ЖК Солнечный берег, Связистов 10 (147 строительный), часть 2
97590
991
стоит ли покупать квартиру на связистов 10 ???
За недорого точно стоит, все равно достроят.
стоит ли покупать квартиру на связистов 10 ???На мой взгляд стоит выждать месяца 2-3.
За это время выяснится ряд важных вопросов:
1. Сможет ли "Авантаж" доделать "коробку" дома, которая стоит почти без изменений с марта.
2. Будет понятно, чем закончится история с долгом "Авантажа" по земле. Там сейчас идет судебный процесс, так как сумма неуплаченного долга перед Мэрией превышает 30 млн. рублей. (см. инф. на форуме).http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fd63846-afbe-4233-9fc0-1b7e3929f497/A45-14781-2012_20131225_Postanovlenie%20kassacii.pdf
3. Прояснится финансовое положение "Авантажа".
За недорого точно стоит, все равно достроят.Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Главный вопрос КОГДА достроят. О том, как в 2013-2014 годах сдвигались сроки сдачи 10 дома см. на этом форуме и на официальном сайте заказчика строительства. http://pro-misto.ru/index.php/voprosi
Срок ипотечной заявки подходит к концу...
Я бы рада выждать, НО...
Я бы рада выждать, НО...
Срок ипотечной заявки подходит к концу...Не уверен, что покупка квартиры это тот случай, когда надо сильно торопиться.
Я бы рада выждать, НО...
В любом случае прежде чем принять решение имеет смысл:
1. Оценить динамику строительства.
2. Финансовое состояние застройщика.
3. Риски связанные с достройкой и со сдачей дома в эксплуатацию.
4. Понять сколько вы готовы ждать сдачи дома (мы ждем больше 6 лет).
И после этого принимать решение. Как говорится, риск- благородное дело!
BeaverHunter
veteran
2. Будет понятно, чем закончится история с долгом "Авантажа" по земле. Там сейчас идет судебный процесс, так как сумма неуплаченного долга перед Мэрией превышает 30 млн. рублей. (см. инф. на форуме).http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fd63846-afbe-4233-9fc0-1b7e3929f497/A45-14781-2012_20131225_Postanovlenie%20kassacii.pdf
===========================================================================
Дело идет к мировому - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d37b5b1f-4a00-4e70-be04-7fc89c2f65e1/A45-14781-2012_20140430_Opredelenie.pdf
===========================================================================
Дело идет к мировому - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d37b5b1f-4a00-4e70-be04-7fc89c2f65e1/A45-14781-2012_20140430_Opredelenie.pdf
Сейчас читают
Куда идти учиться после школы? Оставаться в 9 или идти до 11?
276776
227
Перерегистрация авто
89378
21
Сбербанк, дела твои чУдны (часть 2)
648947
846
Срок ипотечной заявки подходит к концу...
Я бы рада выждать, НО...
Так покупай,а ждать это чревато увеличением цены. Стройку уже никто не остановит. 
< п.9 >
Так ты покупал у Боброва, и почему то не роптал 6 лет. А сейчас строят и Вам всё неймётся. Может хватит наводить тень на плетень.
Так ты покупал у Боброва, и почему то не роптал 6 лет. А сейчас строят и Вам всё неймётся. Может хватит наводить тень на плетень.
Ziger
veteran
2. Будет понятно, чем закончится история с долгом "Авантажа" по земле. Там сейчас идет судебный процесс, так как сумма неуплаченного долга перед Мэрией превышает 30 млн. рублей. (см. инф. на форуме).http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fd63846-afbe-4233-9fc0-1b7e3929f497/A45-14781-2012_20131225_Postanovlenie%20kassacii.pdfЕсли бы дело шло к мировому то его утвердили еще в апреле. Но даже если его утвердят вы уверены, что "Авантаж" сможет выплачивать долг в размере 2-3 млн. рублей каждый месяц?
===========================================================================
Дело идет к мировому - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/d37b5b1f-4a00-4e70-be04-7fc89c2f65e1/A45-14781-2012_20140430_Opredelenie.pdf
Летом никто из застройщиков цену не увеличивает. Скорей наоборот. По поводу "Никто не остановит"- а разве с марта работы на 10 доме не стоят? Судя по фото никаких принципиальных изменений за 2 месяца на 10 доме не произошло.Срок ипотечной заявки подходит к концу...
Я бы рада выждать, НО...
< п.9 >Из 6 лет, что я жду свою квартиру только 2,5 года я ждал ее от Боброва, а последние 3,5 года стройка под контролем Рощупкина. И мой дом (даже по официальным бумагам от Рощупкина) "Авантаж" должен был достроить и сдать почти год назад! Но ничего не достроено и не сдано. Так почему мы должны молчать в данной ситуации? Я считаю, что новые покупатели квартир должены знать, что реально происходит на нашей любимой стройке.
Из 6 лет, что я жду свою квартиру только 2,5 года я ждал ее от Боброва, а последние 3,5 года стройка под контролем Рощупкина.
Только вот как только Авантаж зашел ты сразу начал вопить (смотри историю)))))))))), а при боброве молчал спокойненько 2,5 года)))))
[цвет:rgb(255, 0, 23)]< п.6 >)))[/цвет]
Только вот как только Авантаж зашел ты сразу начал вопить (смотри историю)))))))))), а при боброве молчал спокойненько 2,5 года)))))
[цвет:rgb(255, 0, 23)]< п.6 >)))[/цвет]
BeaverHunter
veteran
Если бы дело шло к мировому то его утвердили еще в апреле. Но даже если его утвердят вы уверены, что "Авантаж" сможет выплачивать долг в размере 2-3 млн. рублей каждый месяц?
=============================================================================
Докажите документом такое условие мирового. В противном случае все это только ваша болтовня.
=============================================================================
Докажите документом такое условие мирового. В противном случае все это только ваша болтовня.
BeaverHunter
veteran
что то у вас с памятью или математикой плохо. Авантаж стал застройщиком комплекса летом 2012 года. Даже еще 2 лет не прошло. От Боброва 2.5 года ждали и молчали , а от Авантажа ждете меньше 2 лет но истерить по поводу Рощупкина вы начали на форуме уже очень давно задолго до того как авантаж получил функции застройщика.
Ziger
veteran
что то у вас с памятью или математикой плохо. Авантаж стал застройщиком комплекса летом 2012 года. Даже еще 2 лет не прошло. От Боброва 2.5 года ждали и молчали , а от Авантажа ждете меньше 2 лет но истерить по поводу Рощупкина вы начали на форуме уже очень давно задолго до того как авантаж получил функции застройщика.С 2011 г. контроль над стройкой находится у Рощупкина. В 2011-2012 гг. это делалось через внешнего управляющего О.Б. Сысоеву, а затем непосредственно через "Авантаж". И вы это все ПРЕКРАСНО знаете. И за все это время ваш Рощупкин так и не смог нормально доделать два почти готовых дома!
Покажи хоть один объект где при конкурсном производстве строительство продолжается.)))))
< п.7 >
< п.7 >
Ziger
veteran
Если бы дело шло к мировому то его утвердили еще в апреле. Но даже если его утвердят вы уверены, что "Авантаж" сможет выплачивать долг в размере 2-3 млн. рублей каждый месяц?1. Разделите сумму долга "Авантаж" на землю на срок погашения долга, добавьте к этому текущие платежи за аренду и получите 2-3 млн. (и это, как минимум).
=============================================================================
Докажите документом такое условие мирового. В противном случае все это только ваша болтовня.
2. В том то и дело, что документ НЕ УТВЕРЖДЕН. И будет ли утвержден не факт. Не исключено, что с "Авантажа" потребуют заплатить ВСЮ сумму долга по аренде, так как в постановлении Тюменского суда сказано.
ДОСЛОВНАЯ ЦИТАТА: "ООО НСК «Авантаж» как новый арендатор может пользоваться правами на земельный участок, являющийся предметом аренды, для строительства жилищного комплекса только в случае погашения задолженности по договору аренды № 58834т, взысканного вышеупомянутым решением суда."
Вот ссылка. http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/9fd63846-afbe-4233-9fc0-1b7e3929f497/A45-14781-2012_20131225_Postanovlenie%20kassacii.pdf
< п.7 > даже, если Авантаж и обанкротится, бобру все равно вернуться на стройку люди не дадут))))) Ты уж поверь. Так что зря стараешься.
Покажи хоть один объект где при конкурсном производстве строительство продолжается.)))))И вот снова перевираете! В отношении "Новой Альтернативы" НЕ БЫЛО конкурсного производства! Было только внешнее управление! ЛЮБОЙ может убедиться в этом прочитав мировое соглашение. < п.7 >
Не вопрос.
Покажи хоть один объект где при внешнем управлении строительство продолжается.)))))
< п.7 >
Покажи хоть один объект где при внешнем управлении строительство продолжается.)))))
< п.7 >
< п.7 >В рамках внешнего управления строительные работы никто не запрещает. И примеров тому море. Даже на нашей стройке. Так, например, "Циркус" вел работы на нулевом цикле 10 дома, как раз в рамках внешнего управления. Но обсуждение этого уведет нас всех далеко в сторону от вопроса достройки 10 дома. Предлагаю вернуться к вопросу о том, почему до сих пор не готова "коробка" дома.
BeaverHunter
veteran
. В рамках внешнего управления строительные работы никто не запрещает. И примеров тому море. Даже на нашей стройке. Так, например, "Циркус" вел работы на нулевом цикле 10 дома, как раз в рамках внешнего управления.
============================================================================
Циркус имел хоть какой то договор с Новой Альтернативой которая в тот период существовала в рамках внеш.управления?
============================================================================
Циркус имел хоть какой то договор с Новой Альтернативой которая в тот период существовала в рамках внеш.управления?
10 дом (согласно мирового соглашения) должен был быть сдан в эксплуатацию 5 месяцев назад.на 1 и 3 секции выложили стены 10 этажаСамая простая работа сделана за два года, вместо шести месяцев положенного.
О чем спор? Работы можно оценить по их скорости. А скорость видно по фотографиям.
Если смотреть на мартовские фото 10 дома, то разницы с тем как дом выглядит щас почти никакой.
Из новостей.
Судебное заседание по иску "Газпром межрегионгаз Новосибирск" к ООО НСК "Авантаж" назначено на 2 июня. http://kad.arbitr.ru/Card/2d13d8e8-111f-4b7e-ac76-72f237de20ba
Информация по отсутствию рабочих на 10 доме подтверждается. Сделал фото, но не могу прикрепить, т.к. не работает кнопка "Загрузить файлы". Уважаемый модератор! Просьба исправить этот технический дефект. Личные сообщения вам т.же не отправляются.
Судебное заседание по иску "Газпром межрегионгаз Новосибирск" к ООО НСК "Авантаж" назначено на 2 июня. http://kad.arbitr.ru/Card/2d13d8e8-111f-4b7e-ac76-72f237de20ba
Информация по отсутствию рабочих на 10 доме подтверждается. Сделал фото, но не могу прикрепить, т.к. не работает кнопка "Загрузить файлы". Уважаемый модератор! Просьба исправить этот технический дефект. Личные сообщения вам т.же не отправляются.
Кстати. А фасад на 10 доме будет такой же, как на "Дельте" и "Зарнице"? С отделкой керамогранитом?
Какое тебе дело до 10 дома??? < п.7 >
BeaverHunter
veteran
В проектной декларации должно быть указано. Можете изучить.
тюпатюпа
member
есть инфа, что каменщиков до 22 мая отправили на другой объект!
Работают только отделочники..
Работают только отделочники..
Версия интересная, но у "Авантажа" нет других объектов кроме нашей стройки.
Сегодня был на стройке, разговаривал с А.Ю. Рощупкиным о ходе строительства дома №10:
1. Идут штукатурные работы на третьей секции (которая ближе к котельной), штукатуров работает 20 человек. По головам не пересчитывал, но суетится их довольно много. Оштукатурены места общего пользования и квартиры на третьей секции до 5 этажа.
2. С понедельника должны приступить к работе электромонтажники.
3. Ведется работа с подрядчиками по сантехнике.
4. Ведется работа по закупке лифтов.
5. Кладка приостанавливалась, т.к отставали по лифтовым щахтам и силы были направлены туда.
6. Ведется работа с подрядчиками по фасадам. Фасад будет оштукатурен.
7. Сдача дома при хорошем раскладе планируется на конец 2014 года.
8. В работе новый сайт, на котором будет выкладываться актуальная информация.
Прикрепляю фото. Сделаны сегодня около 16:00
1. Идут штукатурные работы на третьей секции (которая ближе к котельной), штукатуров работает 20 человек. По головам не пересчитывал, но суетится их довольно много. Оштукатурены места общего пользования и квартиры на третьей секции до 5 этажа.
2. С понедельника должны приступить к работе электромонтажники.
3. Ведется работа с подрядчиками по сантехнике.
4. Ведется работа по закупке лифтов.
5. Кладка приостанавливалась, т.к отставали по лифтовым щахтам и силы были направлены туда.
6. Ведется работа с подрядчиками по фасадам. Фасад будет оштукатурен.
7. Сдача дома при хорошем раскладе планируется на конец 2014 года.
8. В работе новый сайт, на котором будет выкладываться актуальная информация.
Прикрепляю фото. Сделаны сегодня около 16:00
BeaverHunter
veteran
У Авантажа нет, но есть у ООО ПЦ УПС
BeaverHunter
veteran
Приготовьтесь отбиваться от обвинений в том, что все ваши фото подстроены, а информация не правдивая. ))))))))))
alenka1984
junior
Дело идет, может, не так быстро как нам хотелось бы, но, главное, что дом строится! Давайте смотреть в будущее с оптимизмом. Я раз-два в неделю пробегаю мимо стройки, все равно люди работают...
Еще фотографииА теперь давайте сравним фотографии от 20 мая с фотографиями от 15 марта. https://realty.ngs.ru/forum/board/newbulding/flat/1981740548/?per-page=50&fpart=3 И попробуем найти 10 отличий.
7. Сдача дома при хорошем раскладе планируется на конец 2014 года.Ну, что и следовало ожидать. Раньше декабрь 2014 г. объявлялся "Авантажом" как крайний срок сдачи. Теперь это только "при хорошем раскладе". Хотя по мировому соглашению сдача дома должна была состояться еще в октябре-декабре 2013 г.
... И попробуем найти 10 отличий.Зигер вы «планку опустите» сравнений с 10-ком отличаем – это ведь < п.7 >
Сравнивайте. По поводу кладки уже обозначал, что пока она приостановлена и ведутся работы по монтажу вент шахт. После этого она возобновится. Кроме кладки много других работ, которые нужно и можно делать. Сейчас штукатурят, скоро зайдут электромонтажники и сантехники. Вместо того, чтобы заниматься на форуме словоблудием и провокациями поинтересовались бы лучше как идут дела по факту. Посетите стройку и пообщайтесь с людьми. Получите достоверные сведения, а не домыслы, на которые Вы весьма плодовиты.
...... Вместо того, чтобы заниматься на форуме словоблудием и провокациями поинтересовались бы лучше как идут дела по факту. Посетите стройку и пообщайтесь с людьми. Получите достоверные сведения, а не домыслы, на которые Вы весьма плодовиты.А прописать в мировом сдачу 10 дома в 4 квартале 2013 года это разве не словоблудие? < п.7 > Домыслы -это якобы сдадут 10 дом в декабре 2014года!
Вместо того, чтобы заниматься на форуме словоблудием и провокациями поинтересовались бы лучше как идут дела по факту.Интересно, а тот факт, что за 2 месяца практически ничего не сделано по кладке, это мои "словоблудия и провокации", или все-таки неудовлетворительная работа застройщика? По фотографиям четко видно что сделал и что не сделал "Авантаж" за 2 месяца.
Для тех кто на бронепоезде - "По поводу кладки уже обозначал, что пока она приостановлена и ведутся работы по монтажу вент шахт. После этого она возобновится."Вместо того, чтобы заниматься на форуме словоблудием и провокациями поинтересовались бы лучше как идут дела по факту.Интересно, а тот факт, что за 2 месяца практически ничего не сделано по кладке, это мои "словоблудия и провокации", или все-таки неудовлетворительная работа застройщика? По фотографиям четко видно что сделал и что не сделал "Авантаж" за 2 месяца.
Представляю вниманию пайщиков и дольщиков новое ВИДЕО со стройки.
P.S. Следите сегодня за местными новостями.
P.P.S. Ссылки на сюжеты новостей попробую найти и размещу здесь позже.
P.S. Следите сегодня за местными новостями.
P.P.S. Ссылки на сюжеты новостей попробую найти и размещу здесь позже.
А вот и первая http://www.kp.ru/online/news/1742016/
Для тех кто на бронепоезде - "По поводу кладки уже обозначал, что пока она приостановлена и ведутся работы по монтажу вент шахт. После этого она возобновится."И причем тут бронепоезд два месяца вся стройка стояла. < пп.6,7 >
Официальное сообщение мэрии:
УПРАВЛЕНИЕ ПО ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ СО СМИ МЭРИИ НОВОСИБИРСКА
ПРЕСС-РЕЛИЗ
22 мая 2014 г.
Мэр посетил шесть долгостроев города
В 2014 году в Новосибирске планируется ввести в эксплуатацию 13 долгостроев.
Сегодня мэр Анатолий Локоть побывал на нескольких проблемных объектах жилого строительства.
«Объекты находятся в разных стадиях завершения строительства, у каждого – свои проблемы и ситуации отличаются, – отметил Анатолий Локоть. – Самая главная трудность, по моему мнению, во взаимодействии дольщиков друг с другом: им необходимо объединиться и договориться между собой, без этого эффективно решить проблему невозможно».
Совместно с врио губернатора НСО Владимиром Городецким мэр Новосибирска Анатолий Локоть посетил строительные площадки жилых домов по адресу: ул. Станиславского, 10; ул. Танкистов, 4; ул. Связистов, 147; ул. Автогенная, 69; ул. Красина, 60; ул. Некрасова, 63/1. Эти дома будут сданы в эксплуатацию в 2014 году.
Комментируя ситуацию, сложившуюся при строительстве домов на ул. Связистов, мэр Анатолий Локоть отметил: «Здесь речь идёт не о новых доплатах со стороны дольщиков, а о подтверждении их финансовых обязательств: с теми, кто выплатил 100 процентов стоимости, заключается договор и выдаются подтверждающие документы на жильё». Договоры также заключаются с дольщиками, которые внесли часть суммы, в этих случаях разрабатывается индивидуальная финансовая схема. Как отмечают специалисты, принцип помощи обманутым дольщикам основан на дифференцированном подходе.
По словам врио губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого, полтора года назад были определены меры бюджетной поддержки для стимулирования завершения строительства долгостроев. В их числе – помощь при подключении всех коммуникаций на строительных площадках, а также – в рамках Закона Новосибирской области № 108-ОЗ – выделение земельных участков застройщикам без организации конкурсных процедур. Кстати, из областного бюджета направлены средства на благоустройство придомовых территорий семи домов из тринадцати, которые будут введены в эксплуатацию в этом году в Новосибирске.
УПРАВЛЕНИЕ ПО ВЗАИМОДЕЙСТВИЮ СО СМИ МЭРИИ НОВОСИБИРСКА
ПРЕСС-РЕЛИЗ
22 мая 2014 г.
Мэр посетил шесть долгостроев города
В 2014 году в Новосибирске планируется ввести в эксплуатацию 13 долгостроев.
Сегодня мэр Анатолий Локоть побывал на нескольких проблемных объектах жилого строительства.
«Объекты находятся в разных стадиях завершения строительства, у каждого – свои проблемы и ситуации отличаются, – отметил Анатолий Локоть. – Самая главная трудность, по моему мнению, во взаимодействии дольщиков друг с другом: им необходимо объединиться и договориться между собой, без этого эффективно решить проблему невозможно».
Совместно с врио губернатора НСО Владимиром Городецким мэр Новосибирска Анатолий Локоть посетил строительные площадки жилых домов по адресу: ул. Станиславского, 10; ул. Танкистов, 4; ул. Связистов, 147; ул. Автогенная, 69; ул. Красина, 60; ул. Некрасова, 63/1. Эти дома будут сданы в эксплуатацию в 2014 году.
Комментируя ситуацию, сложившуюся при строительстве домов на ул. Связистов, мэр Анатолий Локоть отметил: «Здесь речь идёт не о новых доплатах со стороны дольщиков, а о подтверждении их финансовых обязательств: с теми, кто выплатил 100 процентов стоимости, заключается договор и выдаются подтверждающие документы на жильё». Договоры также заключаются с дольщиками, которые внесли часть суммы, в этих случаях разрабатывается индивидуальная финансовая схема. Как отмечают специалисты, принцип помощи обманутым дольщикам основан на дифференцированном подходе.
По словам врио губернатора Новосибирской области Владимира Городецкого, полтора года назад были определены меры бюджетной поддержки для стимулирования завершения строительства долгостроев. В их числе – помощь при подключении всех коммуникаций на строительных площадках, а также – в рамках Закона Новосибирской области № 108-ОЗ – выделение земельных участков застройщикам без организации конкурсных процедур. Кстати, из областного бюджета направлены средства на благоустройство придомовых территорий семи домов из тринадцати, которые будут введены в эксплуатацию в этом году в Новосибирске.
Официальное сообщение мэрии:Ловим на слове, что 10 дом будет сдан в 2014 г.)))
Совместно с врио губернатора НСО Владимиром Городецким мэр Новосибирска Анатолий Локоть посетил строительные площадки жилых домов по адресу: ул. Станиславского, 10; ул. Танкистов, 4; ул. Связистов, 147; ул. Автогенная, 69; ул. Красина, 60; ул. Некрасова, 63/1. Эти дома будут сданы в эксплуатацию в 2014 году.
BeaverHunter
veteran
Вы кого собрались ловить на слове ? Городецкого или Локтя? ))))))))))))))))))))))) Интересно было бы посмотреть как вы это делать будете ))))))))))))))))
ТОП 5
1
2
4