная, если бы у него были все разрешительные документы. Разве не так? И тесный контакт "Циркуса" с Бобровым настораживал. Но то мое мнение, которое как и Ваше, ни на что не влияет.
Поборы на достройку КНС - есть видео с собрания, где Бобров и его сторонники убеждают пайщиков сдавать деньги. < п.7 >
Dolhik356
И причем тут бронепоезд два месяца вся стройка стояла. < пп.6,7 >
< п.7 >! строители каждый день работают . бывает что даже и на выходных. вот вчера фасадчики были на пристройке к зарнице.
Ziger
И снова у вас возникли проблемы с логикой. Если бы предыдущая команда (Бобров, "Циркус", Стешин и т.д.) "не собирались строить", то тогда откуда бы взялась готовность домов в 95%, 77%? Дома сами собой чтоли построились?))) 10 дом начинал строиться, еще при Боброве, а "нулевой цикл" начинал делать столь нелюбимый вами "Циркус". Мы так давно ждем своего дома и следим за ходом строительства, что ввести нас в заблуждение тебе не получится. Что касается "нравится-не нравится". Мне не нравится, что раз за разом "Авантаж" срывает сроки ввода домов в эксплуатацию. И не только десятого дома, но и всех остальных.
ты че то ваще запутался! то у тебя твой дом зарница, то ты пишешь про 10 дом как про свой и что ты его долго ждешь. ты уже определись где ты собираешься жить :)))) или у тебя везде квартиры? ))))
yasja
Я не утверждала, что "Циркус" деньги с пайщиков собирал. "Циркус" работал без документов ( незаконно) - это всем известно. Если бы у него были все бумажки, разве он покинул бы стройку?
Ну зачем так бессовестно искажать факты? Вы ведь прекрасно знаете, что Сысоева и Рощупкин пытались через суд остановить работы, которые вел "Циркус", но суд им отказал (см. постановления суда, которое неоднократно выкладывалось на форум).
Zarnica
строители каждый день работают . бывает что даже и на выходных.
Серьезно? А почему тогда 2 месяца на 10 доме не могут выложить 10-й этаж?.
Ziger
Уж прямо так и бессовестно?))). Тогда почему ушел, если суд был не против? Капризный какой-то "Циркус"))). И не факт, что он строил бы быстрее - или у Вас и на этот счет есть доказательства? Быть может, с Вами заключила эта организация ДДУ? История мутная с самого начала - думала, что не будет ей конца-края....
yasja
< пп.6,9 > Это было целый год вашим главным желанием. И его выполнили на взаимовыгодных условиях. :flowers:
yasja
Им просто Рощупкин не нравится))).
Он ведь не девушка, чтобы нравиться.))) Я если серьезно, то отношение к застройщику со стороны людей складывается в зависимости от того, как он исполняет свои обязательства. Если застройщик (как в нашем случае) НИ РАЗУ не выдержал заявленные (им же самим!) сроки сдачи домов и за 2 года не смог достроить и сдать дома (которые еще в 2010 г. имели готовность - 99% и 77% соответственно), то разве это хороший застройщик?
Zarnica
< п.7 >! строители каждый день работают . бывает что даже и на выходных. вот вчера фасадчики были на пристройке к зарнице.
:1: Опять игра слов… они так «упорно» строят что постоянно переносят сроки сдаче домов:улыб:
Dolhik356
< п.7 >). У меня одно желание было, есть и будет... Получить право собственности на квартиру еще при этой жизни. А за Рощупкина я искренне рада - дай Бог ему завершить эту стройку и впредь не отступать перед мошенниками разного рода и калибра, если встретит их на своем жизненном пути))).
yasja
Достроить дом это пол дела, вот нашу "Дельту" формально сдали 20 декабря, а мы уже пол года не можем от "Авантажа" добиться, чтобы он документы все правильно оформил и сдал в УФРС и устранил все недоделки в доме. Из-за отсутствия документов никто не может в своей же собственной квартире прописаться. Так, что не думайте, что со сдачей дома вся эта эпопея закончится. Жителям 10 дома надо это мотать на ус и заранее готовиться к такому развитию событий. Самое главное это вовремя заставить "Авантаж" сдать документы вовремя. По закону дается на это 10 дней. Но и конечно следить за качеством работ.
Svytoslav
Я с некоторых пор консультируюсь только у юриста. Кто еще может дать разумный совет?
Вот, статья популярного адвоката:

http://advokatsuhovoleg.ru/articles/1188/
yasja
Я с некоторых пор консультируюсь только у юриста. Кто еще может дать разумный совет?
Вот, статья популярного адвоката:

http://advokatsuhovoleg.ru/articles/1188/
Статья интересная, но на нашей стройке ситуация иная. У нас есть, как пайщики, так и дольщики. Есть зарегистрированные в суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Поэтому многие вещи из того, что написано в статье не работают. Но самое главное, что люди не могут начать оформлять прописку и право собственности из-за того, что "Авантаж" скоро уже как пол года не может сдать документы в УФРС.
yasja
И тесный контакт "Циркуса" с Бобровым настораживал.
А не настораживает то, что ООО НСК Рубикон (директор Рощупкин А. Ю) работал вместе с Бобровым и друг с другом были тестные контакты.
yasja
..."Циркус" работал без документов ( незаконно) - это всем известно. Если бы у него были все бумажки, разве он покинул бы стройку? Возможно и реакция пайщиков на его присутствие была бы иная, если бы у него были все разрешительные документы. Разве не так? < п.7 >
Не так!! И если Циркус работал без бумажки почему тогда Сысоева , Рощупкин и пр. в арбитраже –это не доказали ?И Яся это прекрасно знает
Dolhik356
Вы так до сих пор и не поняли что требовала Сысоева? )))) Разве она подавала иск об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом и взыскании убытков? Вы сначала разберитесь что она требовала и почему суд отказал ей в этом, а потом что то пишите.
Dolhik356
А не настораживает то, что ООО НСК Рубикон (директор Рощупкин А. Ю) работал вместе с Бобровым и друг с другом были тестные контакты.
=============================================================================

Ну тогда вся Россия должна насторожиться и по поводу всех депутатов ГосДумы судя по приговору Мосгорсуда в понедельник. А еще по поводу правительства нашего нужно всем насторожиться из за тесных контактов Сердюкова с другими министрами. Или всей НСО из за тесных контактов большого кол-ва человек в НСО с Юрченко. И таких примеров тесных контактов пруд пруди :)))))) И что теперь нужно тень кидать на всех подряд кто имел тесные контакты с мошенниками, ворами, коррупционерами и пр. кто преступил закон ? если мне не изменяет память и выписка из егрюл то кто то с фамилией Кондрашкин какое то время так же имел тесные контакты с Бобровым. Вас это не настораживает? :)))))))
Svytoslav
Статья интересная, но на нашей стройке ситуация иная. У нас есть, как пайщики, так и дольщики. Есть зарегистрированные в суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Поэтому многие вещи из того, что написано в статье не работают. Но самое главное, что люди не могут начать оформлять прописку и право собственности из-за того, что "Авантаж" скоро уже как пол года не может сдать документы в УФРС.
===========================================================================

это хорошо что вы сами понимаете что у людей есть право соб-ти на долю в объекте незавершенного строительства. Я уже неоднократно отмечал то, что доля в объекте незавершенного строительства, и квартира в жилом доме -это очень большая разница. и в первую очередь на это обращает внимание как раз УФРС! авантаж давно документы сдал. Здесь проблема не в наличии документов в УФРС ,а в том что УФРС не может начать регистрировать право соб-ти на квартиру в жилом доме если у заявителя есть право соб-ти на соответствующую долю в объекте незавершенного строительства. Они уверены что не может быть два права соб-ти на по сути один и тот же предмет. и самое непонятное для них это то что они не знают как быть с отказом от права соб-ти на долю. То ли позволить людям получать право соб-ти на квартиру в жилом доме с параллельным отказом от права соб-ти от доли в инд.порядке. То ли настаивать на том чтобы сначала все 100% людей из Дельты сначала отказались каждый от своего права соб-ти на свои доли и только после этого начать регистрировать право соб-ти на квартиры в жилом доме. вам какой вариант больше нравится? Мне почему то кажется что выберете 1й.
BeaverHunter
авантаж давно документы сдал.
Давно это когда? Две нед. назад еще никаких документов в УФРС не было. Когда они появились? Вы в своей информации уверены?
BeaverHunter
Здесь проблема не в наличии документов в УФРС ,а в том что УФРС не может начать регистрировать право соб-ти на квартиру в жилом доме если у заявителя есть право соб-ти на соответствующую долю в объекте незавершенного строительства. Они уверены что не может быть два права соб-ти на по сути один и тот же предмет. и самое непонятное для них это то что они не знают как быть с отказом от права соб-ти на долю. То ли позволить людям получать право соб-ти на квартиру в жилом доме с параллельным отказом от права соб-ти от доли в инд.порядке. То ли настаивать на том чтобы сначала все 100% людей из Дельты сначала отказались каждый от своего права соб-ти на свои доли и только после этого начать регистрировать право соб-ти на квартиры в жилом доме. вам какой вариант больше нравится? Мне почему то кажется что выберете 1й.
Об этом уже давно говорили и писали, в том числе на форуме. Это касается не только "Дельты", а всех домов ("Зарницы", 10 дома, таунхаусов), потому что в каждом из низ есть люди оформившие право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. И когда по вашим данным УФРС решит по какому пути идти? Если документы "Авантаж" все-таки сдал в УФРС, то получается, что люди уже могут начать сдавать документы на регистрацию.
Svytoslav
И когда по вашим данным УФРС решит по какому пути идти? Если документы "Авантаж" все-таки сдал в УФРС, то получается, что люди уже могут начать сдавать документы на регистрацию.
==================================================================

Могут. Но получат отказ. по причине о которой я только что указал. Здесь проблема не в наличии документов в УФРС ,а в том что УФРС не может начать регистрировать право соб-ти на квартиру в жилом доме если у заявителя есть право соб-ти на соответствующую долю в объекте незавершенного строительства. Они уверены что не может быть два права соб-ти на по сути один и тот же предмет. и самое непонятное для них это то что они не знают как быть с отказом от права соб-ти на долю. То ли позволить людям получать право соб-ти на квартиру в жилом доме с параллельным отказом от права соб-ти от доли в инд.порядке. То ли настаивать на том чтобы сначала все 100% людей из Дельты сначала отказались каждый от своего права соб-ти на свои доли и только после этого начать регистрировать право соб-ти на квартиры в жилом доме.

У меня нет данных о том когда УФРС решит по какому пути идти. Это само УФРС решает а не я или кто то еще. как только решат то сообщат застройщику. Ну а он уже начнет сообщать людям - или идите каждый индивидуально параллельно отказывайтесь от доли и тут же регистрируйте квартиру, или идите сначала напишите в УФРС отказ от доли и ждите пока все остальные напишут и только потом пойдете регистрировать квартиру. Но я уверен что все 100% из Дельты не сходят и не напишут. обязательно найдется хотя бы один кто не станет отказываться от доли а значит обломает всех остальных.
BeaverHunter
Спасибо за информацию. 2 важных новости. Что "Авантаж" сдал документы в УФРС. И что УФРС рассматривает вариант индивидуального подхода по регистрации. Раньше говорили, что регистрировать будут только после того, как все откажутся от своих долей.
BeaverHunter
< п.9 >
Для начало сам разберись о чем был иск а лучше тебе самому с определением ознакомится. < п.6 >
Dolhik356
Вы прочитали что она требовала? и поняли ли вы чем это требование отличается от иска об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом и взыскании убытков который она планировала подать?
BeaverHunter
Вы прочитали что она требовала? и поняли ли вы чем это требование отличается от иска об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом и взыскании убытков который она планировала подать?
В определение четко прописано кто что хотел:
"конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о принятии
предварительных обеспечительных мер в виде запрета ООО «Циркус» производить
строительно-монтажные работы на строительном объекте МЖСК «У Озера»,
раположенном по ул. Связистов (147) Ленинского района г.Новосиьирска в границах
земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:0037, площадью 53213 кв.м.,
находящемся на праве аренды у ООО «Новая Альтернатива», согласно договора № 58834
от 27.10.2006.
Рассмотрев заявление внешнего управляющего о принятии обеспечительных мер"
Dolhik356
В определение четко прописано кто что хотел:
"конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о принятии
предварительных обеспечительных мер в виде запрета ООО «Циркус» производить
строительно-монтажные работы на строительном объекте МЖСК «У Озера»,
раположенном по ул. Связистов (147) Ленинского района г.Новосиьирска в границах
земельного участка с кадастровым номером 54:35:062530:0037, площадью 53213 кв.м.,
находящемся на праве аренды у ООО «Новая Альтернатива», согласно договора № 58834
от 27.10.2006.
Рассмотрев заявление внешнего управляющего о принятии обеспечительных мер"
============================================================================

Вот именно что о принятии предварительных обеспечительных мер ! изучите дальше определение суда и поймите наконец чем такое требование должно доказываться чтобы суд ввел такие меры. и тогда поймете наконец то почему суд отказал Сысоевой.
BeaverHunter
Вот именно что о принятии предварительных обеспечительных мер ! изучите дальше определение суда и поймите наконец чем такое требование должно доказываться чтобы суд ввел такие меры. и тогда поймете наконец то почему суд отказал Сысоевой.
Не надо наводить тень на плетень. Как ты это не назови, но суть иска была однозначная- Сысоева пыталась наложить запрет на ведение "Циркусом" строительных работ. И суд ей отказал. Любой, кто умеет читать может убедиться в этом лично.
тюпатюпа
есть инфа, что каменщиков до 22 мая отправили на другой объект!
С 22 мая прошла уже неделя. И где каменщики?
Ziger
Не надо наводить тень на плетень. Как ты это не назови, но суть иска была однозначная- Сысоева пыталась наложить запрет на ведение "Циркусом" строительных работ. И суд ей отказал. Любой, кто умеет читать может убедиться в этом лично.
=======================================================================

изучите дальше определение суда и поймите наконец чем такое требование должно доказываться чтобы суд ввел такие меры. и тогда поймете наконец то почему суд отказал Сысоевой.
BeaverHunter
Вы уже раз пятый советуете вчитаться. Уже вчитались все. Позиция этой Сысоевой уже всем давно понятна. Почему она хотела остановить работы "Циркуса" тоже всем давно понятно. Хорошо, что суд не встал на ее сторону.
BeaverHunter
Не мешали бы строить Циркусу, меньше сейчас достраивать пришлось, бы.
Dolhik356
Меньше достраивать может быть , но при этом больше переделывать пришлось бы
BeaverHunter
........ но при этом больше переделывать пришлось бы
Это только пустозвонные слова.. :1: факты говорят об обратном.